مزاد ضواحي الرياض العقاري | 10–12 أغسطس 2026.. 10 أصول عقارية وفرص استثمارية مميزة

مزاد ضواحي الرياض العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتصفوي بارز يغطي محافظات ومراكز منطقة الرياض الحيوية (تتنوع بين الرين، الجلة وتبراك، القويعية، الدوادمي، وعفيف). يطرح المزاد محفظة عقارية متنوعة تضم 10 أصول عقارية استراتيجية تتنوع بين الفلل السكنية المجهزة بالكامل، الفلل ذات العوائد التأجيرية أو التقسيمات الشققية، الفلل العظم، الأراضي السكنية المطلة على واجهتين، الأراضي المقامة عليها مباني، والأراضي الزراعية المليونية الشاسعة المقامة عليها مجمعات سكنية ومرافق استثمارية.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات لتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على أحكام وقرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ ومحكمة الأحوال الشخصية.

وتتولى بصمة التقدم العقارية إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والتنظيمية للمزاد. وتعد “بصمة التقدم العقارية” منشأة عقارية مرخصة ومعتمدة من قبل وزارة العدل لتنظيم المزادات وإقامتها، وتمتلك خبرة واسعة في مجالات التسويق العقاري وإقامة المزادات في مختلف مناطق المملكة. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد ضواحي الرياض العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الإثنين الموافق 10 أغسطس 2026م في تمام الساعة 08:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 10 يوم الأربعاء الموافق 12 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 06:45 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد ضواحي الرياض العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “ضواحي الرياض” بتنوعها الجغرافي العالي وفرصها السكنية والاستثمارية الواعدة، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 10 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (أرض سكنية – حي الملك فيصل بـ الرين): أرض سكنية مميزة مطلة على واجهتين بمساحة 550 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 360681012791 (القطعة رقم 496 بالمخطط رقم 285)، والاستخدام سكني.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة 494 (20م)، جنوباً شارع عرض 25م (20م)، شرقاً شارع عرض 10م (27.5م)، وغرباً قطعة 495 (27.5م). شيك الدخول 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الأربعاء 12 أغسطس الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 02 (فيلا عظم – مركز الجلة وتبراك / خارج حدود الأحياء): فيلا سكنية (عظم) بالقرب من طريق مكة/الرياض بمساحة 660 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 998507002571 (القطعة رقم 200 بالمخطط رقم 1187)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 3 غرف نوم، غرفة طعام، مجلسين، صالة، مطبخ، مخزن، و4 دورات مياه، مع وجود تداخل بسيط مساحته 6م² بالسور الخارجي غير القائم. أطوالها: شمالاً شارع 15م (22م)، جنوباً قطعة 201 (22م)، شرقاً مشاة 6م (30م)، وغرباً قطعة 202 (30م). شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:45 مساءً.

• الأصل 03 (أرض مقام عليها مباني – حي الخليج بـ القويعية): أرض سكنية مقام عليها مباني مسلحة وشينكو بمساحة 550 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 710501002945 (القطعة رقم 491 بالمخطط رقم 523)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تقع بالقرب من طريق الأمير متعب بن عبد العزيز، وتضم غرفاً ودورات مياه (تستوجب الترميم، ويوجد بها مستأجر بدون عقد إيجار مسجل). أطوالها: شمالاً قطعة 489 (22م)، جنوباً قطعة 493 (22م)، شرقاً شارع 15م (25م)، وغرباً قطعتان 490 و492 (25م). شيك الدخول 5,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 04 (فيلا سكنية دور أرضي – حي الريان بـ الدوادمي): فيلا سكنية بالقرب من طريق الملك عبد الله بمساحة 600 متر مربع، تحمل الصك رقم 793595002604 (القطعة رقم 684 بالمخطط رقم 960)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من دور أرضي يضم 5 غرف، صالتين، مجلس، مشب، مطبخ، مستودع، و4 دورات مياه. أطوالها: شمالاً قطعة 682 (30م)، جنوباً قطعة 686 (30م)، شرقاً قطعة 683 (20م)، وغرباً شارع 15م (20م). شيك الدخول 15,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:15 مساءً.

• الأصل 05 (فيلا سكنية دورين وشقتين – حي الملك فهد بـ الدوادمي): فيلا سكنية دورين بالقرب من طريق الملك عبد الله بمساحة 400 متر مربع، تحمل الصك رقم 560692002614 (القطعة رقم 877 بالمخطط رقم 509)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: الدور الأرضي يتكون من غرفتين، مجلسين، غرفة طعام، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه، والدور الأول مقسم لشقتين (غرفتين نوم، مجلس، صالة، مطبخ، ودورتين مياه لكل شقة). أطوالها متساوية الأضلاع: شمالاً قطعة 878 (20م)، جنوباً شارع 15م (20م)، شرقاً قطعة 879 (20م)، وغرباً قطعة 875 (20م). شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 06 (فيلا سكنية دورين وشقتين وملحق – حي طيبة بـ الدوادمي): فيلا سكنية فسيحة بالقرب من طريق الملك عبد الله بمساحة 600 متر مربع، تحمل الصك رقم 214505005834 (القطعة رقم 3023 بالمخطط رقم 988)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: الدور الأرضي يضم 7 غرف، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه، والدور الأول يضم شقتين سكنيتين (كل شقة تتكون من غرفتين، مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، ودورتين مياه)، إضافة لملحق أرضي. أطوالها: شمالاً شارع 20م (20م)، جنوباً قطعة 3024 (20م)، شرقاً قطعة 3021 (30م)، وغرباً قطعة 3025 (30م). شيك الدخول 25,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:45 مساءً.

• الأصل 07 (أرض زراعية شاسعة بمبانٍ ومرافق – جنوب الدوادمي): مزرعة وأرض زراعية بمساحة شاسعة تبلغ 57,930 متراً مربعاً، تبعد 8 كم عن طريق الملك عبد العزيز بالدوادمي و11 كم جنوب الدوادمي (شرق طبيق ماسل)، تحمل الصك رقم 914505001042 (القطعة رقم 1 بالمخطط رقم 389)، والاستخدام زراعي.

  • المكونات والمرافق: تضم 5 مجمعات إنشائية تشمل مبنى مسلح دور أرضي غير مكتمل (11 غرفة و6 دورات مياه)، مبنى دورين (مسلح وشينكو) يضم مشب وصالات ومطابخ، مبنى مجالس وشينكو، مبنى خدمات، و4 حظائر شينكو، والبيع شامل لكافة المنقولات. أطوالها: شمالاً ملك الغير (205م)، جنوباً شارع 20م (208م)، شرقاً شارع 50م (270م)، وغرباً شارع 50م (295م). شيك الدخول 25,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:00 مساءً.

• الأصل 08 (فيلا سكنية دور أرضي – حي الوسام بـ عفيف): فيلا سكنية بالقرب من طريق الملك عبد العزيز بمساحة 315 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 398514018155 (القطعة رقم 1/236 بالمخطط رقم 857)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من دور أرضي يضم غرفتين نوم، مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، ودورتين مياه. أطوالها: شمالاً مشاة 5م (30م)، جنوباً قطعة 236/ب (30م)، شرقاً جزء من قطعة 235 (10.5م)، وغرباً شارع 15م (10.5م). شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:15 مساءً.

• الأصل 09 (فيلا سكنية دور أرضي – حي غرناطة بـ عفيف): فيلا سكنية بالقرب من طريق الملك سلمان بمساحة 600 متر مربع، تحمل الصك رقم 593318021996 (القطعة رقم 594 بالمخطط رقم 863)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من دور أرضي يضم 4 غرف، مجلس، مقلط، مشب، صالة، مطبخ، مستودع، و4 دورات مياه. أطوالها: شمالاً قطعة 592 (30م)، جنوباً قطعة 596 (30م)، شرقاً قطعة 595 (20م)، وغرباً شارع 15م (20م). شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:30 مساءً.

• الأصل 10 (فيلا سكنية دور أرضي – حي الورود بـ عفيف): فيلا سكنية بالقرب من طريق الملك عبد العزيز بمساحة 660 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 613702007635 (القطعة رقم 1520 بالمخطط رقم 1003/س/المعدل)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من دور أرضي يضم 4 غرف، مجلس، مشب، صالة، مستودع، مطبخ، و4 دورات مياه. أطوالها النظامية: شمالاً شارع 15م (22م)، جنوباً قطعة 1521 (22م)، شرقاً قطعة 1522 (30م)، وغرباً قطعة 1518 (30م). شيك الدخول لدخول الأصل هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وشاملاً على هذا الأصل وعموم أعمال المزاد في تمام الساعة 06:45 مساء يوم الأربعاء 12 أغسطس 2026م.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد ضواحي الرياض الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يلتزم جميع المشاركين بالمحاور التنظيمية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكتروني وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد كـ تأمين لكل عقار عبر المنصة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد الرقمية خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناجمة عن إعادة البيع، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: تُعد المشاركة إقراراً جازماً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، وتكون المعاينة الميدانية متاحة طوال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

4. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة بصمة التقدم العقارية. كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

5. إخلاء المسؤولية وقواعد الإفراغ: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة، ويتم البيع والإفراغ رسمياً وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة للعقار المستهدف (قابلة للاسترداد).

3. اختيار مزاد (ضواحي الرياض) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 08:00 صباحاً.

5. متابعة الإغلاق الإلكتروني التتابعي مساء يوم الأربعاء 12 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى 06:45 مساءً والفوز بالمزاد.

🔵 الخاتمة

مزاد ضواحي الرياض العقاري الإلكتروني؛ يقدم فرصة استثمارية وتصفوية شاملة ومتنوعة بمختلف محافظات منطقة الرياض، تحت إشراف وحوكمة مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة بصمة التقدم العقارية. نهيب بجميع المستثمرين الوقوف الميداني والاطلاع على التقارير المساحية المرفقة بالكتيب قبل المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.