مزاد محاور الرياض ينطلق كحدث عقاري واستثماري استثنائي يُقام في عاصمة المملكة العربية السعودية ومحيطها الجغرافي، مسلطاً الضوء على فرص عقارية نادرة وذات ثقل استثماري مرتفع يخدم مسارات التوسع العمراني والتطوير التجاري والسكني بالمنطقة. وتعلن شركة عقارنا العقارية (وهي شركة سعودية رائدة تأسست عام 2009م وتتخذ من الرياض مقراً رئيسياً لها، وتتميز بخبرتها العريقة في مجالات التطوير العقاري والتسويق وإقامة المزادات الحضورية والإلكترونية) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني.
يُقام هذا المزاد المتميز تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» (المركز الحكومي المستقل المعني بالإشراف على تصفية الأصول وإسنادها للجهات المتخصصة لضمان تسريع استيفاء الحقوق)، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم قضائي صادر عن محكمة الأحوال الشخصية، لتُدار كافة عمليات المنافسة والمزايدة الرقمية بمرونة وشفافية وحماية عدلية كاملة عبر منصة مباشر للمزادات.
تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد محاور الرياض من 3 أصول عقارية استراتيجية ذات قيمة عالية، تتنوع بين أرض خام بمساحة شاسعة تقع على أهم المحاور الشمالية للعاصمة الرياض، وأرض سكنية متميزة، وفيلا سكنية فاخرة ومتكاملة الملاحق تقع في محافظة الدرعية ذات البُعد التاريخي والاستثماري المتصاعد.
تفاصيل مزاد محاور الرياض
حرصت شركة عقارنا العقارية بالتعاون مع مركز إنفاذ على تحديد الأطر والتوقيتات الزمانية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية المعتمدة التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الخميس 10 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 09:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق الأصول العقارية بالتتابع يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة الرقمية حصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد محاور الرياض
تضم المحفظة العقارية المعروضة في مزاد محاور الرياض ثلاثة أصول عقارية فريدة ذات مواصفات استثمارية وهندسية عالية، وتأتي تفاصيلها المعتمدة وأرقام صكوكها على النحو التالي:
1. أرض خام استراتيجية ضخمة (حي العارض – شمال مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض خام تمتد على مساحة شاسعة تزيد عن 35 ألف متر مربع في حي العارض الواقع شمال مدينة الرياض. تتميز القطعة بموقع استراتيجي نادر يقع على واجهتين ومحورين رئيسيين؛ حيث تطل مباشرة من الجهة الغربية على طريق الملك فهد (شارع عرض 80م بطول 118.18م)، وتطل من الجهة الشرقية على طريق العليا (شارع عرض 40م بطول 118.18م). يحدها شمالاً ملك الغير والقطعة رقم 17 ملك الغير بطول 300م، وجنوباً القطعة رقم 18 ملك الغير بطول 300م. تقع الأرض بالقرب من معالم رئيسية بارزة كـ جامعة اليمامة ومطار الملك خالد الدولي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
4958520039600000. رقم القطعة:1/4. رقم المخطط:3471. المساحة الإجمالية: 35,454.74 متر مربع. الاستخدام: أرض خام. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 4,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة على العقار: يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.
2. أرض سكنية متميزة (حي ظهرة العودة غرب – مدينة الدرعية)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض سكنية مستوية وتقع في حي ظهرة العودة غرب التاريخي والاستثماري بمدينة الدرعية. تقع القطعة على شارع جنوبي بعرض 18 متراً بطول 13م. يحدها من الشمال القطعة رقم 886 بطول 13م، ومن الشرق القطعة رقم 885 بطول 31م، ومن الغرب القطعة رقم 883 بطول 31م. أطوال العقار: 13م × 31م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين البيانات المساحية المدونة في الصك وعلى الطبيعة، وهي موضحة بالتفصيل في الرفع المساحي المرفق بوثائق المزاد.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
411606001090. رقم القطعة:884. رقم المخطط:2970. المساحة الإجمالية: 403 أمتار مربعة. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700067450. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة على العقار: يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 05:30 مساءً.
3. فيلا سكنية زاوية بملاحق متكاملة (حي الفيصلية – مدينة الدرعية)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية واسعة ومتكاملة تتكون من دور أرضي، دور أول، ملحق علوي، وملحق أرضي، وتقع في حي الفيصلية بمدينة الدرعية. تقع الفيلا على واجهتين (شرقية على شارع عرض 15م بطول 20م، وجنوبية على شارع عرض 8م بطول 30م). أطوال العقار: 30م × 20م.
-
التفاصيل المكونة للعقار:
-
الدور الأرضي: يتكون من مجلسين، مقلط، صالة واسعة، غرفتي نوم، ودورتين مياه.
-
الدور الأول: يتكون من 6 غرف نوم و6 دورات مياه.
-
الملحق الأرضي: يشتمل على مجلس، غرفتين، مطبخ، مستودع، غرفة سائق، و3 دورات مياه.
-
الملحق العلوي: يشتمل على غرفة ودورة مياه.
-
-
الملاحظات الفنية: القطعة موقوفة حسب البوابة المكانية.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
411610003421. رقم القطعة:89. رقم المخطط:1. المساحة الإجمالية: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014400726187. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة على العقار: يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 06:00 مساءً.
الاشتراطات العامة وضوابط المشاركة الإلكترونية
-
التسجيل والمشاركة: يُشترط للمشاركة في المزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شيك الدخول المحدد لكل أصل عقاري إلكترونياً. يُعد هذا المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي للعقار لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات الترسية والسداد: يلتزم المشتري الذي يرسو عليه المزاد بسداد كامل المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور مح المحضر، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، مع حق المركز في تمديد المهلة حتى 10 أيام إذا دعت الحاجة.
-
الالتزامات والضرائب: يلتزم الفائز بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن العقار خلال فترة التحصيل المحددة.
-
المعاينة والأحكام العدلية: المعاينة للأصول مكفولة ومتاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفقاً للأنظمة والقواعد المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
مزاد محاور الرياض، تتجلى القيمة الاستثمارية والفرص الاستثنائية التي يوفرها المزاد سواءً للباحثين عن أراضٍ خام ذات مساحات ضخمة ومواقع نادرة على شريانين رئيسيين كطريقي الملك فهد والعليا ب العارض، أو الباحثين عن خيارات سكنية وتطويرية في محافظة الدرعية ذات البُعد التاريخي والاستثماري المتصاعد.
كما أن تنظيم المزاد بإدارة شركة عقارنا العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبأحكام وقرارات قضائية صادرة عن محكمة التنفيذ ومحكمة الأحوال الشخصية، يضمن أعلى درجات الموثوقية والشفافية العدلية لجميع الراغبين في الشراء والتملك عبر منصة مباشر للمزادات.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.