مزاد سنابل الخير العقاري الإلكتروني | 2–4 أغسطس 2026

مزاد سنابل الخير العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتنافسي استثنائي يستهدف البيع والتنافس على محفظة أصول استثمارية متنوعة تتوزع في 4 مدن رئيسية بالمملكة العربية السعودية (جدة، مكة المكرمة، منطقة القصيم، وخميس مشيط). وتضم هذه المحفظة 5 فرص عقارية نوعية تتنوع بين العماير السكنية الضخمة الاستثمارية، الفنادق التجارية، المعارض والمباني التجارية، الأراضي الصناعية الفضاء، والشقق السكنية المجهزة.

يقام هذا المزاد بموافقة رسمية صادرة عن الهيئة العامة للعقار، ومن تنظيم وإشراف كامل من “شركة مباشر للمزادات”. وتعتبر شركة مباشر للمزادات تأسست في عام 2021م على أيدي نخبة من الكفاءات السعودية وذوي الخبرة في إدارة وتنظيم وتشغيل المزادات الإلكترونية والهجين والبيع المباشر للعقارات بكافة أنواعها. وقد نظمت منصة مباشر أكثر من 2,100 مزاد إلكتروني عقاري شملت عقارات متنوعة في مختلف مناطق المملكة، مما يعكس خبرتها العميقة وثقة العملاء بها. وتجرى فعاليات التنافس الرقمي الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد سنابل الخير العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأحد الموافق 02 أغسطس 2026م (الموافق 19 صفر 1448هـ) في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م (الموافق 21 صفر 1448هـ) ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:40 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد سنابل الخير العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “سنابل الخير” بعوائدها التأجيرية وتنوع مجالاتها الاستثمارية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الخمسة المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمية:

• الأصل 01 (عمارة سكنية استثمارية – حي مشرفة بمدينة جدة): عمارة سكنية ضخمة تقع على شارع بعرض 10 أمتار بحي مشرفة. تبلغ مساحتها الإجمالية 1,005 أمتار مربعة، وتحمل الصك رقم 420205022786 (القطعة رقم 634 بالمخطط رقم 353/3/ع)، ونوع الاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد التأجيرية: تتكون العقار من دور مواقف سيارات + ملحقين أرضيين (غرف سائق ومكتب) + 4 أدوار متكررة (كل دور يتكون من 6 شقق سكنية من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه) + دور خامس سطح (يحتوي على 4 شقق سكنية) + دور سادس ملحق (يحتوي على 4 شقق سكنية) بإجمالي 32 شقة سكنية. يبلغ الدخل التأجيري السنوي الحالي للعقار 400,000 ريال سعودي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 321 بطول 30 متراً، وجنوباً قطعة رقم 636 بطول 30 متراً، وشرقاً قطعة رقم 633 بطول 33.5 متر، وغرباً شارع عرض 10 أمتار بطول 33.5 متر. سعر الافتتاح المعتمد هو 8,390,000 ريال، ومبلغ التأمين (شيك الدخول) هو 200,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الثلاثاء 04 أغسطس الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (فندق تجاري – حي المسفلة بمكة المكرمة): فندق تجاري استثماري بالقرب من الطريق الدائري الثالث بحي اللالجة (جهة المسفلة). تبلغ مساحته الإجمالية 875 متراً مربعاً، ويحمل الصك رقم 420117005508 (القطعة رقم 440 بالمخطط رقم 71/7/1)، ونوع الاستخدام تجاري.

  • المكونات والعوائد التأجيرية: يتكون الفندق من دور أرضي (استقبال، مطبخ، مطعم، مصلى، مكاتب إدارية، ومخزن) + دور أول حتى الدور الرابع (تتكون من 4 شقق، كل شقة عبارة عن غرفة منفصلة ودورة مياه) + ملحق علوي (عبارة عن شقة مكونة من 3 غرف منفصلة مع دورات مياه خاصة). يبلغ الدخل التأجيري السنوي الحالي 200,000 ريال سعودي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً منطقة جبلية بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 439 بطول 25 متراً، وشرقاً منطقة جبلية بطول 35 متراً، وغرباً ممر مشاة شارع عرض 10 أمتار بطول 35 متراً. سعر الافتتاح المعتمد هو 3,890,000 ريال، ومبلغ التأمين هو 80,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 03 (مبنى تجاري ومعارض – حي الريان بمدينة القصيم/بريدة): مبنى تجاري يقع شمال شارع الأبراج بعرض 40 متراً يليه الطريق الدائري بعرض 100 متر. تبلغ مساحته الإجمالية 1,158.97 متر مربع، ويحمل الصك رقم 362546000538 (القطعة رقم 22/ع بالمخطط رقم 2/290/ق)، ونوع الاستخدام تجاري.

  • المكونات والعوائد التأجيرية: يتكون العقار من 7 صالات عرض تجارية. ويبلغ الدخل التأجيري السنوي الحالي 150,000 ريال سعودي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع الأبراج بطول 43.95 متر، وجنوباً قطعة رقم 20 بطول 30 متراً، وشرقاً قطعة رقم 23/ع بطول 31.6 متر، وغرباً قطعة رقم 25/ع بطول 32.12 متر. سعر الافتتاح المعتمد هو 2,300,000 ريال، ومبلغ التأمين هو 100,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 04 (أرض صناعية فضاء – حي التشاليح بمدينة بريدة/القصيم): قطعة أرض صناعية فضاء ذات مساحة واسعة تقع على طريق الشماسية. تبلغ مساحتها الإجمالية 3,414.63 متر مربع، وتحمل الصك رقم 362531000730 (القطعة رقم 8 بالمخطط رقم ق/ب/6106)، ونوع الاستخدام صناعي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً ملك العطيشان بطول 30 متراً، وجنوباً شارع عرض 40 متراً بطول 30 متراً، وشرقاً قطعة رقم 9 بطول 112.23 متر، وغرباً قطعة رقم 7 بطول 48.97 متر. سعر الافتتاح المعتمد هو 860,000 ريال، ومبلغ التأمين هو 40,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 05 (شقة سكنية مجهزة – خميس مشيط): شقة سكنية (رقم 1/أ) من العقار رقم 8243 تقع شمال الطريق المزدوج المؤدي لتندحة. تبلغ مساحتها الإجمالية 193.04 متر مربع، وتحمل الصك رقم 495024024340 (القطعة رقم 203 بالمخطط رقم 2/2/1418/5551)، ونوع الاستخدام سكني.

  • المكونات والعوائد التأجيرية: تتكون الشقة من 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، غرفة طعام، مطبخ، صالة، ومجلس (تم التقييم من الخارج حسب طلب العميل). يبلغ الدخل التأجيري السنوي الحالي 20,000 ريال سعودي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً وحدة 12 ودرج ومنور 1 بطول 32.4 متر، وجنوباً ارتدادات 3 وارتدادات 1 ثم قطعة 20 بطول 23.6 متر، وشرقاً ارتدادات 1 ثم قطعة 20 بطول 11.5 متر، وغرباً ارتدادات 3 ثم ممر مشاة عرض 15 متراً بطول 7.1 متر. سعر الافتتاح المعتمد هو 330,000 ريال، ومبلغ التأمين هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وشاملاً على هذا الأصل وعموم أعمال المزاد في تمام الساعة 04:40 مساء يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م.

📝  شروط وضوابط دخول مزاد سنابل الخير الإلكتروني

يتعين على جميع الراغبين في المشاركة بالمزاد الالتزام التام بالضوابط التنظيمية والشروط المعتمدة من شركة مباشر للمزادات والهيئة العامة للعقار:

1. التسجيل والاشتراك المالي: يلزم التسجيل المسبق في منصة المزاد الإلكتروني (منصة مباشر للمزادات) وسداد القيمة المحددة كـ تأمين لكل عقار عبر المنصة. يُعد هذا المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يحرر شيك مصرفي بباقي قيمة العقار باسم مالك العقار.

2. مهلة السداد ومسؤولية التخلف: يلتزم من يرسو عليه المزاد (المشتري) بسداد المبلغ المتبقي لثمن البيع عند الإفراغ خلال مدة أقصاها خمسة أيام كحد أقصى من تاريخ انقضاء المزاد. وإذا تخلف المشتري عن سداد كامل الثمن، فلا يحق له المطالبة بمبلغ دخول المزاد ويعود المبلغ لشركة مباشر للمزادات مع انتهاء حقه في العقار، ويحق للقائم بأعمال المزاد إعادة بيع العقار لمشترين آخرين.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: يقر المشتري بأنه عاين العقار وجميع أجزائه وما عليه على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر، واطلع على منشورات المزاد وكافة المعلومات المتعلقة به، وأنه على علم بكافة الأنظمة المتعلقة بالشراء، وليس له حق ادعاء العيب أو الجهالة أو الغبن. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد على المشتري.

4. آلية استرجاع أموال التأمين: تتم إعادة أموال المتنافسين (عدا من رسي عليه المزاد) عبر تحويل بنكي وحوالة إلى محفظة العميل بالمنصة خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل من تاريخ انقضاء المزاد.

5. الضرائب والعمولات: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع. كما يتحمل المشتري عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع، إضافة إلى ضريبة السعي بنسبة 15% على مبلغ السعي، مع مراعاة ما نصت عليه المادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية.

6. المرجعية وضوابط الترسية: المدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة هي دقيقتان. والبيع خاضع لموافقة لجنة البيع وليس بما تنتهي له الرغبات.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة المشاركة والتأمين المحددة للعقار المستهدف (قابلة للاسترداد).

3. اختيار (مزاد سنابل الخير) والدخول للمشاركة والتنافس.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الأحد 02 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة الإغلاق النهائي يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى 04:40 مساءً والفوز بالمزاد واستكمال إجراءات الإفراغ.

🔵 الخاتمة

مزاد سنابل الخير العقاري الإلكتروني؛ يضع بين أيديكم فرصاً استثمارية وتجارية وسكنية متنوعة بعوائد تأجيرية مجزية ومواقع جغرافية متميزة عبر مناطق المملكة، بتنظيم وإشراف من شركة مباشر للمزادات. ننصح عموم المستثمرين بالقيام بالمعاينات الميدانية المتاحة ومراجعة الجهات المختصة خلال فترة الإعلان وقبل دخول المزاد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.