شبكة عقار - الصفحة الرئيسية

مزاد ديار المدينة العقاري | 23–25 أغسطس 2026م.. 9 فرص عقارية متنوعة في المدينة المنورة

مزاد ديار المدينة يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في المدينة المنورة ومحافظاتها، ويضم 9 عقارات تتنوع بين الأراضي الزراعية والسكنية، والفلل، والمباني السكنية، والعمائر، والأراضي ذات الاستخدام السكني التجاري، إلى جانب حصة مشاعة في أرض كبيرة. وتنظم المزاد شركة أوان العقارية، التي تأسست عام 2008، وتعمل في مجال العقارات وإقامة المزادات، مع خبرة في تقديم الخدمات العقارية والتسويق والتطوير العقاري. ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات.

وتبدأ فعاليات مزاد ديار المدينة يوم الأحد 23 أغسطس 2026م، وتستمر حتى الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، وتبدأ المزايدة من الساعة 10:00 صباحًا، بينما تتدرج مواعيد إغلاق العقارات التسعة من 6:00 مساءً حتى 7:20 مساءً يوم الثلاثاء. ويضم المزاد عقارات في عدد من المواقع، من بينها السويرقية، الحرة جبل عير، مخطط المنح، حمراء الأسد، شوران، منطقة الجرف، قباء بالجصة، وحرة قريضة.

تتولى شركة أوان العقارية تنظيم المزاد، وتوضح بيانات الكتيب أن مجموعة أوان العقارية تأسست في عام 2008، وأصبحت خلال سنوات قليلة من الجهات العاملة في مجال العقارات وإقامة المزادات في المنطقة الشرقية، مع توجه لتقديم خدمات عقارية متنوعة تلبي احتياجات العملاء وتستهدف الوصول إلى معايير عالية في الخدمات العقارية.

ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، بينما تتم المزايدة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات. ويتيح ذلك للراغبين في المشاركة الدخول إلى المزاد ومتابعة المزايدات إلكترونيًا وفق الآلية المحددة في كتيب المزاد.

العقارات المعروضة في مزاد ديار المدينة

العقار الأول: أرض زراعية في السويرقية

يفتتح مزاد ديار المدينة بأرض زراعية تقع في السويرقية، وتبلغ مساحتها 130,385.37 مترًا مربعًا، وهي بذلك من أكبر العقارات المطروحة من حيث المساحة.

تفاصيل العقار:

ويشير الكتيب إلى أن الأرض غير معرفة على المستكشفات، كما أن الشارع الواقع في الحد الشمالي والغربي غير مسفلت. وتوجد كذلك اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما توجد أعمدة كهرباء ضغط عالٍ خارج الملكية في الجهة الغربية.

وتوضح بيانات الحدود أن جزءًا من الموقع يرتبط بشارع عام ممهد بعرض 10 أمتار يؤدي إلى السدرة والسوسية، كما توجد أرض فضاء محرمة للخط العام بطول 30 مترًا، إلى جانب الخط العام السويرقية والطريق السريع. وتظهر تفاصيل أطوال حدود الأرض في الكتيب، حيث يبلغ مجموع أطوال بعض الجهات مئات الأمتار، بما يتناسب مع المساحة الكبيرة للعقار.

العقار الثاني: أرض سكنية في الحرة جبل عير

الفرصة الثانية عبارة عن أرض سكنية شاغرة تقع في الحرة جبل عير، وتبلغ مساحتها 1,175 مترًا مربعًا.

تفاصيل العقار:

وتقع الأرض ضمن منطقة تحيط بها مجموعة من القطع والشوارع، ومن البيانات الواردة في الكتيب وجود ممر مشاة بعرض 10 أمتار، إلى جانب شوارع بأعراض مختلفة تصل إلى 24 مترًا و25 مترًا وفق حدود الموقع.

ومن الملاحظات المهمة أن هناك اختلافًا في اسم الحي بين وثائق العقار والمستكشفات؛ إذ يظهر في الصك اسم حي حرة جبل عير، بينما يظهر في المستكشف حي السكب. ويصف الكتيب العقار بأنه أرض سكنية شاغرة، ما يعني عدم وجود مبنى قائم على الأرض وفق الوصف الوارد في المرفق.

العقار الثالث: أرض سكنية في مخطط المنح

يقدم المزاد فرصة ثالثة تتمثل في أرض سكنية في مخطط المنح، وتبلغ مساحتها 600 متر مربع.

تفاصيل العقار:

وتظهر بيانات الموقع أن الأرض تجاور القطعة رقم 649 والقطعة رقم 648 والقطعة رقم 652، ويوجد شارع بعرض 15 مترًا، فيما تظهر ضمن البيانات أبعاد للجهات المختلفة تبلغ نحو 20 و30 مترًا.

كما يوضح الكتيب أن اسم الحي حسب الصك هو مخطط المنح، بينما يظهر في المستكشفات باسم الحناكية. ويشير أيضًا إلى وجود عمود كهرباء ضغط عالٍ خارج الملكية في الجهة الجنوبية. أما وصف العقار فهو أرض سكنية، ويبلغ مبلغ الدخول المحدد لها 5 آلاف ريال، وهو من أقل مبالغ الدخول بين الفرص المطروحة في المزاد.

العقار الرابع: فيلا سكنية في حمراء الأسد

أما العقار الرابع فهو فيلا سكنية تقع في حمراء الأسد، وتبلغ مساحتها 300 متر مربع، ويبلغ مبلغ الدخول 25,000 ريال.

تفاصيل العقار:

وتتكون الفيلا من دور أرضي وملحق أرضي. ويضم الدور الأرضي 4 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخًا، بينما يتكون الملحق الأرضي من غرفة ودورة مياه.

ويشير الكتيب إلى أن العقار يحتاج إلى صيانة، وهي ملاحظة مهمة ينبغي أخذها في الاعتبار عند تقييم الفرصة. كما يوجد اختلاف في اسم الحي؛ إذ يظهر في الصك حي الحمراء، بينما يظهر في المستكشف حي أبو كبير.

العقار الخامس: أرض سكنية مشاع في شوران

يضم المزاد كذلك فرصة تختلف عن الأراضي السابقة، وهي حصة مشاعة في أرض سكنية تقع في شوران في منطقة الهجرة، مخطط حمد عبدالله المحيسن.

تفاصيل العقار:

وتظهر بيانات الحدود وجود شارع بعرض 16 مترًا، إلى جانب القطع المجاورة. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما يختلف اسم الحي بين الصك والمستكشف؛ إذ يظهر في الصك شوران في منطقة الهجرة مخطط حمد عبدالله المحيسن، بينما يظهر في المستكشف حي السد.

كما يوجد اختلاف في رقم المخطط، حيث يظهر في الصك م/م/1052/1432، بينما يظهر في المستكشف م/م/1052. ويجب الانتباه إلى أن المعروض ليس كامل الأرض، وإنما حصة مشاعة بمساحة 109.55 مترًا مربعًا من أصل 563.5 مترًا مربعًا.

العقار السادس: 3 مبانٍ سكنية في شوران

من أبرز الفرص الاستثمارية في مزاد ديار المدينة العقار السادس، وهو أرض مقام عليها 3 مبانٍ سكنية في شوران، وتبلغ مساحتها 881.53 مترًا مربعًا.

تفاصيل العقار:

ويتكون العقار من 3 عمائر، وكل عمارة مكونة من دورين وملحق علوي، ولكل عمارة بيت درج ومدخل خاص. أما العمارة الأولى الشرقية، فيتكون الدور الأرضي والأول فيها من شقة، وكل شقة تضم 5 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخ، بينما يضم الملحق العلوي غرفتين ودورة مياه وصالة ومطبخ.

وتتكون العمارة الثانية الوسطى بالطريقة نفسها تقريبًا، حيث يضم الدور الأرضي والأول شقتين بالمكونات المذكورة، بينما يضم الملحق العلوي غرفتين ودورة مياه ومطبخًا وصالة بسقف شينكو. أما العمارة الثالثة الغربية فتضم في أدوارها شققًا من 5 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخ، فيما يتضمن الملحق العلوي غرفتين ودورة مياه، إضافة إلى غرفة ودورة مياه وصالة ومطبخ.

ويشير الكتيب إلى أن العقار يحتاج إلى صيانة، كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.

العقار السابع: أرض مقام عليها مبنى سكني تجاري في منطقة الجرف

العقار السابع يجمع بين الأرض والمبنى، ويقع في العيون بمنطقة الجرف، وتبلغ مساحته 1,668.74 مترًا مربعًا، مع استخدام سكني تجاري.

تفاصيل العقار:

ويضم المبنى دورين وملحقًا بواجهة جنوبية وشرقية. ويتكون الدور الأرضي من 3 محلات تجارية، بينما يضم الدور الأول شقتين، تحتوي كل شقة على 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. أما الملحق العلوي فيتكون من 3 غرف ودورتي مياه ومطبخ.

وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما تظهر ضمن حدود العقار ملك الجار، وشارع بعرض 12 مترًا، بينما يظهر شارع عثمان بن عفان بعروض تتراوح وفق الطبيعة من 38.25 إلى 38.95 مترًا.

العقار الثامن: عمارة سكنية في قباء بالجصة

يقدم المزاد فرصة أخرى تتمثل في عمارة سكنية تقع في قباء بالجصة، وتبلغ مساحتها 806.40 مترًا مربعًا.

تفاصيل العقار:

وتتكون العمارة من دور قبو ودورين متكررين وملحق علوي بواجهة شمالية. ويضم القبو والدور الأرضي والدور الأول 4 شقق في كل دور، وتتكون كل شقة من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. أما الملحق العلوي فيضم 4 شقق، منها شقتان مكونتان من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، وشقتان مكونتان من غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه.

وتظهر ضمن حدود العقار شوارع وقطع مجاورة، من بينها شارع بن سالم بعرض 12 مترًا، والقطع أرقام 4 و14 و16، كما يوضح الكتيب اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشفات؛ إذ يظهر في الصك قباء الجصة، بينما تظهر المستكشفات الرانوناء.

العقار التاسع: أرض مشاع في حرة قريضة

يختتم مزاد ديار المدينة بعقار مختلف في طبيعته، وهو أرض مشاع ذات استخدام سكني تجاري تقع في حرة قريضة.

تفاصيل العقار:

وتشير بيانات الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إضافة إلى وجود صندوق خدمات داخل الملكية في الجهة الغربية، وغرفة كهرباء داخل الملكية في الجهة الجنوبية. كما يمر شارع داخل الأرض من الشرق إلى الشمال الغربي، وتوجد أجزاء أخرى من الطرق ضمن الموقع.

كما يختلف اسم الحي بين الصك والمستكشفات؛ إذ يظهر في الصك حرة قريضة، بينما يظهر في المستكشفات الروابي. ويؤكد الكتيب أن المعروض للبيع هو 4.86% مشاع من إجمالي مساحة الأرض البالغة 212,385.82 مترًا مربعًا، أي بمساحة مشاعة تبلغ 10,321.95 مترًا مربعًا. كما يمر طريق علي بن أبي طالب رضي الله عنه من داخل الأرض، بينما يوجد في الجزء الغربي من الأرض مخطط ظاهر على المستكشفات.

مواعيد إغلاق عقارات مزاد ديار المدينة

تمتد مواعيد إغلاق الفرص التسع تدريجيًا خلال مساء الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، وهو ما يتطلب من المشاركين متابعة كل عقار بحسب موعده المحدد:

وتبدأ المزايدة يوم الأحد 23 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحًا، وتستمر حتى مواعيد الإغلاق المحددة لكل عقار يوم الثلاثاء.

آلية المشاركة في المزاد

يوضح كتيب مزاد ديار المدينة أن المشاركة تبدأ من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم اختيار مزاد ديار المدينة والدخول للمشاركة، وبعد ذلك سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويذكر الكتيب أن مبلغ المشاركة يكون جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده وفق الشروط الواردة، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.

كما يتيح المزاد معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، وهي خطوة مهمة خصوصًا في العقارات التي أشار الكتيب إلى حاجتها للصيانة أو التي تتضمن اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.

ويلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. كما يوضح الكتيب أن البيع والإفراغ يتمان وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

خاتمة

يمثل مزاد ديار المدينة مجموعة واسعة من الفرص العقارية التي تختلف في طبيعتها ومساحاتها واستخداماتها، بداية من الأرض الزراعية في السويرقية بمساحة 130,385.37 مترًا مربعًا ورقم الصك 442801001622، مرورًا بالأراضي السكنية في الحرة جبل عير ومخطط المنح، وصولًا إلى الفيلا في حمراء الأسد، والأرض المشاع في شوران، ثم 3 مبانٍ سكنية في شوران، وأرض سكنية تجارية مقام عليها مبنى في منطقة الجرف، وعمارة سكنية في قباء بالجصة، وانتهاءً بحصة مشاعة كبيرة في أرض حرة قريضة.

وتتراوح مبالغ الدخول للعقارات من 5 آلاف ريال إلى 250 ألف ريال، باستثناء الأرض الزراعية التي يبلغ دخولها 10 آلاف ريال، مع اختلاف طبيعة كل فرصة ومتطلباتها. كما يحمل كل عقار رقم صك مستقل، ومن أبرزها 340116008981 للعقار الثاني، 360622003400 للعقار الثالث، 894378001530 للعقار الرابع، 319810002058 للعقار الخامس، 240105012220 للعقار السادس، 260634002353 للعقار السابع، 240113011285 للعقار الثامن، و662010003304 للعقار التاسع.

وتنظم شركة أوان العقارية المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات، حيث تبدأ يوم 23 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحًا وتغلق الفرص تباعًا يوم 25 أغسطس 2026م حتى الساعة 7:20 مساءً. ومع وجود ملاحظات تتعلق باختلافات البيانات المساحية، واختلاف أسماء بعض الأحياء بين الصك والمستكشفات، وحاجة بعض العقارات إلى الصيانة، فإن مراجعة وثائق كل عقار ومعاينته والاطلاع على الرفع المساحي قبل المزايدة تظل من أهم الخطوات لاتخاذ قرار مبني على البيانات الواردة في وثائق المزاد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.

Tagged , , , ,

اترك تعليقاً