مزاد خيرات الشرقية 2026.. 10 فرص عقارية في حفر الباطن والخفجي والقيصومة من 22 إلى 24 سبتمبر 2026

مزاد خيرات الشرقية ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يغطي مواقع حيوية في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية (تحديداً في حفر الباطن، الخفجي، والقيصومة)، ليفتح آفاقاً واعدة للتملك العقاري والسكني والتجاري والاستثماري. وتعلن شركة فكرة العمار (الشركة السعودية الرائدة التخصصية في تنظيم المزادات العقارية وتصفية الأصول والممتدة خبرتها منذ عام 2019م) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من كافة أنحاء المملكة.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد خيرات الشرقية من 10 أصول عقارية استراتيجية متنوعة تلبي تطلعات المستثمرين والعائلات، حيث تضم المحفظة فصائل متعددة من الفلل السكنية القائمة والمجددة، الفلل السكنية عظم والمبنية جزئياً، الأراضي الفضاء السكنية، والمستودعات التجارية الضخمة القائمة على صكين. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أبرز الأحياء في حفر الباطن والخفجي والقيصومة (مثل: أبو موسى الأشعري، الجوهرة، السفانية، الروضة، الباطن، العزيزية، الفيصلية، غرناطة، اليرموك، والريان).

الجدول الزمني المعتمد  لـ مزاد خيرات الشرقية

أوضحت شركة فكرة العمار الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م عند الساعة 12:00 مساءً (ظهراً).

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الخميس 24 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:40 مساءً.

• منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد خيرات الشرقية

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 10 المعروضة في مزاد خيرات الشرقية، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:

1. فيلا سكنية وملاحق (حي أبو موسى الأشعري – حفر الباطن)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي وملاحق أرضية. الدور الأرضي يضم صالتين ومجلسين و3 غرف ومطبخ ومستودع و3 دورات مياه ومجلس رجال. الملاحق الأرضية تشمل مطبخاً خارجياً مسقوفاً بالهنجر ومجلس مع دورة مياه مسقوفين بالهنجر. تقع على شارع شمالي عرض 30م. الحدود والأطوال: 20م × 20م من جميع الجهات (شمال، جنوب، شرق، غرب).

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 362003015262. رقم القطعة: 178. رقم المخطط: 38 / 9. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014600745551.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الخميس 24 سبتمبر 2026م الساعة 04:10 مساءً.

2. فيلا سكنية من دورين وشقق (حي الجوهرة – الخفجي)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دورين وملاحق. الملحق الأرضي به غرفة ودورة مياه سقف شينكو. الدور الأرضي يحتوي على مجلس رجال، غرفة طعام، صالة، مجلس نساء، 3 غرف نوم، مطبخ، مستودع، و4 دورات مياه. الدور الأول مقسم إلى شقتين (الأولى 3 غرف نوم وصالة ومجلس ومطبخ ودورتي مياه، والثانية غرفتين وصالة ومجلس ومطبخ ودورتي مياه). الملحق العلوي يتكون من 3 غرف وصالة ومجلس ومطبخ ودورتي مياه. تقع على شارع شمالي عرض 15م. الأطوال: 22م شمالاً وجنوباً، و25م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 960659005286. رقم القطعة: 39 / ب. رقم المخطط: ش ف 84. المساحة الإجمالية: 550.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700073506.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

3. فيلا سكنية دورين وشقتين وملاحق (حي السفانية – الخفجي)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلس رجال، مقلط، مجلس نساء، صالة، 4 غرف نوم، مطبخ، 4 دورات مياه)، ودور أول مقسم إلى شقتين مستقلتين، بالإضافة إلى ملاحق أرضية (مشب ودورة مياه غير مسلحة ودورة مياه إضافية). تقع على شارع شرقي عرض 15م. الأطوال: 30م شمالاً وجنوباً، و22م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 760002922170. رقم القطعة: 41 / ج. رقم المخطط: 51 / 8. المساحة الإجمالية: 660.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700065200.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

4. أرض سكنية فضاء (حي الروضة – القيصومة)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء مستوية المنسوب، تقع على شارع غريي عرض 30م. الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 194 بطول 30م، جنوباً قطعة رقم 198 بطول 30م، شرقاً قطعة رقم 195 بطول 21م، وغرباً الشارع بطول 21م.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 360652006483. رقم القطعة: 196 / هـ. رقم المخطط: 16 / 18. المساحة الإجمالية: 630.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094800079801.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:00 مساءً.

5. فيلا سكنية مقامة على قطعتين (حي الباطن – حفر الباطن)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلسين، مقلط، صالة، 4 غرف، مطبخ، ودورتي مياه) وملاحق أرضية (مجلس ودورة مياه). العقار مجدد من الداخل ومقام على قطعتين متصلتين (330 و 328 بمساحة 420م² لكل منهما) تقعان على شارعين عرض 12م جنوباً وغرباً. الأطوال الإجمالية للقطعتين: 20م شمالاً وجنوباً، و42م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 395309005988. أرقام القطع: 328 و 330. رقم المخطط: 91 / 9. المساحة الإجمالية الكلية: 840.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044501128613.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.

6. مستودع تجاري قائم على صكين (حي العزيزية – حفر الباطن)

• المواصفات والواجهة: مستودع تجاري ضخم مسقوف بالهنجر مقيم على قطعتين متصلتين (قطعة 11 بمساحة 337.5م² وقطعة 13 بمساحة 337.5م²) يقع على شارع شمالي تجاري عرض 30م. الأطوال الإجمالية للقطعتين مجتمعتين: 30م شمالاً وجنوباً، و22.5م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: أرقام الصكوك: 493486000767 و 793486000766. أرقام القطع: 11 و 13. رقم المخطط: 26 / 816. المساحة الإجمالية الكلية: 675.0 متر مربع. الاستخدام: تجاري (مستودع). رقم طلب التنفيذ: 402014700754134.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.

7. فيلا سكنية دورين و4 شقق مؤجرة (حي الفيصلية – حفر الباطن)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دورين يضمان 4 شقق مستقلة (كل شقة تتكون من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه، مع مقلط في إحداها). تقع على شارع غريي عرض 15م ونافذ جنوبي عرض 8م. الأطوال: 25م شمالاً وجنوباً، و20م شرقاً وغرباً. العقار مؤجر بعقد ساري مدته 10 سنوات (من 18-05-2023 حتى 31-08-2033م) بإيجار سنوي قدره 18,000 ريال.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 932511010547. رقم القطعة: 238. رقم المخطط: 75 / 9. المساحة الإجمالية: 500.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700751987.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.

8. فيلا سكنية عظم دورين (حي غرناطة – حفر الباطن)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية غير مكتملة الإنشائيات (عظم) تتكون من دور أرضي (مجلسين رجال ودورة مياه، مجلس نساء ودورة مياه، ومطبخين) ودور أول يتكون من 3 غرف نوم ودورتي مياه. تقع على شارع شرقي عرض 20م. الأطوال: 35م شمالاً وجنوباً، 11.12م شرقاً، و12.5م غرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 495309004590. رقم القطعة: 36 / ب. رقم المخطط: ش ر 91 / 2 / 1421. المساحة الإجمالية: 437.50 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601339482.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً.

9. فيلا سكنية دور أرضي قيد الإنشاء (حي اليرموك – حفر الباطن)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي قيد الإنشاء يضم مجلس رجال، مجلس نساء، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه. تقع على شارع غريي عرض 15م. الأطوال: 20م × 20م من جميع الجهات.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 398552022766. رقم القطعة: 56. رقم المخطط: 145 / 9. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014602387884.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.

10. فيلا سكنية وملحق علوي مؤجرة (حي الريان – حفر الباطن)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (7 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه) وملحق علوي يتكون من شقة مستقلة (3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه). تقع على شارع جنوبي عرض 15م. الأطوال: 20م × 20م من كل الاتجاهات. العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري لمدة 5 سنوات (من 01-03-2024 حتى 28-02-2029م) بإيجار سنوي قدره 24,000 ريال.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 398552025072. رقم القطعة: 222. رقم المخطط: 9 / 126. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014602763635.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد خيرات الشرقية

• التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في دخول المنافسة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة والتأمين المحدد لكل أصل كشرط أساسي لشحن المحفظة الإلكترونية. يُعد هذا المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي في حال رسو المزاد على المشتري.

• إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد باقي المبلغ شاملاً قيمة السعي فوراً خلال فترة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد الفترة حتى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي قبل الإفراغ وفي خلال فترة التحصيل المحددة.

• المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة النافية للجهالة للأصول متاحة لجميع المزايدين على الطبيعة خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفق القواعد والتنظيمات الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

في ختام هذا المقال التفصيلي لـ مزاد خيرات الشرقية، تبرز القيمة العقارية والاستثمارية العالية للأصول المطروحة وتنوعها الفريد في مدن ومحافظات المنطقة الشرقية.

إن إدارة وتنظيم هذا المزاد بواسطة شركة فكرة العمار وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة استثمارية شفافة وعادلة لكافة المشاركين عبر منصة مباشر للمزادات، مما يشكل فرصة مثالية للمواطنين والمستثمرين لاقتناص فرص سكنية وتجارية واعدة ومستدامة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة