مزاد مشارف المزاحمية ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يُتيح فرصة استثنائية للتملك والاستثمار في محافظة المزاحمية والعاصمة الرياض. وتعلن شركة تمت للمزادات (الشركة المتخصصة في تنظيم المزادات العقارية وتقديم مفاهيم مبتكرة ومتطورة لتسويق العقارات) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. يُقام هذا الحدث المتميز تحت إشراف مباشر وموثوق من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ، لتُدار كافة عمليات المنافسة والمزايدة الرقمية بمرونة وشفافية كاملة عبر منصة مباشر للمزادات.
تتألف المحفظة العقارية المعروضة في هذا المزاد من 4 أصول عقارية متميزة تتنوع بين الأراضي السكنية، الفلل السكنية الفردية، والدوبلكس الفاخر. وتتوزع هذه الأصول على أحياء حيوية ومكتملة الخدمات في كل من محافظة المزاحمية (أحياء: غرناطة، نوارة، والأندلس) والعاصمة الرياض (حي ظهرة لبن) لتلبية طلبات مختلف الفئات السكنية والاستثمارية.
التفاصيل الزمنية وآلية المشاركة في مزاد مشارف المزاحمية
حددت شركة تمت للمزادات بالتعاون مع مركز إنفاذ الأطر والتوقيتات الزمانية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية المعتمدة التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم السبت 12 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق العقارات بالتتابع يوم الثلاثاء 15 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:15 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة الرقمية حصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد مشارف المزاحمية
تضم المحفظة العقارية لمزاد مشارف المزاحمية 4 أصول عقارية متميزة، وتأتي تفاصيلها الفنية والدقيقة وأرقام صكوكها كالتالي:
1. قطعة أرض سكنية متميزة (حي غرناطة – محافظة المزاحمية)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع في حي غرناطة بمحافظة المزاحمية. تطل غرباً على شارع بعرض 25 متراً بطول 25م. يحدها شمالاً القطعة رقم 228 بطول 25م، وجنوباً القطعة رقم 224 بطول 25م، وشرقاً القطعة رقم 225 بطول 25م. الأطوال متساوية: 25م × 25م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين البيانات المدونة بالصك وعلى الطبيعة موضحة بالرفع المساحي المرفق.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
925005002362. رقم القطعة:226. رقم المخطط:152. المساحة الإجمالية: 625 متراً مربعاً. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700053753. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 15 سبتمبر 2026 الساعة 04:15 مساءً.
2. فيلا سكنية دور واحد (حي نوارة – محافظة المزاحمية)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي واحد تقع في حي نوارة بمحافظة المزاحمية. تقع على شارع شرقي عرض 20م بطول 23م. يحدها شمالاً القطعة رقم 255 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 259 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 258 بطول 23م. الأطوال: 30م × 23م.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
993010003509. رقم القطعة:257. رقم المخطط:352. المساحة الإجمالية: 690 متراً مربعاً. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800079644. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً.
3. فلتان سكنيتان دوبلكس (حي ظهرة لبن – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: عقار يتكون من فلتين سكنيتين نظام دوبلكس، يقع في حي ظهرة لبن المتميز بمدينة الرياض. يطل شمالاً على شارع بعرض 15 متراً بطول 20م. يحده جنوباً القطعة رقم 4707 بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 4699 بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 4701 بطول 20م. الأطوال متساوية: 20م × 20م.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
1052871671700000. رقم القطعة:4700. رقم المخطط:2351. المساحة الإجمالية: 400 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014400729967. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:45 مساءً.
4. أرض سكنية مسورة بملاحق (حي الأندلس – محافظة المزاحمية)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية مسورة بالكامل ومقام عليها ملاحق أرضية تقع في حي الأندلس بمحافظة المزاحمية. تطل غرباً على شارع بعرض 15 متراً بطول 22م، وشمالاً على موقف سيارات بطول 20م. يحدها جنوباً القطعة رقم 979 بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 984 بطول 22م. الأطوال: 20م × 22م.
-
الملاحظات الفنية: يوجد اختلاف بين الصك والرفع المساحي وهو مبين بالوثائق المرفقة.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
460682001468. رقم القطعة:980. رقم المخطط:49. المساحة الإجمالية: 440 متراً مربعاً. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800076277. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 25,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.
الاشتراطات العامة وضوابط المشاركة الإلكترونية
-
التسجيل وشحن المبلغ: يُشترط للمشاركة التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد القيمة المحددة لشيك الدخول لكل أصل إلكترونياً، وتُعد القيمة جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات الترسية والسداد: يلتزم المشتري بسداد كامل المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال مدة التحصيل. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.
-
الرسوم والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي قيمة البيع.
-
المعاينة والأحكام العدلية: المعاينة للأصول متاحة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفقاً لقواعد وضوابط مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
مزاد مشارف المزاحمية، يتضح الحجم الاستثماري المتميز للأصول العقارية المطروحة التي توازن بين خيارات التملك السكني المباشر في الفلل والدوبلكسات، وبين الأراضي السكنية والتطويرية ذات المساحات المناسبة في المزاحمية وغرب الرياض.
إن تنظيم هذا المزاد بإدارة شركة تمت للمزادات وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات قضائية صادرة عن محكمة التنفيذ، يضمن أعلى مستويات الشفافية والموثوقية العدلية لجميع المزايدين والمستثمرين عبر منصة مباشر للمزادات. وندعو كافة المهتمين إلى معاينة الأصول وإتمام إجراءات الشحن المالي قبل مواعيد الإغلاق الرسمية المحددة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.