مزاد نوادر الرياض 2026: 6 فرص عقارية نادرة في الرياض والدرعية من 1 إلى 3 سبتمبر

مزاد نوادر الرياض ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً وتطويرياً استثنائياً يضم نخبة من الفرص العقارية الثمينة والنادرة في منطقة الرياض والدرعية، متيحاً خيارات استثمارية وسكنية عالية الجودة كالمزارع المليونية والفلل الفاخرة والأراضي الواعدة للمستثمرين والتجار والمواطنين الراغبين في التملك. وتعلن شركة زد للمزادات العقارية (منشأة مرخصة ومعتمدة تمتد خبرتها العريقة لأكثر من 30 عاماً) عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، حيث تُجرى كافة المزايدات رقمياً عبر «منصة مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتناء 6 أصول عقارية استثنائية ونادرة تقع في مواقع ذات جاذبية عالية ومحاطة بأهم المعالم والمحاور الرئيسية في مدينة الرياض ومحافظة الدرعية (حي الواحة بالدرعية، حي القيروان، حي النزهة، حي النرجس، وحي الخير).

تفاصيل مزاد نوادر الرياض

تنظم شركة زد للمزادات العقارية الإطار الزمني للمزاد وفق الآلية الرقمية المعتمدة والتوقيتات الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق الأصول يوم الخميس 03 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:40 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات المنافسة الرقمية عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد نوادر الرياض

تتكون محفظة المزاد من 6 عقارات تتنوع بين مزرعة مليونية متكاملة، فلل سكنية فاخرة، وأراضٍ سكنية واعدة، وتفاصيلها المعتمدة كالتالي:

1. مزرعة شاسعة ومتكاملة (حي الواحة – محافظة الدرعية)

• المواصفات والواجهة: مزرعة استثمارية شاسعة مقامة على أرض زراعية بالقرب من طريق الملك خالد (8 كم) وطريق الملك فهد (20 كم). يحدها شمالاً الشارع العام بعرض 25م بطول 403.2م، وجنوباً وادي حنيفة بعرض يتراوح من 45.49م إلى 114.85م بطول 316.5م، وشرقاً جار بطول 320.8م، وغرباً جار بطول 375م.

• المكونات والإنشاءات: مقام عليها فيلا مكونة من دورين (الدور الأرضي: 5 مجالس، مطبخ، 7 دورات مياه؛ الدور الأول: 6 غرف، مستودع، ودورتين مياه)، بالإضافة إلى ملاحق أرضية بسقف خشب، حظيرتين، مظلات شينكو، بركة مياه، وعدد 4 آبار مياه.

• الملاحظات الفنية: توجد تشققات وتقشرات بأجزاء متفرقة، وتوجد غرفة كهرباء بالجهة الشرقية. الشارع الجنوبي وجزء من الشارع الشرقي غير مسفلت، ولا يوجد سور فاصل مع الجار الشرقي. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 960611013402. رقم القطعة: بدون. رقم المخطط: بدون. المساحة الإجمالية: 128,939.95 متر مربع. الاستخدام: زراعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 2,500,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 04:00 مساءً.

2. فيلا سكنية فاخرة بتصميم وشقق (حي القيروان – الرياض)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع في موقع متميز بالقرب من طريق الأمير خالد بن بندر (400م)، طريق الملك خالد (1.5 كم)، وطريق الأمير تركي الأول (2.3 كم). يحدها شمالاً القطع (2/1451 و1/1453 وأجزاء من 1/1451 و1/1453) بطول 34.45م، وجنوباً شارع عرض 15م والقطعة 1/2/1456 بطول 42.87م، وشرقاً القطعة 2/1/1450 بطول 30.02م، وغرباً القطع (2/1454 و1/1454 وجزء من 2/1455) بطول 31.68م.

• المكونات والتجهيزات: تتكون الفيلا من قبو، دورين، ملحق علوي، وملحق أرضي. الملحق الأرضي يضم مجلسين، غرفة سائق، مستودع، مطبخين، ودورتين مياه. الدور الأول يحتوي على غرفة ومطبخ وعدد 3 شقق سكنية (كل شقة تتكون من نظام دورين: الأول صالة ومطبخ ودورات مياه، والعلوي 3 غرف نوم). الملحق العلوي يتكون من غرفتين ودورة مياه. الفيلا مجهزة بمصعد وتكييف مركزي.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة موصوفة في الرفع المساحي المرفق.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 8802695657600000. رقم القطعة: 1/1/1450. رقم المخطط: 3256. المساحة: 1182.13 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601444880.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 04:20 مساءً.

3. فيلا سكنية مؤجرة (حي النزهة – الرياض)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع على شارعين بعرض 15م بالقرب من طريق الملك عبدالله (100م)، طريق أبو بكر الصديق (100م)، ووزارة التعليم (450م). يحدها شمالاً القطعة رقم 793 بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 15م بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 794 بطول 30م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 30م.

• المكونات والوضع الإيجاري: تتكون الفيلا من دورين (الدور الأرضي: 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه؛ الدور الأول: 5 غرف، صالة، و4 دورات مياه). العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري لمدة 3 سنوات (بدأ من 01/04/2024 وينتهي في 31/03/2027) بإجمالي قيمة إيجار سنوي تبلغ 140,000 ريال.

• الملاحظات الفنية: يوجد محبس دفاع مدني بالجهة الجنوبية الغربية، وصندوق خدمات هاتف ومدخنة بالجهة الشمالية الغربية خارج الحدود. توجد اختلافات مساحية موضحة بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 1723072360700000. رقم القطعة: 795. رقم المخطط: 2128. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700063384.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 04:40 مساءً.

4. أرض سكنية متميزة (حي النرجس – الرياض)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع على شارع عرض 20م بالقرب من طريق الملك سلمان (1 كم)، طريق أبو بكر الصديق (1.5 كم)، ومحطة مترو البنك الأول (6 كم). يحدها شمالاً القطعة رقم 7/3873 بطول 25م، وجنوباً القطعة رقم 11/3873 بطول 25م، وشرقاً شارع عرض 20م بطول 25م، وغرباً القطعة رقم 10/3873 بطول 25م.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي. الحد الشمالي حسب الصك قطعة رقم (7/3873) وحسب المستكشفات قطعة رقم (1/7/3873).

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 5194771708600000. رقم القطعة: 9/3873. رقم المخطط: 2737. المساحة: 625 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700075123.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.

5. أرض سكنية واسعة (حي النرجس – الرياض)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية على شارع عرض 15م تقع بالقرب من طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز (140م) وطريق الملك سلمان (600م). يحدها شمالاً شارع عرض 15م بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 6079 بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 6076 بطول 30.64م، وغرباً القطعة رقم 6080 بطول 30.64م.

• الملاحظات الفنية: تبلغ مساحة الصك 919.2م ومساحة البوابة المكانية 919.50م. توجد اختلافات في مسميات القطع المجاورة في الحدود الجنوبية والشرقية والغربية بين الصك والبوابة المكانية موضحة بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 6115309574000000. رقم القطعة: 6078. رقم المخطط: 2737. المساحة: 919.2 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402034400756955.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 05:20 مساءً.

6. أرض سكنية (حي الخير – الرياض)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع على شارع عرض 20م بالقرب من طريق مليون (3.5 كم) ودوار ملهم (8.5 كم). يحدها شمالاً القطعة رقم 443 بطول 31م، وجنوباً القطعة رقم 447 بطول 31م، وشرقاً شارع عرض 20م بطول 25م، وغرباً القطعة رقم 444 بطول 25م.

• الملاحظات الفنية: الاستخدام الرئيسي ونظام البناء بحاجة للتحقق وطلب الخدمة عبر البوابة المكانية لمدينة الرياض.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 2655718198300000. رقم القطعة: 445. رقم المخطط: 3483. المساحة: 775 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700059788.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 25,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 05:40 مساءً.

الاشتراطات والتنظيمات العدلية في مزاد نوادر الرياض

• شحن الحساب والاشتراك: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع شيك المشاركة المحدد لكل عقار، والذي يُعد جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

• مهلة السداد وضوابط التخلف: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن وسعي البيع فوراً خلال مهلة التحصيل المحددة. وفي حال التخلف عن السداد خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف والأضرار، وللمركز حق تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام.

• الالتزامات المالية والضرائب: يلتزم المشتري بسداد نسبة السعي البالغة 2.5% من قيمة الترسية (شاملة لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي القيمة.

• سقوط الخيار والإفراغ: تُجرى المعاينة الميدانية خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتخضع جميع إجراءات التصفية والإفراغ لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبناءً على البيانات المعتمدة في الوثائق.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد نوادر الرياض، تتضح لنا الجدوى الاستثمارية الفريدة والفرص الاستثنائية التي يحملها هذا الحدث العقاري البارز في العاصمة الرياض ومحافظة الدرعية. إن تنوع المحفظة المطروحة بين المزارع الاستثمارية الشاسعة الممتدة على وادي حنيفة بمساحة تتجاوز 128 ألف متر مربع، والفلل السكنية الفاخرة المجهزة بالكامل في القيروان والنزهة، إلى جانب قطع الأراضي المتميزة في أحياء النرجس والخير، يوفر للمستثمرين والمطورين خيارات عقارية صلبة وذات قيمة متنامية.

كما أن تنظيم المزاد تحت الإدارة الاحترافية لـ شركة زد للمزادات العقارية وعبر منصة مباشر للمزادات الرقمية، بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات صادرة عن محكمة التنفيذ ومحكمة الأحوال الشخصية، يضمن توفير أعلى مستويات العدالة، الشفافية، والأمان الاستثماري لجميع المشاركين. ونهيب بكافة الراغبين في التملك ودخول المنافسة بإتمام إجراءات المعاينة الميدانية للأصول وإيداع المبالغ المحددة لشحن المحافظ المالية قبل مواعيد الإغلاق المقررة اقتناصاً لهذه النوادر العقارية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.