مزاد الساحل الشرقي ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يغطي أهم وأنشط المدن والمراكز الاقتصادية في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، وتحديداً في مدن الدمام، الجبيل، رأس تنورة، والقطيف. وتعلن شركة منصات العقارية (التي تأسست عام 2018م لتغدو من أبرز روافد القطاع العقاري بالمملكة عبر تقديم حلول متكاملة تقنياً ومهنياً) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار المزاد بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد الساحل الشرقي من 9 أصول عقارية استراتيجية تتميز بتنوعها الاستثماري والسكني والتجاري والزراعي. وتشتمل هذه المحفظة على: أرض تجارية فضاء بمساحة واسعة في موقع استراتيجي، عمارة تجارية قائمة ومؤجرة بالكامل، مزرعة متعددة المباني والمرافق التشغيلية، فلل سكنية قائمة بمواصفات متعددة، وشقة سكنية ضمن أحياء مكتملة الخدمات. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أبرز الأحياء في المنطقة الشرقية (مثل: ضاحية الملك فهد “البيضاء”، الفرسان، الصفا، الشعلة، الجامعيين، والعدامة في الدمام، والفيحاء في رأس تنورة، والدفى في الجبيل، والقطيف).
الجدول الزمني المعتمد في مزاد الساحل الشرقي
أوضحت شركة منصات العقارية الجدول الزمني المعتمد والخطوات التشغيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الخميس 24 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:40 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد الساحل الشرقي
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 9 المعروضة في مزاد الساحل الشرقي، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
1. فيلا سكنية دور أرضي وملحق (حي ضاحية الملك فهد “البيضاء” – الدمام)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلس، غرفة طعام، مطبخ، ودورتي مياه)، ودور أول (4 غرف، صالة، و3 دورات مياه)، وملحق علوي (غرفتان، صالة، ودورة مياه). تقع على شارع شرقي عرض 18م. الأطوال: 25م شمالاً وجنوباً، و10م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
630106025219. رقم القطعة:1 / 407. رقم المخطط:294 / 1. المساحة الإجمالية: 250.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:4140251805. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأحد 27 سبتمبر 2026م الساعة 04:00 مساءً.
2. فيلا سكنية بملاحق (حي الفرسان – الدمام)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، ودورتي مياه)، دور أول (صالة، 4 غرف، و3 دورات مياه)، ملحق علوي (غرفتان، غرفة غسيل، ودورة مياه)، وملحق أرضي يضم مجلساً. تقع على شارع غريي عرض 18م بالقرب من حديقة الفرسان ومجمع الفرسان التعليمي. الأطوال: 30م شمالاً وجنوباً، و11م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
294715000722. رقم القطعة:1 / 307. رقم المخطط:1 / 936. المساحة الإجمالية: 330.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401044501126730. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 40,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:05 مساءً.
3. أرض فضاء تجارية ممتازة (حي الصفا – الدمام)
-
المواصفات والواجهة: أرض تجارية بمساحة كبيرة تقع بموقع استراتيجي على شارعين (شارع غريي رئيسي عرض 60م وشارع شرقي عرض 16م). تقع بالقرب من مستشفى جامعة الإمام عبد الرحمن بن فيصل وطريق الملك فهد. الأطوال: 50م شمالاً وجنوباً، و40م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
230112000810. رقم القطعة:486. رقم المخطط:1 / 644. المساحة الإجمالية: 2,000.0 متر مربع. الاستخدام: تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094700052321. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 300,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً.
4. فيلا سكنية دورين وملحق (حي الشعلة – الدمام)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلسين، غرفة طعام، صالة، مطبخ، ودورتي مياه)، دور أول (صالة، 4 غرف، و3 دورات مياه)، وملحق علوي (3 غرف ودورتي مياه). تقع على شارع جنوبي عرض 15م بالقرب من وست أفنيو مول ومستشفى العيون التخصصي. الأطوال: 14م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
2955098482200000. رقم القطعة:118 / 1. رقم المخطط:ش د 1117. المساحة الإجمالية: 420.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014100134151. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 40,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:15 مساءً.
5. شقة سكنية (حي الجامعيين – الدمام)
-
المواصفات والواجهة: شقة سكنية تتكون من مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، 4 دورات مياه، وغرفة خادمة. تقع بالقرب من طريق الظهران – الجبيل السريع. أطوال حدودها الخارجية: 4.33م شمالاً وجنوباً، 7.5م شرقاً، و4.5م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
398552027370. رقم القطعة:51. رقم المخطط:ش د 1495. المساحة الإجمالية: 193.99 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014602791289. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً.
6. فيلا سكنية دورين وملحق (حي الفيحاء – رأس تنورة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلس، غرفة، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه)، دور أول (مجلس، صالة، مطبخ، غرفتان، و3 دورات مياه)، وملحق أرضي يضم دورة مياه. تقع على شارعين جنوبي وغربي بعرض 10م لكل منهما بالقرب من مستشفى رأس تنورة العام. الأطوال: 19.51م شمالاً وجنوباً، و25م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
832001006016. رقم القطعة:ب / 14. رقم المخطط:6 / 32. المساحة الإجمالية: 475.25 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700051296. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:25 مساءً.
7. مزرعة متعددة المباني والمرافق (محافظة القطيف)
-
المواصفات والواجهة: مزرعة متكاملة المرافق تقع بالقرب من طريق الظهران – الجبيل السريع. تشتمل على: مبنيين مخصصين لسكن العمال (كل مبنى 10 غرف و7 دورات مياه ومطبخ)، مبنى إداري ومستودع وغرفة حارس، استراحة صغيرة، مبنى مستقل (غرفة نوم ماستر، مجلس كبير، مطبخ، ودورة مياه)، بالإضافة إلى ملعبين، خزانين أرضيين، جهازين طاقة، ملحق علوي، وبئرين. تقع على شارعين شمالي (عرض 20م) وشرقي (عرض 30م). الأطوال: 261.52م شمالاً، 213.63م جنوباً، 121.44م شرقاً، و179م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
530613006674. رقم القطعة ورقم المخطط:غير محدد. المساحة الإجمالية: 32,627.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:401014603178436. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً.
8. فيلا سكنية واسعة بملاحق (حي الدفى – الجبيل)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلس، غرفة، صالة، مطبخ، ودورتين مياه)، دور أول (4 غرف نوم، صالة، ودورتين مياه)، وملحق أرضي بمجلس خارجي ودورة مياه. تقع على شارع الكوفة بعرض 18.60م جنوباً وشرقاً بالقرب من مجمع المانع الطبي وكلية العلوم والدراسات. الأطوال: 22.5م شمالاً، 22م جنوباً، 30م شرقاً، و30.5م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
232404003395. رقم القطعة:21. رقم المخطط:ها م / د 3. المساحة الإجمالية: 661.30 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094600032197. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 80,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:35 مساءً.
9. عمارة تجارية مؤجرة بالكامل (حي العدامة – الدمام)
-
المواصفات والواجهة: عمارة تجارية استثمارية تتكون من دور أرضي يحتوي على 5 محلات تجارية، دور أول يضم شقتين (كل شقة: 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه)، وسطح يضم 3 غرف ودورتي مياه. تقع على شارع الأمير منصور بعرض 21.34م شمالاً ونافذ شرقي عرض 6.10م. الأطوال: 21.34م شمالاً وجنوباً، و15.24م شرقاً وغرباً.
-
عقود الإيجار السارية: العقار مؤجر بالكامل لـ 6 وحدات إيجارية بعقود إلكترونية سارية بإجمالي دخل سنوي مميز (المحلات والشقق بإيجارات تتراوح بين 9,240 ريال و 28,000 ريال لكل وحدة).
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
930112005825. رقم القطعة:23. رقم المخطط:بدون. المساحة الإجمالية: 325.22 متر مربع. الاستخدام: تجاري. رقم طلب التنفيذ:غير مدون. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 40,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد الساحل الشرقي
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في دخول المنافسة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شحن المحفظة والتأمين المحدد لكل عقار. يُعد هذا المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد بافي المبلغ شاملاً قيمة السعي فوراً خلال فترة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد مهلة السداد من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي قبل الإفراغ وفي خلال فترة التحصيل المحددة.
-
المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. وتتم عمليات البيع والإفراغ وفقاً للقواعد والإجراءات التنفيذية الرسمية لمركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد الساحل الشرقي، تتجلى الفرص الاستثمارية والتنموية الفريدة والأصول المتميزة المعروضة بمساحات وتخصصات متنوعة تتناسب مع كافة الشرائح في المنطقة الشرقية.
إن تنظيم المزاد وإدارته بواسطة شركة منصات العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن بيئة تنافسية قائمة على أعلى معايير الشفافية عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعله فرصة استثمارية استثنائية لكافة المستثمرين والمواطنين الراغبين في التملك العقاري المميز.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة