مزاد واجهة الشمال العقاري الإلكتروني | 5 فرص عقارية مميزة من 16 إلى 18 أغسطس 2026

ينطلق مزاد واجهة الشمال العقاري كأحد المزادات الاستثمارية والتطويرية البارزة المقامة في المنطقة الشمالية بالمملكة العربية السعودية لعام 2026م. يمثل المزاد فرصة استثنائية للمستثمرين والمطورين العقاريين للوصول إلى باقة مختارة تضم 5 أصول وفرص عقارية متنوعة وموزعة استراتيجياً. تتنوع هذه الأصول لتشمل الأدوار السكنية، البيوت السكنية المكونة من دورين، الأدوار والمستودعات التجارية، الفلل السكنية، والأراضي السكنية التجارية ذات الواجهات الرئيسية. تتوزع هذه العقارات جغرافياً في مدن ومحافظات المنطقة الشمالية الحيوية، تحديداً في مدينة عرعر ومحافظة رفحاء.

ويُقام هذا الحدث العقاري تحت الإشراف المباشر والرقابة التنظيمية والقضائية من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كالمحاكم والصناديق والتركات والمساهمات، للإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. ويأتي طرح هذه الفرص الاستثمارية تنفيذاً لقرارات نظامية صريحة صادرة عن محكمة التنفيذ وبأحكام قضائية صادرة عن محكمة الأحوال الشخصية لضمان السلامة القانونية والموثوقية التامة لكافة الأصول المعروضة.

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد الجهة التسويقية المتخصصة وهي مؤسسة نبيل محمد باعيسى التجارية (رسينا). وتُعد الجهة المنظمة إحدى المؤسسات الوطنية المتخصصة في إدارة وتنفيذ المزادات العقارية بأسلوب عصري يجمع بين الشفافية والاحترافية، مستندة إلى خبرة ميدانية وفهم دقيق لمتطلبات السوق العقاري المحلي.

تفاصيل مزاد واجهة الشمال

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث يتيح لكافة المستثمرين التنافس المباشر من مختلف المناطق عبر المنصات الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات الـ 5 كافة عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الأحد الموافق 16 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 11:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026 م، وذلك خلال الفترة الممتدة من الساعة 05:05 مساءً وحتى الساعة 05:25 مساءً وفق التوقيت المخصص لإغلاق كل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 5 المعروضة في مزاد واجهة الشمال

نورد أدناه التفاصيل الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الشرعية الموثقة، المساحات، الحدود، الأطوال، والمستندات القضائية لكافة العقارات المطروحة في المزاد:

1. العقار الأول: دور سكني (مدينة عرعر)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 499501000796.

• المساحة الإجمالية: 390 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1902، المخطط رقم 1/1426.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: دور سكني يتكون من مجلسين، صالة، مطبخ، غرفتين، و3 دورات مياه. يقع العقار بالقرب من شارع الشعبة على شارع جنوبي بعرض 18 متراً وتتوفر به خدمات المياه والصرف الصحي.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 901 بطول 13 متراً.

  • جنوباً: شارع بعرض 18 متراً بطول 13 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 902 ب بطول 30 متراً.

  • غرباً: القطعة رقم 904 بطول 30 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 401044501190813.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:05 مساءً.

2. العقار الثاني: بيت سكني من دورين (مدينة عرعر)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 241607018320.

• المساحة الإجمالية: 400 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1471، المخطط رقم 7.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: بيت سكني يتكون من دورين مدعوم بدرج خارجي حديد:

  • الدور الأرضي: مجلسان، 4 غرف، صالة، مقلط، مطبخ، و3 دورات مياه.

  • الدور الأول: مجلس، صالة، مطبخ، مستودع، 4 غرف، ودورتان مياه.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 18 متراً بطول 19.98 متر.

  • جنوباً: القطعة رقم 1474 بطول 19.98 متر.

  • شرقاً: القطعة رقم 1475 بطول 20.03 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 1471 بطول 20.03 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700057578.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:10 مساءً.

3. العقار الثالث: دور تجاري ومستودع (مدينة عرعر)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 460678006233.

• المساحة الإجمالية: 828.24 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 670، المخطط رقم 13/1/1397 ب.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: دور تجاري واستودع بموقع تجاري ممتاز يقع على شارعين (شمالي بعرض 12م وغربي بعرض 30م).

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 12 متراً بطول 26 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 671 بطول 32 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 668 بطول 28.4 متر.

  • غرباً: شارع بعرض 30 متراً بطول 28.9 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 25,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 40309470006613.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:15 مساءً.

4. العقار الرابع: فيلا سكنية بدور أرضي وملحق علوي (مدينة رفحاء)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 399501001340.

• المساحة الإجمالية: 600 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 339 (بدون مخطط مدون بالجدول).

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: فيلا سكنية بواجهة شمالية على شارع بعرض 20 متراً:

  • الدور الأرضي: مجلسان، صالة، 4 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: شارع بعرض 20 متراً بطول 20 متراً.

  • جنوباً: القطعة رقم 324 بطول 20 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 338 بطول 30 متراً.

  • غرباً: القطعة رقم 340 بطول 30 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 7,500 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 401044501255106.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:20 مساءً.

5. العقار الخامس: أرض سكنية تجارية (حي الملز – مدينة رفحاء)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 960616004873.

• المساحة الإجمالية: 936 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعتان رقم 456 و 458، المخطط رقم 12/1404.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: أرض سكنية تجارية تتميز بواجهة جنوبية على شارع رئيسي بعرض 40 متراً بالقرب من جميع المرافق، وتتوفر بها خدمات المياه والكهرباء.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 455 والقطعة رقم 457 بطول 48 متراً.

  • جنوباً: شارع بعرض 40 متراً بطول 48 متراً.

  • شرقاً: القطعة رقم 454 بطول 19.5 متر.

  • غرباً: ممر نافذ بعرض 10 أمتار بطول 19.5 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شيك دخول المزاد (شحن المحفظة): 15,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700068720.

• وقت الإغلاق والترسية: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 05:25 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت مؤسسة نبيل باعيسى التجارية (رسينا) بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الشروط الضابطة للمزايدة:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ شحن المحفظة المخصص لكل عقار عبر المنصة الإلكترونية، ويُعد جزءاً غير مسترد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

2. الترسية وآلية السداد: يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد خلال مهلة التحصيل المعتمدة. وفي حال التخلف عن السداد خلال 3 أيام عمل من مح المحضر، يُعاد البيع على حسابه مع تحمله الفروق والتكاليف.

3. العمولات والضرائب الإلزامية:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية بقيمة 5% من ثمن البيع.

4. المعاينة والمسؤولية: المعاينة الميدانية للأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، وتتم إجراءات الإفراغ والتصفية طبقاً لقواعد وإجراءات مركز إنفاذ.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير التفصيلي الموسع، يثبت مزاد واجهة الشمال أنه حدث عقاري واستثماري فريد بالمنطقة الشمالية لعام 2026م. إن الجمع بين الفرص التجارية المباشرة كالأدوار والمستودعات والأراضي الاستثمارية الواقعة على شوارع بعرض 30 و40 متراً، والخيارات السكنية المتنوعة بين الفلل والأدوار المستقلة، يوفر بيئة استثمارية خصبة ومستقرة. وباحترافية وتنفيذ مؤسسة نبيل باعيسى التجارية (رسينا) وتحت مظلة وإشراف مركز إنفاذ، تتجلى أعلى مستويات الشفافية والأمان العقاري لإتمام صفقات ناجحة ومضمونة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.