مزاد القطب في الرياض.. أرض استراتيجية بمساحة 2.94 مليون م² تُطرح في 25 أغسطس 2026

ينطلق مزاد القطب العقاري كأحد أضخم المزادات الاستثمارية والتصفوية المليارية المقامة في شمال العاصمة الرياض لعام 2026م. يمثل المزاد فرصة استثمارية استثنائية ونادرة للغاية للمطورين العقاريين، الصناديق الاستثمارية، والتحالفات العقارية الكبرى من خلال طرح أرض خام استراتيجية شاسعة تقع في حي العارض على طريق الملك سلمان مباشرةً بمساحة إجمالية تتجاوز 2.94 مليون متر مربع.

ويُقام هذا الحدث العقاري الملياري تحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة المحافظ العقارية (الذراع العقاري لمجموعة المحافظ بخبرة ميدانية تمتد لأكثر من ربع قرن وإقامة أكثر من 300 مزاد عقاري).

تفاصيل مزاد القطب

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح الفرصة العقارية عبر “منصة مباشر للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة لتبدأ الترسية النهائية يوم الثلاثاء الموافق 25 أغسطس 2026 م، في تمام الساعة 06:00 مساءً.

التفاصيل الشاملة للأصل العقاري المطروح في مزاد القطب

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، المساحات، الحدود والأطوال، وموقع الفرصة الاستثمارية:

أرض خام استراتيجية كبرى (الرياض – حي العارض – طريق الملك سلمان)

• نوع العقار: أرض خام سكنية/تجارية استراتيجية.

• رقم الصك الإلكتروني: 9151954132700000.

• المساحة المباعة: حصة مشاعة بنسبة 33.333333% من إجمالي مساحة الأرض البالغة 2,948,490.94 متر مربع.

• الموقع والحي: مدينة الرياض – حي العارض.

• بيانات المخطط والقطعة: المخطط رقم 3678، بدون رقم قطعة.

• الوصف الجغرافي والاستثماري: أرض خام استراتيجية تقع على طريق الملك سلمان مباشرة، ويقع جزء من العقار ضمن نطاق تملك الأجنبي. تتربع في قلب الطوق الحيوي الأبرز لشرايين الرياض العظمى: طريق الملك سلمان جنوباً، طريق الملك فهد غرباً، طريق الملك عبدالعزيز شرقاً، ويخترقها طريق الأمير سعود بن جلوي من الشرق إلى الغرب، مع نفاذية انسيابية عبر شارع العليا العام ومحطة قطار بنك الأول.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: مخطط معتمد رقم 2030/أ بطول منكسر 1,329م.

  • جنوباً: مخطط معتمد رقم 3114 بطول منكسر 128.05م.

  • شرقاً: جار ومخطط أول رقم 3158 بطول منكسر 2,969.58م.

  • غرباً: مخطط معتمد رقم 2030/ب بطول منكسر 2,505.27م.

• المعالم والمحاور القريبة:

  • طريق الملك سلمان (مباشرة).

  • محطة قطار بنك الأول (400 م).

  • شارع العليا العام (200 م).

  • طريق الملك فهد (200 م).

  • طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي (داخل الأرض).

  • طريق الملك عبدالعزيز (800 م).

  • الأفنيوز مول (1 كم).

  • طريق أنس بن مالك (2 كم).

  • طريق أبي بكر الصديق (2.8 كم).

  • المربع الجديد (5 كم).

  • مركز الملك عبدالله المالي “كافد” (7 كم).

  • إكسبو الرياض 2030 (10 كم).

  • مشروع بوابة الدرعية (10 كم).

  • مطار الملك خالد الدولي (13 كم).

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 23,000,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة المحافظ العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية التالية للمزاد:

1. التسجيل وشحن المحفظة: التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد (23,000,000 ريال) كعربون للمشاركة. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والقبول: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، والإعلان بناءً على بيانات وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.

3. السداد والترسية: عند رسو المزاد، يُسدد المتبقي شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 30 يوماً من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف.

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

5. الإفراغ: يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة عبر “منصة مباشر للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات المتاحة.

3. سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للاسترداد).

4. اختيار “مزاد القطب” والدخول للمشاركة.

5. المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

يمثل مزاد القطب فرصة تطويرية واستثمارية فريدة لا تتكرر في شمال الرياض لعام 2026م. بموقع الأرض المتفرد على طريق الملك سلمان ومحاور الرياض الرئيسية وقربها من الأيقونات الكبرى كالأفنيوز وكافد ومقر إكسبو 2030، وبإشراف مركز إنفاذ وتنفيذ شركة المحافظ العقارية، يُعد هذا المزاد وجهة رئيسية لكبار المستثمرين والمطورين العقاريين في المملكة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.