مزاد رحاب الباحة العقاري 2026 | 9 عقارات من 18 إلى 20 سبتمبر 2026

مزاد رحاب الباحة ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز في قلب منطقة الباحة والمحافظات التابعة لها، ليفتح آفاقاً استثمارية واسعة وفرصاً عقارية متنوعة في مدن ومحافظات المخواة، بيدة، الباحة، وقلوة. وتعلن مؤسسة عمر الكريديس للاستثمارات العقارية (المؤسسة الرائدة ذات الخبرة الكبيرة والممتدة في الاستثمار والتسويق العقاري بالمملكة) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. ويُقام المزاد تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ، لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة عبر منصة مباشر للمزادات.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد رحاب الباحة من 9 أصلاً عقارياً استراتيجياً تنوعت بين الفلل السكنية الفاخرة تحت الإنشاء، الأراضي السكنية في المخططات الواعدة، المزارع والأراضي الزراعية الشاسعة ذات الأشجار المثمرة، والمباني الشعبية. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أرجاء منطقة الباحة في مواقع متميزة (مثل: حي ناوان بالمخواة، القوارير ببيدة، الصخرة ببني فروة بالباحة، ومواقع متميزة في محافظة قلوة).

تفاصيل الجدول الزمني لـ مزاد رحاب الباحة

أوضحت مؤسسة عمر الكريديس للاستثمارات العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية المعتمدة التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الجمعة 18 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الأحد 20 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:40 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد رحاب الباحة

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 9 المعروضة في مزاد رحاب الباحة متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:

1. فيلا سكنية قيد الإنشاء (حي ناوان – المخواة)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية قيد الإنشاء (مرحلة اللياسة) تقع في مخطط سكني واعد على شارعين بعرض 15م شمالاً وغرباً. يتكون الدور الأرضي من 4 غرف، 3 دورات مياه، مطبخ، صالة، ومستودع. السور غير مبني. الأطوال: 18.05م ثم 5.68م شمالاً، 22.1م جنوباً، 30.76م شرقاً، و26.76م غرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 998514020566. رقم القطعة: 1/2 (وفي منطوق الصك 2/أ). رقم المخطط: ب/خ/551. المساحة الإجمالية: 671.09 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700751775.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأحد 20 سبتمبر 2026م الساعة 04:40 مساءً.

2. أرض زراعية شاسعة (حي القوارير – بيدة)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية بصك واحد مقسمة على الطبيعة إلى قطعتين بواجهة شرقية. القطعة الأولى يحدها شرقاً ملك المنهي بطول 35م، والقطعة الثانية يحدها شرقاً الطريق العام وملك الغير بطول 187.5م.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 460686004269. المساحة الإجمالية: 16,648.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 4030094700073582.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.

3. أرض سكنية (الباحة)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع بمخطط سكني واعد على شارعين (شمالي عرض 15م وغربي عرض 20م). يحدها جنوباً القطعة رقم 496 وشرقاً القطعة رقم 499. الأطوال متساوية: 20م × 20م من جميع الجهات.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية بالرفع المرفق.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 860648003258. رقم القطعة: 497. رقم المخطط: 3/2. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094600044870.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.

4. أرض سكنية مميزة (قلوة)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية ذات إطلالة متميزة تقع بالقرب من طريق عقبة الملك خالد. يحدها جنوباً حرم الطريق الأسفلت عرض 4م وغرباً طريق ترابي عرض 5م. الأطوال: 46م شمالاً، 49.5م جنوباً، 3م شرقاً، و34م غرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 375301002125. المساحة الإجمالية: 831.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700067032.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

5. أرض زراعية (حي الصخرة ببني فروة – الباحة)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية بمساحة كبيرة يحدها غرباً خط سيارات ترابي بعرض 4م ويليه رأس جبل حسنية بطول 35.2م. الحد الشمالي متكسر بطول إجمالي 283.04م والحد الجنوبي بطول 224.90م محاذٍ لجبل حسنية.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 771206003580. المساحة الإجمالية: 7,780.9 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 403094700068204.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 40,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.

6. أرض سكنية كبيرة (حي الصخرة ببني فروة – الباحة)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية شاسعة يحدها شمالاً جبل شعب عوضة بطول 19.7م وجنوباً خط سيارات بعرض 5م بطول 44.2م. يحدها شرقاً ملك الغير بطول إجمالي 153.70م وغرباً خط سيارات بعرض 5م يليه جبل شعب عوضة.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 471203001676. المساحة الإجمالية: 4,375.34 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700068204.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

7. أرض زراعية (حي الصخرة ببني فروة – الباحة)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية يحدها شمالاً ملك الغير والأرض الجبلية المسمات حسينة بطول إجمالي 128.80م. ويحدها جنوباً ملك الغير بطول 69.40م وشرقاً ملك الغير بطول 45.20م وغرباً الأرض الجبلية بطول 91.40م.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 371201001344. المساحة الإجمالية: 4,597.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 403094700068204.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 25,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

8. أرض زراعية مشجرة (قلوة)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية تحتوي على أشجار نخيل وأشجار مثمرة. لا يوجد نافذ للعقار إلا من المزرعة الغربية. الأطوال: 28م شمالاً (فضاء ومسقاة)، 27م جنوباً (مسقى ملك الغير)، 83م شرقاً، و71م غرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 572303000717. المساحة الإجمالية: 2,194.5 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 402014300002052.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.

9. مباني شعبية واستراحة (قلوة)

• المواصفات والواجهة: عقار عبارة عن مباني شعبية (استراحة متهالكة وحظائر حيوانات) تتكون من 4 غرف (2 شعبي و2 شينكو). يحدها شمالاً ملك المنهي ومدخل العقار بطول 23م وجنوباً ملك المنهي بطول 24م. يحدها شرقاً مسقى ماء لبلاد ملك الغير بطول 25م وغرباً ملك الغير بطول 31م.

• الملاحظات الفنية: لا يوجد سور من الجهة الجنوبية، يوجد باب يفتح على الجار الغربي وتداخل مع العقارات المجاورة.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 372303000719. المساحة الإجمالية: 658.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014300002052.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد رحاب الباحة

• التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المنافسة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل شحناً للمحفظة الإلكترونية. يُعد المبلغ المحول جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

• إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد الباقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المباشرة المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من قيمة الترسية الإجمالية (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن الإجمالي خلال المهلة المحددة للتحصيل.

• المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين على الطبيعة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفق القواعد والإجراءات النظامية المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

في ختام هذا المقال لـ مزاد رحاب الباحة، تتجلى القيمة الاستثمارية الجاذبة للمحفظة العقارية المعروضة والتي تغطي مختلف مدن ومحافظات منطقة الباحة بأصول تتنوع بين الفلل الجاهزة والمزارع الشاسعة والأراضي السكنية.

إن تنظيم هذا الحدث العقاري المتميز بإدارة مؤسسة عمر الكريديس للاستثمارات العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن معايير عالية من الشفافية والموثوقية العدلية لجميع المشاركين عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعله فرصة استثمارية موثوقة في السوق العقاري بمنطقة الباحة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.