ينطلق مزاد عوائد الرياض العقاري الإلكتروني ليقدم محفظة عقارية استثمارية متكاملة ذات عوائد مجزية في العاصمة الرياض، حيث يطرح أصلين عقاريين بمواقع استراتيجية تضم أرضاً تجارية سكنية كبرى في حي النظيم وعمارة تجارية سكنية مأهولة بالكامل وعاملة بإيرادات إيجارية سنوية مدرة في حي المونسية. يُعد هذا المزاد خياراً استثمارياً متميزاً للمستثمرين العقاريين والمطورين البحثين عن تدفقات نقدية فورية وأصول ذات قيمة متنامية.
يُقام المزاد تحت إشراف وتوجيه مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال البيع والتصفية للأصول الموكلة إليه بقرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ، بهدف تحقيق الحوكمة وتسهيل استيفاء الحقوق بشفافية عالية.
وتتولى إدارة وتنظيم المزاد شركة الخزامى القابضة، الشركة السعودية المتخصصة التي تأسست عام 2001م في تطوير وتنفيذ المشاريع العقارية والتجارية وإدارة المزادات بكفاءة عالية. وتجرى كافة أعمال المزايدة الحيّة والتنافس عبر منصة السعودية للمزادات.
🗓️ تفاصيل مزاد عوائد الرياض العقاري الإلكتروني
-
بداية المزاد: يفتتح التنافس الرقمي عبر منصة السعودية للمزادات يوم الأحد الموافق 16 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للعقارین يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:15 مساءً.
-
خطوات المشاركة الرقمية: تتم المشاركة عبر التسجيل في منصة السعودية للمزادات، استعراض قائمة المزادات، سداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل (قابلة للاسترداد)، اختيار مزاد (عوائد الرياض)، وتقديم العطاءات عن بعد.
🏢 تفاصيل ومواصفات الأصول العقارية المطروحة في مزاد عوائد الرياض العقاري الإلكتروني
تتكون محفظة “مزاد عوائد الرياض” من أصلين عقاريين بارزين بمدينة الرياض، وإليك المواصفات والدقيقة لكل أصل:
1. الأصل الأول: أرض تجارية سكنية استراتيجية (حي النظيم – الرياض)
-
وصف العقار: أرض تجارية سكنية ذات مساحة كبرى تقع على شارع عرض 30 متراً وشارع عرض 20 متراً في موقع متميز بحي النظيم.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 2,500 متر مربع، بموجب الصك رقم
4011024114200000(القطعة رقم 358 بالمخطط رقم 1793)، والاستخدام تجاري سكني. -
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: قطعة رقم 344 بطول 50 متراً.
-
جنوباً: شارع عرض 20 متراً بطول 50 متراً.
-
شرقاً: قطعة رقم 357 بطول 50 متراً.
-
غرباً: شارع عرض 30 متراً بطول 50 متراً.
-
-
المحددات المادية: مبلغ شيك/عربون الدخول 100,000 ريال.
-
موعد إغلاق المزايدة: تغلق المزايدة يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.
2. الأصل الثاني: عمارة تجارية سكنية مأهولة ومدرة للعائد (حي المونسية – الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: عمارة تجارية سكنية تتكون من دور أرضي ودورين متكررين وملحق علوي تشتمل على 14 شقة سكنية متكاملة التقسيم والتوزيع، وتقع على شارع عرض 30 متراً وممر 10 أمتار:
-
الدور الأرضي: يتكون من 4 شقق (3 شقق تحتوي كل منها على مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورتي مياه + شقة واحدة من غرفة، صالة، مطبخ صغير، ودورة مياه).
-
الدور الأول: يتكون من 4 شقق (كل شقة تحتوي على مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورتي مياه).
-
الدور الثاني: يتكون من 4 شقق (3 شقق تحتوي كل منها على مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورتي مياه + شقة واحدة من مجلس، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، ودورتي مياه).
-
الملحق العلوي: يتكون من شقتين (كل شقة تحتوي على مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورتي مياه).
-
-
المساحة والصك: المساحة 750 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم
1117722691100000(القطعة رقم 305 بالمخطط رقم 2237)، والاستخدام تجاري سكني. -
الحدود والأطوال: شمالاً ممر عرض 10م (30م)، جنوباً قطعة رقم 307 (30م)، شرقاً شارع عرض 30م (25.08م)، وغرباً القطع 306/1 و 306/2 (25.09م).
-
الوضعية الاستثمارية وحالة الإيجارات: العقار مأهول بالكامل بمستأجرين وتتوزع عقود شققه الـ 14 بعقود سارية وتدفقات إيجارية سنوية مجزية تتراوح بين 18,000 ريال إلى 38,200 ريال لكل شقة. وللمشتري الجديد الحق في تحصيل الإيجارات المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ.
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ شيك الدخول 150,000 ريال. توجد غرفة كهرباء بالجهة الشمالية وتفاوت مساحي بالرفع المساحي.
-
موعد إغلاق المزايدة: تغلق المزايدة يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:15 مساءً.
⚖️ الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة في المزاد
تطبيقاً للأنظمة المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم كافة المشاركين بالضوابط التنظيمية التالية:
-
الاشتراك المالي والترسية: التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكترونية وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد لكل أصل. يُعتبر هذا المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويُسدد المتبقي فور صدور فاتورة السداد الرقمية.
-
مهلة السداد والنكول: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد إجمالي المبلغ شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال التعذر خلال 3 أيام عمل من صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله التكاليف، وللمركز الحق في تمديد المهلة إلى 10 أيام عمل.
-
العمولات والضرائب السيادية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة لصالح شركة الخزامى القابضة. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع قبل الإفراغ.
-
المعاينة الشاملة: المعاينة الميدانية مكفولة للأصول خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم إجراءات الإفراغ وفق قواعد مركز “إنفاذ”.
🔵 الخاتمة
يشكل مزاد عوائد الرياض العقاري الإلكتروني فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك عقارات وأراضٍ ذات جاذبية وتدفقات نقدية جارية في أرقى وأنشط أحياء شرق العاصمة الرياض تحت مظلة تنظيمية موثوقة. وتدعو شركة الخزامى القابضة جميع الراغبين والمستثمرين للمعاينة الميدانية والوقوف على الطبيعة قبل بدء التنافس عبر المنصة الرقمية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.