مزاد سماء جدة | 12–13 يوليو 2026.. 25 فرصة عقارية متنوعة في أبرز أحياء جدة

مزاد سماء جدة العقاري الإلكتروني؛ يمثل محطة استثمارية كبرى تجمع محفظة عقارية متنوعة وموزعة جغرافياً في أهم الأحياء السكنية والتجارية بمدينة جدة. يُطرح المزاد تلبيةً للطلب المتنامي على الأصول الجاهزة والأراضي الفضاء المطورة في العاصمة السياحية للمملكة، واضعاً أمام المستثمرين والمطورين العقاريين خيارات تشغيلية واسعة تتوزع بين أراضٍ فضاء بمساحات كبرى، فيلل سكنية ودوبلكسات، شقق بمساحات متنوعة، وبيوت شعبية واستراحات مدرة للعوائد.

يُقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبموجب القرارات الرسمية الصادرة عن محكمة التنفيذ لضمان إنفاذ الأحكام وتحقيق أعلى مستويات الموثوقية والحوكمة القانونية في نقل الملكيات واستيفاء الحقوق.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة نزل السعودية للعقارات” (وهي شركة عقارية رائدة تتميز بتكامل أنشطتها وتطبيقها لأحدث مبادئ الاستشارات والتسويق العقاري الاحترافي) إدارة العمليات اللوجستية والتقنية للمزاد عبر بيئة رقمية بالكامل تضمن تكافؤ الفرص لجميع المستفيدين والمزايدين “عن بُعد”.

🗓️ تفاصيل مزاد سماء جدة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم الأحد 12 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول يوم الاثنين 13 يوليو 2026م ما بين الساعة 02:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل عبر منصة وصلت مزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد سماء جدة العقاري الإلكتروني

تحتوي المحفظة العقارية لمزاد “سماء جدة” على تنوع تشغيلي لافت يخدم الأغراض السكنية، التجارية، والاستثمارية. وفيما يلي تفصيل البيانات الهندسية والنظامية للأصول:

🌐 بلك الأراضي والأراضي الفضاء (الفرص التطويرية)

• الأصل 01 (أرض فضاء – حي الواحة): مساحتها 868.06 م²، صك رقم 325503000299. تتميز بواجهة جنوبية على شارع عرض 40م وجزء من محطة كهرباء بالجهة الجنوبية الشرقية. ملاحظة هندسية: في المستكشف الشارع بعرض 24م. شحن المحفظة: 80,000 ريال. الإغلاق: 02:00 مساءً.

• الأصل 02 (أرض سكنية مسورة – حي الرغامة): مساحتها 3414.71 م²، صك رقم 820216020335. يحدها غرباً خط كهرباء ضغط عالي بطول 65م. ملاحظة: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، واسم الحي بالمستكشف “حي أم السلم”. شحن المحفظة: 80,000 ريال. الإغلاق: 02:10 مساءً.

• الأصل 03 (أرض سكنية كبرى – حي الأجاويد): مساحتها الإجمالية 4862.25 م²، صك رقم 360684009898. يتكون الأصل من 7 قطع (3 قطع جبلية مقام عليها ملحق سكني ومطبخ ودورة مياه غير مسقوفة ومظلة هنجر ومظلة خشبية متهالكة، و4 قطع أخرى فضاء في بلك آخر). شحن المحفظة: 170,000 ريال. الإغلاق: 02:20 مساءً.

• الأصل 07 (أرض سكنية فضاء – حي الواحة): مساحتها 873.95 م²، صك رقم 925510001297. تقع على شارع جنوبي عرض 40م وممر مشاة غربي عرض 6م. شحن المحفظة: 80,000 ريال. الإغلاق: 03:00 مساءً.

• الأصل 11 (أرض سكنية فضاء – حي الصفا): مساحتها 500 م²، صك رقم 720214030919. تقع على شارع شمالي عرض 12م. ملاحظة: رقم القطعة بالصك 18 ب/2 وبالمستكشف 18. شحن المحفظة: 50,000 ريال. الإغلاق: 03:40 مساءً.

🏡 الفلل والوحدات الدوبلكس المتصلة

• الأصل 06 (فيلا سكنية – حي الفيصلية): مساحتها 750 م²، صك رقم 320215023250. تتكون من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية (تضم غرفة سائق وغرفة خادمة وغرف غسيل ومستودعات ومجالس متعددة). واجهة جنوبية على شارع عرض 25م. شحن المحفظة: 80,000 ريال. الإغلاق: 02:50 مساءً.

• الأصل 10 (فيلا سكنية – حي أبحر الشمالية): مساحتها 575 م²، صك رقم 460001163444. تتكون من دور أرضي وملحق علوي جزؤه شينكو، وملاحق أرضية متعددة. ملاحظة فنية: العقار قديم ومتهالك ويقع على شارع 15م وممر مشاة 10م. شحن المحفظة: 40,000 ريال. الإغلاق: 03:30 مساءً.

• الأصل 12 (فيلا سكنية متهالكة – حي النزلة الشرقية): مساحتها 529 م²، صك رقم 360685000344. مقسمة إلى شقق سكنية وملاحق مبنية بالبلك الأحمر والأسمنت والشينكو. تقع على واجهتين (شارع 15م وشارع 8م). شحن المحفظة: 40,000 ريال. الإغلاق: 03:50 مساءً.

• الأصل 14 (فيلا سكنية – حي القرينية): مساحتها 432 م²، صك رقم 793737003456. دور أرضي بواجهة غربية يحتوي على 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه. توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. شحن المحفظة: 20,000 ريال. الإغلاق: 04:10 مساءً.

• الأصل 16 (فيلا دوبلكس متصلة – حي الفيحاء): مساحتها 437.5 م²، صك رقم 260001132996. تتكون من دورين (درج بالصالة) وملحق علوي وملاحق أرضية مع بناء في الارتداد الغربي. ملاحظة: يضم العقار بعض التشققات والتقشرات. شحن المحفظة: 50,000 ريال. الإغلاق: 04:30 مساءً.

• الأصل 19 (فيلا سكنية – حي السامر): مساحتها 625 م²، صك رقم 360002926804. تتكون من دورين وملحق بواجهة جنوبية على شارع عرض 15م (تضم إجمالاً 15 غرفة وصالات متعددة). يوجد آثار رطوبة وتقشرات دهان. شحن المحفظة: 40,000 ريال. الإغلاق: 05:00 مساءً.

• الأصل 22 (فيلا سكنية – حي النعيم): مساحتها 668.25 م²، صك رقم 921604001286. عبارة عن دور أرضي مقسم إلى شقتين؛ شقة مكتملة الإنشاء (5 غرف وصالة ومطبخ وغرفة غسيل و4 دورات مياه)، وشقة غير مكتملة الإنشاء (4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه). واجهة جنوبية على شارع 15م. شحن المحفظة: 20,000 ريال. الإغلاق: 05:30 مساءً.

• الأصل 25 (فيلا دوبلكس متصلة – حي الفروسية): مساحتها 300 م²، صك رقم 898454002622. تتكون من دور أرضي وملحق أرضي عبارة عن غرفة حارس، وتضم 4 غرف ومجلس وصالة ومطبخ و3 دورات مياه. واجهة غربية على شارع عرض 20م. شحن المحفظة: 20,000 ريال. الإغلاق: 06:00 مساءً.

🏢 الشقق السكنية الفردية (الأصول الجاهزة)

• الأصل 05 (شقة بالدور الأرضي – حي الريان): مساحتها 201.88 م²، صك رقم 394108000149. شقة بواجهتين (جنوبية وشرقية) تضم مجلسين، صالة، مطبخ، 3 غرف، 4 دورات مياه، وغرفة خادمة. توجد آثار رطوبة. شحن المحفظة: 10,000 ريال. الإغلاق: 02:40 مساءً.

• الأصل 08 (شقة بالدور الأرضي – حي مدائن الفهد): مساحتها 182.31 م²، صك رقم 498595024951. تتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه، مع ارتداد جنوبي عرض 10م يليه شارع 16م. شحن المحفظة: 10,000 ريال. الإغلاق: 03:10 مساءً.

• الأصل 13 (شقة بالدور الثالث – حي الواحة): مساحتها 193.32 م²، صك رقم 719863000634. تقع في الجهة الجنوبية وتضم مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفة خادمة، 3 غرف نوم، 4 دورات مياه، وغرفة حارس. البناية مزودة بمصعد، ويوجد آثار رطوبة وقتوت بدهان العقار. شحن المحفظة: 10,000 ريال. الإغلاق: 04:00 مساءً.

• الأصل 17 (شقة بالملحق العلوي – حي مريخ): مساحتها 159.65 م²، صك رقم 998469008803. واجهة شرقية شمالية تضم 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه. شحن المحفظة: 10,000 ريال. الإغلاق: 04:40 مساءً.

• الأصل 18 (شقة بالدور الرابع – حي مريخ): مساحتها 171.203 م²، صك رقم 393737002038. تتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه. شحن المحفظة: 10,000 ريال. الإغلاق: 04:50 مساءً.

• الأصل 20 (شقة بالدور الثاني – حي مريخ): مساحتها 103.41 م²، صك رقم 793788008353. تقع في الناحية الشمالية الغربية وتضم 4 غرف، صالة، مطبخ، غرفة غسيل، ودورتين مياه. شحن المحفظة: 5,000 ريال. الإغلاق: 05:10 مساءً.

• الأصل 21 (شقة بالدور الخامس – حي مريخ): مساحتها 212.01 م²، صك رقم 398469006319. تضم 3 غرف، مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفة طعام، غرفة غسيل وخادمة، و4 دورات مياه. واجهة غربية على شارع عرض 32م. شحن المحفظة: 10,000 ريال. الإغلاق: 05:20 مساءً.

• الأصل 23 (شقة بالدور الثاني – حي الزهراء): مساحتها 213.57 م²، صك رقم 393747003666. واجهة شمالية تضم 6 غرف وصالة ومطبخ وغرفة خادمة و5 دورات مياه. شحن المحفظة: 20,000 ريال. الإغلاق: 05:40 مساءً.

• الأصل 24 (شقة بالدور الثاني – حي مريخ): مساحتها 213.78 م²، صك رقم 493813003857. واجهة غربية على شارع عرض 15م وتتكون من 7 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه. شحن المحفظة: 10,000 ريال. الإغلاق: 05:50 مساءً.

🏪 الاستراحات والبيوت الشعبية (الفرص الاستثمارية المدرة)

• الأصل 04 (بيت شعبي – حي الرغامة): مساحته 465.5 م²، صك رقم 320219007984. يتكون من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه، مع ملحقين خارجيين بسقف خشبي. يوجد تقشرات وتشققات بالأحواش والغرف. شحن المحفظة: 20,000 ريال. الإغلاق: 02:30 مساءً.

• الأصل 09 (استراحة تحت الترميم ومؤجرة – حي أبحر الشمالية): مساحتها 552 م²، صك رقم 320219007984. تتكون من ملاحق أرضية ومسبح تحت الترميم مجهزة بأسقف خرسانية وشينكو.

  📊 تقرير الإيجار والعوائد للأصل 09: العقار مرتبط بـ عقد إيجار إلكتروني ساري ينتهي في 31/07/2034م (مدة العقد 9 سنوات)، بقيمة إيجار سنوي تبلغ 65,000 ريال سعودي. الاستحقاق القادم بتاريخ 01/08/2026م. تنويه نظامي: لا يملك المشتري الحق في المبالغ المستحقة قبل تاريخ الترسية، وله الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ. ويوجد اختلاف في رقم الصك المسند بعقد الإيجار حيث يخص العقار المجاور. شحن المحفظة: 40,000 ريال. الإغلاق: 03:20 مساءً.

• الأصل 15 (بيت شعبي – حي العزيزية): مساحته 396 م²، صك رقم 320242001790. يقع على واجهة جنوبية (شارع 10م) ومقسم تشغيلياً إلى 6 شقق ومحلين تجاريين، مما يجعله أصلاً تجارياً مدرّاً للدخل. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي. شحن المحفظة: 30,000 ريال. الإغلاق: 04:20 مساءً.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد سماء جدة العقاري

تطبيقاً للوائح مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) والقواعد القضائية، يتعين على كافة المشاركين الالتزام التام بالضوابط التالية:

1. التسجيل وشحن الضمان المالي: يشترط للمشاركة التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكتروني، وسداد قيمة شحن المحفظة (شيك الدخول) المقررة لكل عقار. ويُعد هذا المبلغ جزءاً من الثمن النهائي في حال رسو المزاد ولا يحق للمشتري استرداده، ويتم استرجاع مبالغ المتنافسين الذين لم ترس عليهم المنافسة تلقائياً خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل.

2. التحصيل والمدد النظامية للتخلف: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد كامل الثمن شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل تكاليف إعادة البيع كاملة وما ينقص من الثمن، وللمركز تمديد الفترة إلى 10 أيام عمل عند الضرورة.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط الخيار: تقديم أي عطاء في المزاد يُعد إقراراً رسمياً بمعاينة الأصل العقاري معاينة تامة نافية للجهالة والغرر خلال فترة الإعلان الحرة، والرضا التام بحالته الراهنة. كما يسقط خيار المجلس نهائياً بمجرد رسو المزاد إلكترونياً.

4. العمولات والضرائب المقررة: يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بسداد قيمة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملةً لضريبة القيمة المضافة. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن العقار قبل الإفراغ.

5. مطابقة وثائق التملك والواقع: يتم الإعلان والمزايدة وفقاً للبيانات والمواصفات الرسمية المقيدة في وثائق وصكوك العقارات، ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو شركة نزل السعودية للعقارات أدنى مسؤولية عن أي اختلاف بين الوثائق والواقع، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد المركز ووزارة العدل.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت

1. الولوج إلى الموقع الرسمي لـ منصة وصلت مزادات.

2. إنشاء حساب أو تسجيل الدخول، ثم التوجه لاستعراض المزادات النشطة.

3. سداد قيمة المشاركة المحددة (العربون المسترد) المخصصة للأصل المستهدف لشحن محفظتك الرقمية.

4. اختيار “مزاد سماء جدة” والدخول لتقديم العطاءات والبدء بالمزايدة الحية.

5. متابعة فترات الإغلاق التتابعي المقررة لكل أصل عقاري يوم الاثنين 13 يوليو 2026م.

 الخاتمة

مزاد سماء جدة العقاري الإلكتروني؛ يطرح محفظة متكاملة صُممت خصيصاً لتلبية احتياجات السوق العقاري المتنوعة بمدينة جدة، من خلال تقديم أصول تتيح التطوير العقاري المباشر أو الاستثمار الفوري القائم على عوائد تشغيلية قائمة ومستمرة كالشقق السكنية والبيوت الاستثمارية الموزعة في أحياء المحافظة الحيوية.

ترحب شركة نزل السعودية للعقارات بجميع المستثمرين والمطورين، وتدعوهم للمبادرة الفورية بالتسجيل والاطلاع على التقارير الفنية والرفوعات المساحية للأصول العقارية.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.