ينطلق مزاد بقاع مكة العقاري كأحد أهم وأبرز المزادات الاستثمارية المقامة في العاصمة المقدسة (مكة المكرمة) لعام 2026م. يمثل المزاد نافذة استثمارية وتطويرية استثنائية تتيح للمستثمرين والأفراد الوصول إلى باقة مختارة تتكون من 14 أصلاً وفرصة عقارية متنوعة ذات قيمة استثمارية وعائد واعد في أقدس البقاع. تتنوع هذه الأصول لتشمل الأراضي الفضاء الكبرى، العوائر والعمائر السكنية متعددة الأدوار والوحدات، الفلل السكنية الفاخرة، الشقق السكنية المتميزة، والبيوت الشعبية ذات الأبعاد التطويرية. تتوزع هذه العقارات جغرافياً في أحياء ومخططات استراتيجية في مكة المكرمة، مثل حي الشامية الجديد، مخطط البوابة (رقم 3 ورقم 11)، حي النزهة، حي العزيزية الضفة الشرقية، حي الفيحاء، شارع الحج (لقيطة)، حي المعابدة بالخندرية، حي الأميرين أحمد وسلمان، حي جبل السيدة، حي السلامة، وحي المرسلات.

ويُقام هذا الحدث العقاري تحت الإشراف المباشر والرقابة التنظيمية والقضائية من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كالمحاكم والصناديق والتركات والمساهمات، للإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. ويأتي طرح هذه الفرص الاستثمارية تنفيذاً لقرارات نظامية صريحة صادرة عن محكمة التنفيذ وبأحكام قضائية صادرة عن محكمة الأحوال الشخصية لضمان السلامة الموثقة والموثوقية التامة لكافة الأصول المعروضة.

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد جهة تسويقية عريقة وهي إمضاء العقارية (إحدى مجموعات عبد السلام علي العجلان للاستثمار والتطوير العقاري). وتُعد الجهة المنظمة إحدى المؤسسات المتخصصة في تقديم خدمات متكاملة في إدارة وإقامة المزادات العقارية باحترافية وشفافية عالية مستندة إلى خبرة تمتد لأكثر من 15 سنة في السوق العقاري بالمملكة.

تفاصيل مزاد بقاع مكة

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث يتيح لكافة المستثمرين التنافس المباشر من مختلف المناطق عبر المنصات الرقمية المعتمدة:

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 14 المعروضة في مزاد بقاع مكة

نورد أدناه التفاصيل الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الشرعية الموثقة، المساحات، الحدود، والأطوال لكافة العقارات المطروحة في المزاد:

1. العقار الأول: أرض فضاء سكنية (حي الشامية الجديد – مكة)

2. العقار الثاني: عمارة سكنية بقبو ودور مواقف (مخطط البوابة رقم 3 – مكة)

3. العقار الثالث: عمارة سكنية من 5 أدوار وملحق (حي النزهة – مكة)

4. العقار الرابع: أرض فضاء سكنية (مخطط البوابة رقم 11 – مكة)

5. العقار الخامس: عمارة سكنية استثمارية كبرى من 6 أدوار وملحق (حي العزيزية الضفة الشرقية – مكة)

6. العقار السادس: أرض فضاء سكنية (حي الفيحاء – مكة)

7. العقار السابع: أرض فضاء سكنية واسعة (حي الفيحاء – مكة)

8. العقار الثامن: شقة سكنية بالدور العاشر (حي لقيطة – شارع الحج – مكة)

9. العقار التاسع: أرض فضاء كبرى (مكة المكرمة)

10. العقار العاشر: بيت شعبي (حي المعابدة بالخندرية – مكة)

11. العقار الحادي عشر: فيلا سكنية بدور تسوية وملحق (حي الأميرين أحمد وسلمان – مكة)

12. العقار الثاني عشر: أرض فضاء سكنية (حي جبل السيدة – مكة)

13. العقار الثالث عشر: بيت شعبي مقسم لشقق (حي السلامة – مكة)

14. العقار الرابع عشر: شقة سكنية بالملحق العلوي مع سطح (حي المرسلات – مكة)

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت إمضاء العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الشروط الضابطة للمزايدة:

  1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ شحن المحفظة المخصص لكل عقار عبر المنصة الإلكترونية، ويُعد جزءاً غير مسترد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

  2. الترسية وآلية السداد: يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد خلال مهلة التحصيل المعتمدة. وفي حال التخلف عن السداد خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حسابه مع تحمله الفروق والتكاليف.

  3. العمولات والضرائب الإلزامية:

    • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

    • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية بقيمة 5% من ثمن البيع.

  4. المعاينة والمسؤولية: المعاينة الميدانية للأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، وتتم إجراءات الإفراغ والتصفية طبقاً لقواعد وإجراءات مركز إنفاذ.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير التفصيلي الموسع، يثبت مزاد بقاع مكة أنه فرصة استثمارية وتطويرية استثنائية في قلب العاصمة المقدسة لعام 2026م. إن التنوع الملحوظ للأصول المعروضة بين العمائر والعمائر الاستثمارية الضخمة الكفيلة بتحقيق عوائد مجزية في مواسم العمرة والحج (كعمارة العزيزية الضفة الشرقية وعمارة النزهة)، والأراضي الفضاء ذات المساحات الكبرى، والوحدات السكنية والبيوت الشعبية المجهزة للتطوير، يمنح كافة المستثمرين خيارات استراتيجية واعدة. وباحترافية وتنفيذ إمضاء العقارية وتحت مظلة وإشراف مركز إنفاذ، تترسخ معايير الشفافية والأمان العقاري لإتمام صفقات ناجحة ومضمونة في أطهر البقاع.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.

اترك تعليقاً