مزاد ربوع الأحساء.. 8 فرص عقارية متنوعة في الأحساء وبقيق من 30 أغسطس حتى 1 سبتمبر 2026

مزاد ربوع الأحساء ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً واستثمارياً لافتاً في المنطقة الشرقية، متيحاً فرصاً متنوعة للتملك والاستثمار العقاري السكني والتجاري لجميع المهتمين والمستثمرين. وتعلن مؤسسة مكان المستثمر للتجارة عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى كافة المزايدات عبر منصة «مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة بتنوع استثماراتها ومواقعها الموزعة في مدن وأحياء محافظة الأحساء بالإضافة إلى بقيق؛ إذ تضم المحفظة 8 أصول عقارية تتنوع ما بين الأراضي السكنية التجارية، الفلل السكنية والتجارية، العمائر والبيوت السكنية بمساحات مختلفة.

تفاصيل مزاد ربوع الأحساء

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 30 أغسطس 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً (ظهراً).

• نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم جميع الأصول يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة رقمياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد ربوع الأحساء

تتكون محفظة المزاد من 8 أصول عقارية بمدينة الأحساء وبقيق، وبياناتها التفصيلية المعتمدة كالتالي:

1. أرض سكنية تجارية على شارعين (حي التويثير – الأحساء)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية تقع في حي التويثير بمحافظة الأحساء على شارعين حُرُم مشروع الري والصرف. يحدها شمالاً حرم مشروع الري والصرف عرض 34م بطول 27.3م، وجنوباً حرم مشروع الري والصرف عرض 10م بطول 30.47م، وشرقاً بيت جار بطول 63.50م، وغرباً ملك الغير وتتمه ملك الغير بطول 58.81م.

• الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.

• البيانات المساحية: رقم الصك 260653014108، رقم القطعة بدون، رقم المخطط بدون. المساحة 1738.54 متر مربع. الاستخدام سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ 403094800076750.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 60,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.

2. فيلا سكنية تجارية مع محلات (حي العزيزية الأول – الأحساء)

• المواصفات والواجهة: فيلا ومحلات تجارية تقع في حي العزيزية الأول بالهفوف بمحافظة الأحساء. يحدها شمالاً شارع عرض 20م بطول 30م، وجنوباً شارع عرض 12م بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 201 بطول 40م، وغرباً القطعة رقم 199 بطول 40م.

• المكونات: تتكون الفيلا من دور أرضي (مجلس، مقلط، صالتين، 4 غرف، ودورتي مياه)، ودور أول (صالة، 6 غرف، 4 دورات مياه، وسكينة سطح)، وملاحق خارجية (3 غرف، 3 دورات مياه، وغرفة سائق).

• الملاحظات: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. يوجد صندوق خدمات في الجهة الشمالية داخل حد الملكية.

• البيانات المساحية: رقم الصك 930805012803، رقم القطعة 200/ب، المخطط 158/4. المساحة 1200 متر مربع. الاستخدام سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ 403094700067536.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 50,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:10 مساءً.

3. فيلا سكنية (حي السلمانية الجنوبية – الأحساء)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع في حي السلمانية الجنوبية بالهفوف على شارع عرض 15م. يحدها شمالاً القطعة رقم 256 بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 15م بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 253 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 257 بطول 30م.

• المكونات: الدور الأرضي (مجلسين، مقلط، غرفتين، مطبخ، و4 دورات مياه)، الدور الأول (صالة، 6 غرف، غرفة ملابس، و3 دورات مياه)، الملحق العلوي (غرفة ودورة مياه)، مع مطبخ ودورة مياه ومستودع بالارتداد.

• الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. اختلافت في اسم الحي ورقم القطعة بين الصك والمستكشف الجغرافي. توجد تقشرات وآثار رطوبة وانتفاخات بأرضية الدور الأرضي.

• البيانات المساحية: رقم الصك 794731000187، رقم القطعة 1/255، المخطط 180/4. المساحة 600 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 401044601364861.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 25,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:50 مساءً.

4. فيلا سكنية دور واحد (حي منسوبي التعليم الأول – الأحساء)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية دور واحد تقع في حي منسوبي التعليم الأول بالهفوف على شارع عرض 30م. يحدها شمالاً القطعة رقم 205 بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 30م بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 204 بطول 23م، وغرباً القطعة رقم 208 بطول 23م.

• المكونات: يتكون الدور من صالة، 4 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه.

• الملاحظات: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. يوجد صندوق خدمات خارج حد العقار جنوباً. توجد تقشرات وآثار رطوبة، وباب يفتح على الجار بالجهة الغربية.

• البيانات المساحية: رقم الصك 360653014173، رقم القطعة 206/د، المخطط 4/161. المساحة 460 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094800076834.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 15,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:30 مساءً.

5. فيلا سكنية مقسمة لشقق (حي الحفيرة – الأحساء)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع في حي الحفيرة بالهفوف على نافذ عرض 12م. يحدها شمالاً القطعة رقم 3 من نفس البلك بطول 16.25م، وجنوباً نافذ عرض 12م بطول 16.25م، وشرقاً القطعة رقم 2 بطول 21م، وغرباً القطعة رقم 6 بطول 21م.

• المكونات: الدور الأرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 4 غرف، و3 دورات مياه). الدور الأول يحتوي على شقتين (الشقة الأولى: صالة، مطبخ، 3 غرف، ودورة مياه؛ الشقة الثانية: صالة، مطبخ، غرفتين، ودورة مياه). الملحق العلوي (غرفة ودورتي مياه).

• الملاحظات: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. توجد تقشرات في الدهان.

• البيانات المساحية: رقم الصك 660653003833، رقم القطعة 4، المخطط 78/771. المساحة 341.25 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094600031615.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 15,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:10 مساءً.

6. عمارة سكنية (وسط المبرز التاريخي – الأحساء)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تقع في وسط المبرز التاريخي بالهفوف على شارع عرض 16.35م وشارع نافذ 5.70م. يحدها شمالاً وجنوباً ملك الغير بطول 15.3م و15.5م، وشرقاً شارع نافذ عرض 5.70م بطول 12م، وغرباً شارع عرض 16.35م بطول 13.95م.

• المكونات: الدور الأرضي (مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، منور، ودورتي مياه). الدور الثاني يحتوي على شقتين (كل شقة: صالة، غرفتين، مطبخ، ودورة مياه). الملحق العلوي (غرفتين ودورتي مياه).

• الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. رقم المخطط في المستكشف 370 ولم يذكر بالصك.

• البيانات المساحية: رقم الصك 360602002784، رقم القطعة بدون، المخطط بدون. المساحة 198.79 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094700076153.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 5,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:40 مساءً.

7. فيلا سكنية مقسمة لـ 4 شقق (حي المدينة – بقيق)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع في حي المدينة بمحافظة بقيق على شارع عرض 16م. يحدها شمالاً القطعة رقم 10 بطول 24.50م، وجنوباً القطعة رقم 6 بطول 24.50م، وشرقاً شارع عرض 16م بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 7 بطول 20م.

• المكونات: تتكون من 4 شقق سكنية (كل شقة تحتوي على 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه)، بالإضافة إلى ملحق يتكون من 3 غرف ودورتي مياه.

• الملاحظات: رقم البلك في المستكشف 29 ولم يذكر في الصك.

• البيانات المساحية: رقم الصك 960002710065، رقم القطعة 8، المخطط و/معدل. المساحة 490 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094700056773.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 10,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:20 مساءً.

8. بيت سكني (بلدة المنيزلة – الأحساء)

• المواصفات والواجهة: بيت سكني يقع في بلدة المنيزلة على ممر طريق غير منتظم يتراوح عرضه من 3.60م إلى 5.40م. يحدها شمالاً ممر طريق بطول 12.37م، وجنوباً ملك الغير بطول 15.71م، وشرقاً ملك الغير بطول 21.8م، وغرباً ملك الغير بطول 30.26م.

• المكونات: يتكون من دور أرضي ويحتوي على 3 غرف، مطبخ، صالة، ودورة مياه.

• الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد صندوق خدمات شمالاً خارج الحدود.

• البيانات المساحية: رقم الصك 760652005422، رقم القطعة بدون، المخطط بدون. المساحة 226.83 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 402014700750298.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 5,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:00 مساءً.

خطوات وشروط الدخول في المزاد الإلكتروني

• التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المخصص لكل أصل، والذي يعتبر جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.

• مهلة السداد وإعادة البيع: عند رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال التعذر خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد مع تحمله التكاليف، وللمركز حق التمديد من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• السعي والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من ثمن البيع (شاملاً لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

• المعاينة والأطر العدلية: المعاينة متاحة لكافة الأصول خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) بناءً على وثيقة العقار والمواصفات المدونة بها.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد ربوع الأحساء، يتجلى لنا بوضوح حجم الفرص الاستثمارية والسكنية المتنوعة التي يزخر بها السوق العقاري في محافظة الأحساء ومحافظة بقيق. إن هذا المزاد يقدم خيارات استثمارية متعددة تتراوح بين الأراضي السكنية التجارية ذات الواجهات المتميزة على حُرُم الري والصرف، والفلل السكنية الاستثمارية المقسمة لشقق متعددة، وصولاً إلى البيوت والعمائر السكنية في أحياء تاريخية ومركزية مثل وسط المبرز والمنيزلة والحفيرة والسلمانية والعزيزية.

كما أن تنظيم هذا الحدث العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات تحت الإشراف المباشر لـ مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات قضائية صادرة عن محكمة التنفيذ، يضمن أعلى درجات الشفافية، العدالة، والموثوقية لكافة المتعاملين والمزايدين. وندعو كافة الراغبين في دخول المزاد إلى استكمال إيداع شيكات الدخول والمبالغ المحددة عبر المنصة، والمعاينة الميدانية للأصول قبل مواعيد الإغلاق المقررة، لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.