مزاد مراسي جدة الإلكتروني | 4–6 أغسطس 2026 لبيع 15 أصلاً عقارياً مميزاً

مزاد مراسي جدة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتصفوي استثنائي يقدم محفظة عقارية استراتيجية تضم 15 أصلاً عقارياً متنوعاً موزعة بين أرقى وأهم الأحياء الحيوية والاستثمارية بمدينة جدة ومكة المكرمة (بحرة). وتتنوع الأصول المطروحة بين العماير السكنية المجهزة بالكامل، الفلل السكنية الفاخرة ذات العوائد التأجيرية، الأراضي السكنية والتطويرية بمساحات متعددة، الشقق السكنية بالملحقات العلوية، والأراضي المسورة.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات لتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على أحكام وقرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ ومحكمة الأحوال الشخصية.

وتتولى مؤسسة مكان المستثمر للتجارة إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والتنظيمية للمزاد. وتعد “مكان المستثمر” إحدى المنشآت الوطنية الرائدة في مجالات التسويق والتطوير العقاري بالمملكة، حيث تمتلك سجلاً حافلاً بالمشاريع الريادية السكنية والتجارية والفندقية. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد مراسي جدة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م في تمام الساعة 12:00 ظهراً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 15 يوم الخميس الموافق 06 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 06:50 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد مراسي جدة العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “مراسي جدة” بتنوعها العالي وقيمتها الاستثمارية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 15 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (عمارة سكنية 20 شقة – حي الفيصلية بجدة): عمارة سكنية ضخمة بمساحة 575 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 820204019307 (القطعة رقم 2/14 بالمخطط رقم 3/107/ع)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 5 أدوار تضم 20 شقة سكنية تنوعت بين شقق 3 غرف وشقق شرفة بالسطح. أطوالها: شمالاً شارع 12م (25م)، جنوباً قطعة 3 (25م)، شرقاً شارع 12م (23م)، وغرباً قطعة 1 (23م). شيك الدخول 150,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الخميس 06 أغسطس الساعة 06:50 مساءً.

• الأصل 02 (عمارة سكنية متعددة الطوابق – حي مدائن الفهد بجدة): عمارة سكنية بمساحة 682 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 720232003121 (القطعة رقم 193 بالمخطط رقم 87/2/س/المعدل)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 7 أدوار وتضم 20 شقة سكنية بمكونات متعددة وبلكونات. أطوالها: شمالاً قطعة 191 (31م)، جنوباً قطعة 195 (31م)، شرقاً شارع 16م (22م)، وغرباً قطعة 194 (22م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:20 مساءً.

• الأصل 03 (عمارة سكنية 12 شقة – حي مدائن الفهد بجدة): عمارة سكنية بمساحة 660 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 720205025753 (القطعة رقم 167 بالمخطط رقم 87/2/س/المعدل)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 12 شقة سكنية تفصيلية مقسمة على أدوار العقار. أطوالها: شمالاً شارع 16م (22م)، جنوباً قطعة 168 (22م)، شرقاً قطعة 165 (30م)، وغرباً قطعة 169 (30م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:00 مساءً.

• الأصل 04 (عمارة سكنية 6 أدوار – حي الشرفية بجدة): عمارة سكنية بمساحة 600 متر مربع، تحمل الصك رقم 360669005016 (القطعة رقم 87 بالمخطط رقم 3/324/ع)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 6 أدوار وتضم 20 شقة سكنية (غرفة وغرفتين) مع 10 غرف خارجية للعمال ومرافق. أطوالها: شمالاً ممر مشاة 6م ثم مواقف سيارات (20م)، جنوباً قطعة 86 (20م)، شرقاً ممر مشاة 6م مدخل موقف (30م)، وغرباً شارع 12م (30م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 05 (عمارة سكنية 9 شقق – حي العزيزية بجدة): عمارة سكنية بمساحة 500 متر مربع، تحمل الصك رقم 460676007232 (القطعة رقم 195 بالمخطط رقم 1809/س.ت)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والأطوال: تتكون من 9 شقق سكنية واسعة (5 غرف للشقة). أطوالها: شمالاً شارع 8م (25م)، جنوباً قطعة 194 (25م)، شرقاً شارع 8م (20م)، وغرباً شارع 12م (20م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 06 (فيلا سكنية مؤجرة – حي الصفا بجدة): فيلا سكنية فخمة بالبدروم بمساحة 770.50 متر مربع، تحمل الصك رقم 320241001808 (القطعة رقم 2115 بالمخطط رقم 3/465/ع)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: تتكون من بدروم وصالة واسعة ودورين وسطح، ومؤجرة حالياً بعقد إلكتروني ساري حتى 31 أكتوبر 2027م بإجمالي إيجار سنوي يبلغ 210,000 ريال (دفعة كل 6 أشهر بـ 105,000 ريال). أطوالها: شمالاً قطعة 2116 (25م)، جنوباً قطعة 2117 (28م ينكسر بطول إجمالي 32.24م)، شرقاً شارع 16م (25م)، وغرباً شارع 12م (31م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 07 (شقة سكنية بالملحق مؤجرة – حي الصفا بجدة): شقة سكنية بالملحق العلوي بمساحة 173.47 متر مربع، تحمل الصك رقم 799149004949 (القطعة رقم 668 بالمخطط رقم المنح/11)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد: تتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ وغرفة غسيل و4 دورات مياه، ومؤجرة بعقد إلكتروني ساري حتى 31 أغسطس 2027م بإيجار سنوي يبلغ 31,000 ريال. أطوالها: شرقاً (8.55م)، جنوباً (16.95م)، وغرباً (11.10م). شيك الدخول 15,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 08 (أرض سكنية واسعة – حي الروضة بجدة): أرض سكنية مميزة بمساحة 2,995.50 متر مربع، تحمل الصك رقم 520216020452 (الجزء 153/أ بالمخطط رقم 1780/س.ت)، والاستخدام سكني.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 18.5م (47م)، جنوباً شارع عرض 13.40م (60م)، شرقاً قطعة رقم 4 (50م)، وغرباً قطعة رقم 2 (61.49م). شيك الدخول 250,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:30 مساءً.

• الأصل 09 (أرض سكنية مزدوجة – حي الأمواج بجدة): أرض سكنية تتكون من القطعتين (867 و868) بمساحة إجمالية 1,440 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 460601017942 (المخطط رقم 251/ب)، والاستخدام سكني.

  • الأطوال: شمالاً شارع 30م (24م)، جنوباً شارع 15م (24م)، شرقاً قطعتان مجاورتان (60م)، وغرباً قطعتان مجاورتان (60م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:50 مساءً.

• الأصل 10 (أرض سكنية مزدوجة – حي الأمواج بجدة): أرض سكنية تتكون من القطعتين (869 و870) بمساحة إجمالية 1,440 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 360624009585 (المخطط رقم 251/ب)، والاستخدام سكني.

  • الأطوال: شمالاً شارع 30م (24م)، جنوباً شارع 15م (24م)، شرقاً قطعتان مجاورتان (60م)، وغرباً قطعتان مجاورتان (60م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:10 مساءً.

• الأصل 11 (أرض سكنية – حي الواحة بجدة): أرض سكنية بواجهة شمالية بمساحة 814 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 425517001995 (القطعة رقم 415 بالمخطط رقم 588/ج/س)، والاستخدام سكني.

  • الأطوال: شمالاً شارع 20م (22م)، جنوباً قطعة 417 (22م)، شرقاً قطعة 416 (37م)، وغرباً قطعة 413 (37م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 12 (أرض سكنية – حي النزهة/3 بجدة): أرض سكنية بمساحة 780 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 360622003668 (القطعة رقم 451/أ بالمخطط رقم 3/534/ع)، والاستخدام سكني.

  • الأطوال: شمالاً قطعة 450 (26م)، جنوباً شارع 12م (26م)، شرقاً قطعة 449 (30م)، وغرباً قطعة 452 (30م). شيك الدخول 100,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 13 (أرض مسورة بملحق شعبى – حي بحرة المجاهدين بـ مكة المكرمة): أرض مسورة مقام عليها ملحق شعبي (5 غرف، صالة، مطبخ، دورة مياه، ومستودع) بمساحة 4,868.17 متر مربع، تحمل الصك رقم 919899007235 (بدون رقم مخطط)، والاستخدام سكني.

  • الأطوال: شمالاً شارع 10م (31م)، جنوباً شارع نافذ 10م (30م)، شرقاً شارع 10م (155م)، وغرباً سكة نافذة (147م). شيك الدخول 60,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:40 مساءً.

• الأصل 14 (أرض سكنية – حي مدينة بحرة الجديدة/مكة المكرمة): أرض سكنية بمساحة 900 متر مربع، تحمل الصك رقم 320129005804 (القطعة رقم 3880 بالمخطط رقم 1/28/5/2)، والاستخدام سكني.

  • الأطوال: شمالاً شارع 32م (30م)، جنوباً شارع 12م (30م)، شرقاً قطعة 3881 (30م)، وغرباً قطعة 3857 (30م). شيك الدخول 40,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:40 مساءً.

• الأصل 15 (أرض سكنية – حي مدينة بحرة الجديدة/مكة المكرمة): أرض سكنية بمساحة 900 متر مربع، تحمل الصك رقم 720110015423 (القطعة رقم 3882 بالمخطط رقم 1/28/5/2)، والاستخدام سكني.

  • الأطوال: شمالاً شارع 32م (30م)، جنوباً شارع 12م (30م)، شرقاً قطعة 3905 (30م)، وغرباً قطعة 3881 (30م). شيك الدخول لدخول الأصل هو 40,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وشاملاً على هذا الأصل وعموم أعمال المزاد في تمام الساعة 05:00 مساء يوم الخميس 06 أغسطس 2026م.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد مراسي جدة الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يلتزم جميع المزايدين بالشروط التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكتروني وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد كـ تأمين لكل عقار عبر المنصة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد الرقمية خلال المدة المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ كاملاً شاملاً السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناجمة عن إعادة البيع.

3. المعاينة النافية للجهالة وتداول العقود: تُعد المشاركة إقراراً جازماً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، وتكون المعاينة الميدانية متاحة طوال فترة الإعلان. بالنسبة للعقارات المؤجرة، لا يحق للمشتري تحصيل الإيجارات السابقة لتاريخ الترسية، وله الحق في تحصيل المبالغ للتواريخ اللاحقة للإفراغ.

4. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح مؤسسة مكان المستثمر للتجارة. كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

5. إخلاء المسؤولية وقواعد الإفراغ: تم الإعلان بناءً على الوثائق والصكوك المعتمدة، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع، ويتم البيع والإفراغ رسمياً وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة التأمين المحددة للعقار المستهدف (قابلة للإسترداد).

3. اختيار مزاد (مراسي جدة) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م الساعة 12:00 ظهراً.

5. متابعة الإغلاق الإلكتروني التتابعي مساء يوم الخميس 06 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى 06:50 مساءً والفوز بالمزاد.

🔵 الخاتمة

مزاد مراسي جدة العقاري الإلكتروني؛ يقدم فرصة استثمارية وتطويرية بالغة الأهمية بقلب عروس البحر الأحمر والعاصمة المقدسة، تحت إشراف وحوكمة مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم مؤسسة مكان المستثمر للتجارة. نهيب بجميع المستثمرين الوقوف الميداني والاطلاع على تقارير الرفع المساحي المرفقة بالكتيب قبل المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.