مزاد أصول المزاحمية ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً وتطويرياً استثنائياً يطرح أصولاً عقارية ذات مساحات ومواقع استراتيجية في محافظة المزاحمية بمنطقة الرياض، متيحاً خيارات استثمارية وسكنية واعدة للمستثمرين والتجار والمواطنين الراغبين في التملك. وتعلن شركة أورا العقارية (وكيل بيع قضائي مرخص من وزارة العدل برقم 42020058 وحاصلة على رخصتي فال للمزادات رقم 4200000084 وللوساطة والتسويق رقم 1200021047) عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ والموافقة المعتمدة من الهيئة العامة للعقار برقم (8214)، حيث تُجرى المزايدات رقمياً بالكامل عبر «منصة مباشر للمزادات».
تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتناء أصلين عقاريين متميزين يقعان في مواقع استراتيجية بالقرب من الطرق المحورية والرئيسية بمحافظة المزاحمية (أرض زراعية شاسعة بالقرب من طريق مكة المكرمة، وفيلا سكنية بتصميم وشقق في حي الهدا).
تفاصيل مزاد أصول المزاحمية
تنظم شركة أورا العقارية الإطار الزمني للمزاد وفق الآلية الرقمية المعتمدة والتوقيتات الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 01:00 مساءً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق الأصول يوم الخميس 03 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع ما بين الساعة 04:50 مساءً والساعة 05:00 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس الرقمي عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد أصول المزاحمية
تتكون محفظة المزاد من أصلين عقاريين تشتمل على أرض زراعية شاسعة وفيلا سكنية بواجهة ممتازة، وتفاصيلها المعتمدة كالتالي:
1. أرض زراعية شاسعة مقام عليها مبانٍ (المزاحمية – بالقرب من طريق مكة المكرمة)
-
المواصفات والواجهة: أرض زراعية بمساحة ضخمة تقع بالقرب من طريق مكة المكرمة الحيوي. يحدها شمالاً شارع عرض 50م بطول 240م، وجنوباً شارع عرض 50م بطول 275م، وشرقاً مزرعة بطول 220م، وغرباً القطعة رقم 2 بطول 192م.
-
الإنشاءات والمكونات: الأرض مقامة عليها عدة مبانٍ متفرقة ومحاطة بأسوار.
-
الملاحظات الفنية: تتوفر اختلافات مساحية موضحة في الرفع المساحي المرفق. الشارع الشمالي غير موجود على الطبيعة، وبعض المباني تقع خارج حدود الصك، كما أن بعض الأسوار متهدمة وتوجد أعمدة كهرباء ضغط عالي داخل حدود الصك. الرخص غير متوفرة.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
925002013910. رقم القطعة:1. رقم المخطط:135. المساحة الإجمالية: 53,425 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:402014400728957. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 260,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 04:50 مساءً.
2. فيلا سكنية مكونة من دورين وشقق (حي الهدا – المزاحمية)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع على شارع عرض 15م في حي الهدا بالمزاحمية. يحدها شمالاً شارع عرض 15م بطول 27م، وجنوباً القطعتان رقم 775 ورقم 777 بطول 27م، وشرقاً القطعة رقم 774 بطول 25م، وغرباً القطعة رقم 776 بطول 25م.
-
المكونات والتفاصيل الإنشائية:
-
الملاحق الأرضية: ملحق أرضي يضم مشباً ودورة مياه، ملحق أرضي يضم غرفة ومطبخاً ودورة مياه، ملحق أرضي بسقف شينكو، ومستودع بسقف شينكو.
-
الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، 5 غرف، و3 دورات مياه.
-
الدور الأول: شقتان تحت التشطيب، كل شقة تتكون من: مجلس، صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه.
-
-
الملاحظات الفنية: تتوفر اختلافات في البيانات المساحية بالرفع المساحي المرفق. لا يوجد عداد مياه على عين العقار، ورخصة البناء غير متوفرة. تتوفر تشققات وتقشرات في بعض أجزاء العقار.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
5285627796300000. رقم القطعة:776. رقم المخطط:أ/114. المساحة الإجمالية: 675 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094600026617. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 40,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.
خطوات وشروط الدخول في مزاد أصول المزاحمية
-
التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة، والذي يُعد جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد.
-
ضوابط الترسية والسداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد كامل المبلغ شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف وإعادة البيع، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.
-
الالتزامات المالية والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد نسبة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع (شاملة لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى التزامه بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المعتمدة.
-
المعاينة والمسؤولية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد ونظم مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد أصول المزاحمية، تتضح الجدوى الاستثمارية الممتازة والتنوع العقاري الفريد الذي يقدمه هذا المزاد في واحدة من أهم المحافظات المتنامية غرب العاصمة الرياض. إن طرح أرض زراعية شاسعة بمساحة تتجاوز 53 ألف متر مربع بالقرب من الشريان الرئيسي (طريق مكة المكرمة)، إلى جانب فيلا سكنية واسعة تتضمن شققاً استثمارية في حي الهدا، يفتح آفاقاً رحبة أمام المستثمرين والمطورين العقاريين لتعظيم عوائدهم واقتناص أصول ذات قيمة مستقبلية واعدة.
كما أن تنظيم المزاد تحت إدارة وإشراف شركة أورا العقارية وبالشراكة الرقمية مع منصة مباشر للمزادات، وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) بقرارات صادر عن محكمة التنفيذ وموافقة الهيئة العامة للعقار، يضمن أعلى درجات العدالة، الشفافية، والشفافية القانونية لكافة المتعاملين. وندعو جميع المستثمرين إلى سرعة إتمام المعاينات الميدانية وشحن المحافظ المالية عبر المنصة الرقمية قبل مواعيد الإغلاق المقررة للفوز بهذه الفرص الاستثمارية الثمينة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.