ينطلق مزاد القطب العقاري كأحد ضخام المزادات المليارية والاستراتيجية الكبرى المقامة في شمال العاصمة الرياض لعام 2026م. يمثل المزاد فرصة استثمارية وتطويرية استثنائية من الطراز الأول تتيح لكبار المستثمرين والمطورين العقاريين والصناديق الاستثمارية المحلية والدولية الاستحواذ على حصة مشاعة في واحدة من أكبر وأهم الأراضي الخام الاستراتيجية الواقعة في قلب الطوق الحيوي لشرايين الرياض العظمى.
ويُقام هذا الحدث العقاري المباشر تحت الإشراف التنظيمي والقضائي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كالمحاكم والصناديق والتركات والمساهمات، للإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. ويأتي طرح هذا الأصل الاستثماري الملياري تنفيذاً لقرارات نظامية صريحة صادرة عن محكمة التنفيذ.
وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد جهة عريقة في الإدارة والتسويق العقاري وهي شركة المحافظ العقارية (الذراع العقاري لمجموعة المحافظ). وتُعد الشركة إحدى الكيانات المتخصصة في إدارة وتنسيق المزادات الكبرى، مستندة إلى خبرة تتجاوز ربع قرن في التسويق والتنفيذ العقاري وإدارة المحافظ وتجاوزت مساحات أصولها المعروضة تاريخياً أكثر من 32 مليون متر مربع عبر 300 مزاد وحدث عقاري.
تفاصيل مزاد القطب
تُدار عمليات التنافس والمزايدة المباشرة علنياً عبر المنصات الرقمية المعتمدة:
-
منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: يُطرح العقار الاستثماري عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).
-
تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: يُغلق المزاد لتبدأ الترسية النهائية يوم الثلاثاء الموافق 25 أغسطس 2026 م، عند الساعة 06:00 مساءً.
التفاصيل الشاملة للأصل العقاري المطروح في مزاد القطب
نورد أدناه التفاصيل الهندسية، أرقام الصك الشرعي الموثق، المساحات، الحدود، والأطوال للأصل الاستثماري المطروح:
أرض خام استراتيجية كبرى (حي العارض – شمال الرياض)
-
رقم الصك الشرعي الموثق: 9151954132700000.
-
المساحة المبيعة في المزاد: ملكية مشاعة بنسبة 33.333333% من إجمالي مساحة الأرض البالغة 2,948,490.94 متر مربع.
-
بيانات المخطط والقطعة: القطعة (بدون)، المخطط رقم 3678.
-
وصف الموقع والأهمية الاستراتيجية:
-
تقع الأرض على طريق الملك سلمان مباشرة، ويقع جزء من العقار ضمن نطاق تملك غير السعوديين (الأجانب).
-
تتربع الأرض في موقع استثنائي تحيط به الطرق والشرايين الرئيسية بالعاصمة: طريق الملك سلمان جنوباً، طريق الملك فهد غرباً، طريق الملك عبدالعزيز شرقاً، وطريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي الذي يخترق الأرض من الشرق إلى الغرب، بالإضافة إلى نفاذية عبر شارع العليا العام ومحطة قطار الأول.
-
-
المعالم الحيوية المحيطة بالقرب من الأرض:
-
محطة قطار بنك الأول: مباشرة.
-
طريق الملك سلمان: مباشرة.
-
طريق الملك فهد: 200 متر.
-
شارع العليا العام: 200 متر.
-
طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي: داخل الأرض.
-
طريق الملك عبدالعزيز: 800 متر.
-
مجمع الأفنيوز مول (الأفنيوز – الرياض): 1 كم.
-
طريق أنس بن مالك: 2 كم.
-
طريق أبي بكر الصديق: 2.8 كم.
-
مشروع المربع الجديد: 5 كم.
-
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD): 7 كم.
-
بوابة الدرعية: 10 كم.
-
موقع إكسبو الرياض 2030: 10 كم.
-
مطار الملك خالد الدولي: 13 كم.
-
-
الحدود والأطوال الميدانية للأرض:
-
شمالاً: مخطط معتمد رقم 2030 / أ (خط منكسر بطول 1,329 متراً).
-
جنوباً: مخطط معتمد رقم 3114 (خط منكسر بطول 1,280.05 متر).
-
شرقاً: جار ومخطط أول رقم 3158 (خط منكسر بطول 2,969.58 متر).
-
غرباً: مخطط معتمد رقم 2030 / ب (خط منكسر بطول 2,505.27 متر).
-
-
شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 23,000,000 ريال سعودي.
-
وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.
شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية
أقرت شركة المحافظ العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الشروط الضابطة للمزايدة:
-
التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة) البالغ 23 مليون ريال سعودي عبر المنصة الرقمية، ويُعد جزءاً غير مسترد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
الترسية وآلية السداد: يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد خلال مهلة التحصيل المعتمدة. وفي حال التخلف عن السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حسابه مع تحمله الفروق والتكاليف وللمركز تمديد الفترة حتى 10 أيام عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب الإلزامية:
-
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من ثمن البيع الإجمالي، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 15% على مبلغ السعي.
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية بقيمة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل.
-
-
المعاينة والمسؤولية: المعاينة الميدانية للأصل شرط أساسي خلال فترة الإعلان، وتتم إجراءات الإفراغ والتصفية طبقاً لقواعد مركز إنفاذ.
الخاتمة
في ختام هذا التقرير التفصيلي، يمثل مزاد القطب فرصة تطويرية واستثمارية فريدة لا تتكرر في شمال العاصمة الرياض لعام 2026م. إن الموقع الاستثنائي للأرض بين أبرز المحاور الرئيسية للمدينة (الملك سلمان، الملك فهد، والملك عبدالعزيز) وقربها المباشر من المشاريع الكبرى كالأفنيوز وقطار الرياض والمربع الجديد وKAFD، يمنح الحصة المبيعة قيمة مستقبلية متصاعدة. وبإشراف وتنظيم شركة المحافظ العقارية وتنسيق مركز إنفاذ، تترسخ معايير الأمان والشفافية لإتمام صفقات عقارية ضخمة وناجحة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.