مزاد واجهة الخرج ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز في محافظتي الخرج والدلم، ليفتح آفاقاً استثمارية واسعة وفرصاً تملك استثنائية في إحدى أهم المناطق الزراعية والسكنية الواعدة بمنطقة الرياض. وتعلن مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية (التي تقدم خدمات عقارية متكاملة منذ عام 1431 هـ – 2010 م وتعمل بأعلى معايير الجودة والمصداقية) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد واجهة الخرج من 4 أصول عقارية استراتيجية تنوعت بين المزارع والأراضي الزراعية الشاسعة ذات الإمكانيات الكبيرة، الأدوار السكنية، والفلل السكنية الفاخرة القائمة على عدة قطع. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أرجاء الخرج والدلم في أحياء ومواقع متميزة (مثل: حي السهباء، حي الرحمانية – غرب الهيائم، وحي الناصرية بالدلم).
الجدول الزمني المعتمد وآلية المزايدة الإلكترونية لـ مزاد واجهة الخرج
أوضحت مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 20 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:30 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد واجهة الخرج
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 4 المعروضة في مزاد واجهة الخرج، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
1. مزرعة وأرض زراعية شاسعة (حي السهباء – الخرج)
-
المواصفات والواجهة: مزرعة زراعية ضخمة تتكون من 6 ملاحق أرضية متنوعة الاستخدام، 3 آبار مياه، و3 برك مياه. الملحق الأول يتكون من (3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه)، الملحق الثاني مستودع، الملحق الثالث غرفة، الملحق الرابع يتكون من (غرفتين، صالة، مستودع، ودورة مياه)، الملحق الخامس يتكون من (3 غرف ومطبخ)، والملحق السادس يتكون من (3 غرف، مطبخين، و3 دورات مياه). العقار مأهول بدون عقد إيجار. الحدود والأطوال: شمالاً بقية ملكنا بطول 2296م، جنوباً ملك الغير بطول 2383.88م، شرقاً شارع عرض 20م بطول 26م، وغرباً شارع عرض 10م بطول 200م.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
911509005931. المساحة الإجمالية: 418,000.63 متر مربع (أكثر من 418 ألف م²). الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:403094500006219. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.
2. أرض زراعية فضاء (حي الرحمانية / غرب الهيائم – الخرج)
-
المواصفات والواجهة: أرض زراعية فضاء تتميز بواجهة غربية تطل على شارع عرض 20م. يحتوي الموقع على دورة مياه بجدران بلك وسقف شينكو بالإضافة إلى مظلة شينكو. الحدود والأطوال: شمالاً القطع أرقام 717 و718 و719 بطول 138.93م، جنوباً القطعة رقم 725 بطول 40.3م، شرقاً القطعتان رقم 720 و724 بطول 200.01م، وغرباً الشارع بطول 222.99م.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
711501004542. رقم القطعة:721/722/723. المساحة الإجمالية: 17,922.56 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:403094600029620. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
3. دور سكني وملحق علوي (مدينة الدلم)
-
المواصفات والواجهة: عقار سكني مأهول بدون عقد إيجار. يتكون الدور الأرضي من مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، دورتين مياه، ومستودع. الملحق العلوي عبارة عن 3 غرف نوم، مطبخ، صالة طولية، ودورة مياه بسقف شينكو (لم يتم احتسابها). يحتوي على درج داخلي خرساني ودرج جانبي شينكو. الحدود والأطوال: شمالاً ملك الغير بطول 23.4م، جنوباً ممر يتراوح من 2.40م إلى 2.50م بطول 16.75م، شرقاً ملك الغير بطول 21م، وغرباً بيت ملك الغير بطول 11م.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
813204001660. المساحة الإجمالية: 220.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094600029620. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 3,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.
4. فيلا سكنية مقامة على 4 قطع أراضٍ (حي الناصرية – الدلم)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية ضخمة تتكون من قبو، دورين، ملحق علوي، وملاحق أرضية مقامة على 4 قطع أراضٍ (44، 45، 46، 47). القبو يضم صالتين مفتوحتين. الدور الأرضي يتكون من (مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، غرفتين، و3 دورات مياه). الدور الأول يتكون من (7 غرف، 4 دورات مياه، صالة، ومستودع). الملحق العلوي يضم غرفتين ودورتين مياه. الملحق الأرضي يتكون من (مجلس، مقلط، 4 غرف، دورتين مياه، وغرفة مضخات صغيرة بسقف خرساني). تقع على شارعين (شمالي عرض 10م وجنوبي عرض 20م). الأطوال: 49.7م شمالاً وجنوباً، 48م شرقاً، و47.7م غرباً.
-
البيانات الرقمية: أرقام الصكوك: العقار مسجل بأربعة أرقام صكوك: (
913201003647–713202003722–413201000433–313201000434). رقم القطعة:44-45-46-47. رقم المخطط:331. المساحة الإجمالية: 2,397.8 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094600029620. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المنافسة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل شحناً للمحفظة الإلكترونية. يُعد المبلغ المحول جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد الباقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المباشرة المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 أيام إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من قيمة الترسية الإجمالية (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن الإجمالي خلال المهلة المحددة للتحصيل.
-
المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين على الطبيعة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفق القواعد والإجراءات النظامية المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد واجهة الخرج، تتجلى القيمة الاستثمارية الجاذبة للمحفظة العقارية المعروضة والتي تغطي محافظتي الخرج والدلم بأصول تنوعت بين المزارع والأراضي الزراعية المليونية الشاسعة، الفلل السكنية الفاخرة القائمة على عدة قطع، والأدوار السكنية المستقلة.
إن تنظيم المزاد بإدارة مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن أعلى درجات الشفافية والعمق العدلي لجميع المشاركين عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعله فرصة استثمارية وتملكية متكاملة في السوق العقاري بمنطقة الرياض.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.