مزاد بشائر نجران | 15 فرصة عقارية خلال 19–21 يوليو 2026

مزاد بشائر نجران العقاري الإلكتروني؛ يمثّل تظاهرة استثمارية عقارية كبرى تدعم نمو وتطوير الوجهات السكنية والتجارية في منطقة نجران ومحافظاتها الحيوية، متمثلة في باقة انتقائية واسعة ومتنوعة الاستخدام. تطرح المحفظة العقارية لهذا المزاد فرصاً عقارية نوعية تتوزع بين فيلل سكنية جاهزة وأخرى قيد الإنشاء (عظم)، إلى جانب أراضٍ فضاء سكنية في مواقع واعدة بمحافظات ومراكز المنطقة مثل يدمة، شرورة، حبونا، خباش، المفرق، والوديعة.

يُقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو مركز حكومي مستقل إدارياً ومالياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. وينطلق المزاد بموجب القرارات الرسمية الصادرة عن محكمة التنفيذ لضمان أعلى مستويات الحوكمة القانونية والمالية واستيفاء الحقوق.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “مؤسسة تباكر العقارية” إدارة كافة العمليات اللوجستية والفنية والإعلانية، مع تنظيم أعمال التنافس الرقمي الحي عبر بيئة إلكترونية آمنة تضمن تكافؤ الفرص لجميع المستفيدين والمزايدين “عن بُعد” من أي مكان بالمملكة.

🗓️ تفاصيل مزاد بشائر نجران العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم الأحد 19 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً على الأصول العقارية يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:50 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل عبر منصة وصلت للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد بشائر نجران العقاري الإلكتروني (15 فرصة عقارية)

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “بشائر نجران” بتنوعها الجغرافي والإنشائي الملبي لتطلعات السكن والاستثمار، وفيما يلي البيانات التفصيلية للأصول وفقاً لأوقات الإغلاق التتابعي الرقمي المحدد لها مساء يوم الثلاثاء 21 يوليو:

• الأصل 01 (فيلا سكنية جاهزة – محافظة يدمة): تبلغ مساحتها 1,260 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 497305001023 للقطعة رقم 2035 بالمخطط رقم 1419 / 5 / 6. وصف العقار: فيلا مكونة من دور واحد بواجهة شرقية، وتحتوي داخلياً على مجلسين، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه. يحدها شمالاً القطعة رقم 2036، وجنوباً القطعة رقم 2034، وشرقاً شارع عرض 30 متراً، وغرباً مدرسة.

• الأطوال تبلغ 42 متراً للشمال والجنوب، و30 متراً للشرق والغرب. ملاحظة: يوجد اختلاف في وصف الحد الغربي بين الصك (مدرسة ابتدائية بنين) والطبيعة والمستكشف (أرض فضاء وخدمات عامة). القيمة المقررة لشحن المحفظة هي 10,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 02 (فيلا عظم قيد الإنشاء – محافظة يدمة): تبلغ مساحتها 1,200 متر مربع، وتحمل الصك رقم 497303001025 للقطعة رقم 2247 بالمخطط رقم 1419 / 5 / 6. وصف العقار: فيلا سكنية مكونة من دور أرضي عظم تحت الإنشاء (يضم مجلس رجال، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، و3 دورات مياه).

• يحدها شمالاً القطعة رقم 2245، وجنوباً القطعة رقم 2249، وشرقاً شارع عرض 30 متراً، وغرباً القطعة رقم 2248. الأطوال تبلغ 40 متراً للشمال والجنوب، و30 متراً للشرق والغرب. ملاحظة: يوجد اختلاف في وصف حدود العقار بين المذكور في الصك والرفع المساحي. قيمة شحن المحفظة تبلغ 5,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 04:55 مساءً.

• الأصل 03 (فيلا عظم دور أرضي – محافظة يدمة): تبلغ مساحتها 787.5 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 495024019685 للقطعة رقم 193 بالمخطط رقم 1411 / 3 / 2. وصف العقار: مبنى فيلا عظم دور أرضي يتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، 3 حمامات، ومستودع. يحدها شمالاً القطعة رقم 191، وجنوباً مواقف سيارات، وشرقاً القطعة رقم 192، وغرباً شارع عرض 20 متراً.

• الأطوال تبلغ 31.5 متراً للشمال والجنوب، و25 متراً للشرق والغرب. ملاحظات: توجد شطفة بالمستكشف لم تذكر بالصك ولم تنفذ بالطبيعة، ويوجد اختلاف في اسم المدينة بين الصك والمستكشف، كما ذُكر اسم الحي بالمستكشف ولم يُذكر بالصك. قيمة شحن المحفظة تبلغ 7,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 04 (أرض فضاء سكنية – محافظة شرورة): مساحتها 625 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 360001313862 للقطعة رقم 388 بالمخطط رقم 1408 / 9 / 1. يحدها شمالاً القطعة رقم 387، وجنوباً شارع عرض 18 متراً، وشرقاً القطعة رقم 386، وغرباً شارع عرض 25 متراً.

• الأطوال متساوية بـ 25 متراً لكافة الأضلاع. ملاحظات: يوجد اختلاف في عرض الشوارع بين الصك (جنوباً 18م وغرباً 25م) ومستكشف اليوماب (جنوباً 15م وغرباً 5م)، مع تفاوت يسير في رمز المخطط بين الصك والمستكشفات وتم التأكد منه ورقياً. قيمة شحن المحفظة تبلغ 3,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:05 مساءً.

• الأصل 05 (أرض مسورة بها غرفة – محافظة حبونا): مساحتها 602.5 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 475503001983 للقطعة رقم 617 بالمخطط رقم 14092 / 1. وصف العقار: أرض فضاء مسورة قائم عليها غرفة واحدة مسقوفة بالشينكو. يحدها شمالاً القطعة رقم 616، وجنوباً شارع عرض 20 متراً، وشرقاً القطعة رقم 619، وغرباً شارع عرض 20 متراً. الأطوال تبلغ 32.25م شمالاً، 28م جنوباً، 20م شرقاً، و20.45م غرباً. ملاحظات فنية: يوجد صندوق خدمات كهرباء خارج حدود الأرض غرباً، وهناك اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف، كما ذُكر رقم مخطط بالمستكشف لم يذكر بالصك. قيمة شحن المحفظة تبلغ 5,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 06 (أرض فضاء سكنية – حي الخالدية بشرورة): مساحتها 500 متر مربع، وتحمل الصك رقم 771304003376 للقطعة رقم 423 بالمخطط رقم 3. يحدها شمالاً القطعة رقم 422، وجنوباً شارع عرض 20 متراً، وشرقاً القطعة رقم 425، وغرباً القطعة رقم 421.

• الأطوال تبلغ 20 متراً للشمال والجنوب، و25 متراً للشرق والغرب. ملاحظة: نوع الاستخدام حسب المستكشف الجغرافي غير معروف، وحسب القرار المساحي سكني، وحسب الصك غير مذكور. قيمة شحن المحفظة تبلغ 4,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:15 مساءً.

• الأصل 07 (فيلا سكنية دور أرضي – محافظة يدمة): مساحتها 1,200 متر مربع، وتحمل الصك رقم 995024018212 للقطعة رقم 1098 بالمخطط رقم 1419 / 3 / 6. وصف العقار: مبنى دور أرضي يتكون من مجلس، غرفة طعام، مطبخ، صالة، غرفتين، و3 دورات مياه. يحدها شمالاً القطعة رقم 1100، وجنوباً شارع عرض 20 متراً، وشرقاً شارع عرض 20 متراً، وغرباً القطعة رقم 1097.

• الأطوال تبلغ 40 متراً للشمال والجنوب، و30 متراً للشرق والغرب. ملاحظات: المخطط على الطبيعة مطابق ولكن يوجد ترحيل بالمستكشفات، وتوجد شطفة بالجهة الجنوبية الشرقية، والحد الشرقي حسب الطبيعة شارع عرض 30 متراً بينما بالصك 20 متراً. قيمة شحن المحفظة تبلغ 5,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 08 (مبنى سكني غير مكتمل – حي خباش بنجران): مساحته الإجمالية 756 متراً مربعاً، ويحمل الصك رقم 393318020678 للقطعة رقم 932 بالمخطط رقم 1414. وصف العقار: مبنى سكني دور أرضي يضم 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 حمامات. يحدها شمالاً القطعة رقم 930 ومواقف، وجنوباً ساحة مشاة، وشرقاً القطعة رقم 933، وغرباً القطعة رقم 931.

• الأطوال تبلغ 36 متراً للشمال والجنوب، و21 متراً للشرق والغرب. ملاحظات: العقار غير مكتمل التشطيب، الأسوار غير مبنية، الشوارع غير منفذة طبيعياً، ويتواجد عدد (2) خزان داخل حدود العقار موضح موقعيهما بالرفع المساحي. قيمة شحن المحفظة تبلغ 5,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:25 مساءً.

• الأصل 09 (فيلا سكنية دور أرضي – حي الوديعة بنجران): مساحتها 625 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 360001259345 للقطعة رقم 210 بالمخطط رقم 1408. وصف العقار: فيلا سكنية مكونة من دور أرضي يحتوي على 4 غرف، مطبخ، ودورتين مياه.

• يحدها شمالاً ممر مشاة عرض 8 أمتار، وجنوباً القطعة رقم 208، وشرقاً شارع عرض 18 متراً، وغرباً القطعة رقم 211. أطوال العقار متساوية بـ 25 متراً لكافة الأضلاع. ملاحظة: رقم المخطط حسب الصك (1 / و / د / 1408) وحسب المستكشفات (أ – و – د – 1408). قيمة شحن المحفظة تبلغ 7,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 10 (فيلا سكنية كبرى – حي المفرق بنجران): فرصة استثمارية وتطويرية ضخمة بمساحة إجمالية تبلغ 714 متر مربع حسب الصك. يحمل العقار الصك رقم 271505003475 للقطعة رقم 696 بالمخطط رقم 1407 / 3 / 2 / 1245. التقسيم الإنشائي: فيلا سكنية واسعة مكونة من دور أرضي وأول وملحق أرضي وعلوي. الدور الأرضي يضم مجلسين، مقلط، 7 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، و5 دورات مياه. الدور الأول مقسم إلى شقتين (كل شقة تتكون من مجلس، مقلط، صالة، غرفتين، مطبخ، مستودعين، ودورتين مياه). الملحق العلوي يضم دورة مياه، والملحق الأرضي يضم غرفة مستقلة. يحدها شمالاً القطعة رقم 698، وجنوباً القطعة رقم 694، وشرقاً ممر مشاة عرض 8 أمتار، وغرباً القطعة رقم 697.

• الأطوال تبلغ 25.5 متراً للشمال والجنوب، و28 متراً للشرق والغرب. ملاحظات هامة: توجد فروقات مساحية لافتة (المساحة بالصك 714م² بينما بالطبيعة 840م²)، ويوجد تداخل وتعدي على القطعة بالحد الغربي قطعة رقم (697)، واسم الحي بالصك هو المفرق وبالوصف والمستكشفات (الأمير مشعل)، مع اختلاف في تفاصيل رمز المخطط. قيمة شحن المحفظة تبلغ 25,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:35 مساءً.

• الأصل 11 (فيلا سكنية دور واحد – محافظة يدمة): مساحتها 800 متر مربع، وتحمل الصك رقم 395020003100 للقطعة رقم 224 بالمخطط رقم 1422. وصف العقار: فيلا مكونة من دور واحد بواجهات شرقية وغربية، وتتكون داخلياً من مجلسين، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه.

• يحدها شمالاً القطعة رقم 223، وجنوباً القطعة رقم 225، وشرقاً مواقف، وغرباً أرض خضراء. الأطوال تبلغ 40 متراً للشمال والجنوب، و20 متراً للشرق والغرب. ملاحظات: الحد الجنوبي حسب الصك (أرض خضراء) وحسب الطبيعة (أرض فضاء)، وهناك ترحيل في التخطيط على المستكشفات، ورقم المخطط بالصك (8 / ن ي / 1422) وبالمستكشفات (ن/ي/8/14/1). قيمة شحن المحفظة تبلغ 8,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 12 (فيلا سكنية دور أرضي – محافظة يدمة): مساحتها 1,200 متر مربع، وتحمل الصك رقم 393318010991 للقطعة رقم 1746 بالمخطط رقم 1419 / 5 / 6. وصف العقار: فيلا سكنية مكونة من دور أرضي يضم مجلس رجال، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين، وحمامين. يحدها شمالاً القطعة رقم 1747، وجنوباً شارع عرض 30 متراً، وشرقاً القطعة رقم 1748، وغرباً القطعة رقم 1744.

• الأطوال تبلغ 30 متراً للشمال والجنوب، و40 متراً للشرق والغرب. ملاحظة: تم احتساب عمر العقار ومسطحات البناء تقديرياً لعدم وجود رخصة بناء. قيمة شحن المحفظة تبلغ 10,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:45 مساءً.

• الأصل 13 (فيلا تحت التشطيب – محافظة يدمة): مساحتها 1,218 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 395033001181 للقطعة رقم 2336 بالمخطط رقم 1419 / 5 / 3 / 6. وصف العقار: فيلا سكنية في مرحلة “تحت التشطيب”، وتتكون من مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه. يحدها شمالاً القطعة رقم 2335، وجنوباً شارع عرض 20 متراً، وشرقاً مستوصف يفصله فراغ عرض 10 أمتار، وغرباً شارع عرض 30 متراً. الأطوال تبلغ 42 متراً للشمال والجنوب، و29 متراً للشرق والغرب.

• ملاحظات: يوجد اختلاف في وصف حدود العقار، حيث أن الحد الشرقي بالصك مدون “مستوصف يفصله فراغ عرض 10م” وحسب الرفع المساحي يظهر “ممر عرض 10م وملتقى شوارع”. قيمة شحن المحفظة تبلغ 7,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:50 مساءً.

• الأصل 14 (فيلا سكنية – محافظة يدمة): مساحتها 800 متر مربع، وتحمل الصك رقم 998514025471 للقطعة رقم 323. وصف العقار: فيلا سكنية تتكون داخلياً من أربع غرف، مطبخ، صالة، دورتين مياه، ومستودع. يحدها شمالاً القطعة رقم 325، وجنوباً القطعة رقم 321، وشرقاً القطعة رقم 322، وغرباً شارع عرض 40 متراً. الأطوال تبلغ 40 متراً للشمال والجنوب، و20 متراً للشرق والغرب.

• ملاحظات: يوجد اختلاف برقم المخطط بين الصك والمستكشف، كما أن الحد الغربي بالصك شارع عرض 40م وفي الطبيعة شارع متوسط عرضه 35م. قيمة شحن المحفظة تبلغ 10,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 05:55 مساءً.

• الأصل 15 (فيلا سكنية دور أرضي – محافظة يدمة): مساحتها 800 متر مربع، وتحمل الصك رقم 398514007951 للقطعة رقم 379 بالمخطط رقم 1422 / 8. وصف العقار: فيلا دور أرضي مريح يتكون من مجلس، مقلط، مطبخ، مستودع، صالة، 3 غرف، و3 حمامات. يحدها شمالاً القطعة رقم 378، وجنوباً شارع عرض 20 متراً، وشرقاً القطعة رقم 377، وغرباً ممر مشاة عرض 10 أمتار.

• الأطوال تبلغ 20 متراً للشمال والجنوب، و40 متراً للشرق والغرب. ملاحظات: الشارع في الجهة الجنوبية والممر بالجهة الغربية غير معرفين على المستكشفات الجغرافية، ويوجد تباين بسيط برقم المخطط بين الصك (8 / ن / ى / 1422) والمخططات (ن / ى / 1411 / 8). قيمة شحن المحفظة تبلغ 10,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 06:00 مساءً.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد بشائر نجران العقاري

تطبيقاً للوائح التنظيمية والقواعد القضائية المعتمدة من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على جميع المتنافسين الالتزام التام بالبنود والشروط الحاكمة التالية:

1. التسجيل وشحن الضمان المالي: يشترط للمشاركة في المزاد التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكترونية، وسداد قيمة شحن المحفظة (مبلغ العربون والتأمين المحدد لكل عقار والمذكور تفصيلاً أعلاه) عن طريق المنصة. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي في حال رسو المزاد ولا يحق للمشتري استرداده. وفي حال رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فوراً عند صدور فاتورة السداد الرقمية وخلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. التحصيل والمهل النظامية للتخلف: عند رسو المزاد على المشتري، يلتزم بسداد المبلغ الإجمالي شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد طرح العقار للبيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع وما ينقص من الثمن، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 أيام إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة إلى ذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط الخيار: تقديم أي عطاء أو مزايدة رقمية يُعد إقراراً رسمياً بمعاينة الأصل العقاري معاينة تامة نافية للجهالة والغرر على الطبيعة والوقوف على حالته الإنشائية، والرضا بحالته الراهنة. وتكون المعاينة متاحة وحرة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل قاطع حال رسو المزاد إلكترونياً.

4. العمولات والضرائب السيادية المقررة نظاماً: يلتزم المشتري الذي رسا عليه المزاد بسداد عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملةً لضريبة القيمة المضافة. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن العقار قبل الإفراغ وخلال فترة التحصيل المحددة.

5. مطابقة وثائق التملك والواقع: تم الإعلان والمزايدة بناءً على المواصفات والبيانات الرسمية المقيدة في وثائق وصكوك العقارات. ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو مؤسسة تباكر العقارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تفاوت في مساحات أو حدود العقارات على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً لقواعد وضوابط مركز (إنفاذ) المعتمدة.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة وصلت للمزادات).

2. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة داخل المنصة.

3. سداد قيمة المشاركة (العربون المالي المسترد) المقررة للأصل العقاري المستهدف لتفعيل وتحديث المحفظة الرقمية.

4. اختيار “مزاد بشائر نجران” والدخول للمشاركة الحية وتقديم العطاءات ابتداءً من صباح يوم الأحد 19 يوليو.

5. متابعة فترات الإغلاق التتابعي الرقمي المحددة لكل أصل عقاري مساء يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م والالتزام بالمهل الفنية والقانونية بعد الفوز بالمزاد.

 الخاتمة

مزاد بشائر نجران العقاري الإلكتروني؛ يضع بين أيديكم محفظة عقارية منوعة وواسعة صُممت لتلبي تطلعات السكن الخاص والتطوير العقاري والاستثمار في مواقع متميزة ومستقبلية بالمنطقة. يحظى المزاد بأعلى مستويات الحوكمة والشفافية والتنظيم القضائي والحكومي المباشر، مما يجعله الخيار الأمثل لصفقات استثمارية آمنة ومدروسة العوائد.

ترحب مؤسسة تباكر العقارية بجميع المطورين والرجال الأعمال والمستفيدين، وتدعوها للمبادرة بالتسجيل ومراجعة الرفوعات المساحية والتقارير الهندسية للأصول

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.