مزاد دروب الرياض ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً وتطويرياً متميزاً يطرح فرصاً استثمارية وسكنية واعدة في مواضع حيوية ومناطق نمو متميزة بالعاصمة الرياض، متيحاً خيارات استثمارية وسكنية للمستثمرين والتجار والمواطنين الراغبين في التملك العقاري طويل الأجل. وتعلن شركة تام العقارية (شركة سعودية متخصصة تأسست لتوفير حلول عقارية متكاملة تشمل التسويق وإدارة الأصول وتنظيم المزادات وفق منهجية قائمة على الشفافية والحفاظ على قيمة الأصول) عن تنظيم هذا البيع القضائي بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى كافة المزايدات رقمياً بالكامل عبر «منصة مباشر للمزادات».
تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتناء 3 أصول عقارية متميزة تتنوع بين الأراضي السكنية والشقق السكنية ذات المواقع الاستراتيجية في أحياء الفيصلية، البرية، والدار البيضاء (العزيزية) بالرياض.
التفاصيل الزمنية وآلية المشاركة في مزاد دروب الرياض
تنظم شركة تام العقارية الإطار الزمني للمزاد وفق الآلية الرقمية المعتمدة والتوقيتات الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الخميس 03 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق الأصول يوم السبت 05 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع ما بين الساعة 05:40 مساءً والساعة 06:00 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس الرقمي والمزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد دروب الرياض
تشتمل المحفظة العقارية المعروضة في المزاد على 3 عقارات مقسمة وموضحة كالتالي:
1. أرض سكنية متميزة (حي الفيصلية – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع في حي الفيصلية بمدينة الرياض على عدة شوارع محيطة بها. يحدها شمالاً شارع ملهم بعرض 20م بطول 20.40م، وجنوباً شارع مصدة بعرض 15م بطول 27.50م، وشرقاً شارع مصدة بعرض 20م بطول 21.20م، وغرباً القطعة رقم 2 بطول 28.74م.
-
الملاحظات الفنية: تتوفر اختلافات بين الطبيعة والصك كما هو موضح بالرفع المساحي. الشارع بالحد الشرقي معرف على المستكشفات وغير منفذ، والشارع بالحد الجنوبي غير مكتمل تنفيذه، ويوجد شارع يقطع الأرض من الشمال إلى الجنوب منفذ على الطبيعة وغير معرف على المستكشفات.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
7941156258600000. رقم القطعة:1. رقم المخطط:1/2253. المساحة الإجمالية: 581 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:400504800053437. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم السبت 05 سبتمبر 2026 الساعة 06:00 مساءً.
2. أرض سكنية فضاء (حي البرية – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء تقع في حي البرية بمدينة الرياض. يحدها شمالاً شارع بعرض 20م بطول 27.19م، وجنوباً القطعة رقم 100 بطول 25.17م، وشرقاً القطعة رقم 99 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 103 بطول 30م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الطبيعة والصك موقّعة وموضحة بالرفع المساحي المرفق.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
7488888032600000. رقم القطعة:101. رقم المخطط:2859. المساحة الإجمالية: 785.4 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:400504800054749. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم السبت 05 سبتمبر 2026 الساعة 05:50 مساءً.
3. شقة سكنية متكاملة (حي الدار البيضاء / العزيزية – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: شقة سكنية رقم 18 / 13 تقع في حي الدار البيضاء (العزيزية) بالرياض. يحدها شمالاً ارتداد عرض 2م وسلسلة أسطح بطول متكسر (7م + 1.40م + 4.80م)، وجنوباً سطح شقة رقم 14 ومنور بطول إجمالي متكسر (2.05م + 1.65م + 4.95م + 2.23م + 4.80م)، وشرقاً شارع بعرض 30م بطول 11.43م، وغرباً سطح بطول متكسر (3.65م + 1.08م + 2م + 1.08م + 3.80م).
-
المكونات: تتكون الشقة من: مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، 3 دورات مياه، وسلسلة سطح صغير.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
7802338468400011. رقم القطعة:3799. رقم المخطط:2245. المساحة الإجمالية: 131.32 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:400504700051518. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم السبت 05 سبتمبر 2026 الساعة 05:40 مساءً.
شروط وضوابط المشاركة في مزاد دروب الرياض
-
التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة، والذي يُعد جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد.
-
ضوابط الترسية والسداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد كامل المبلغ شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.
-
الالتزامات المالية والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد نسبة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع (شاملة لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
-
المعاينة والمسؤولية الإفراغية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد ونظم مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد دروب الرياض، تتجلى الفرص الاستثمارية والسكنية الممتازة التي يقدمها هذا المزاد في محاور حيوية متعددة بعاصمة المملكة. إن التنوع العقاري المطروح يفتح آفاقاً رحبة أمام المستثمرين والمواطنين الراغبين في التملك السكني والاستثماري؛ من خلال الأراضي السكنية الواعدة بمساحات متسعة في حيي الفيصلية والبرية، إلى جانب شقة سكنية متكاملة بملحقاتها وسلسلة سطح صغير في حي الدار البيضاء (العزيزية).
كما أن تنظيم المزاد تحت إدارة وإشراف شركة تام العقارية بالشراكة الرقمية عبر منصة مباشر للمزادات، وتحت الإشراف الحكومي العدلي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) بقرارات محكمة التنفيذ، يضمن أعلى معايير الشفافية، العدالة، والشفافية القانونية لكافة المتعاملين. وندعو جميع المهتمين إلى التنافس وسرعة شحن المحافظ المالية عبر المنصة الرقمية قبل مواعيد الإغلاق المقررة للفوز بهذه الفرص الاستثمارية النادرة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.