مزاد كنوز مكة 2 الإلكتروني | 16–18 أغسطس 2026م

ينطلق مزاد كنوز مكة 2 الإلكتروني ليقدم محفظة عقارية وتصفوية استثنائية في أطهر البقاع، متضمنة 10 أصلاً عقارياً تتنوع ما بين عمائر سكنية وتجارية، أراضٍ فضاء بمساحات متنوعة واستخدامات متعددة، فلل سكنية، بيوت شعبية، وشقق تمليك متميزة في أحياء متفرقة بالعاصمة المقدسة. يُعد المزاد فرصة قيمة للمستثمرين والمطورين العقاريين الراغبين في الاستحواذ على أصول ذات قيمة استثمارية عالية وعوائد واعدة في مكة المكرمة.

يُقام هذا المزاد تحت إشراف وتوجيه مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة الموكلة إليه بقرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ ومحكمة الأحوال الشخصية لضمان تسريع استيفاء الحقوق بشفافية كاملة.

وتتولى إدارة وتنظيم المزاد شركة الغنام العقارية، الكيان المتخصص والمرخص في تطوير وإدارة العقارات والمزادات بالمملكة. وتجرى كافة فعاليات المزايدة الرقمية والتنافس الحي عبر منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد كنوز مكة 2

• بداية المزاد: يبدأ التنافس الرقمي الحي عبر منصة مباشر للمزادات يوم الأحد الموافق 16 أغسطس 2026م في تمام الساعة 09:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 10 يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026م بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:30 مساءً (بواقع 10 دقائق فاصلة بين إغلاق كل عقار والآخر).

• خطوات المشاركة الرقمية: تتم المشاركة من خلال التسجيل في منصة مباشر للمزادات، استعراض قائمة المزادات، سداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل (قابلة للاسترداد)، اختيار مزاد (كنوز مكة 2)، والدخول للمشاركة وتقديم العطاءات عن بعد.

🏢 تفاصيل ومواصفات الأصول العقارية المطروحة في مزاد كنوز مكة 2

تتكون المحفظة العقارية لـ مزاد كنوز مكة 2 من 10 أصلاً عقارياً متنوعاً، وإليك التفاصيل الدقيقة لكل أصل وفق الوثائق الرسمية:

1. الأصل الأول: عمارة سكنية تجارية (حي مخطط حامد السفياني رقم 2)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية تتكون من دور تسوية يضم 3 المحلات تجارية ودورة مياه. الدور الأرضي يحتوي على شقة (7 غرف، مطبخ، صالة، مستودعين، غرفة غسيل، ودورتين مياه). الدور الأول يضم شقتين (الأولى 4 غرف، والثانية 3 غرف). الدور الثاني يضم صالتين ومطبخين ودورتين مياه و5 غرف بسقف شينكو (مساحة 349 م²)، بالإضافة إلى ملحق أرضي عبارة عن مستودع.

• المساحة والصك: المساحة 403.62 متر مربع، بموجب الصك رقم 260685002237 (القطعة رقم 77 بالمخطط رقم 1/17/40)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م (20م)، جنوباً قطعة رقم 78 (22م)، شرقاً قطعة رقم 79 (20م)، وغرباً شارع عرض 12م (18م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 30,000 ريال. تغلق المزايدة يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

2. الأصل الثاني: أرض فضاء واسعة (مكة المكرمة)

• وصف العقار ومكوناته: أرض فضاء شاغرة ذات استخدام سكني على الطبيعة.

• المساحة والصك: المساحة 3,652.62 متر مربع، بموجب الصك رقم 220108023358.

• الحدود والأطوال: شمالاً سكة نافذة عرضها 12م (42م)، جنوباً ملك الغير (42م)، شرقاً سكة نافذة (87م)، وغرباً ملك للغير (87م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 75,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:10 مساءً.

3. الأصل الثالث: أرض فضاء ضمن تطوير العشوائيات (حي جرهم الجنوبي)

• وصف العقار: أرض فضاء تقع ضمن مشروع تطوير المناطق العشوائية، واستخدامها الفعلي سكني.

• المساحة والصك: المساحة 218.80 متر مربع، بموجب الصك رقم 960683002197.

• الحدود والأطوال: شمالاً سكة نافذة (13.40م)، جنوباً ممر نافذ (13.93م)، شرقاً سكة نافذة (16.10م)، وغرباً سكة نافذة (16.48م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 75,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:20 مساءً.

4. الأصل الرابع: شقة سكنية بالملحق العلوي (حي التروية)

• وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية رقم (1/ح) تقع بالملحق العلوي لعمارة سكنية تجارية، وتتكون من 3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه، سطح خاص.

• المساحة والصك: المساحة 134.36 متر مربع، بموجب الصك رقم 794195006978 (القطعة رقم 90 بالمخطط رقم 1/20/47)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً الدرج وسطح وارتداد والقطعة 88 (27.9م)، جنوباً ارتداد والقطعة 92 (18.95م)، شرقاً ارتداد والقطعة 91 (4.70م)، وغرباً سطح وارتداد (13.75م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:30 مساءً.

5. الأصل الخامس: أرض سكنية بمبنى قديم (حي البحيرات)

• وصف العقار ومكوناته: أرض سكنية مقام عليها مبنى شعبي قديم ومتهالك (غرفتين وصالة بناء عظم وسقف شعبي بدون عداد كهرباء).

• المساحة والصك: المساحة 638.94 متر مربع، بموجب الصك رقم 360667006731، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً مبنى (32.75م)، جنوباً حوش شعبي مهدم (33م)، شرقاً سكة نافذة (19.05م)، وغرباً سكة نافذة (20.35م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:40 مساءً.

6. الأصل السادس: بيت شعبي وعمارة (حي شرائع المجاهدين)

• وصف العقار ومكوناته: بيت يحتوي على شقتين شعبية (كل شقة 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه)، إضافة إلى عمارة دور أرضي وملحق علوي (الأرضي شقة 5 غرف، والملحق 3 غرف) بواجهات شمالية وجنوبية وشرقية.

• المساحة والصك: المساحة 532.11 متر مربع، بموجب الصك رقم 460605001725، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً سكة نافذة (18.70م)، جنوباً سكة نافذة (15.60م)، شرقاً سكة نافذة (28.9م ثم انكسارات)، وغرباً ملك للغير (34م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 05:50 مساءً.

7. الأصل السابع: فيلا سكنية دورين وملحق (حي الملك فهد)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دورين وملحق علوي؛ الأرضي يتكون من مجلس، مقلط، دورتين مياه، مطبخ، صالة، و3 غرف نوم. الأول (غير مكتمل التشطيب) يضم صالة وغرف ودورات مياه. الملحق والدرج غير مشطبين.

• المساحة والصك: المساحة 400 متر مربع، بموجب الصك رقم 360669005863 (القطعة رقم 349 بالمخطط 1/29/24)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 348 (20م)، جنوباً شارع عرض 30م (20م)، شرقاً قطعة رقم 350 (20م)، وغرباً شارع عرض 30م (20م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 40,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:00 مساءً.

8. الأصل الثامن: أرض مسورة بها ملاحق (حي الزاهر)

• وصف العقار ومكوناته: أرض مسورة بها ملاحق أرضية. البيع لشريحة مشاعة بنسبة 8.34% ومساحة البيع المحددة 3,004.37 متر مربع (من إجمالي مساحة الصك 36,023.71 م²).

• المساحة والصك: مساحة البيع 3,004.37 متر مربع، بموجب الصك رقم 560641003514، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً أرض فضاء (119م)، جنوباً أرض فضاء (112م)، شرقاً الجزء المفرز رقم 1 (314.50م)، وغرباً سكة نافذة (311.50م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 75,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:10 مساءً.

9. الأصل التاسع: أرض فضاء مشاعة (حي الفلق الجديد)

• وصف العقار: أرض فضاء تقع في منطقة ذات نطاق سكني تجاري حسب طبيعة المنطقة. البيع لحصة مشاعة بنسبة 49/112 ومساحة البيع المحددة 22.91 متر مربع (من إجمالي الصك).

• المساحة والصك: مساحة البيع المشاعة 22.91 متر مربع، بموجب الصك رقم 8637738883100000 (القطعة رقم 335 بالمخطط 1/7/106).

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 337 (28.73م)، جنوباً قطعة رقم 334 (27.48م)، شرقاً شارع عرض 60م (20.79م)، وغرباً قطعة رقم 336 (20.75م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 5,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:20 مساءً.

10. الأصل العاشر: بيت شعبي (حي شرائع النخل)

• وصف العقار ومكوناته: بيت شعبي مكون من غرفتين ودورة مياه بسقف شينكو بواجهة شمالية.

• المساحة والصك: المساحة 680.27 متر مربع، بموجب الصك رقم 420112001468، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال: شمالاً سكة نافذة (22م)، جنوباً أرض فضاء (25.20م)، شرقاً حوش ملك الغير (28م)، وغرباً أرض فضاء (28.40م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. تغلق المزايدة نهائياً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 06:30 مساءً.

⚖️ الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة في مزاد كنوز مكة 2

تطبيقاً للأنظمة والقواعد المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم جميع المزايدين بالأحكام التنظيمية والمالية الآتية:

1. الاشتراك المالي وآلية التحصيل: التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات الرقمية وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد لكل أصل عقاري. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وعند الترسية، يلتزم المشتري بسداد باقي المبلغ فور صدور فاتورة السداد الرقمية.

2. التزامات السداد والنكول: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد المبلغ الإجمالي شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناتجة عن ذلك، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة لصالح شركة الغنام العقارية. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع قبل الإفراغ.

4. المعاينة الشاملة وإسقاط الخيارات: المعاينة الميدانية للأصول مكفولة للمشاركين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم جميع إجراءات البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

🔵 الخاتمة

يمثل مزاد كنوز مكة 2 الإلكتروني فرصة تصفوية واستثمارية نادرة لامتلاك عقارات وأراضٍ ومبانٍ سكنية وتجارية في موقع استراتيجي ومقدّس بأعلى درجات الموثوقية والحوكمة. وتدعو شركة الغنام العقارية كافة المستثمرين والمزايدين للوقوف الميداني والمعاينة الشاملة للأصول قبل بدء التنافس الرقمي عبر منصة مباشر للمزادات.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.