يأتي مزاد سارية جدة ليمثل منصة استثمارية كبرى تعرض مجموعة من الأراضي الفضاء والفلل السكنية والشقق المتنوعة الموزعة على أحياء استراتيجية في المحافظة. يُقام هذا المزاد النوعي تحت الإشراف المباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يهدف “إنفاذ” من خلال هذه المزادات إلى تسريع استيفاء الحقوق وتوفير بيئة بيع وشراء عقارية تتسم بأعلى درجات العدالة والشفافية وحوكمة الإجراءات.
وتتولى شركة عشاب العقارية مهام المنظم والوكيل التسويقي المعتمد لإدارة هذا المزاد. وتُعد “عشاب العقارية” واحدة من الشركات الوطنية الطموحة التي تأسست عام 2009م لتواكب تطلعات رؤية المملكة 2030 من خلال سلوك طرق إبداعية ومبتكرة في تقديم حزمة متكاملة من الخدمات العقارية وحلول إدارة المزادات والتسويق، مرتكفة على قيم مؤسسية راسخة تدعم النمو والاستدامة. وبناءً على القرارات القضائية الصادرة من محكمة التنفيذ، تسخر الشركة كافة كفاءاتها الوطنية المحترفة لضمان تنظيم مزاد سارية جدة إلكترونياً وبطريقة ذكية تضمن تكافؤ الفرص لجميع المشاركين.
الجدول الزمني وتفاصيل انعقاد مزاد سارية جدة
يُعقد المزاد عبر المنصات الرقمية المعتمدة لتوفير أقصى درجات المرونة والسرعة في التنافس، ووفقاً للجدول الزمني التالي الموضح في “بروشور مزاد سارية جدة.pdf”:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الاثنين الموافق 08 يونيو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 10 يونيو 2026م.
-
توقيت الإغلاق تدريجياً: يبدأ إغلاق العقارات تباعاً في اليوم الأخير ما بين الساعة 05:00 مساءً والساعة 06:30 مساءً.
-
المنصة التقنية المستخدمة: تتم المزايدة إلكترونياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
العقارات المعروضة في مزاد سارية جدة
العقار رقم 1
أرض سكنية – حي الرياض
- المساحة: 895.5 م²
- رقم الصك: 820204001076
- رقم المخطط: 184 / ج / س
- رقم القطعة: 621 / أ
- شيك الدخول: 35,000 ريال
- وصف العقار: أرض فضاء سكنية.
- المميزات:
- تقع على شارع عرض 25م.
- واجهة مناسبة للاستثمار السكني.
- ملاحظة:
- يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف.
العقار رقم 2
أرض سكنية – حي الرياض
- المساحة: 900 م²
- رقم الصك: 320211004043
- رقم المخطط: 184 / ج / س
- رقم القطعة: 1034 / أ
- شيك الدخول: 35,000 ريال
- وصف العقار: أرض فضاء.
- المميزات:
- على شارع عرض 16م.
- مساحة كبيرة مناسبة لبناء فيلا أو مشروع سكني.
- ملاحظة:
- اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف.
العقار رقم 3
أرض سكنية – حي الرياض
- المساحة: 625 م²
- رقم الصك: 420232002211
- رقم المخطط: 184 / ج / س
- رقم القطعة: 1322 / ج
- شيك الدخول: 30,000 ريال
- وصف العقار: أرض فضاء.
- المميزات:
- على شارع عرض 32م.
- واجهة ممتازة ومساحة مناسبة للاستثمار السكني.
- ملاحظة:
- اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف.
العقار رقم 4
فيلا – حي الفلاح
- المساحة: 749.7 م²
- رقم الصك: 342801000439
- رقم المخطط: 191 / ج / س
- رقم القطعة: 10 / أ
- شيك الدخول: 50,000 ريال
- مكونات الفيلا:
- دور أرضي.
- 3 غرف.
- مطبخ.
- 2 دورة مياه.
- عدد 2 ملحق أرضي.
- كل ملحق يحتوي على غرفة ودورة مياه.
- مسبح.
- المميزات:
- مساحة كبيرة.
- وجود مسبح وملحقين.
- ملاحظة:
- يوجد باب يفتح على الجار من الجهة الغربية.
العقار رقم 5
شقة – حي الرويس
- المساحة: 96.18 م²
- رقم الصك: 393935006256
- رقم المخطط: 213 / س / ت
- رقم القطعة: 4 / 3 / 2
- شيك الدخول: 15,000 ريال
- مكونات الشقة:
- غرفتان.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
- ملاحظة:
- رقم الشقة على الطبيعة 333.
العقار رقم 6
شقة – حي مريخ
- المساحة: 193.45 م²
- رقم الصك: 220212023191
- رقم المخطط: 433 / ج / س
- رقم القطعة: 666
- شيك الدخول: 20,000 ريال
- مكونات الشقة:
- 7 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 4 دورات مياه.
- تقع في الدور الأرضي.
العقار رقم 7
فيلا – حي الصالحية
- المساحة: 337.5 م²
- رقم الصك: 420223020025
- رقم المخطط: 269 / ب
- رقم القطعة: 59 / 1 / أ
- شيك الدخول: 50,000 ريال
- مكونات العقار:
- غرفة سائق بدورة مياه.
- الدور الأرضي: 5 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه.
- الدور الأول: 5 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه.
- الملحق العلوي: 3 غرف + مطبخ + دورتا مياه.
- ملاحظات:
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
- توجد تصدعات وتشققات ببعض الغرف وبيت الدرج.
العقار رقم 8
شقة – حي مريخ
- المساحة: 170.35 م²
- رقم الصك: 620206030600
- رقم المخطط: 433 / ج / س
- رقم القطعة: 596
- شيك الدخول: 15,000 ريال
- مكونات الشقة:
- مجلسان.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة خادمة.
- 4 دورات مياه.
- تقع بالدور الأرضي.
- واجهة شمالية شرقية.
العقار رقم 9
فيلا – حي القرينية
- المساحة: 875 م²
- رقم الصك: 360634001792
- رقم المخطط: 101 / ب / 1400
- رقم القطعة: 154 / 6 / أ
- شيك الدخول: 70,000 ريال
- مكونات العقار:
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق علوي.
- 3 شقق مستقلة.
- تحتوي على:
- 8 غرف رئيسية بين الدورين.
- صالات.
- مطابخ.
- عدة دورات مياه.
- غرف خادمة.
- المميزات:
- واجهتان جنوبية وغربية.
- مساحة كبيرة جدًا.
- مناسبة للسكن والاستثمار.
- ملاحظات:
- اختلافات بين الصك والطبيعة والرفع المساحي.
العقار رقم 10
فيلا – حي المرجان
- المساحة: 476.6 م²
- رقم الصك: 360685000365
- رقم المخطط: 3 / 457 / ع المعدل
- رقم القطعة: 570
- شيك الدخول: 70,000 ريال
- مكونات العقار:
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق علوي.
- ملحق أرضي.
- شقة خلفية مستقلة.
- المميزات:
- مناسبة للسكن العائلي والاستثمار.
العقار رقم 11
شقة – حي الواحة
- المساحة: 119.62 م²
- رقم الصك: 320210022004
- رقم المخطط: 391 / ج / س
- رقم القطعة: 153 / ب / 1
- شيك الدخول: 15,000 ريال
- مكونات الشقة:
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
- تقع في الدور الأول حسب الصك.
- المميزات:
- مدخلان للشقة.
- ملاحظات:
- الشقة في الدور الثاني فعليًا ولكنها محسوبة نظاميًا ضمن الدور الأول.
- يوجد اختلاف في بيانات المخطط والقطعة بين الصك وبعض المخططات الرسمية.
العقار رقم 12
أرض سكنية – بحرة
- المساحة: 587 م²
- رقم الصك: 660629004601
- رقم المخطط: 5/28/1
- رقم القطعة: 906
- شيك الدخول: 25,000 ريال
- وصف العقار:
- أرض فضاء سكنية.
- المميزات:
- تطل على شارع عرض 12م.
- بالقرب من ممر عرض 5م.
- ملاحظات:
- توجد اختلافات في حدود العقار بين الصك والطبيعة.
العقار رقم 13
أرض سكنية – حي قباء
- المساحة: 1200 م²
- رقم الصك: 360602000847
- رقم المخطط: 249 / ج / س / المكمل (ب)
- رقم القطعة: 998
- شيك الدخول: 50,000 ريال
- وصف العقار:
- أرض فضاء سكنية.
- المميزات:
- مساحة كبيرة جدًا.
- تقع على شارع عرض 16م.
- مجاورة لممر مشاة عرض 8م.
- ملاحظات:
- اسم الحي في الصك (قباء) بينما في المستكشفات (طيبة).
- الممر الجنوبي غير مسفلت.
العقار رقم 14
أرض سكنية تجارية – حي النزهة
- المساحة: 875 م²
- رقم الصك: 420201002852
- رقم المخطط: 3 / 477 / ع
- رقم القطعة: 503 / ب
- شيك الدخول: 300,000 ريال
- وصف العقار:
- أرض سكنية تجارية.
- المميزات:
- تقع على شارع رئيسي بعرض 70م.
- مناسبة للاستثمار التجاري والسكني.
- من أبرز وأقوى فرص المزاد.
- ملاحظات:
- يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف.
العقار رقم 15
شقة – حي مريخ
- المساحة: 188.18 م²
- رقم الصك: 320224015468
- رقم المخطط: 433 / ج / س
- رقم القطعة: 254
- شيك الدخول: 15,000 ريال
- مكونات الشقة:
- 5 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
- غرفة خادمة.
- غرفة غسيل.
- مدخلان.
- تقع في الدور الثالث.
العقار رقم 16
شقة دوبلكس – حي النزهة
- المساحة: 210.58 م²
- رقم الصك: 382051000541
- رقم المخطط: 399 / ب
- رقم القطعة: 330
- شيك الدخول: 30,000 ريال
- مكونات العقار:
- الشقة رقم أ/2.
- تتكون من دورين.
- الدور الأرضي:
- غرفتان.
- صالة.
- مطبخ.
- دورة مياه.
- مستودع.
- الدور الأول:
- 3 غرف.
- صالة.
- 3 دورات مياه.
- غرفة خادمة.
- المميزات:
- مساحة واسعة.
- تصميم دوبلكس مناسب للعائلات.
العقار رقم 17
عمارة سكنية – مدائن الفهد
- المساحة: 644 م²
- رقم الصك: 720202001972
- رقم المخطط: 87 / ج / س
- رقم القطعة: 456
- شيك الدخول: 100,000 ريال
- مكونات العقار:
- عمارة سكنية من 5 أدوار.
- فيلا روف.
- ملحق علوي.
- التفاصيل:
- الدور الأرضي: مواقف سيارات وملحق أرضي.
- الملحق الأرضي: غرفتا سائق + مطبخ + دورة مياه + مستودع.
- الدور الأول: شقتان (كل شقة غرفتان وصالة ومطبخ ودورتا مياه).
- الدور الثاني: شقتان (3 غرف وصالة ومطبخ ودورتا مياه).
- الدور الثالث: شقتان (3 غرف وصالة ومطبخ ودورتا مياه).
- الدور الرابع: شقتان (3 غرف وصالة ومطبخ ودورتا مياه).
- فيلا روف مكونة من دورين وملحق علوي.
- المميزات:
- عقار استثماري متكامل.
- يحتوي على عدة وحدات سكنية.
- العقار مؤجر حاليًا.
- ملاحظات:
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار رقم 18
شقة – حي الريان
- المساحة: 195.81 م²
- رقم الصك: 825420001939
- رقم المخطط: 260 / ب
- رقم القطعة: 1217
- شيك الدخول: 30,000 ريال
- تقع في الدور الثالث.
- مكونات الشقة:
- 5 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 4 دورات مياه.
- غرفة غسيل.
- غرفة خادمة.
- المميزات:
- مساحة كبيرة.
- تقع على شارع عرض 25م.
- ملاحظات:
- يوجد ترحيل بسيط بالمخطط.
- لا توجد خدمة كهرباء بالشقة حاليًا.
العقار رقم 19
أرض سكنية – حي الحمدانية
- المساحة: 812.53 م²
- رقم الصك: 327803000168
- رقم المخطط: 363 / ج / س
- رقم القطعة: 216
- شيك الدخول: 35,000 ريال
- وصف العقار:
- أرض سكنية بواجهة غربية.
- المميزات:
- مساحة كبيرة.
- مناسبة لبناء فيلا أو مشروع سكني.
- تقع على شارع عرض 15م.
- ملاحظات:
- عرض الشارع في الطبيعة والمستكشفات 13م بينما بالصك 15م.
- اسم الحي في الصك شرق الخط السريع بينما بالمستكشفات أم السلم.
ملخص سريع للمزاد
- عدد العقارات المعروضة: 19 عقارًا.
- تشمل:
- 7 أراضٍ
- 5 فلل
- 6 شقق
- عمارة سكنية استثمارية واحدة
- قيمة شيكات الدخول تبدأ من 15,000 ريال وتصل إلى 300,000 ريال للعقار التجاري السكني بحي النزهة
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد سارية جدة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
يُشكل مزاد سارية جدة بوابة استثمارية آمنة ومضمونة ومثالية للمستثمرين والأفراد الساعين لتملك عقارات متميزة في محافظة جدة. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح العقارات المطروحة صبغة قانونية متكاملة تضمن خلو الصكوك من العقبات التنفيذية، بينما تضمن إدارة شركة عشاب العقارية بخبرتها العريضة توفير الدعم الفني والمعلومات المساحية والميدانية بكل سلاسة ووضوح. ندعو كافة المطورين العقاريين ورجال الأعمال للاستعداد وشحن المحافظ للمشاركة الفعالة في هذا الحدث عبر منصة مباشر للمزادات لضمان اقتناص هذه الكنوز العقارية الواعدة.