مزاد رواسي تبوك | 26–28 سبتمبر 2026 لطرح 5 فرص عقارية في تبوك وتيماء

مزاد رواسي تبوك ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يغطي الفرص العقارية والمتميزة في منطقة تبوك ومحافظاتها (تبوك وتيماء)، ليطرح محفظة متكاملة من الأصول ذات الاستخدامات السكنية والتجارية. وتعلن شركة أطوار للاستثمار (الشركة المتخصصة في المزادات العلنية الحكومية والخاصة، والتطوير وإدارة الأصول العقارية) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد رواسي تبوك من 5 أصول عقارية استراتيجية تتميز بتنوعها العالي وتلبي مختلف التطلعات الاستثمارية والسكنية. وتشتمل هذه المحفظة على: بلوك أراضٍ سكنية وتجارية بمساحة واسعة وواجهة تجارية، أراضٍ سكنية فضاء في أحياء مكتملة الخدمات، عمارة سكنية من عدة أدوار قيد الترميم، ودور سكني قيد الإنشاء (عظم). وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحياء ومواقع حيوية بمدينتي تبوك وتيماء (مثل: حي الحمراء، حي المصيف، حي شمال الجامعة، حي الفيصلية، وحي الربوة بتيماء).

الجدول الزمني المعتمد وآلية المزايدة الإلكترونية

أوضحت شركة أطوار للاستثمار الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم السبت 26 سبتمبر 2026م عند الساعة 01:00 مساءً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 5 بالتتابع يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 07:30 مساءً وحتى الساعة 07:50 مساءً.

• منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات المزاد

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 5 المعروضة في مزاد رواسي تبوك، متضمناً مواصفاتها الهندسية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:

• 1. 4 أراضٍ سكنية وتجارية (حي الحمراء – تبوك)

  • المواصفات والواجهة: 4 قطع أراضٍ متجاورة تتنوع استخداماتها بين قطعتين سكنيتين تجاريتين وقطعتين سكنيتين، تتميز بواجهة تجارية غربية على شارع بعرض 40 متراً بطول 53 متراً، وتبعد نحو 200م عن طريق الإمام تركي بن عبد الله و500م عن طريق الملك فهد.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 252 و253 بطول 49.90م، جنوباً قطعة رقم 246 و247 بطول 48.00م، شرقاً شارع عرض 15م بطول 60.41م، وغرباً شارع عرض 40م بطول 53.00م.

  • البيانات الرقمية والمالية: أرقام الصكوك: 262014001425 و 350107005265. أرقام القطع: 248، 249، 250، 251. رقم المخطط: ت/ت/65. المساحة الإجمالية: 2,345.75 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ: 402014700754530. مبلغ شحن المحفظة (تأمين الدخول): 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 28 سبتمبر 2026م الساعة 07:30 مساءً.

• 2. أرض سكنية فضاء (حي المصيف – تبوك)

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء تقع ضمن منطقة سكنية مكتملة الخدمات، محاطة بحديقة من الجهتين الشمالية والغربية، وتبعد نحو 650 متراً عن طريق الملك فيصل و2.2 كم عن طريق الملك خالد.

  • الحدود والأطوال: شمالاً يحده حديقة بطول 25م، جنوباً شارع عرض 20م بطول 25م، شرقاً قطعة رقم 1761 بطول 35م، وغرباً يحده حديقة بطول 35م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 660699003823. رقم القطعة: 1760. رقم المخطط: 38/188/ت. المساحة الإجمالية: 875.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700074145. مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:35 مساءً.

• 3. أرض سكنية فضاء (حي شمال الجامعة – تبوك)

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع ضمن مخطط واعد تجاور مخططات حديثة بمدينة تبوك، وتفتح شمالاً على شارع بعرض 20 متراً، وتبعد نحو 1.9 كم عن طريق الملك فيصل.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 20م بطول 21م، جنوباً قطعة رقم 221 بطول 21م، شرقاً قطعة رقم 222 بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 225 بطول 30م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 350107012088. رقم القطعة: 223. رقم المخطط: ت/ت/596. المساحة الإجمالية: 630.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094800079149. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:40 مساءً.

• 4. عمارة سكنية 3 أدوار وملحق (حي الفيصلية – تبوك)

  • المواصفات والمحتويات: عمارة تتكون من دور أرضي (3 غرف ودورة مياه)، دور أول (4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه)، دور ثاني (4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه)، وملحق علوي (3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه). العقار قيد الترميم ويحتاج لاستكمال بعض أعمال التشطيبات.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 30م بطول 11.7م، جنوباً أملاك المالك نفسه بطول 11.7م، شرقاً قطعة رقم 84 بطول 20م، وغرباً ممر عرض 5م بطول 20م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 460680000560. رقم القطعة: 86 (وفق المستكشف 86/ج). رقم المخطط: 27/5/ت. المساحة الإجمالية: 234.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700068205. مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:45 مساءً.

• 5. دور سكني قيد الإنشاء / عظم (حي الربوة – تيماء)

  • المواصفات والمحتويات: أرض سكنية مستوية المنسوب مقام عليها دور أرضي عظم بدون سقف، يتكون من شقتين (كل شقة تتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه). يبعد العقار نحو 110 أمتار عن طريق أبي بكر الصديق و300 متر عن طريق الملك عبد الله.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 711 بطول 25م، جنوباً شارع عرض 20م بطول 25م، شرقاً شارع عرض 16م بطول 28م، وغرباً قطعة رقم 714 بطول 28م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 350201005711. رقم القطعة: 713. رقم المخطط: 37/2/ب. المساحة الإجمالية: 700.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014502070081. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:50 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد رواسي تبوك

• التسجيل وشحن المحفظة: ينبغي على الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة) المحدد لكل عقار. ويُعتبر المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.

• إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد باقي القيمة شاملاً قيمة السعي فوراً وخلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم الفائز بالمزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع قبل إتمام إجراءات الإفراغ.

• المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول المعروضة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد، وتتم جميع عمليات البيع والإفراغ وفقاً للقواعد والأحكام التنظيمية المقرة من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد رواسي تبوك، تتجلى الفرص الاستثمارية القيمة والعوائد المجزية المطروحة في منطقة تبوك ومحافظاتها، والتي تفتح الآفاق أمام الراغبين في التملك السكني والتطوير العقاري الاستثماري.

إن تنظيم المزاد وإدارته بواسطة شركة أطوار للاستثمار وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة استثمارية شفافة وآمنة تعتمد على العدالة وتكافؤ الفرص عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لاقتناص أصول عقارية استراتيجية وواعدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة