مزاد فرص الأحساء ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يُسهم في تعزيز الحركة الاقتصادية وتوفير فرص تملك واستثمار استثنائية في محافظة الأحساء بالمنطقة الشرقية. وتعلن مؤسسة زهور الدمام للعقارات (المؤسسة الرائدة في تنظيم وتسويق المزادات العقارية وفق أعلى المعايير المهنية والشفافية) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني لمجموعة من الفرص العقارية الثمينة. يُقام هذا الحدث المتميز تحت إشراف مباشر وموثوق من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ، لتُدار كافة عمليات المنافسة والمزايدة الرقمية بمرونة وشفافية وحماية عدلية كاملة عبر منصة مباشر للمزادات.
تتألف المحفظة العقارية المعروضة في هذا المزاد من 7 أصول عقارية متميزة تتنوع بين الفلل السكنية الفردية، الدبلكسات، والعمائر السكنية الاستثمارية ذات العوائد المرتفعة. وتتوزع هذه الأصول على أحياء حيوية ومكتملة الخدمات في مدينة الأحساء وبلداتها (أحياء: الغويبة، العوضية بالعيون، الرقيقة، الهدا، الخالدية، العاصمة، وشرق حي الملك فهد) لتلبية طلبات مختلف الفئات السكنية والاستثمارية.
التفاصيل الزمنية وآلية المشاركة في مزاد فرص الأحساء
حددت مؤسسة زهور الدمام للعقارات بالتعاون مع مركز إنفاذ الأطر والتوقيتات الزمانية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية المعتمدة التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم السبت 12 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق الأصول العقارية بالتتابع يوم الاثنين 14 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة الرقمية حصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد فرص الأحساء
تضم المحفظة العقارية لمزاد فرص الأحساء 7 أصول عقارية متميزة، وتأتي تفاصيلها الفنية والدقيقة وأرقام صكوكها كالتالي:
1. فيلا سكنية (حي الغويبة – مدينة الأحساء)
-
المواصفات والواجهة: فيلا تتكون من دور أرضي، ملحق أرضي، وملحق علوي. يتكون الدور الأرضي من مجلس، صالة، مطبخ، 4 غرف نوم، و3 دورات مياه. الملحق الأرضي يضم مجلساً، والملحق العلوي يضم دورة مياه. تطل شمالاً على شارع بعرض 30 متراً بطول 20م، وجنوباً على نافذ بعرض 8 أمتار بطول 20م. الأطوال: 20م × 25م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
360652008960. رقم القطعة:2/646. رقم المخطط:4/319. المساحة الإجمالية: 500 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700069788. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة (شيك الدخول): 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 14 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.
2. عمارة سكنية استثمارية (بلدة العوضية – مدينة العيون)
-
المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تتكون من دورين، ملحق علوي، وملحق أرضي. يضم الدور الأرضي شقتين (كل شقة: مجلس مع دورة مياه، صالة، 3 غرف نوم، مطبخ، ودورتين مياه). والدور الأول يضم شقتين (كل شقة: مجلس، صالة، غرفتا نوم، مطبخ، ودورتين مياه). والملحق الأرضي يضم مجلساً ودورة مياه، بينما يضم الملحق العلوي غرفتي نوم ودورة مياه. تطل شمالاً على شارع عرض 30م بطول 20م، وغرباً على نافذ عرض 8م بطول 20م. الأطوال متساوية: 20م × 20م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
433002004205. رقم القطعة:29. رقم المخطط:14/8. المساحة الإجمالية: 400 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094500014488. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
3. عمارة سكنية دورين وشقق (حي الرقيقة – مدينة الأحساء)
-
المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تتكون من دورين. ينقسم الدور الأرضي إلى قسمين (الأول: غرفتا نوم، صالة مفتوحة، مطبخ، ودورة مياه؛ والثاني: شقة صغيرة تتكون من صالة، غرفة، مطبخ، ودورة مياه). ويتكون الدور الثاني من شقتين (الأولى: مجلس، صالة صغيرة، غرفة، مطبخ، ودورتان مياه؛ والثانية: مجلس، مطبخ، صالة، غرفة نوم، ودورتان مياه). السطح معزول بجدار ويحتوي على غرفة ودورة مياه. تقع على شارع جنوبي بعرض 21 متراً بطول 21م. الأطوال: 21م × 15م.
-
الملاحظات الفنية: الحد الشمالي على الطبيعة جار (وحسب الصك أرض البلدية)، وتوجد اختلافات مساحية بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
460653001959. رقم القطعة:6. رقم المخطط:4/131. المساحة الإجمالية: 315 متراً مربعاً. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014700753151. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.
4. فيلا عظم دورين وملحق (حي الهدا – مدينة الأحساء)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بناء عظم دورين وملحق. يتكون الدور الأرضي من مجلس، صالة، مقلط، مستودع، مطبخ، دورتين مياه، ومخزن. والدور الأول يتكون من غرفتين ماستر، غرفتين إضافيتين، 4 دورات مياه، وصالة. والملحق العلوي يتكون من غرفة ماستر، غرفة بالسطح، غرفة غسيل، ودورة مياه. تقع على شارع غربي عرض 18م بطول 12م. الأطوال: 27.5م × 12م.
-
الملاحظات الفنية: العقار غير مليس، ويوجد به تأسيس كهرباء ومكيفات سبليت فقط، مع وجود اختلافات مساحية بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
482504000447. رقم القطعة:1/95. رقم المخطط:4/865. المساحة الإجمالية: 330 متراً مربعاً. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014602778062. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.
5. فيلا دورين وشقتين (حي الخالدية – مدينة الأحساء)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي، دور ثاني مقسم لشقتين، وملحق علوي. يتكون الدور الأرضي من 3 غرف، صالة، مطبخ مع مستودع، مجلس، مقلط، غرفة سائق، ودورتين مياه. بينما يضم الدور الثاني شقتين (تتكون كل شقة من غرفتين، مجلس، صالة مفتوحة، ودورتين مياه). والملحق يضم غرفة، دورة مياه، وغرفة مبنية من الهنقر. تقع على نافذ شرقي بعرض 8m بطول 20م. الأطوال: 25م × 20م.
-
الملاحظات الفنية: يوجد صندوق خدمات خارجي بالجهة الشرقية، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
394060004148. رقم القطعة:884/ب. رقم المخطط:4/163. المساحة الإجمالية: 500 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014400958030. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.
6. فيلا دبلكس دورين وملحق (حي العاصمة – مدينة الأحساء)
-
المواصفات والواجهة: فيلا دبلكس سكنية تتكون من دور أرضي، دور أول، وملحق علوي. يتكون الدور الأرضي من مجلس، صالة، دورتين مياه، مطبخ، وغرفة طعام. والدور الأول يتكون من 4 غرف نوم، 3 دورات مياه، وصالة. والملحق العلوي يتكون من غرفة نوم، دورة مياه، وصالة. تقع على شارع شمالي عرض 15م بطول 10م. الأطوال: 10م × 20م.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
894060011466. رقم القطعة:2/657/أ. رقم المخطط:4/400. المساحة الإجمالية: 200 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014501862717. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.
7. عمارة سكنية ضخمة 10 شقق (شرق حي الملك فهد – مدينة الأحساء)
-
المواصفات والواجهة: عمارة سكنية استثمارية تتكون من دورين وملحق علوي تضم 10 شقق سكنية متكاملة. يتكون الدور الأرضي من 4 شقق، والدور الأول من 4 شقق، والملحق العلوي من شقتين (تتكون كل شقة من العقار من غرفتي نوم، مجلس، مستودع، و3 دورات مياه). تقع على شارع جنوبي عرض 15م بطول 22م. الأطوال: 22م × 36.3م.
-
الملاحظات الفنية: اسم الحي بالصك (شرق حي الملك فهد) وبالمستكشفات (الصحافة)، لا يوجد سور فاصل بالحد الشمالي، ويوجد صندوق خدمات بالجهة الجنوبية داخل الملكية.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
960002779256. رقم القطعة:2/19/ب. رقم المخطط:4/712. المساحة الإجمالية: 798.6 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700063355. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.
الاشتراطات العامة وضوابط المشاركة الإلكترونية
-
التسجيل وشحن المحفظة: يُشترط للمشاركة التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد القيمة المحددة لشحن المحفظة لكل أصل إلكترونياً، وتُعد القيمة جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات الترسية والسداد: يلتزم المشتري بسداد كامل المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال مدة التحصيل. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، ولالملك الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.
-
الرسوم والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي قيمة البيع.
-
المعاينة والأحكام العدلية: المعاينة للأصول متاحة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفقاً لقواعد وضوابط مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
مزاد فرص الأحساء، يتضح الحجم الاستثماري والتنوع العقاري المتميز للأصول المطروحة التي توازن بين التملك السكني الفوري في الفلل والدبلكسات، وبين الفرص الاستثمارية ذات العوائد التأجيرية القائمة في العمائر السكنية المتعددة الشقق بمواقع حيوية بالأحساء.
إن تنظيم هذا الحدث العقاري بإدارة مؤسسة زهور الدمام للعقارات وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات صادر عن محكمة التنفيذ عبر منصة مباشر للمزادات، يضمن تحقيق أعلى مستويات الشفافية والموثوقية العدلية لكافة المزايدين والمستثمرين. وندعو كافة المهتمين إلى معاينة الأصول وإتمام إجراءات الشحن المالي قبل مواعيد الإغلاق الرسمية المحددة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.