مزاد صروح الرياض العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد أبرز الأحداث التنافسية العقارية في قلب العاصمة الرياض، مستهدفاً طرح محفظة استثمارية مميزة تتألف من 14 فرصة عقارية واعدة تتوزع جغرافياً عبر أرقى وأحدث أحياء شمال ووسط العاصمة مثل القيروان، العارض، حي الملك فهد، وحي الورود، بالإضافة إلى الشهداء (عقرباء) وملهم. وتتنوع الأصول بنيوياً لتشمل أراضٍ سكنية مطورة تقع في مناطق ذات تطور عمراني متسارع، وفللاً سكنية قائمة متكاملة الخدمات والمرافق، لتلبي شتى التطلعات السكنية والتطويرية للمستثمرين والمطورين العقاريين.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. وينطلق المزاد بقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ لتوثيق سلامة البيع ونقل الملكيات للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “مؤسسة تركي التجارية للمزادات العلنية” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية. وتعتبر مؤسسة تركي التجارية مؤسسة رائدة في تنفيذ المزادات العلنية الحكومية والخاصة، وتلعب دوراً أساسياً في مجال التسويق والوساطة العقارية، وتعمل جاهدة من خلال كوادرها المدربة لإنجاح كل مزاد وإخراجه بأرقى المستويات وبأعلى درجات المهنية والاحترافية والشفافية. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد صروح الرياض العقاري

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد صروح الرياض العقاري 

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “صروح الرياض” بجاهزيتها الفنية والتنظيمية وقيمتها الاستثمارية العالية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 14 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

📝شروط وضوابط دخول مزاد صروح الرياض الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين والمزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية:

  1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل عقاري والمذكورة تفصيلاً في بند بيان الأصول أعلاه) عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، بينما يُعد مبلغاً قابلاً للاسترداد التلقائي لكافة المشاركين الآخرين الذين لم يرسُ عليهم المزاد فور انتهاء أعمال البيع. وعند رسو المزاد، يتم استكمال سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة وذلك خلال مدة التحصيل الرسمية.

  2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد المالي النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري النّاكل والمتخلف عن السداد. ويتحمل المشتري المتخلف بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع على حسابه وما قد ينجم عنها من نقص في الثمن، وللمركز الحق المباشر في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

  3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته البنائية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية. وتكون المعاينة الميدانية حرة ومتاحة للجميع طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.

  4. العمولات والضرائب السيادية المعتمدة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح مؤسسة تركي التجارية للمزادات العلنية. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

  5. إخلاء المسؤولية ومطابقة الصكوك: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الرسمية الواردة في وثائق العقارات والصكوك الشرعية الصادرة من الجهات المعنية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو مؤسسة تركي التجارية للمزادات العلنية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً للقواعد والأنظمة الحاكمة للمركز.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

  1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

  2. استعراض المزادات الإلكترونية النشطة والتوجه المباشر لاختيار مزاد (صروح الرياض) والدخول للمشاركه.

  3. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل (وهي قابلة للاسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

  4. الدخول لتقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم السبت 25 يوليو 2026م من الساعة 04:00 مساءً.

  5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الإثنين 27 يوليو 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 07:10 مساءً والالتزام بالمهل المحددة للتحصيل واستكمال الفواتير في حال الفوز بالعقار.

الخاتمة

مزاد صروح الرياض العقاري الإلكتروني؛ يطرح في متناول أيديكم ركيزة استثمارية استثنائية وأصولاً فريدة وممتازة القيمة في أرقى مناطق التطوير بشمال ووسط الرياض، وبمنظومة نظامية موثوقة ومحوكمة بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). نرحب بجميع المستثمرين والمطورين لإتمام المعاينات الحرة المتاحة ميدانياً لكافة الأصول والاطلاع على تفاصيل الرفوعات المساحية الرسمية قبل انطلاق أعمال المزاد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.

اترك تعليقاً