مزاد ساحل الشرقية العقاري الإلكتروني | 9 فرص عقارية من 23 إلى 27 أغسطس 2026

ينطلق مزاد ساحل الشرقية العقاري كأحد أبرز المزادات العلنية الرقمية والاستثمارية المقامة في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية لعام 2026م. يمثل المزاد نافذة استثمارية وتطويرية متميزة تتيح للمستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد الوصول إلى باقة مختارة تتكون من 9 أصول وفرص عقارية متنوعة الاستخدامات والأنماط الهندسية ذات القيمة الاستثمارية العالية. تتنوع هذه الأصول لتشمل الأراضي الساحلية المطلة على البحر مباشرة، الأراضي السكنية والتجارية، الأراضي المخصصة للمرافق التعليمية والصحية، العمائر السكنية المؤجرة بالكامل، المحلات التجارية، والمزارع المجهزة بشبكات ري متكاملة. تتوزع هذه العقارات جغرافياً في مراكز ومدن رئيسية بالمنطقة الشرقية، تشمل مدينة الدمام (حي شاطئ نصف القمر، حي الأمير محمد بن سعود، وحي العنود)، محافظة الخبر (حي الأمواج وحي الأفواج)، ومحافظة بقيق (حي صلاصل).

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد جهة تسويقية رائدة وهي شركة سلين العقارية. وتُعد الشركة إحدى المؤسسات الوطنية المتخصصة في التسويق العقاري وإقامة المزادات العقارية العلنية والإلكترونية باحترافية عالية تتماشى مع تطلعات رؤية المملكة 2030 لتحقيق مجتمع حيوي واقتصاد مزهر.

تفاصيل مزاد ساحل الشرقية

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث يتيح لكافة المستثمرين التنافس المباشر عبر المنصات الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات الـ 9 كافة عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الأحد الموافق 23 أغسطس 2026 م (الموافق 10 ربيع الأول 1448 هـ)، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الخميس الموافق 27 أغسطس 2026 م (الموافق 14 ربيع الأول 1448 هـ)، وذلك خلال الفترة الممتدة من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:20 مساءً وفق التوقيت المخصص لإغلاق كل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 9 المعروضة في مزاد ساحل الشرقية

نورد أدناه التفاصيل الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الشرعية الموثقة، المساحات، أسعار الافتتاح، شيكات المشاركة، الحدود، والأطوال لكافة العقارات المطروحة في المزاد:

1. العقار الأول: أرض ساحلية واجهة بحرية مباشرة (حي شاطئ نصف القمر – الدمام)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 7779154796700000.

• المساحة الإجمالية: 22,766.31 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 8، المخطط رقم 1/650.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: أرض ذات إطلالة مباشرة على البحر وعلى طريق الملك فهد، مخصصة للاستخدام السكني والترفيهي.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 4 بطول 320.15 متر.

  • جنوباً: القطعة رقم 14 بطول 304.61 متر.

  • شرقاً: البحر بطول 66.68 متر.

  • غرباً: طريق الملك فهد بعرض 100 متر بطول 80.21 متر.

• المستحقات المباشرة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 23,000,000 ريال سعودي.

  • مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 750,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 04:00 مساءً.

2. العقار الثاني: أرض مرفق تعليمي (حي الأمواج / الأفواج – الخبر)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 6879231468100000.

• المساحة الإجمالية: 7,003.34 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم خ 7، المخطط رقم 784 ش خ.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: أرض فضاء بواجهتين شمالية وغربية مخصصة لاستخدام مرفق تعليمي. (ملاحظة: الأرض مغمورة بالماء).

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 20 متراً بطول 100.02 متر.

  • جنوباً: مواقف سيارات يليه شارع بعرض 20 متراً بطول 100.02 متر.

  • شرقاً: القطعة رقم 615 بطول 70.3 متر.

  • غرباً: شارع بعرض 30 متراً بطول 70.3 متر.

• المستحقات المباشرة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 2,800,000 ريال سعودي.

  • مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 100,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 04:10 مساءً.

3. العقار الثالث: أرض مرفق صحي (حي الأمواج – الخبر)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 7485405560200000.

• المساحة الإجمالية: 3,489.64 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم خ 3، المخطط رقم 784 ش خ.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: أرض فضاء بأربع واجهات مخصصة لاستخدام مرفق صحي. (ملاحظة: الأرض مغمورة بالماء).

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 20 متراً بطول 50.01 متر.

  • جنوباً: مواقف سيارات يليه شارع بعرض 20 متراً بطول 50.01 متر.

  • شرقاً: نافذ بعرض 8 أمتار بطول 70.3 متر.

  • غرباً: نافذ بعرض 8 أمتار بطول 70.3 متر.

• المستحقات المباشرة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 1,250,000 ريال سعودي.

  • مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 50,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 04:20 مساءً.

4. العقار الرابع: أرض مرفق تعليمي (حي الأمواج – الخبر)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 2178285243600000.

• المساحة الإجمالية: 7,534.81 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2 خ، المخطط رقم 784 ش خ.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: أرض فضاء بأربع واجهات مخصصة لاستخدام مرفق تعليمي. (ملاحظة: الأرض مغمورة بالماء).

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 20 متراً بطول 112 متراً.

  • جنوباً: مواقف سيارات يليه شارع بعرض 20 متراً بطول 103.4 متر.

  • شرقاً: شارع بعرض 40 متراً بطول 70.82 متر.

  • غرباً: نافذ بعرض 8 أمتار بطول 70.3 متر.

• المستحقات المباشرة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 3,300,000 ريال سعودي.

  • مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 150,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 04:30 مساءً.

5. العقار الخامس: أرض سكنية (حي الأمواج – الخبر)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 9763965096700000.

• المساحة الإجمالية: 792.69 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 176، المخطط رقم 784 ش خ.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: أرض فضاء سكنية بواجهة جنوبية على شارع بعرض 15 متراً.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعتان رقم 175 ورقم 177 بطول 40.26 متر.

  • جنوباً: شارع بعرض 15 متراً بطول 23.21 متر.

  • شرقاً: القطعة رقم 179 بطول 29.55 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 174 بطول 25.03 متر.

• المستحقات المباشرة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 500,000 ريال سعودي.

  • مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 20,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 04:40 مساءً.

6. العقار السادس: أرض سكنية (حي الأمواج – الخبر)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 7902934319000000.

• المساحة الإجمالية: 965.57 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 273، المخطط رقم 784 ش خ.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: أرض فضاء سكنية بواجهة شرقية على شارع بعرض 15 متراً.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 271 بطول 38.04 متر.

  • جنوباً: القطعة رقم 274 بطول 25 متراً.

  • شرقاً: شارع بعرض 15 متراً بطول 43.6 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 272 بطول 16.68 متر.

• المستحقات المباشرة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 650,000 ريال سعودي.

  • مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 20,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 04:50 مساءً.

7. العقار السابع: عمارة سكنية استثمارية مؤجرة (حي الأمير محمد بن سعود – الدمام)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 4822912615100000.

• المساحة الإجمالية: 325.22 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 12، المخطط رقم 9999.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة سكنية تتكون من 3 أدوار وملحق علوي وتضم 15 شقة سكنية (مؤجرة بالكامل بدخل سنوي إجمالي قدره 199,600 ريال):

  • الدور الأول: الشقة (1): غرفة، صالة، مطبخ، ودورة مياه. الشقق (2، 3، 4): غرفتان، صالة، مطبخ، ودورة مياه لكل شقة.

  • الدور الثاني: الشقق (5، 8): غرفتان، صالة، مطبخ، ودورتان مياه لكل شقة. الشقق (6، 7): غرفتان، صالة، مطبخ، ودورة مياه لكل شقة.

  • الدور الثالث: الشقق (9، 12): غرفتان، مطبخ، ودورتان مياه لكل شقة. الشقق (10، 11): غرفتان، صالة، مطبخ، ودورة مياه لكل شقة.

  • الملحق العلوي: الشقق (13، 15): غرفتان، صالة، مطبخ، ودورة مياه لكل شقة. الشقة (14): غرفتان، صالة، مطبخ، ودورتان مياه.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 11 بطول 21.34 متر.

  • جنوباً: شارع بعرض 21.34 متر بطول 21.34 متر.

  • شرقاً: القطعة رقم 6 بطول 15.24 متر.

  • غرباً: نافذ بعرض 6.10 متر بطول 15.24 متر.

• المستحقات المباشرة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 1,600,000 ريال سعودي.

  • مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 50,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

8. العقار الثامن: محل تجاري بمجمع الأسواق الدولية (حي العنود – الدمام)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 360699011596.

• المساحة الإجمالية: 37.50 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: المحل رقم 983، المخطط رقم 1/413.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: محل تجاري يحمل الرقم 983 يقع داخل مجمع الأسواق الدولية بالدمام.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: ممر بعرض 10 أمتار بطول 5 أمتار.

  • جنوباً: دكان رقم 986 بطول 5 أمتار.

  • شرقاً: الدكاكين رقم 1167 ورقم 1169 بطول 7.5 متر.

  • غرباً: ساحة رقم 1 والدكان رقم 984 بطول 7.5 متر.

• المستحقات المباشرة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 170,000 ريال سعودي.

  • مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 05:10 مساءً.

9. العقار التاسع: مزرعة مجهزة بالكامل (حي صلاصل – بقيق)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 332902006631.

• المساحة الإجمالية: 50,000.44 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1/15، المخطط رقم 1/4791 أ.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: مزرعة متكاملة تتكون من مبنى سكني، 5 غرف للعمال، مسبح، وبئر ماء مرخص، وهي مزودة بشبكة ري حديثة بالتنقيط تغطي كامل المزرعة.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 25 متراً بطول 243.75 متر.

  • جنوباً: القطعة رقم 16/1 بطول 243.75 متر.

  • شرقاً: القطعة رقم 13/1 بطول 205.13 متر.

  • غرباً: شارع بعرض 50 متراً بطول 205.13 متر.

• المستحقات المباشرة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 1,700,000 ريال سعودي.

  • مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 100,000 ريال سعودي.

• وقت الإغلاق والترسية: الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 05:20 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة سلين العقارية الشروط الضابطة للمزايدة والمشاركة الإلكترونية:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المخصص لكل عقار، ويُعد المبلغ جزءاً غير مسترد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

2. إجراءات الترسية والسداد: عند رسو المزاد يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن ومحرراً شيكاً مصرفياً باسم مالك العقار والإفراغ خلال مهلة أقصاها 5 أيام عمل من انقضاء المزاد. وفي حال التخلف عن السداد يُسقط حقه ويعاد البيع على حسابه.

3. آلية استرجاع الأموال: تُعاد أموال المشاركين الذين لم يرسُ عليهم المزاد عبر حوالة بنكية لمحافِظِهم خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل.

4. العمولات والضرائب الإلزامية:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 15% على مبلغ السعي وفقاً لنظام الوساطة العقارية.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية بقيمة 5% من ثمن البيع.

   • يلتزم المشتري بتحمل رسوم نقل الملكية والإفراغ.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير التفصيلي الموسع، يبرهن مزاد ساحل الشرقية على أنه فرصة استثمارية وتطويرية استثنائية في قلب المنطقة الشرقية لعام 2026م. إن التنوع الملموس في نوعية الأصول المعروضة بين الأراضي الساحلية الواعدة ذات الواجهة البحرية المباشرة، الأراضي المخصصة للمشاريع التعليمية والصحية الكبرى، العمائر السكنية الاستثمارية المؤجرة بالكامل ذات التدفق النقدي المباشر، والمزارع المجهزة بالكامل، يمنح المستثمرين بيئة خصبة لتنويع محافِظِهم العقارية. وباحترافية وتنفيذ شركة سلين العقارية، تتجلى أعلى مستويات الشفافية لإتمام صفقات عقارية ناجحة ومضمونة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.