مزاد سما جازان | 24–27 سبتمبر 2026

مزاد سما جازان ينطلق كحدث عقاري واستثماري متميز يغطي المواقع الاقتصادية والسكنية والزراعية بمدينة جيزان ومحافظاتها المجاورة (صبيا، ضمد، وأبي عريش). وتعلن مجموعة بدر الحبيب للاستثمار العقاري (المؤسسة عام 2009م والتي ساهمت في إعادة ثقة المستثمرين عبر تقديم أكثر من 100 مزاد عقاري ناجح) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد سما جازان من 21 أصلاً عقارياً استراتيجياً ذات تنوع عالي يلبي تطلعات التطوير السكني، الاستثمار المؤجر، والتوسع الزراعي والصناعي. وتشتمل هذه المحفظة على: أراضٍ سكنية بمساحات ضخمة تصل إلى أكثر من 125 ألف متر مربع، شقق سكنية حديثة ومكتملة الخدمات، عمائر سكنية، فلل قيد الإنشاء، مستودعات تجارية، وأراضٍ زراعية شاسعة تمتد مساحاتها لتتجاوز 700 ألف متر مربع. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحياء ومواقع استراتيجية بمدينة جيزان ومحافظات صبيا وضمد وأبي عريش (مثل: حي المعبوج، حي المحمدية، حي الشاطئ، حي الرحاب 2، حي سبخه، حي الملك فهد، حي النهضة، حي قنبورة، بالإضافة إلى المواقع الزراعية في خبث خضيرة، خبث الفلق، التربه، وحباطة صبيا).

الجدول الزمني المعتمد وآلية المزايدة الإلكترونية

أوضحت مجموعة بدر الحبيب للاستثمار العقاري الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الخميس 24 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:40 مساءً.

• منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات المزاد

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 21 المعروضة في مزاد سما جازان، متضمناً مواصفاتها الهندسية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:

1. أرض سكنية بمساحة ضخمة (حي المعبوج – جيزان)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية شاسعة تقع مباشرة على طريق جازان – صبيا بعرض 40 متراً شرقا.

• الحدود والأطوال: شمالاً يحده فضاء بطول 209م، جنوباً يحده فضاء بطول 196م، شرقاً طريق جازان – صبيا بطول 560م، وغرباً يحده فضاء بطول 560م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 960612001441. رقم القطعة ورقم المخطط: غير محدد. المساحة الإجمالية: 125,567.94 متر مربع. الاستخدام: سكني. مبلغ شحن المحفظة (تأمين الدخول): 1,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأحد 27 سبتمبر 2026م الساعة 04:00 مساءً.

2. شقة سكنية بالدور الأرضي (حي المحمدية – جيزان)

• المواصفات والمحتويات: شقة رقم 2/أ بالدور الأرضي تتكون من 4 غرف، صالة، 4 دورات مياه، غرفة طعام، مطبخ، ومجلس. يلحق بها موقف خاص بمساحة 18.31م² وسطح خاص بمساحة 39.44م².

• الحدود والأطوال: شمالاً ارتداد ثم قطعة 822 بطول 6.8م، جنوباً ارتداد ثم قطعة 819 بطول 8.9م، شرقاً ارتداد ثم شارع 15م بطول 26.6م، وغرباً منافع مشتركة بطول 28.5م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 498576007737. رقم القطعة: 820. رقم المخطط: 263. المساحة الإجمالية: 208.95 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014603073327. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:05 مساءً.

3. شقة سكنية بالدور الأرضي (حي المحمدية – جيزان)

• المواصفات والمحتويات: شقة رقم 2/أ بالدور الأرضي تتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه. يتوفر بالعمارة مصعد.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 289 بطول 10.3م، جنوباً ارتداد ثم شارع 15م بطول 5.4م، شرقاً منافع مشتركة بطول 18.3م، وغرباً منافع مشتركة بطول 21.7م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 695409000460. رقم القطعة: 290. رقم المخطط: 263. المساحة الإجمالية: 143.08 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044501114879. مبلغ شحن المحفظة: 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً.

4. شقة سكنية بالدور الأول (حي الشاطئ – جيزان)

• المواصفات والمحتويات: شقة رقم 2/1 بالدور الأول تتكون من صالة، مجلس، مطبخ، 3 دورات مياه، و4 غرف. يتوفر بالعمارة مصعد.

• الحدود والأطوال: شمالاً ارتداد ثم قطعة 149 بطول 25.8م، جنوباً ارتداد ثم قطعة 153 بطول 28.6م، شرقاً ارتداد ثم قطعة 125 بطول 8.2م، وغرباً ارتداد ثم شارع 20م بطول 6.4م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 372003014141. رقم القطعة: 151. رقم المخطط: 193. المساحة الإجمالية: 194.18 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014703260594. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:15 مساءً.

5. شقة سكنية بالدور الأرضي (حي الرحاب 2 – جيزان)

• المواصفات والمحتويات: شقة بالدور الأرضي تتكون من صالة، 4 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه. يلحق بها سطح خاص مساحته 23.22م².

• الحدود والأطوال: شمالاً وحدة 1/1 ومنور بطول 19.44م، جنوباً ارتداد ومواقف بطول 20.3م، شرقاً ممرات بطول 7.9م، وغرباً مواقف بطول 7.9م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 698552022709. رقم القطعة: 88. رقم المخطط: 192. المساحة الإجمالية: 157.51 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014603053325. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً.

6. أرض بموقع حيوى (حي سبخه – جيزان)

• المواصفات والواجهة: أرض فضاء تقع بالقرب من شبك المطار من الجهة الغربية.

• الحدود والأطوال: شمالاً يحده جار بطول 157.5م، جنوباً يحده جار بطول 157.5م، شرقاً يحده جار بطول 60م، وغرباً شبك المطار بطول 60م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 760648003970. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 9,450.0 متر مربع. الاستخدام: غير محدد. رقم طلب التنفيذ: 402014800760304. مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:25 مساءً.

7. أرض على شارعين (حي سبخه – جيزان)

• المواصفات والواجهة: أرض تقع على شارع عرض 20م جنوباً وشارع عرض 10م شرقاً.

• الحدود والأطوال: شمالاً يحده جار بطول 20م، جنوباً شارع 20م بطول 20م، شرقاً شارع 10م بطول 50م، وغرباً يحده جار بطول 50م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 960613002131. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 1,000.0 متر مربع. الاستخدام: غير محدد. رقم طلب التنفيذ: 403094800079194. مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً.

8. أرض زراعية (جيزان)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية تقع على شارع بعرض 10 أمتار من الجهة الغربية.

• الحدود والأطوال: شمالاً فضاء بطول 47م، جنوباً فضاء بطول 47م، شرقاً فضاء بطول 150م، وغرباً شارع 10م بطول 138م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 360646001508. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 6,768.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 403094700059670. مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:35 مساءً.

9. فيلا سكنية قيد الإنشاء (حي فرشة العريش – صبيا)

• المواصفات والمحتويات: فيلا سكنية غير مكتملة التشطيب تتكون من دور أرضي (صالة، مطبخ، 3 غرف، ودورتي مياه) ودور أول (صالة، 3 غرف، دورتين مياه) مع سطح. تقع على شارعين بعرض 12م جنوباً وغرباً.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة 18 بطول 19.18م، جنوباً شارع 12م بطول 15م، شرقاً قطعة 19 بطول 22.97م، وغرباً شارع 12م بطول 22.89م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 695408001477. رقم القطعة: 20. رقم المخطط: 102. المساحة الإجمالية: 408.19 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014400909821. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.

10. مستودع تجاري (حي الملك فهد – صبيا)

• المواصفات والمحتويات: مستودع مقام يتكون من مستودع وغرفتين ودورتين مياه بسقف شينكو، ويقع على طريق أبو القعايد غرباً.

• الحدود والأطوال: شمالاً جار بطول 30م، جنوباً جار بطول 30م، شرقاً جار بطول 15م، وغرباً طريق أبو القعايد بطول 15م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 472211000542. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 450.0 متر مربع. الاستخدام: سكني (مستغلة مستودع). رقم طلب التنفيذ: 403094800076364. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:45 مساءً.

11. شقة سكنية بالدور الأول (حي النهضة – صبيا)

• المواصفات والمحتويات: شقة بالدور الأول تتكون من صالة، 4 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه. يلحق بها سطح خاص مساحته 44.52م² ويتوفر بالعمارة مصعد.

• الحدود والأطوال: شمالاً منافع مشتركة بطول 21.6م، جنوباً ارتداد ثم شارع 50م بطول 19.8م، شرقاً ارتداد ورقم 56 بطول 8.35م، وغرباً ارتداد ورقم 85 بطول 6.85م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 395096000862. رقم القطعة: 55. رقم المخطط: 135. المساحة الإجمالية: 151.45 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014703380233. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.

12. شقة سكنية بالدور الأرضي (حي النهضة – صبيا)

• المواصفات والمحتويات: شقة رقم 1/أ بالدور الأرضي تتكون من صالة، مطبخ، 3 دورات مياه، 4 غرف، وغرفة غسيل. يلحق بها ارتداد خاص مساحته 73.75م².

• الحدود والأطوال: شمالاً ارتداد وممر مشاة 6م بطول 19.8م، جنوباً منافع مشتركة بطول 21.6م، شرقاً ارتداد وشعار 50م بطول 8.35م، وغرباً ارتداد ورقم 85 بطول 6.85م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 798552017957. رقم القطعة: 55. رقم المخطط: 135. المساحة الإجمالية: 151.45 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014501864538. مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:55 مساءً.

13. أرض زراعية بمباني (صبيا)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية ضخمة مقامة عليها مباني، خزان أرضي، مسجد داخل الملكية، وعبارة تصريف مياه.

• أرقام الصكوك المرفقة: مقيدة بالصكين رقم 960613003392 ورقم 960640003449.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 160,473.14 متر مربع. الاستخدام: زراعي. مبلغ شحن المحفظة: 80,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.

14. أرض زراعية على طريق رئيسي (خارج حدود الأحياء – صبيا)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية تقع مباشرة على طريق صبيا – عيبان بعرض 20 متراً من الجهة الشمالية.

• الحدود والأطوال: شمالاً طريق صبيا – عيبان بطول 155م، جنوباً جار بطول 115م، شرقاً جار بطول 131م، وغرباً جار بطول 97م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 360645001646. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 14,597.12 متر مربع. الاستخدام: زراعي. مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:05 مساءً.

15. أرض زراعية (حي حباطة صبيا – صبيا)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية تحيط بها الأراضي المجاورة وتقع بالقرب من خط أسفلت صبيا – العيدابي شمالاً.

• الحدود والأطوال: شمالاً خط صبيا – العيدابي بطول 345م، جنوباً جار بطول 441.35م، شرقاً جار بطول 221.44م، وغرباً جار بطول 34م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 760633002449. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 23,770.48 متر مربع. الاستخدام: زراعي. مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

16. أرض زراعية واسعة (صبيا)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية بمساحة كبيرة تقع بالقرب من خط الأسفلت المتجه لـ العيدابي.

• الحدود والأطوال: شمالاً ملك جار بطول 266.5م، جنوباً ملك جار بطول 105م، شرقاً حرم خط الأسفلت وجار بطول 710م، وغرباً ملك جار بطول 791م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 772201001512. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 134,540.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:15 مساءً.

17. أرض زراعية (حي التربه – صبيا)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية تقع على حرم خط الأسفلت المتجه إلى العيدابي بعرض 20م شرقاً.

• الحدود والأطوال: شمالاً الجبل وضلع التربه بطول 190م، جنوباً الجبل بطول 404م، شرقاً حرم الطريق بطول 791م، وغرباً جار بطول 500م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 372209000687. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 134,540.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.

18. أرض زراعية ضخمة مقسمة على 3 مواضع (ضمد)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية شاسعة تزيد مساحتها عن 729 ألف متر مربع مقسمة على ثلاثة مواضع قائمة يمر ببعضها خط كهرباء ضغط عالي.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 760645002002. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 729,932.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. مبلغ شحن المحفظة: 200,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:25 مساءً.

19. أرض زراعية (حي خبث الفلق – صبيا)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية واسعة يحيط بها الجيران من كافة الجهات ويتم الدخول إليها عبر طريق زراعي.

• الحدود والأطوال: شمالاً جار بطول 372م، جنوباً جار بطول 421م، شرقاً جار بطول 491م، وغرباً جار بطول 531م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 372208000836. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 202,611.50 متر مربع. الاستخدام: زراعي. مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

20. أرض زراعية بغرفتين (حي خبث خضيرة – ضمد)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية يتوفر بجزء منها غرفتين مبنيتين، مع وجود خط ضغط عالي بالجهة الجنوبية الغربية.

• الحدود والأطوال: شمالاً جار بطول 228م، جنوباً جار بطول 372م، شرقاً جار بطول 263.68م، وغرباً جار بطول 263.68م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 372205002987. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 105,476.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. مبلغ شحن المحفظة: 80,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:35 مساءً.

21. عمارة سكنية دورين (حي قنبورة – أبي عريش)

• المواصفات والمحتويات: عمارة تتكون من دورين غير مكتملة التشطيب. الدور الأرضي يضم شقتين (كل شقة 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه) والدور الأول يتكون من 6 غرف، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه. تقع على مدخل غير نافذ بعرض 6م.

• الحدود والأطوال: شمالاً جار بطول 20م، جنوباً جار بطول 20م، شرقاً جار بطول 20م، وغرباً مدخل غير نافذ بطول 20م.

• البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 598602001751. رقم القطعة ورقم المخطط: غير مدون. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014602302741. مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد سما جازان

• التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شحن المحفظة المحددة لكل عقار. ويُعتبر مبلغ الشحن جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.

• إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً خلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي خلال فترة التحصيل المحددة وقبل الإفراغ.

• المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم عمليات البيع والإفراغ وفقاً للقواعد والإجراءات التنفيذية الرسمية لمركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

في ختام هذا المقال التفصيلي لـ مزاد سما جازان، تتجلى الفرص الاستثمارية الفريدة والعوائد المجزية للأصول المعروضة في منطقة جازان ومحافظاتها، والتي تفتح الآفاق أمام الراغبين في التملك السكني والاستثمار التجاري والزراعي.

إن تنظيم المزاد وإدارته بواسطة مجموعة بدر الحبيب للاستثمار العقاري وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن بيئة تنافسية قائمة على أعلى درجات الشفافية والعدالة عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لكافة المستثمرين والمواطنين الراغبين في اقتناء أصول عقارية ذات قيمة متنامية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة