مزاد أرياف الوسطى العقاري 2026 | 8 فرص عقارية مميزة من 20 إلى 24 أغسطس 2026م

ينطلق مزاد أرياف الوسطى العقاري كأحدث المبادرات الاستثمارية والتصفوية المتميزة المقامة في قلب المحافظات والمراكز التابعة للمنطقة الوسطى (ثادق، مرات، شقراء، المجمعة، والغاط) لعام 2026م. يمثل المزاد محفظة عقارية واسعة النطاق توفر فرصاً زراعية، سكنية، واستثمارية استثنائية من خلال 8 أصول عقارية متنوعة، تتصدرها مزرعة زراعية كبرى تزيد مساحتها عن 3.4 مليون متر مربع بـ 3,500 نخلة في محافظة ثادق، إلى جانب أراضٍ زراعية بمرات، وفيلل سكنية بشقراء والمجمعة، واستراحة وأرض فضاء بالغاط.

ويُقام هذا الحدث العقاري بقرار صادر عن محكمة التنفيذ وتحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية والقطاع الخاص.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة عقار ون للعقار (بخبرة ملهمة تمتد لأكثر من 20 سنة في مجال التسويق والتطوير العقاري والمزادات).

تفاصيل الجدول الزمني وقنوات المزايدة الإلكترونية

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة مباشر للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الخميس الموافق 20 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 01:00 ظهرًا.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة لتبدأ الترسية النهائية يوم الإثنين الموافق 24 أغسطس 2026 م، ما بين الساعة 07:05 مساءً وحتى الساعة 07:40 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 8 المطروحة في المزاد

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، طلبات التنفيذ، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، وأوقات إغلاق كل عقار:

1. العقار الأول: مزرعة زراعية كبرى (محافظة ثادق)

• نوع الاستخدام: زراعي.

• نوع العقار: أرض زراعية ومزرعة كبرى يقطعها شارع عام، مزروعة بنحو 3,500 نخلة.

• رقم الصك الإلكتروني: 360650003367.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700058530.

• المساحة الإجمالية: 3,404,435.5 متر مربع.

• الموقع: محافظة ثادق (شمال الرياض – إحدى بوابات شمال الرياض “جيوبارك” المسجل ضمن شبكة اليونسكو العالمية).

• بيانات المخطط والقطعة: بدون رقم قطعة ومخطط.

• التجهيزات والمكونات المقامة:

  • تُخدم بـ بئرين و4 غطاسات مع توافر الكهرباء والمياه.

  • بيت شعبي: 6 غرف، صالة، مطبخ، ودورتان مياه.

  • الفيلا الأولى (دور أرضي وملحق): الأرضي يتكون من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، والملحق العلوي يتكون من غرفتين ودورة مياه وملحق بدورة مياه وغرفة زجاجية وغرفة بدورتي مياه.

  • الفيلا الثانية (دورين وملحق): الأرضي يتكون من صالة، مجلس، مقلط، صالة طعام، مطبخ، 3 دورات مياه، وغرفتين لكل منهما دورة مياه. الدور الأول يتكون من 5 غرف ودورة مياه وغرفة بدورة مياه و3 غرف وحمام وغرفة بدورة مياه وصالة. الملحق العلوي يتكون من غرفة ودورة مياه.

  • المرافق والملاحق: مستودع أعلاف، أحواش غنم، حوش جمال، غرف عقال بمرافقها، مستودعات، خزان مياه، وبركة.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: سلسلة جبال ومساييل الملك بطول منكسر 3,070م.

  • جنوباً: سلسلة جبال ومساييل الملك بطول منكسر 3,785م.

  • شرقاً: جبل ومزرعة الجار ومساييل الملك بطول منكسر 4,367م.

  • غرباً: قطعة الغربية ومسيل يفصل بين القطعتين بطول منكسر 1,020م.

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي، ويوجد شارع وأعمدة كهرباء داخل حدود الصك.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 1,250,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 24 أغسطس 2026م الساعة 07:40 مساءً.

2. العقار الثاني: أرض زراعية (محافظة مرات)

• نوع الاستخدام: زراعي.

• نوع العقار: أرض زراعية بواجهة جنوبية مقام عليها ملاحق خرسانية (غرفتان ودورة مياه) ومبنى بسقف شينكو (مستودع).

• رقم الصك الإلكتروني: 614105001058.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700062711.

• المساحة الإجمالية: 54,000 متر مربع.

• الموقع: محافظة مرات.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 4، المخطط رقم 92.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 1 وقطعة رقم 2 بطول 220م.

  • جنوباً: شارع عرض 50م بطول 220م.

  • شرقاً: قطعة رقم 3 بطول 260م.

  • غرباً: قطعة رقم 5 بطول 270م.

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، ويوجد بئر داخل حدود العقار بالجهة الشمالية الشرقية، وتداخل من الجار الشمالي على الصك.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 24 أغسطس 2026م الساعة 07:35 مساءً.

3. العقار الثالث: أرض زراعية (محافظة مرات)

• نوع الاستخدام: زراعي.

• نوع العقار: أرض زراعية بواجهتين جنوبية وغربية مقام عليها ملاحق بدون سقف.

• رقم الصك الإلكتروني: 314105001053.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700062711.

• المساحة الإجمالية: 57,350 متر مربع.

• الموقع: محافظة مرات.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 5، المخطط رقم 92.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 2 بطول 220م.

  • جنوباً: شارع عرض 50م بطول 225م.

  • شرقاً: قطعة رقم 4 بطول 270م.

  • غرباً: شارع عرض 50م بطول 280م.

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 24 أغسطس 2026م الساعة 07:30 مساءً.

4. العقار الرابع: أرض زراعية (محافظة مرات)

• نوع الاستخدام: زراعي.

• نوع العقار: أرض زراعية بواجهتين شمالية وغربية مقام عليها ملاحق بسقف شينكو.

• رقم الصك الإلكتروني: 714105001223.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700062711.

• المساحة الإجمالية: 53,650 متر مربع.

• الموقع: محافظة مرات.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2، المخطط رقم 92/ج.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 50م بطول 280م.

  • جنوباً: قطعة رقم 4 والقطعة رقم 5 بطول 290م.

  • شرقاً: قطعة رقم 1 بطول 200م.

  • غرباً: شارع عرض 50م بطول 200م.

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 24 أغسطس 2026م الساعة 07:25 مساءً.

5. العقار الخامس: فيلا سكنية (محافظة شقراء – حي البساتين)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا سكنية بواجهتين جنوبية وشرقية.

• رقم الصك الإلكتروني: 312106000250.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700063413.

• المساحة الإجمالية: 932.73 متر مربع.

• الموقع والحي: محافظة شقراء – حي البساتين.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 26 (الجدول: 24-26)، المخطط رقم 244.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 22 بطول 30م.

  • جنوباً: شارع عرض 15م بطول 30م.

  • شرقاً: شارع عرض 15م بطول (4.30 – 20.00م).

  • غرباً: قطعة رقم 27 وقطعة رقم 25 بطول 18.25م.

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 24 أغسطس 2026م الساعة 07:20 مساءً.

6. العقار السادس: فيلا سكنية (محافظة المجمعة)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا سكنية بواجهتين جنوبية وشرقية تتكون من دورين وملحق علوي وملحق أرضي وحوش.

• رقم الصك الإلكتروني: 312403005951.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700074783.

• المساحة الإجمالية: 550 متراً مربعاً.

• الموقع: محافظة المجمعة.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 60، المخطط رقم درجة أولى/أ/1001.

• المكونات التفصيلية للمبنى:

  • الدور الأرضي: 6 غرف، صالة، مطبخ، ودورتان مياه.

  • الدور الأول: 6 غرف، صالة، مطبخ، ودورتان مياه.

  • الملحق العلوي: غرفة مع دورة مياه بسقف زنك.

  • الملحق الأرضي: مطبخ خارجي مع دورة مياه وغرفة غسيل ومستودع.

  • الحوش: خيمة مع دورة مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 58 بطول 25م.

  • جنوباً: شارع عرض 10م بطول 25م.

  • شرقاً: شارع عرض 12م بطول 22م.

  • غرباً: قطعة رقم 59 بطول 22م.

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات مساحية بالرفع المساحي، ويوجد باب مشترك مع الجار في الجهة الشمالية.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 10,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 24 أغسطس 2026م الساعة 07:15 مساءً.

7. العقار السابع: استراحة سكنية (محافظة الغاط – حي الياسمين)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: استراحة سكنية بواجهتين جنوبية وغربية مقام عليها 5 مبانٍ.

• رقم الصك الإلكتروني: 613001000509.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700068537.

• المساحة الإجمالية: 712.5 متر مربع.

• الموقع والحي: محافظة الغاط – حي الياسمين.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1150، المخطط رقم 652.

• تفاصيل المباني:

  • المبنى الأول: صالة، غرفة مكتب، دورة مياه، مجلس، ومطبخ.

  • المباني الأربعة الأخرى: 4 مجالس، دورتان مياه، مستودع، ومطبخ.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 1149 بطول 29م.

  • جنوباً: شارع عرض 30م بطول 28م.

  • شرقاً: قطعة رقم 1148 بطول 25م.

  • غرباً: شارع عرض 30م بطول 25م.

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 5,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 24 أغسطس 2026م الساعة 07:10 مساءً.

8. العقار الثامن: أرض فضاء سكنية (محافظة الغاط – حي المصيف)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض فضاء سكنية بواجهة جنوبية.

• رقم الصك الإلكتروني: 760604011752.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700076133.

• المساحة الإجمالية: 636.07 متر مربع.

• الموقع والحي: محافظة الغاط – حي المصيف.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 955، المخطط رقم 652.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 1954 بطول 24.50م.

  • جنوباً: شارع عرض 15م بطول 25م.

  • شرقاً: قطعة رقم 1953 بطول 25.70م.

  • غرباً: قطعة رقم 957 بطول 25.70م.

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات مساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 3,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 24 أغسطس 2026م الساعة 07:05 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة عقار ون بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية التالية للمزاد:

1. التسجيل وشحن المحفظة: التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وشحن المحفظة الإلكترونية بالمبلغ المحدد كعربون مشاركة لكل أصل. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والقبول: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، والإعلان مبني على وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.

3. السداد والترسية: عند رسو المزاد، يتم سداد باقي المبلغ فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف (مع حق المركز في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة).

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

5. الإفراغ: يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة عبر “منصة مباشر للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:

1. تسجيل الدخول في منصة مباشر للمزادات.

2. استعراض المزادات المتاحة.

3. سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للاسترداد).

4. اختيار “مزاد أرياف الوسطى” والدخول للمشاركة.

5. المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

يمثل مزاد أرياف الوسطى فرصة استثمارية وتنموية استثنائية في المحافظات الواعدة بشمال وجنوب زلفى ورياض الخبراء ومحافظات الوسطى لعام 2026م. بتنوع عقاراته من المزرعة الكبرى بثادق إلى الأراضي الزراعية بمرات و الفيلل والاستراحات الاستثمارية بالشغراء والمجمعة والغاط، وبإشراف مركز إنفاذ وتنفيذ شركة عقار ون للعقار، تضمن المنظومة أعلى معايير الشفافية والموثوقية للمستثمرين والأفراد الراغبين في الاقتناء العقاري المميز.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.