مزاد رؤى الرياض.. 5 فرص عقارية في الرياض ورماح من 30 أغسطس حتى 1 سبتمبر 2026

مزاد رؤى الرياض ينطلق ليشكل فرصة عقارية واستثمارية بارزة في مدينة الرياض ومحافظة رماح، متيحاً آفاقاً متنوعة للتملك والاستثمار العقاري لجميع المستثمرين والمهتمين. وتعلن مؤسسة موسى محمد الحيدري للمزادات العقارية (وكيل بيع قضائي مرخص برقم 45020098 ورخصة فال رقم 4200000012) عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى كافة المزايدات عبر منصة «مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة بتنوع استثماراتها ومواقعها الموزعة في أحياء العاصمة الرياض ومحافظة رماح؛ إذ تضم المحفظة 5 أصول عقارية نوعية تتنوع ما بين مركز ترفيهي استثماري مدر للعائد الإيجاري، فيلا سكنية، وأراضٍ سكنية بمساحات مختلفة.

تفاصيل مزاد رؤى الرياض

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 30 أغسطس 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً (ظهراً).

• نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم جميع الأصول يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026م، بالتتابع بدءاً من الساعة 05:20 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة رقمياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد رؤى الرياض

تتكون محفظة المزاد من 5 أصول عقارية استثمارية وسكنية بمدينة الرياض ومحافظة رماح، وبياناتها التفصيلية المعتمدة كالتالي:

1. مركز ترفيهي تجاري مدر للعائد (حي الرمال – الرياض)

• المواصفات والواجهة: مركز ترفيهي مقام على أرض رأس بلك تقع على طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح بحي الرمال بالقرب من طريق الثمامة وطريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز. يحدها شمالاً القطعة رقم 35 بطول 223م، وجنوباً شارع عرض 36م بطول 223م، وشرقاً شارع عرض 25م بطول 110م، وغرباً شارع عرض 25م بطول 110م.

• المكونات والإنشاءات: يضم الموقع مبنى مكوناً من دورين يحتوي على مرافق إدارية وخدمية، ملحقاً أرضياً خرسانياً، سكن عمال من الشينكو يضم غرف نوم ومطابخ ودورات مياه، بالإضافة إلى مخازن صغيرة مسقوفة من الشينكو.

• المؤشرات الإيجارية والملاحظات: العقار مؤجر بالكامل بعقد إيجار ورقي ساري لمدة 25 سنة (بدأ في 15/04/1428هـ وينتهي في 14/04/1453هـ) بإجمالي قيمة إيجار سنوي تبلغ 1,200,000 ريال. تاريخ الاستحقاق القادم في 14/04/1448هـ. لا يملك المشتري الحق في المبالغ المستحقة قبل تاريخ الترسية. توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، وتوجد غرفة كهرباء داخل الحد الشمالي الغربي. نوع العقار حسب بيانات السجل العقاري (مبنى سكني تجاري) وعلى الطبيعة (مركز ترفيهي).

• البيانات المساحية: رقم الصك 7034536228400000، رقم القطعة 36، رقم المخطط 2720. المساحة 24,530 متر مربع. الاستخدام استراحات / خدمات عامة. رقم طلب التنفيذ 403094500003160.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 1,300,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026 الساعة 06:00 مساءً.

2. أرض سكنية بموقع متميز (حي قرطبة – الرياض)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع في حي قرطبة في موقع مميز مكتمل الخدمات بالقرب من طريق الثمامة وطريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز. يحدها جنوباً شارع عرض 28م بطول (22.63م + 4.24م)، وغرباً شارع عرض 20م بطول 23.22م، وشمالاً حد ملكية، وشرقاً حد ملكية بطول 36.67م.

• الملاحظات: العقار مسجل عينياً.

• البيانات المساحية: رقم الصك 310184003824، رقم القطعة 46، رقم المخطط 3167. المساحة 331.5 متر مربع. الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 40,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:50 مساءً.

3. فيلا سكنية مقسمة لشقق (حي النهضة – الرياض)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع في حي النهضة بالقرب من طريق الأمير بندر بن عبدالعزيز وطريق سلمان الفارسي. يحدها شمالاً القطعة رقم (1-1-3777 + 2-1-3777) بطول 28.05م، وجنوباً القطعة رقم (1-1-3778) بطول 28.07م، وشرقاً شارع عرض 10م بطول 15.31م، وغرباً ممر عرض 8م بطول 15.01م.

• المكونات والتقسيم: تتكون من دورين وملحق علوي. كل دور يضم شقة مكونة من 5 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه. الملحق العلوي يضم شقة مكونة من 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورة مياه. يوجد مستودع هنقر في الارتداد ومستودع هنقر في السطح ومظلة بالحوش.

• الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. أسلاك الكهرباء الداخلية وبعض مفاتيح الطبلون الداخلي منزوعة.

• البيانات المساحية: رقم الصك 9673761283200000، رقم القطعة 1353/1، رقم المخطط 3/1/3777. المساحة 420 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094700071215.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 40,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:40 مساءً.

4. أرض سكنية (حي العلا – الرياض)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع في حي العلا بالقرب من طريق الرياض – الدمام. يحدها شمالاً القطعة رقم 636 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 640 بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 637 بطول 30م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 30م.

• الملاحظات: الشوارع غير منفذة. يوجد اختلاف بالمساحة بين الصك (900م) والبوابة المكانية (900.01م). قطعة الأرض موقوفة حسب المستكشف الجغرافي. الأرض منبسطة وبها عقم.

• البيانات المساحية: رقم الصك 5826396015600000، رقم القطعة 638، رقم المخطط 3147. المساحة 900 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094600044461.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 10,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:30 مساءً.

5. أرض سكنية (حي السلام – محافظة رماح)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع في حي السلام بمحافظة رماح بالقرب من كلية العلوم والدراسات الإنسانية. يحدها شمالاً شارع عرض 20م بطول 25م، وجنوباً القطعة رقم 679 بطول 25م، وشرقاً القطعة رقم 680 بطول 36م، وغرباً القطعة رقم 676 بطول 36م.

• الملاحظات: الشوارع غير منفذة.

• البيانات المساحية: رقم الصك 960699005821، رقم القطعة 678، رقم المخطط 327. المساحة 900 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094700073658.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 10,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:20 مساءً.

خطوات وشروط الدخول في المزاد الإلكتروني

• التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المخصص لكل عقار، والذي يعتبر جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.

• مهلة السداد وإعادة البيع: عند رسو المزاد، يتم سداد باقي المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتكليفه بالتكاليف، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• السعي والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من ثمن البيع (شاملاً لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.

• المعاينة والأطر العدلية: المعاينة متاحة لكافة الأصول خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) بناءً على المواصفات والبيانات المدونة بوثيقة العقار.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد رؤى الرياض، تتبدى لنا القيمة الاستثمارية الفريدة والفرص العقارية المتنوعة التي يوفرها السوق العقاري في منطقة الرياض. إن التنوع الموزون لمحفظة المزاد بين أصل ترفيهي استثماري بمساحة تتجاوز 24 ألف متر مربع ومؤجر بعائد سنوي يبلغ 1.2 مليون ريال، وأراضٍ سكنية بمواقع استراتيجية في حيي قرطبة والعلا ورماح، إلى جانب فيلا سكنية مقسمة لشقق في حي النهضة، يلبي تطلعات ركائز مختلفة من المستثمرين والمطورين والراغبين في التملك العقاري.

كما أن تنظيم المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات تحت الإشراف المباشر لـ مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات صادرة عن محكمة التنفيذ، يعزز أقصى معايير الشفافية والموثوقية والسرعة في الإجراءات. ونهيب بجميع المستثمرين والمهتمين بالوقوف الميداني على العقارات المطروحة، واستكمال شحن المحافظ المالية لدى المنصة قبل مواعيد إغلاق المزايدات لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.