مزاد لؤلؤة الدمام العقاري الإلكتروني | 3–5 أغسطس 2026.. 18 فرصة عقارية في الدمام والقطيف

مزاد لؤلؤة الدمام العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتصفوي بارز في المنطقة الشرقية، مستهدفاً محفظة عقارية ضخمة تتنوع جغرافياً بين مدينة الدمام ومحافظة القطيف (عنك). يطرح المزاد 18 أصلاً عقارياً استراتيجياً تتنوع بين الفلل السكنية المكتملة والمستقلة، الفلل الدوبلكس، الشقق السكنية المجهزة، الأراضي السكنية والتجارية المطورة، الأراضي الزراعية الشاسعة، والأملاك السكنية القديمة القابلة للتطوير أو الاستثمار التأجيري.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات لتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ وأحكام قضائية صادرة عن محكمة الأحوال الشخصية.

وتتولى شركة بصمة الأعمال للتجارة إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والتنظيمية للمزاد. وتعد “شركة بصمة الأعمال للتجارة” إحدى الشركات الوطنية الرائدة المتخصصة في العقارات والمزادات، والتي تقدم حلولاً تجمع بين الخبرة العميقة والتقنيات الحديثة لتمكين العملاء من اقتناص الفرص الاستثمارية. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️تفاصيل مزاد لؤلؤة الدمام العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الاثنين الموافق 03 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 18 يوم الأربعاء الموافق 05 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:30 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد لؤلؤة الدمام العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “لؤلؤة الدمام” بتنوعها العالي وفرصها التأجيرية والمساحية الممتازة، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 18 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (فيلا سكنية دورين وملاحق – حي بدر بمدينة الدمام): فيلا سكنية بمساحة 400 متر مربع، تحمل الصك رقم 994010007077 (القطعة رقم 198/أ بالمخطط رقم 1/91)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: تتكون من دور أرضي (شقتين كل شقة مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورة مياه)، دور أول (شقتين نفس التقسيم)، ملحق علوي (شقة 3 غرف بسقف خرساني وشقة غرفتين بسقف هنقر)، وملحق أرضي (دورتين مياه). العقار يحتاج ترميم. أطوالها: 20م × 20م، حدها الشرقي شارع 15م. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الأربعاء 05 أغسطس الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (شقة سكنية بالدور الأرضي – حي ضاحية الملك فهد بمدينة الدمام): شقة سكنية بمساحة 175.66 متر مربع، تحمل الصك رقم 295606016598 (القطعة رقم 42 بالمخطط رقم 1/834)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: شقة رقم 2/أ بالدور الأرضي تتكون من مجلس، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه، مع وجود ارتداد خاص. أطوالها: شمالاً 8.4م، جنوباً 4.2م، شرقاً 5.2م، وغرباً 22.6م. شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:05 مساءً.

• الأصل 03 (أرض سكنية فضاء مشاع 50% – حي الفيصلية بمدينة الدمام): أرض سكنية بمساحة إجمالية 492م² (الحصة المشاعة 50% بمساحة 246 متراً مربعاً)، تحمل الصك رقم 330104001588 (القطعة رقم 61/ب بالمخطط رقم 279/1)، والاستخدام سكني.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة 60 (20م)، جنوباً شارع 15م (20م)، شرقاً شارع 20م (25م)، وغرباً قطعة 63 (25م). شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 04 (شقة سكنية بالدور الأرضي – حي ضاحية الملك فهد بمدينة الدمام): شقة سكنية بمساحة 166.92 متر مربع، تحمل الصك رقم 630109014466 (القطعة رقم 95 بالمخطط ش د 1305)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: شقة رقم 2 بالدور الأرضي تتكون من مجلس، غرفة طعام، 3 غرف نوم، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه (يوجد ارتداد خاص مذكور بالصك). أطوالها: شمالاً 8.8م، جنوباً 22.5م، شرقاً 6.6م، وغرباً 8م. شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:15 مساءً.

• الأصل 05 (فيلا سكنية دور أرضي وأول وملحق – حي طيبة بمدينة الدمام): فيلا سكنية بمساحة 210 أمتار مربعة، تحمل الصك رقم 398552008937 (القطعة رقم 2/253/ب بالمخطط رقم 1/189)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: الدور الأرضي (مجلس، صالة، مطبخ، دورتين مياه)، الدور الأول (3 غرف، دورتين مياه)، والملحق (غرفة ودورة مياه). المبنى مشترك مع الجار الشمالي ويمكن البيع منفصلاً وتتطلب بعض الترميمات. أطوالها: شمالاً 20م، جنوباً 20م، شرقاً شارع 15م (10.5م)، وغرباً 10.5م. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 06 (فيلا سكنية دورين وملحق – حي ضاحية الملك فهد بمدينة الدمام): فيلا سكنية بمساحة 268.75 متر مربع، تحمل الصك رقم 494033001757 (القطعة رقم 2/185 بالمخطط رقم 1/294)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: الدور الأرضي (مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، دورتين مياه)، الأول (4 غرف، صالة، 3 حمامات، مستودع)، والملحق (غرفتين، دورة مياه، غرفة غسيل). أطوالها: شمالاً شارع 24م (10.75م)، جنوباً نافذ 8م (10.75م)، شرقاً 25م، وغرباً 25م. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:25 مساءً.

• الأصل 07 (شقة سكنية بالدور الأول مؤجرة – حي النور بمدينة الدمام): شقة سكنية بمساحة 230.66 متر مربع، تحمل الصك رقم 830114008249 (القطعة رقم 19/ب بالمخطط رقم 742/ش.د)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: شقة رقم 4 تتكون من مجلس، غرفة طعام، 4 غرف نوم، 4 دورات مياه، صالة، ومطبخ. مؤجرة بعقد إلكتروني ساري بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 24,000 ريال. أطوالها: شمالاً شارع 30م (1.9م)، جنوباً 10.8م، شرقاً 23.5م، وغرباً 7.9م. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 08 (أرض تجارية – حي صناعية العريفي بمدينة الجليل / الدمام): أرض تجارية واعدة بمساحة 2,500 متر مربع، تحمل الصك رقم 332406009500 (القطعة رقم 9 بالمخطط رقم 206/7)، والاستخدام تجاري.

  • الحدود والأطوال: تقع على طريق الملك فهد وشارع جدة عرض 45م؛ شمالاً 50م، جنوباً 50م، شرقاً 50م، وغرباً 50م. شيك الدخول 200,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:35 مساءً.

• الأصل 09 (فيلا سكنية دورين – حي ضاحية الملك فهد بمدينة الدمام): فيلا سكنية بمساحة 250 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 9811735181200000 (القطعة رقم 246/1 بالمخطط رقم 1/294)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: دور أرضي (صالة، مجلس، مقلط، مطبخ، دورتين مياه)، ودور أول (صالة، 4 غرف، 3 دورات مياه). أطوالها: شمالاً شارع 18م (10م)، جنوباً 10م، شرقاً 25م، وغرباً 25م. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:40 مساءً.

• الأصل 10 (شقة سكنية بالدور الأرضي – حي ضاحية الملك فهد بمدينة الدمام): شقة سكنية بمساحة 142.33 متر مربع، تحمل الصك رقم 394743003488 (القطعة رقم 404 بالمخطط رقم 1/294)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: شقة رقم 2 بالدور الأرضي تضم مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، مع موقف سيارة وحوش وخيمة خارجية بالارتداد. أطوالها: شمالاً 17.5م، شرقاً 8م، وغرباً شارع 18م. شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:45 مساءً.

• الأصل 11 (شقة سكنية بالدور الأرضي مؤجرة – حي النور بمدينة الدمام): شقة سكنية بمساحة 159.03 متر مربع، تحمل الصك رقم 394051003227 (القطعة رقم 10 بالمخطط 1258/ش د)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: تتكون من مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غسيل، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، وحوش. مؤجرة بعقد إلكتروني ساري بإيجار سنوي يبلغ 22,000 ريال. أطوالها: شمالاً 21.8م، جنوباً 32.9م، شرقاً شارع 18م (6.4م)، وغرباً 7.9م. شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 12 (أرض زراعية شاسعة مشاع 66.67% – مدينة الدمام): أرض زراعية شاسعة مساحتها الإجمالية 500,000م² (الحصة المشاعة 66.666667% بمساحة 333,333.33 متر مربع)، تحمل الصك رقم 330115015723 (القطعة رقم 1)، والاستخدام زراعي.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع 50م (1000م)، جنوباً قطعة 2 (1000م)، شرقاً مسار خط كهرباء حرم بعرض 300م (500م)، وغرباً شارع 50م (500م). شيك الدخول 200,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:55 مساءً.

• الأصل 13 (فيلا دوبلكس دورين وملحق مؤجرة – حي ضاحية الملك فهد بمدينة الدمام): فيلا سكنية بمساحة 250 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 8458408511700000 (القطعة رقم 2/818 بالمخطط رقم 1/294)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: دور أرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفة، دورتين مياه)، أول (4 غرف، صالة، 3 دورات مياه)، وملحق (غرفتين، دورة مياه، غرفة غسيل). مؤجرة بعقد إلكتروني طويل الأجل (10 سنوات) بإيجار سنوي 18,000 ريال. أطوالها: شمالاً نافذ 8م (25م)، جنوباً 25م، شرقاً شارع 24م (10م)، وغرباً نافذ 8م (10م). شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 14 (أرض سكنية مسورة مشاع 33.33% – حي الفيصلية بمدينة الدمام): أرض سكنية بمساحة إجمالية 38,400م² (الحصة المشاعة 33.333333% بمساحة 12,799.99 متر مربع)، تحمل الصك رقم 230109018798 (القطعة رقم 76/ب جزء من مخطط 1/675)، والاستخدام سكني.

  • الحدود والأطوال: محاطة بالشوارع الإسفلتية بعرض 20م من جهات الشمال والجنوب والشرق؛ أطوالها 200م × 192م. شيك الدخول 500,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:05 مساءً.

• الأصل 15 (فيلا سكنية فاخرة دورين وملحقين – حي المنار بمدينة الدمام): فيلا سكنية بمساحة 802 متر مربع، تحمل الصك رقم 860602000959 (القطعة رقم 458 بالمخطط رقم 1/689)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: ملحق أرضي (مجلس، مطبخ، غرفة، حمام)، أرضي (مجلسين، غرفة طعام، 3 حمامات، صالة، مطبخ)، أول (5 غرف، 5 حمامات، صالة)، وملحق علوي (صالة، غرفة، حمام). أطوالها: 27م × 30م، تقع على شارعين متقاطعين عرض 20م من الجنوب والغرب. شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 16 (فيلا سكنية دورين وملحق علوي – حي الجميمة / العوامية بمدينة الدمام): فيلا سكنية بمساحة 439.68 متر مربع، تحمل الصك رقم 530614000894 (القطعة رقم 63 بالمخطط رقم 827/3)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: دور أرضي (مجلسين، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، 4 دورات مياه، كراج مسقوف كمستودع، ومطبخ خارجي شينكو)، والدور الأول يضم شقتين (كل شقة مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه)، والملحق علوي شقة إضافية بنفس المكونات. أطوالها: شمالاً 20م، جنوباً 20.04م، شرقاً شارع 15م (22.64م)، وغرباً 21.32م. شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:15 مساءً.

• الأصل 17 (شقة سكنية بالدور الأول والسطح – حي ضاحية الملك فهد بمدينة الدمام): شقة سكنية بمساحة 209.17 متر مربع، تحمل الصك رقم 330103018781 (القطعة رقم 144 بالمخطط رقم 1/294)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والتفاصيل: شقة رقم 3 بالدور الأول (مجلس، غرفة طعام، غرفتين، دورتين مياه، صالة، مطبخ) والملحق العلوي (غرفتين ودورتين مياه). أطوالها: شمالاً 20.8م، جنوباً 7.2م، شرقاً شارع 18م (6.7م)، وغرباً 8م. شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 18 (بيت سكني قديم ومؤجر – حي عنك بمحافظة القطيف): بيت سكني بمساحة 614.9 متر مربع مكوم من صكين مجاورين (360652001679 بمساحة 498.97م² و 760601004991 بمساحة 115.93م²)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: الجزء الأول عبارة عن بيت من 4 غرف ودورتين مياه (مؤجر إلكترونياً بـ 10,000 ريال سنوياً)، والجزء الثاني بيت من غرفتين ومطبخ ودورة مياه (مؤجر إلكترونياً بـ 6,000 ريال سنوياً)، بإجمالي عائد 16,000 ريال سنوياً. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وشاملاً في تمام الساعة 05:30 مساء يوم الأربعاء 05 أغسطس 2026م.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد لؤلؤة الدمام الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يلتزم جميع المشاركين بالمحاور التنظيمية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكتروني وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد كـ تأمين لكل عقار عبر المنصة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد الرقمية خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناجمة عن إعادة البيع، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: تُعد المشاركة إقراراً جازماً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، وتكون المعاينة الميدانية متاحة طوال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

4. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة بصمة الأعمال للتجارة. كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

5. إخلاء المسؤولية وقواعد الإفراغ: يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد «إنفاذ».

📲خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة للعقار المستهدف (قابلة للاسترداد).

3. اختيار مزاد (لؤلؤة الدمام) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الاثنين 03 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة الإغلاق الإلكتروني التتابعي مساء يوم الأربعاء 05 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى 05:30 مساءً والفوز بالمزاد.

🔵الخاتمة

مزاد لؤلؤة الدمام العقاري الإلكتروني؛ يمثل فرصة استثمارية وتصفوية استثنائية تنطلق بتنظيم شركة بصمة الأعمال للتجارة وتحت إشراف وحوكمة مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). ننصح جميع المزايدين بالمعاينة الميدانية والوقوف على حالة الأصول الإنشائية والمستندات المساحية المرفقة قبل البدء في المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.