مزاد سنابل الخير العقاري | 2–4 أغسطس 2026.. 5 فرص استثمارية في جدة ومكة والقصيم وخميس مشيط

مزاد سنابل الخير العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري استثنائي يربط بين أهم المدن والمناطق الاستثمارية في المملكة العربية السعودية (جدة، مكة المكرمة، منطقة القصيم – بريدة، وخميس مشيط). يطرح المزاد محفظة عقارية نادرة وشاملة تضم 5 أصول عقارية نوعية تتنوع بين عمارة سكنية ضخمة بفرص تأجيرية عالية، فندق تجاري بموقع استراتيجي بالقرب من الحرم المكي، مبنى تجاري ومعارض استثمارية، أرض صناعية شاسعة على طريق رئيسي، وشقة سكنية عائلية مجهزة.

يُقام هذا المزاد بموافقة رسمية صريحة من الهيئة العامة للعقار. وتتولى شركة مباشر للمزادات تنظيم وإدارة كافة العمليات اللوجستية، التسويقية، والتنظيمية للحدث. وتعد “شركة مباشر للمزادات” من الشركات الوطنية الرائدة التي تأسست عام 2021م على أيدي نخبة من الكفاءات السعودية والخبراء في إدارة وتنظيم وتتشغيل المزادات الإلكترونية والهجينة والبيع المباشر لتصفية الأصول، وسجلت تنظيم أكثر من 2,100 مزاد عقاري إلكتروني في مختلف مناطق المملكة. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️تفاصيل مزاد سنابل الخير العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأحد الموافق 02 أغسطس 2026م (الموافق 19 صفر 1448هـ) في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 5 يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م (الموافق 21 صفر 1448هـ) ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:40 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد سنابل الخير العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “سنابل الخير” بتنوعها الجغرافي العالي وتكاملها الاستثماري بين المباشر والتأجيري، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 5 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (عمارة سكنية ضخمة 32 شقة – حي مشرفة بمدينة جدة): عمارة سكنية بمساحة 1,005 أمتار مربعة، تحمل الصك رقم 420205022786 (القطعة رقم 634 بالمخطط رقم 3/ع/353)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: تتكون من دور مواقف (يضم مواقف سيارات ومحقين أرضيين لغرف السائقين والمكاتب)، 4 أدوار متكررة (كل دور 6 شقق)، دور خامس سطح (4 شقق)، ودور سادس ملحق (4 شقق) بمجموع إجمالي يبلغ 32 شقة سكنية (تتكون كل شقة من 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه). إجمالي الإيجار السنوي 400,000 ريال. أطوالها: شمالاً قطعة 321 (30م)، جنوباً قطعة 636 (30م)، شرقاً قطعة 633 (33.5م)، وغرباً شارع 10م (33.5م). سعر الافتتاح 8,390,000 ريال وشيك الدخول 200,000 ريال، وتغلق المزايدة الثلاثاء 04 أغسطس الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (فندق تجاري استثماري – حي المسفلة بمدينة مكة المكرمة): فندق تجاري بالقرب من الطريق الدائري الثالث (حي اللالجة) بمساحة 875 متراً مربعاً، يحمل الصك رقم 420117005508 (القطعة رقم 440 بالمخطط رقم 1/7/71)، والاستخدام تجاري.

  • المكونات والعوائد: يتكون من دور أرضي (استقبال، مطبخ، مطعم، مصلى، مكاتب إدارية، ومخزن)، دور أول وحتى الرابع (كل دور 4 شقق مكونة من غرف منفصلة بدورة مياه)، وملحق علوي (شقة من 3 غرف منفصلة بدورات مياه خاصة). إجمالي الإيجار السنوي 200,000 ريال. أطواله: شمالاً منطقة جبلية (25م)، جنوباً قطعة 439 (25م)، شرقاً منطقة جبلية (35م)، وغرباً ممر مشاة شارع 10م (35م). سعر الافتتاح 3,890,000 ريال وشيك الدخول 80,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 03 (مبنى تجاري 7 صالات عرض – حي الريان بمنطقة القصيم): مبنى ومعرض تجاري بمساحة 1,158.97 متر مربع، يحمل الصك رقم 362546000538 (القطعة رقم 22/ع بالمخطط رقم 290/ق/2)، والاستخدام تجاري.

  • المكونات والعوائد: يتكون من 7 صالات عرض تجارية. إجمالي الإيجار السنوي 150,000 ريال. أطواله: شمالاً شارع الأبراج عرض 40م يليه الدائري 100م (43.95م)، جنوباً قطعة 20 (30م)، شرقاً قطعة 23/ع (31.6م)، وغرباً قطعة 25/ع (32.12م). سعر الافتتاح 2,300,000 ريال وشيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 04 (أرض صناعية فضاء – حي التشاليح بـ بريدة – القصيم): أرض صناعية فضاء على طريق الشماسية بمساحة 3,414.63 متر مربع، تحمل الصك رقم 362531000730 (القطعة رقم 8 بالمخطط رقم 6106/ب/ق)، والاستخدام صناعي.

  • الحدود والأطوال: شمالاً ملك العطيشان (30م)، جنوباً شارع 40م (30م)، شرقاً قطعة 9 (112.23م)، وغرباً قطعة 7 (48.97م). سعر الافتتاح 860,000 ريال وشيك الدخول 40,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 05 (شقة سكنية عائلية مؤجرة – حي شمال الطريق المزدوج لتندحة بـ خميس مشيط): شقة سكنية (رقم 1/أ) بمساحة 193.04 متر مربع، تحمل الصك رقم 495024024340 (القطعة رقم 203 بالمخطط رقم 5551/1418/2/2)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: تتكون من 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، غرفة طعام، مطبخ، صالة، ومجلس. إجمالي الإيجار السنوي 20,000 ريال. أطوالها: شمالاً وحدة 12 ودرج ومنور (32.4م)، جنوباً ارتدادات ثم قطعة 20 (23.6م)، شرقاً ارتدادات ثم قطعة 20 (11.5م)، وغرباً ممر مشاة 15م (7.1م). سعر الافتتاح 330,000 ريال وشيك الدخول لدخول الأصل هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وشاملاً على هذا الأصل وعموم أعمال المزاد في تمام الساعة 04:40 مساء يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد سنابل الخير الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة المعتمدة لدى الهيئة العامة للعقار وشركة مباشر للمزادات، يلتزم جميع المشاركين بالمحاور التنظيمية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات) وسداد المبلغ المحدد لكل عقار عبر المنصة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يحرر شيك مصرفي بباقي قيمة العقار باسم مالك العقار.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ المتبقي لثمن البيع عند الإفراغ خلال مدة أقصاها خمسة أيام عمل من تاريخ انقضاء المزاد. وإذا تخلف عن السداد، فلا يحق له المطالبة بمبلغ دخول المزاد ويعود المبلغ لشركة مباشر للمزادات مع إنهاء حقه في العقار وإعادة بيعه لمشترين آخرين.

3. آلية استرجاع التأمين والترسية: تُعاد أموال المتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد عبر حوالة بنكية لمحفظة العميل خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل. وتتم الترسية إلكترونياً على السعر الأعلى عند التوقف عن المزايدة لمدة دقيقتين.

4. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: يقر المشتري بمعاينة العقار وجميع أجزائه على الطبيعة معاينة نافية للجهالة والغرر واطلاعه على منشورات وكافة معلومات العقار والأنظمة المتعلقة بالشراء. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

5. العمولات والضرائب والاعتماد: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع. كما يتحمل المشتري عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع بالإضافة إلى ضريبة السعي بنسبة 15% على مبلغ السعي. والبيع خاضع لموافقة لجنة البيع.

📲  خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة للعقار المستهدف (قابلة للاسترداد).

3. اختيار مزاد (سنابل الخير) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الأحد 02 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة الإغلاق الإلكتروني التتابعي مساء يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى 04:40 مساءً والفوز بالمزاد.

🔵 الخاتمة

مزاد سنابل الخير العقاري الإلكتروني؛ يقدم فُرصاً استثمارية وتأجيرية متعددة بالمملكة عبر منصة مباشر للمزادات وبإشراف الهيئة العامة للعقار. نهيب بكافة الراغبين في الاستثمار الوقوف الميداني والاطلاع على الملفات المساحية ومراجعة الجهات المختصة خلال فترة الإعلان قبل المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.