ينطلق مزاد مساكن حائل ليكون الحدث العقاري الأبرز الذي يترقبه المستثمرون في المنطقة، والذي تتولى تنظيمه وإدارته شركة أوان العقارية تحت الإشراف الكامل والمباشر من قبل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). إن هذا المزاد يمثل فرصة استثنائية تفتحها شركة أوان العقارية بالتعاون مع مركز إنفاذ لتقديم نخبة من الأصول العقارية السكنية التي تم اختيارها بعناية لتلبي تطلعات الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار الآمن في منطقة حائل. من خلال مزاد مساكن حائل، يتم طرح عقارات منتقاة تهدف إلى تحقيق عوائد استثمارية مجزية، حيث تلتقي الخبرة العريقة لشركة أوان العقارية (الممتدة منذ عام 2008م) مع الرقابة والشفافية الحكومية التي يضمنها مركز إنفاذ، مما يوفر بيئة مزايدة إلكترونية متطورة تضمن العدالة والوضوح لجميع المشاركين الراغبين في التملك والاستثمار الموثوق.
تفاصيل مزاد مساكن حائل
- بداية المزاد: السبت 11 أبريل 2026
- نهاية المزاد: الثلاثاء 13 أبريل 2026
- وقت المزاد يوميًا:
- من 10:00 صباحًا
- حتى 06:40 مساءً
- مكان المزاد: منصة مباشر للمزادات (إلكتروني)
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد مساكن حائل
🔹 العقار الأول
- نوع العقار: أرض سكنية
- المدينة: حائل
- الحي: المطار
- رقم المخطط: 303
- رقم القطعة: 65
- رقم الصك: 360626003302
- رقم طلب التنفيذ: 402014700754304
- المساحة: 503.21 م²
- مبلغ الدخول: 12,000 ريال
📍 المميزات:
- أرض فضاء سكنية
- على شارع عرض 15 متر
- قريبة من طريق سلطان بن عبدالعزيز
- مبنى زاوية
⚠️ ملاحظات:
- يوجد تداخل مبنى مع الجار الجنوبي
- لا يوجد سور فاصل مع الجار
- عداد الكهرباء على سور القطعة المجاورة
🔹 العقار الثاني
- نوع العقار: فيلا
- الحي: المطار القديم (حسب الصك)
- رقم المخطط: 169
- رقم القطعة: 1773
- رقم الصك: 360625005187
- رقم طلب التنفيذ: 403094700060760
- المساحة: 563.2 م²
- مبلغ الدخول: 17,000 ريال
📍 المميزات:
- فيلا دورين
- مكونة من:
- 14 غرفة
- صالتين
- مطبخ
- 6 دورات مياه
- محل خياط نسائي
- على شارع عرض 15 متر
- مبنى زاوية
- في حي حيوي
⚠️ ملاحظات:
- اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف
- اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف
🔹 العقار الثالث
- نوع العقار: فيلا
- الحي: المزعير
- رقم الصك: 242108024214
- رقم طلب التنفيذ: 403094700057722
- المساحة: 1,606 م²
- مبلغ الدخول: 35,000 ريال
📍 المميزات:
- فيلا دورين
- مكونة من:
- 15 غرفة
- صالتين
- مطبخ
- 6 دورات مياه
- على 3 شوارع
- قريبة من طريق عقدة
⚠️ ملاحظات:
- العقار يحتاج صيانة
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة
🔹 العقار الرابع
- نوع العقار: فيلا + ملاحق
- الحي: غرب حي الخماشية
- رقم المخطط: 396
- أرقام الصكوك:
- 742110018053
- 842110017201
- رقم طلب التنفيذ: 403094700061586
- المساحة: 1043.88 م²
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال
📍 المميزات:
- فيلا دورين + ملاحق أرضية وعلوية
- مبنى على 3 شوارع
- على طريق عبدالعزيز آل سعود
- تفاصيل داخلية واسعة (مجالس، غرف، صالات، ملاحق متعددة)
⚠️ ملاحظات:
- العقار مقام على أكثر من قطعة
- يحتاج صيانة
- يوجد اختلاف مساحي
🔹 العقار الخامس
- نوع العقار: أرض زراعية
- الحي: اللقيطة
- رقم الصك: 342110015844
- رقم طلب التنفيذ: 402034600853651
- المساحة: 118,874.97 م²
- مبلغ الدخول: 270,000 ريال
📍 المميزات:
- أرض زراعية بمساحة كبيرة جدًا
- على عدة طرق:
- طريق أسفلت عرض 12 متر
- طرق 7 إلى 10 متر
- موقع مناسب للاستثمار الزراعي
⚠️ ملاحظات:
- يوجد خزان مهجور
- اختلاف بين الصك والطبيعة
🔹 ملاحظات عامة
- المزاد إلكتروني عبر منصة مباشر
- مبلغ الدخول:
- يُحتسب من قيمة العقار عند الفوز
- غير مسترد عند رسو المزاد
- السداد خلال 3 أيام (قابلة للتمديد)
- الرسوم:
- 2.5% سعي + ضريبة القيمة المضافة
- 5% ضريبة التصرفات العقارية
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مساكن حائل :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
خاتمة
إن الاستثمار في العقار يظل دائماً هو الخيار الأكثر أماناً واستدامة، ومنطقة حائل اليوم تفتح آفاقاً جديدة لكل من يتطلع لبناء مستقبل مزدهر وتحقيق نجاحات استثمارية كبرى على المدى الطويل. إن هذه الفرص المطروحة تمنح الجميع القدرة على تقرير وجهتهم القادمة في عالم التملك والاستثمار، مدفوعين بالثقة المطلقة والشفافية التي توفرها المنصات الرقمية الحديثة وتحت إشراف مباشر ودقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) الذي يضمن حقوق جميع الأطراف بكل عدالة ووضوح. ليظل مزاد مساكن حائل هو خطوة البداية الحقيقية لتحقيق الطموحات الكبرى واقتناص الفرص العقارية الثمينة في وقتها الصحيح تحت إدارة وتنظيم خبيرة من شركة أوان العقارية
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
