مزاد كنوز مكة العقاري الإلكتروني | 1–4 أغسطس 2026.. 17 فرصة عقارية استثمارية في مكة المكرمة

مزاد كنوز مكة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتصفوي استثنائي في قلب العاصمة المقدسة، يقدم محفظة عقارية ضخمة واستراتيجية تضم 17 أصلاً عقارياً متنوعاً موزعة في أرقى وأهم الأحياء الحيوية والاستثمارية بمكة المكرمة (مثل أحياء الشوقية، العزيزية، الزاهر، كدى، الخالدية، قرطبة، وادي جليل، والخضراء). وتتنوع الأصول المطروحة بين الفنادق الاستثمارية تحت الإنشاء ذات الساعات الفندقية الضخمة، العماير السكنية والتجارية المجهزة بالكامل أو ذات العوائد التأجيرية، المجمعات والمباني الصناعية على الطرق الرئيسية، الأراضي السكنية والتجارية المميزة، والعماير ذات العوائد الاستثمارية طويلة الأجل.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات لتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ.

وتتولى شركة الغنام العقارية إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والتنظيمية للمزاد. وتعد “شركة الغنام العقارية” شركة ذات مسؤولية محدودة متخصصة في تطوير وإدارة العقارات والمزادات، وتلتزم بتوفير فرص استثمارية مبتكرة وحلول عقارية شاملة في القطاع العقاري السعودي. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد كنوز مكة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم السبت الموافق 01 أغسطس 2026م في تمام الساعة 09:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 17 يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 07:40 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد كنوز مكة العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “كنوز مكة” بتنوعها العالي وقيمتها الاستثمارية في العاصمة المقدسة، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 17 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (مشروع فندق ضخم تحت الإنشاء – حي الأمير أحمد كدى بمكة المكرمة): عقار فندقي ضخم تحت الإنشاء بمساحة 2,880 متراً مربعاً، يتكون من بدروم، 5 أدوار، وملحقين. يحمل الصكوك المدمجة برقم 520128005712 و32012606848 و362003000978 و320120004939 و362027000174 و962003015517 (القطعة رقم 282 بالمخطط 7/7/ب/)، والاستخدام سكني/فندقي.

  • المكونات والأطوال: يضم البدروم والأرضي مواقف سيارات وسلاليم ومصاعد، بينما تشتمل الأدوار والمتكررة والملحقات على مئات الغرف والدورات المجهزة. أطواله: شمالاً قطع 283/1 و283/2 و283/3 (72م)، جنوباً قطعة 281 (72م)، شرقاً أرض جبلية (40م)، وغرباً شارع 15م (40م). شيك الدخول 450,000 ريال، وتغلق المزايدة الثلاثاء 04 أغسطس الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 02 (عمارة سكنية وفيلا روف ومسبح مؤجرة – حي الشوقية بمكة المكرمة): عمارة سكنية بمساحة 700 متر مربع (المساحة الإجمالية المبنية 2,700م²)، تحمل الصك رقم 794176006016 (القطعة رقم 952 بالمخطط رقم 1/29/8)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: تتكون من قبو، أرضي، 3 أدوار متكررة (كل دور شقتين 5 غرف)، ودور رابع وملحق علوي عبارة عن فيلا روف بمسبح وصالات، والعقار مؤجر بعقد ساري حتى 2032م بإيجار سنوي 180,000 ريال. أطوالها: شمالاً قطعة 953 (28م)، جنوباً قطعة 951 (28م)، شرقاً قطعة 958 (25م)، وغرباً شارع 20م (25م). شيك الدخول 150,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 03 (عمارة سكنية تحت الإنشاء – حي الشوقية بمكة المكرمة): عمارة سكنية تحت الإنشاء بمساحة 534 متراً مربعاً (المساحة الإجمالية المبنية 2,534م²)، تحمل الصك رقم 420118000695 (القطعة رقم 3111 بالمخطط رقم 1/64/7/1)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من بدروم مفتوح، دور أرضي مفتوح، ودور أول مفتوح قيد الإنشاء. أطوالها: شمالاً قطعة 3113 (28.19م)، جنوباً قطعة 3109 (28.84م)، شرقاً قطعة 3112 (17.61م)، وغرباً شارع 15م (17.11م). شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 04 (عمارة سكنية بدور تسوية – حي الأمير أحمد بن عبد العزيز الإضافات بمكة المكرمة): عمارة سكنية بمساحة 1,250 متراً مربعاً (المساحة المبنية 2,125م²)، تحمل الصك رقم 320110016271 (القطعة رقم 532)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من دور تسوية ودور أرضي وتضم صالات ومطابخ و7 دورات مياه بواجهة شمالية. أطوالها: شمالاً شارع 15م (25م)، جنوباً قطعة جبلية (25م)، شرقاً قطعة 531 (50م)، وغرباً قطعة 533 (50م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 05 (مجمع مبانٍ وورش على شارع الحج – حي قرطبة بمكة المكرمة): مجمع عقاري صناعي تجاري يتكون من 6 قطع أراضي بصك واحد بمساحة 2,200.83 متر مربع (المساحة المبنية 22,200.83م²)، يحمل الصك رقم 360698003514 (القطع 1 و2 و3 و4 و1/1-2 بالمخطط رقم 30/17/1/أ)، والاستخدام صناعي.

  • المكونات والأطوال: يضم مبنيين يحتويان على 10 محلات تجارية و3 ورش هنقر ومستودع دورين ومكاتب ومصلى. أطواله: شمالاً شارع الحج عرض 30.5م (20م)، جنوباً جبل (20م)، شرقاً شارع 10م (44م)، وغرباً ممر وسكة نافذة (44م). شيك الدخول 250,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 06 (أرض فضاء تجارية سكنية – حي الراشدية بمكة المكرمة): أرض فضاء مميزة بمساحة 822.32 متر مربع (المساحة المدونة 2,822.32م²)، تحمل الصك رقم 460668009241 (القطعة رقم 160 بالمخطط رقم 1/20/65)، والاستخدام سكني تجاري.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة 158 (29م)، جنوباً شارع 32م (25.39م)، شرقاً شارع 20م (30.26م)، وغرباً قطعة 159 (28.39م). شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:50 مساءً.

• الأصل 07 (عمارة سكنية 6 أدوار وملحق – حي العزيزية الضفة الشرقية بمكة المكرمة): عمارة سكنية بواجهة غربية بمساحة 587.94 متر مربع (المساحة المبنية 2,587.94م²)، تحمل الصك رقم 360640004369 (القطعة رقم 79 بالمخطط رقم 1/21/48)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 6 أدوار وملحق؛ الأرضي استقبال ومواقف، 5 أدوار متكررة (4 شقق لكل دور)، والملحق شقتين. أطوالها: شمالاً قطعة 81 (28م)، جنوباً قطعة 77 (28م)، شرقاً قطعة 80 (21م)، وغرباً شارع 15م (21م). شيك الدخول 150,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:00 مساءً.

• الأصل 08 (عمارة سكنية 4 أدوار وملحق – حي العزيزية بمكة المكرمة): عمارة سكنية بمساحة 625 متراً مربعاً (المساحة المبنية 2,625م²)، تحمل الصك رقم 360667004669 (القطعة رقم 205 بالمخطط رقم 2/6/21/1)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 4 أدوار وملحق علوي، كل دور يتكون من شقتين واسعتين (5 غرف بكل شقة)، والملحق يضم شقتين. أطوالها متساوية الأضلاع: شمالاً قطعة 207 (25م)، جنوباً قطعة 203 (25م)، شرقاً شارع 10م (25م)، وغرباً قطعة 206 (25م). شيك الدخول 150,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:10 مساءً.

• الأصل 09 (عمارة سكنية تجارية 4 أدوار – حي مخطط الخالدية بمكة المكرمة): عمارة سكنية على شارع تجاري بمساحة 600 متر مربع (المساحة المبنية 2,600م²)، تحمل الصك رقم 360676001019 (القطعة رقم 164 بالمخطط رقم 1/29/9/1)، والاستخدام سكني تجاري.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 4 أدوار وملحق علوي وملحقات أرضية، وتضم شققاً سكنية فسيحة متعددة الغرف. أطوالها: شمالاً قطعتان 166 و167 (30م)، جنوباً قطعة 162 (30م)، شرقاً قطعة 165 (20م)، وغرباً شارع عرض 35م (20م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:20 مساءً.

• الأصل 10 (أرض فضاء تجارية سكنية – حي الزاهر بمكة المكرمة): أرض فضاء مميزة على الطريق الدائري الثالث بمساحة 389.21 متر مربع، تحمل الصك رقم 220119002399 (الجزء المتبقي بدون رقم قطعة)، والاستخدام سكني تجاري.

  • الحدود والأطوال: شمالاً الطريق الدائري الثالث عرض 35.7م (24.72م)، جنوباً أرض جبلية (24.55م)، شرقاً قطعة 144 (15.1م)، وغرباً قطعة 142 (16.54م). شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:30 مساءً.

• الأصل 11 (مبنى تجاري ومستودع – حي وادي جليل بمكة المكرمة): مبنى تجاري بمساحة 616.85 متر مربع (المساحة المبنية 2,616.85م²)، يحمل الصك رقم 760683002069 (بدون رقم مخطط أو قطعة بالصك)، والاستخدام تجاري.

  • المكونات والأطوال: يتكون من دور أرضي يضم 6 فتحات تجارية أمامية مسلحة ومستودع هنقر وغرفة وحوش. أطواله: شمالاً شارع سكة نافذ (15.2م)، جنوباً شارع سكة نافذ (20.5م)، شرقاً أرض فضاء ومبنى (36.7م)، وغرباً طريق خدمة (33م). شيك الدخول 150,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:40 مساءً.

• الأصل 12 (عمارة سكنية بقبو و3 أدوار – حي الزهراء بمكة المكرمة): عمارة سكنية بـ 4 واجهات بمساحة 502.19 متر مربع (المساحة المبنية 2,502.19م²)، تحمل الصك رقم 420114008877 (القطعة رقم 85 بالمخطط رقم 1/18/2)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من قبو ودور أرضي وأول وثاني، وكل دور يتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه. أطوالها: شمالاً شارع 10م (20.1م)، جنوباً ممر 4م (20.1م)، شرقاً ممر 2.8م (25م)، وغرباً شارع 15م (25م). شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:50 مساءً.

• الأصل 13 (عمارة سكنية دورين – حي وادي جليل بمكة المكرمة): عمارة سكنية بواجهة ثلاثية (جنوبية، شرقية، وغربية) بمساحة 253.64 متر مربع، تحمل الصك رقم 260685002610 (بدون رقم مخطط أو قطعة بالصك)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من دورين؛ كل دور يتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه. أطوالها: شمالاً مبنى مسلح (13.6م)، جنوباً سكة غير نافذة (11.45م)، شرقاً سكة نافذة (21م)، وغرباً سكة غير نافذة (15.35م). شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 07:00 مساءً.

• الأصل 14 (عمارة سكنية دورين – حي الخضراء المعدل بمكة المكرمة): عمارة سكنية بمساحة 700 متر مربع (المساحة المبنية 2,700م²)، تحمل الصك رقم 360001281617 (القطعة رقم 1947 بالمخطط رقم 1/20/16/2)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من دورين تضم 4 شقق سكنية (كل شقة تتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه). أطوالها: شمالاً شارع 12م (25م)، جنوباً ممر 6م (25م)، شرقاً قطعة 1946 (28م)، وغرباً قطعة 1948 (28م). شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 07:10 مساءً.

• الأصل 15 (عمارة سكنية تجارية 9 أدوار ومؤجرة برج اتصالات – حي الزاهر بمكة المكرمة): عمارة سكنية تجارية ضخمة بـ 3 واجهات بمساحة 646 متراً مربعاً (المساحة المبنية 2,646م²)، تحمل الصك رقم 320115002357 (بدون رقم مخطط أو قطعة)، والاستخدام سكني تجاري.

  • المكونات والعوائد: تتكون من دور أرضي (استقبال ومواقف) و9 أدوار متكررة (كل دور شقتين بمجموع 18 شقة واسعة)، وتتضمن عقد إيجار ساري لبرج اتصالات بالسطح بقيمة 60,000 ريال سنوياً حتى 2029م. أطوالها: شمالاً سكة غير نافذة (37م)، جنوباً سكة غير نافذة (40.5م)، شرقاً امتداد شارع المنصور (20.8م)، وغرباً أرض جبلية (13م). شيك الدخول 450,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 07:20 مساءً.

• الأصل 16 (عمارة سكنية بقبو و3 أدوار – مكة المكرمة): عمارة سكنية بمساحة 201.2 متر مربع، تحمل الصك رقم 320121015191 (بدون رقم مخطط أو قطعة بالصك)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من قبو (صالة مفتوحة) و3 أدوار متكررة تضم شققاً سكنية بـ 3 و4 غرف. أطوالها المتداخلة مدونة بالرفع المساحي المرفق بالكتيب. شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 07:30 مساءً.

• الأصل 17 (عمارة سكنية مؤجرة – مكة المكرمة): عمارة سكنية بمساحة 652.7 متر مربع، تحمل الصك رقم 320121018299 (بدون رقم مخطط أو قطعة بالصك)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: تتكون من دورين وملحق أرضي وتضم شققاً سكنية، ومؤجرة حالياً بعقد ساري حتى 31 يناير 2031م بإجمالي إيجار سنوي يبلغ 55,000 ريال (تأجير كامل للمبنى). شيك الدخول لدخول الأصل هو 50,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وشاملاً على هذا الأصل وعموم أعمال المزاد في تمام الساعة 07:40 مساء يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد كنوز مكة الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يلتزم جميع المشاركين بالمحاور التنظيمية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكتروني وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد كـ تأمين لكل عقار عبر المنصة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد الرقمية خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناجمة عن إعادة البيع، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: تُعد المشاركة إقراراً جازماً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، وتكون المعاينة الميدانية متاحة طوال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد. بالنسبة للعقارات المؤجرة، لا يحق للمشتري تحصيل الإيجارات السابقة لتاريخ الترسية، وله الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة للإفراغ.

4. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة الغنام العقارية. كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

5. إخلاء المسؤولية وقواعد الإفراغ: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة، ويتم البيع والإفراغ رسمياً وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة للعقار المستهدف (قابلة للاسترداد).

3. اختيار مزاد (كنوز مكة) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم السبت 01 أغسطس 2026م الساعة 09:00 صباحاً.

5. متابعة الإغلاق الإلكتروني التتابعي مساء يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى 07:40 مساءً والفوز بالمزاد.

🔵 الخاتمة

مزاد كنوز مكة العقاري الإلكتروني؛ يقدم محفظة استثمارية وتصفوية استثنائية في أطهر البقاع، تحت إشراف وحوكمة مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة الغنام العقارية. نهيب بجميع المستثمرين الوقوف الميداني والاطلاع على التقارير المساحية المرفقة بالكتيب قبل المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.