مزاد جواهر القصيم 2026.. 10 فرص عقارية متنوعة في القصيم من 5 إلى 7 سبتمبر

مزاد جواهر القصيم ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً وتطويرياً متميزاً يطرح محفظة عقارية متنوعة تضم 10 أصول عقارية واعدة في منطقة القصيم ومختلف مدنها ومحافظاتها. وتعلن شركة سطوة العقارية (شركة رائدة تمتد خبرتها العقارية لأكثر من 16 عاماً في التسويق العقاري وتنظيم المزادات العقارية) عن تنظيم هذا البيع القضائي بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى المزايدات والتنافس الرقمي بالكامل عبر «منصة مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتناء 10 أصول عقارية متميزة تتوزع بين مدن ومحافظات منطقة القصيم (عنيزة، ضيدة، الرس، رياض الخبراء، البدائع، بريدة، وابانات)، وتتنوع ما بين فلل سكنية، أراضٍ سكنية وزراعية، مبانٍ وعمائر سكنية تجارية، واستراحات.

التفاصيل الزمنية وآلية المشاركة في مزاد جواهر القصيم

تنظم شركة سطوة العقارية الإطار الزمني للمزاد وفق الآلية الرقمية المعتمدة والتوقيتات الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم السبت 05 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق جميع الأصول يوم الاثنين 07 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع بدءاً من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس الرقمي والمزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد جواهر القصيم

تشتمل محفظة المزاد على 10 أصول عقارية مقسمة وموضحة كالتالي:

1. فيلا سكنية دورين وملحق علوي (حي الأشرفية – محافظة عنيزة)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بواجهة شمالية تقع على شارع بعرض 15م بالقرب من طريق الشبيلي وحديقة الأشرفية. يحدها شمالاً شارع عرض 15م بطول 22م، وجنوباً القطعة رقم 469 بطول 22.2م، وشرقاً القطعة رقم 466 بطول 24.4م، وغرباً القطعة رقم 470 بطول 24.3م.

• المكونات: الأرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، دورتين مياه). الأول (6 غرف، 3 دورات مياه، صالة). الملحق العلوي لياسة (3 غرف، دورتين مياه، مطبخ).

• البيانات المساحية والرقمية: أرقام الصكوك: 361504005008 و 761509005694. رقم القطعة: 468. رقم المخطط: 147/ق. المساحة الإجمالية: 536 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700750370.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الاثنين 07 سبتمبر 2026 الساعة 04:30 مساءً.

2. أرض سكنية على شارعين (مركز ضيدة)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهة شمالية جنوبية تقع على شارعين بعرض 15م و10م. يحدها شمالاً شارع عرض 15م بطول 23م، وجنوباً شارع عرض 10م بطول 23م، وشرقاً ملك الغير بطول 42م، وغرباً ملك الغير بطول 42م.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات مساحية بالرفع المساحي، ويوجد شارع مسفلت غير معرف يقطع الأرض بمساحة 229.73م2.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 363602000514. المساحة الإجمالية: 965.85 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014401148404.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 2,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.

3. فيلا سكنية قيد الإنشاء (حي منح – محافظة الرس)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية قيد الإنشاء بواجهة جنوبية تقع على شارع بعرض 15م وحديقة. يحدها شمالاً القطعة رقم 498 بطول 25م، وجنوباً شارع عرض 15م بطول 25م، وشرقاً حديقة بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 497 بطول 30م.

• المكونات: دور أرضي (حوش، مجلس، مقلط، 3 غرف، غرفة رئيسية بدورة مياه، و2 دورات مياه). الدور الأول غير مكتمل ويستخدم كسطح.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 494529005179. رقم القطعة: 499. رقم المخطط: 859/ق. المساحة الإجمالية: 750 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014401148404.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.

4. مبنى سكني تجاري مؤجر (حي القدس – محافظة رياض الخبراء)

• المواصفات والواجهة: مبنى سكني تجاري بواجهة غربية شرقية يقع على طريق الملك فهد. يحده شمالاً القطعتان 516 و515 بطول 50م، وجنوباً القطعتان 520 و521 بطول 50م، وشرقاً شارع عرض 20م وقطعة 520 بطول 40م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 40م.

• المكونات والاستثمار: 8 فتحات تجارية وسكن عمال بالملحق العلوي (6 غرف، مطبخين، 4 دورات مياه). العقار مؤجر بعقد ساري إجمالي إيجاره السنوي 150,000 ريال مدته 10 سنوات ينتهي في 28/05/2035م.

• البيانات المساحية والرقمية: أرقام الصكوك: 362901001852 و 962901001853 و 6862534591700000. أرقام القطع: 517 و 518 و 519. رقم المخطط: 20/ق. المساحة: 1550 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ: 402014700756831.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 45,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.

5. عمارة سكنية تجارية (حي الريان – محافظة البدائع)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تجارية دورين بواجهة جنوبية شرقية تقع على طريق الملك عبد العزيز بعرض 40م. يحدها شمالاً القطعة رقم 618 بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 40م بطول 20م، وشرقاً شارع عرض 12م بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 606 بطول 24م.

• المكونات: الأرضي (6 فتحات تجارية). الأول (شقتين، كل شقة: مجلس، صالة، مطبخ، 3 غرف، دورتين مياه).

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 360681003077. رقم القطعة: 617. رقم المخطط: 121/ق. المساحة: 427 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ: 403094600039147.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

6. استراحة سكنية (حي المنار – محافظة البدائع)

• المواصفات والواجهة: استراحة سكنية بواجهتين شمالية شرقية تقع على شارعين بعرض 20م و15م بالقرب من طريق الملك فيصل ومقابل نادي البدائع الرياضي. يحدها شمالاً شارع عرض 20م بطول 24م، وجنوباً القطعة رقم 430 بطول 22م، وشرقاً شارع عرض 15م بطول 19م، وغرباً القطعة رقم 431 بطول 24م.

• المكونات: 3 ملاحق أرضية (مجلس، مشب، مقلط، مطبخ، غرفة حارس، ومستودع) مع مظلة.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 660681003078. رقم القطعة: 429. رقم المخطط: 190/ق. المساحة: 515.5 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094600039147.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.

7. أرض زراعية (حي 2 33 – مدينة بريدة)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية بواجهات شمالية جنوبية شرقية تقع على شوارع بعرض 30م و30م و50م. يحدها شمالاً شارع عرض 30م بطول 250م، وجنوباً شارع عرض 30م بطول 250م، وشرقاً شارع عرض 50م بطول 275م، وغرباً القطعة رقم 38 بطول 275م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 862541000938. رقم القطعة: 37. المساحة الإجمالية: 67,000.5 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 402014200003290.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

8. أرض زراعية ضخمة بمشتملات (شمال رياض الخبراء)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية شاسعة تقع شمال رياض الخبراء على بعد 11 كم بواجهات شمالية جنوبية على شارعين بعرض 50م. يحدها شمالاً شارع عرض 50م بطول 500م، وجنوباً شارع عرض 50م بطول 500م، وشرقاً القطعة رقم 128 بطول 1000م، وغرباً القطعة رقم 130 بطول 1000م.

• المكونات والمشتملات: تحتوي على 100 نخلة تقريباً، رشاشات مياه محورية، وبئر ماء.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 663003001139. رقم القطعة: 129. رقم المخطط: 3953. المساحة الإجمالية: 500,000 متر مربع (نصف مليون متر مربع). الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 403094700072267.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 35,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

9. فيلا سكنية بملحق أرضي (حي الرياضي – محافظة عنيزة)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بواجهة شمالية تقع على شارع بعرض 15م بالقرب من ملعب إدارة التعليم. يحدها شمالاً شارع عرض 15م بطول 19م، وجنوباً القطعة رقم 64 بطول 19م، وشرقاً القطعة رقم 65 بطول 21.5م، وغرباً القطعة رقم 61 بطول 21.6م.

• المكونات: الأرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 4 غرف نوم، 3 دورات مياه، مستودع). الملحق الأرضي (مشب).

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 494525004267. رقم القطعة: 63. رقم المخطط: 441/ق/555/ق. المساحة: 409.5 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700755577.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.

10. فيلا سكنية تحت التشطيب (مخطط ق/3303 – مركز ابانات)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تحت التشطيب بواجهة شرقية تقع على شارع بعرض 25م. يحدها شمالاً القطعة رقم 48 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 52 بطول 30م، وشرقاً شارع عرض 25م بطول 23م، وغرباً القطعة رقم 49 بطول 23م.

• المكونات: دور أرضي (مجلس، صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه).

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 498514008906. رقم القطعة: 50. رقم المخطط: ق/3303. المساحة: 690 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700753163.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.

الاشتراطات العامة وضوابط المزاد الإلكتروني

• التسجيل والضمان: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ شحن المحفظة المحدد لكل عقار إلكترونياً، والذي يُعتبر جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد.

• آلية الترسية والسداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد كامل المبلغ شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف، وللمركز الحق في تمديد الفترة حتى 10 أيام عند الحاجة.

• السعي والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد نسبة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع (شاملة لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

• المعاينة والشروط العدلية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد الترسية. ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد ونظم مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

الخاتمة

في ختام هذا التقرير التفصيلي الشامل لـ مزاد جواهر القصيم، تبرز القيمة الاستثمارية والتطويرية الفريدة التي يقدمها هذا المزاد القضائي في أرجاء منطقة القصيم. إن المحفظة المطروحة تتألق بتنوع عقاري واستثماري استثنائي يلبي تطلعات كافة شرائح المستثمرين والمواطنين؛ بدءاً من الأراضي الزراعية الضخمة التي تصل مساحتها إلى نصف مليون متر مربع بشمال رياض الخبراء، والمباني والعمائر السكنية التجارية ذات العوائد الاستثمارية المجزية والمؤجرة في رياض الخبراء والبدائع، وصولاً إلى الفلل السكنية الواعدة والاستراحات والأراضي المميزة في عنيزة والرس وبريدة وضيدة وابانات.

كما أن تنظيم هذا المزاد تحت إدارة وإشراف شركة سطوة العقارية بما تمتلكه من خبرة ممتدة لأكثر من 16 عاماً، وبالشراكة الرقمية عبر منصة مباشر للمزادات، وتحت المظلة العدلية والحكومية لـ مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) بقرارات محكمة التنفيذ، يوفر أعلى معايير الشفافية والأمان العدلي لكافة المتعاملين. وندعو جميع المطورين والمستثمرين إلى استكمال المعاينات الميدانية وشحن المحافظ المالية عبر المنصة قبل مواعيد الإغلاق المقررة لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.