تواصل منطقة عسير تعزيز مكانتها كواحدة من الأسواق العقارية النشطة في المملكة العربية السعودية، مدعومة بالنمو السكاني والتوسع العمراني والمشاريع التنموية والسياحية التي تشهدها المنطقة. وتكشف مؤشرات صفقات البيع العقارية خلال عام 2025 عن نشاط ملحوظ في عدد من المدن والمحافظات، مع تفاوت واضح في حجم الصفقات وقيم التداولات والمساحات المتداولة، وهو ما يعكس تنوع السوق العقاري العسيري واختلاف طبيعة الطلب بين المدن الكبرى والمحافظات الناشئة.
وبالاعتماد على بيانات الأرباع الأربعة من عام 2025، يمكن رسم صورة واضحة لأداء السوق العقاري في عسير، وتحديد المدن التي تصدرت النشاط العقاري خلال العام.
أكثر من 12 ألف صفقة عقارية في أبرز مدن عسير
أظهرت البيانات أن مدينتي أبها وخميس مشيط استحوذتا على الحصة الأكبر من النشاط العقاري في المنطقة، حيث سجلتا معًا أكثر من 7 آلاف صفقة عقارية خلال عام 2025.
وجاء ترتيب المدن والمحافظات الأعلى من حيث عدد الصفقات كالتالي:
- أبها: 3,766 صفقة عقارية.
- خميس مشيط: 3,532 صفقة عقارية.
- أحد رفيدة: 946 صفقة عقارية.
- محايل عسير: 823 صفقة عقارية.
- طريب: 725 صفقة عقارية.
- بيشة: 707 صفقات عقارية.
- تثليث: 538 صفقة عقارية.
وتكشف هذه الأرقام أن النشاط العقاري يتركز بشكل واضح في المدن ذات الكثافة السكانية الأعلى، مع بروز محافظات مثل أحد رفيدة ومحايل وطريب ضمن أكثر الأسواق نشاطًا.
أبها تتصدر قيمة التداولات العقارية
لم تكتفِ أبها بصدارة عدد الصفقات، بل جاءت أيضًا في المركز الأول من حيث قيمة التداولات العقارية خلال عام 2025.
وسجلت المدينة:
- 2.93 مليار ريال قيمة تداولات عقارية.
- 3,766 صفقة خلال العام.
- 3.29 مليون متر مربع من المساحات المتداولة.
وتعكس هذه الأرقام المكانة العقارية لأبها باعتبارها العاصمة الإدارية لمنطقة عسير وأحد أهم المراكز السكنية والسياحية في جنوب المملكة.
خميس مشيط في المركز الثاني بأكثر من ملياري ريال
جاءت خميس مشيط في المرتبة الثانية من حيث قيمة التداولات العقارية، حيث سجلت:
- 2.19 مليار ريال قيمة تداولات.
- 3,532 صفقة عقارية.
- 1.81 مليون متر مربع من المساحات المتداولة.
وتستفيد خميس مشيط من مكانتها التجارية والاقتصادية داخل المنطقة، إضافة إلى النمو العمراني المستمر الذي تشهده خلال السنوات الأخيرة.
أحد رفيدة ومحايل تواصلان النمو
احتلت أحد رفيدة المركز الثالث من حيث قيمة التداولات العقارية، حيث سجلت:
- 527 مليون ريال.
- 946 صفقة عقارية.
- 468 ألف متر مربع من المساحات المتداولة.
فيما جاءت محايل عسير في المرتبة الرابعة بقيمة تداولات بلغت:
- 364.5 مليون ريال.
- 823 صفقة عقارية.
- 517 ألف متر مربع من المساحات المتداولة.
وتؤكد هذه الأرقام تنامي أهمية المحافظتين داخل السوق العقاري العسيري.
بيشة ضمن أكبر الأسواق العقارية في المنطقة
واصلت محافظة بيشة حضورها القوي داخل المشهد العقاري، حيث سجلت:
- 707 صفقات عقارية.
- 243.1 مليون ريال قيمة تداولات.
- 1.10 مليون متر مربع من المساحات المتداولة.
وتُعد بيشة من أبرز المحافظات التي تجمع بين ارتفاع النشاط العقاري واتساع المساحات المتداولة، ما يجعلها سوقًا جاذبة للاستثمارات العقارية طويلة الأجل.
أكبر المحافظات من حيث المساحات المتداولة
عند النظر إلى مؤشر المساحات المتداولة، تظهر صورة مختلفة نسبيًا عن ترتيب قيمة التداولات.
وجاءت المحافظات الأعلى من حيث المساحات العقارية المتداولة خلال 2025 على النحو التالي:
- أبها: 3.29 مليون متر مربع.
- خميس مشيط: 1.81 مليون متر مربع.
- بيشة: 1.10 مليون متر مربع.
- محايل عسير: 517 ألف متر مربع.
- طريب: 506 آلاف متر مربع.
- أحد رفيدة: 468 ألف متر مربع.
- البرك: 425 ألف متر مربع.
- تثليث: 325 ألف متر مربع.
وتوضح هذه البيانات أن بعض المحافظات تمتلك نشاطًا قويًا في تداول الأراضي رغم أن قيم التداولات فيها أقل من المدن الكبرى.
طريب.. مفاجأة السوق العقاري في عسير
رغم أن قيمة التداولات العقارية في طريب بلغت نحو 22.8 مليون ريال فقط، فإن المحافظة سجلت:
- 725 صفقة عقارية.
- أكثر من 505 آلاف متر مربع من المساحات المتداولة.
ويشير هذا التباين إلى أن طريب تعد من أكثر المحافظات نشاطًا من حيث عدد العمليات العقارية، مع مستويات سعرية أقل مقارنة بالمدن الكبرى.
المحافظات الصاعدة في السوق العقاري
إلى جانب المدن الرئيسية، شهدت عدة محافظات نشاطًا ملحوظًا خلال عام 2025، من أبرزها:
البرك
- 233 صفقة.
- 37.9 مليون ريال.
- 425 ألف متر مربع.
بلقرن
- 178 صفقة.
- 50.2 مليون ريال.
- 152 ألف متر مربع.
سراة عبيدة
- 167 صفقة.
- 36.7 مليون ريال.
- 106 آلاف متر مربع.
بارق
- 138 صفقة.
- 24.6 مليون ريال.
- 190 ألف متر مربع.
وتؤكد هذه المؤشرات أن النشاط العقاري لا يقتصر على المدن الكبرى فقط، بل يمتد إلى محافظات متعددة داخل المنطقة.
ماذا تكشف أرقام عسير للمستثمرين؟
تكشف بيانات 2025 عدة حقائق مهمة:
- أبها وخميس مشيط تمثلان القلب العقاري للمنطقة.
- أحد رفيدة ومحايل أصبحتا من الأسواق العقارية الصاعدة.
- بيشة من أكبر أسواق الأراضي في عسير.
- طريب تسجل نشاطًا مرتفعًا في عدد الصفقات.
- المحافظات الساحلية والجبلية بدأت تستقطب اهتمامًا عقاريًا متزايدًا.
كما تعكس الأرقام تنوع الفرص الاستثمارية بين العقارات السكنية والأراضي والتطوير العمراني.
خلاصة
أظهرت مؤشرات صفقات البيع العقارية لعام 2025 أن أبها تصدرت محافظات ومدن عسير بـ 3,766 صفقة عقارية وقيمة تداولات بلغت 2.93 مليار ريال، تلتها خميس مشيط بـ 3,532 صفقة وتداولات تجاوزت 2.19 مليار ريال. كما برزت أحد رفيدة ومحايل وبيشة وطريب كأسواق عقارية نشطة حققت أرقامًا لافتة في عدد الصفقات والمساحات المتداولة. وتعكس هذه المؤشرات قوة السوق العقاري في منطقة عسير وتنوع الفرص الاستثمارية المتاحة فيها، في ظل استمرار النمو العمراني والسياحي الذي تشهده المنطقة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.