ينطلق مزاد مشارف العاصمة العقاري كأحد المزادات الاستثمارية والتصفوية البارزة المقامة في ضواحي ومشارف منطقة الرياض (الدرعية وحريملاء) لعام 2026م. يوفر المزاد أراضي زراعية واستثمارية ذات مساحات شاسعة وفرص تنموية متميزة للمستثمرين والمطورين العقاريين من خلال أصلين عقاريين زراعيين كبيرين يقعان في مناطق واعدة بالقرب من منتجعات العمارية ومخططات ملهم.
ويُقام هذا الحدث العقاري الاستثماري بقرار صريح صادر عن محكمة التنفيذ وتحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.
وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة عشاب العقارية (تأسست عام 2009م)، لتوفير حزمة متكاملة من الخدمات العقارية المتوافقة مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
تفاصيل مزاد مشارف العاصمة
تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:
-
منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة مباشر للمزادات”.
-
تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الإثنين الموافق 17 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة لتبدأ الترسية النهائية يوم الأربعاء الموافق 19 أغسطس 2026 م، ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.
التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد مشارف العاصمة
نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، طلبات التنفيذ، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، وأوقات إغلاق كل عقار:
1. العقار الأول: أرض زراعية شاسعة (الدرعية – شعيب الحريقة)
-
نوع الاستخدام: زراعي.
-
نوع العقار: أرض زراعية شاسعة بها بئر مياه في الجهة الشمالية الشرقية.
-
رقم الصك الإلكتروني: 360670007127.
-
رقم طلب التنفيذ: 402014200007010.
-
المساحة الإجمالية: 71,098 متراً مربعاً.
-
الموقع والحي: محافظة الدرعية – حي شعيب الحريقة.
-
بيانات المخطط والقطعة: بدون رقم قطعة ومخطط.
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: ملك الغير وجبال بطول 711.84م.
-
جنوباً: جبال بطول 1081.85م.
-
شرقاً: مجرى وطريق شعيب الحريق يليه الجبل بطول 425.95م.
-
غرباً: جبال بطول 344.89م.
-
-
أهم المعالم المحيطة: منتجعات العمارية (2 كم)، ومركز الطريق التاريخي (15 كم).
-
ملاحظات قانونية وفنية:
-
منطقة العقار غير موقوفة بعد الاستعلام عن الصك في البورصة العقارية.
-
تعذر رسم حدود الصك لوجود انكسارات لم تُذكر في منطوق الصك.
-
الأرض غير معرفة على المستكشفات الجغرافية.
-
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
-
شحن المحفظة (شيك الدخول): 1,500,000 ريال سعودي.
-
وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً (وتنتهي المزايدات النهائية الأربعاء 19 أغسطس 2026م).
2. العقار الثاني: أرض زراعية بها نخيل وآبار (حريملاء – ملهم)
-
نوع الاستخدام: زراعي.
-
نوع العقار: أرض زراعية تحتوي على عدد من النخيل وعدد (2) بئر مياه.
-
رقم الصك الإلكتروني: 393452000115.
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700064122.
-
المساحة الإجمالية: 40,429 متراً مربعاً.
-
الموقع والحي: محافظة حريملاء – ملهم.
-
بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1، المخطط رقم 803/و.
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: شارع عرض 50م بطول 256م.
-
جنوباً: حرم مجرى السيل بعرض 100م بطول 258م.
-
شرقاً: حرم مجرى السيل بعرض 100م بطول 55م.
-
غرباً: شارع عرض 50م بطول 410م.
-
-
أهم المعالم المحيطة: طريق الرياض القصيم (10 كم)، كبري ملهم القديم (10 كم)، ومركز الرياض للمعارض والمؤتمرات (18 كم).
-
ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، واستخدام العقار حسب المستكشف الجغرافي لا يظهر والقرار المساحي أرض زراعية.
-
شحن المحفظة (شيك الدخول): 500,000 ريال سعودي.
-
وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:10 مساءً (وتنتهي المزايدات النهائية الأربعاء 19 أغسطس 2026م).
شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية
أقرت شركة عشاب العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية التالية للمزاد:
-
التسجيل وشحن المحفظة: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المخصص لكل أصل. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.
-
المعاينة والبيانات: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، ويتم الإعلان بناءً على بيانات وثيقة العقار دون تحمل المركز أي مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.
-
السداد والترسية: عند رسو المزاد، يُسدد المتبقي شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف (مع إمكانية تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة).
-
العمولات والضرائب:
-
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
-
-
الإفراغ: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد أعمال مركز “إنفاذ”.
خطوات المشاركة عبر “منصة مباشر للمزادات”
تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:
-
تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).
-
استعراض المزادات المتاحة.
-
سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للاسترداد).
-
اختيار “مزاد مشارف العاصمة” والدخول للمشاركة.
-
المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.
الخاتمة
يمثل مزاد مشارف العاصمة فرصة استثمارية زراعية وتطويرية متميزة في ضواحي العاصمة الرياض لعام 2026م. بتنوع الأصول الزراعية ومساحاتها الشاسعة وقربها من منتجعات العمارية ومحاور الطرق الرئيسية وبإشراف مركز إنفاذ وتنظيم شركة عشاب العقارية، تضمن المنظومة أعلى معايير الشفافية والموثوقية لكافة الراغبين في الاستثمار العقاري الواعد.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.