ينطلق مزاد استثمارات الرياض ليكون الحدث العقاري الأبرز الذي ينتظره المستثمرون في العاصمة، والذي تتولى تنظيمه وإدارته شركة أوان العقارية تحت الإشراف الكامل والمباشر من قبل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). إن هذا المزاد يمثل فرصة استثنائية تفتحها شركة أوان العقارية بالتعاون مع مركز إنفاذ لتقديم نخبة من الأصول العقارية الاستثمارية التي تم اختيارها بعناية لتواكب النهضة العمرانية المتسارعة في مدينة الرياض. من خلال مزاد استثمارات الرياض، يتم طرح عقارات منتقاة تهدف إلى تحقيق أقصى درجات الاستفادة الاستثمارية، حيث تلتقي الخبرة والريادة لشركة أوان مع الرقابة والشفافية الحكومية التي يضمنها مركز إنفاذ، مما يوفر بيئة مزايدة إلكترونية متطورة تضمن العدالة والوضوح لجميع المشاركين الراغبين في التملك والاستثمار الموثوق في أقوى أسواق العقار بالمملكة.
تفاصيل مزاد استثمارات الرياض
يُقام المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات وفق المواعيد التالية:
-
بداية المزاد: يوم السبت، 14 مارس 2026م.
-
نهاية المزاد: يوم الاثنين، 16 مارس 2026م.
أبرز العقارات المطروحة في مزاد استثمارات الرياض
1️⃣ العقار الأول
-
النوع: أرض مقام عليها معرض سيارات
-
المدينة: الرياض
-
الحي: المروة
-
المخطط: 1934
-
رقم القطعة: 547 / 5 / 1
-
المساحة: 2,400 م²
-
رقم الصك: 660670005703
-
رقم طلب التنفيذ: 402014200003601
-
مبلغ الدخول: 250,000 ريال
الوصف:
-
معرض سيارات زاوية.
-
صالة عرض بسقف من الشينكو.
-
ملحق أرضي أول مكون من: 6 غرف + مطبخ + دورة مياه.
-
ملحق أرضي ثاني مكون من: غرفتين + مطبخ + دورة مياه.
-
ملحق أرضي ثالث مكون من: 3 غرف بسقف خشبي.
الحدود:
-
شمالاً: شارع عرض 20 م بطول 64 م.
-
جنوباً: جزء من القطعة 548 / 6 بطول 37.5 م.
-
شرقاً: شارع عرض 40 م بطول 37.5 م.
-
غرباً: شارع عرض 20 م بطول 64 م.
المميزات:
-
موقع زاوية.
-
مطل على طريق الخليل بن أحمد.
-
يقع في وسط سوق السيارات.
ملاحظات:
-
اختلاف في وصف الحد الجنوبي بين الصك والرفع المساحي (20م بالصك و18م بالرفع).
-
وجود مضخة دفاع مدني داخل حدود الصك من الجهة الشرقية.
-
اختلاف في استخدام الأرض بين الصك والبوابة المكانية (الصك سكني – البوابة تجاري معارض سيارات).
2️⃣ العقار الثاني
-
النوع: محلات تجارية
-
المدينة: الرياض
-
الحي: العمل
-
المساحة: 633.15 م²
-
رقم الصك: 310102001562
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700049135
-
مبلغ الدخول: 200,000 ريال
الوصف:
-
مبنى محلات تجارية دور أرضي.
-
يحتوي على 11 فتحة تجارية.
الحدود:
-
شمالاً: بطول 32.70 م.
-
جنوباً: جار.
-
شرقاً: بطول 26.45 م.
-
غرباً: جار بطول 20.80 م.
المميزات:
-
مطل على شارع الغرابي.
-
مبنى زاوية في وسط السوق التجاري.
معلومات إضافية:
-
يوجد 7 عقود إيجار للمحلات.
-
إجمالي عقود الإيجار الحالية: 531,900 ريال.
ملاحظات:
-
اختلاف في المساحة والأطوال بين الصك والطبيعة.
-
المساحة حسب الصك 633.15 م²، حسابياً 642.24 م²، وعلى الطبيعة 582.17 م².
3️⃣ العقار الثالث
-
النوع: مبنى سكني تجاري
-
المدينة: الرياض
-
الحي: منفوحة
-
المخطط: 1522
-
رقم القطعة: 387
-
المساحة: 280 م²
-
رقم الصك: 760654003898
-
رقم طلب التنفيذ: 402014700751388
-
مبلغ الدخول: 80,000 ريال
الوصف:
-
عمارة سكنية تجارية مكونة من دور أرضي ودور أول.
-
الدور الأرضي: محلين تجاريين وكل محل يحتوي على دورة مياه.
-
الدور الأول: شقتان.
-
كل شقة تتكون من: مجلس + صالة + غرفتي نوم + مطبخ + دورتين مياه.
الحدود:
-
شمالاً: شارع عرض 20 م.
-
جنوباً: ملك.
-
شرقاً: ملك.
-
غرباً: شارع عرض 10 م.
المميزات:
-
مبنى زاوية.
-
يقع في منطقة حيوية داخل المدينة.
ملاحظات:
-
اختلاف في مساحة الأرض بين الصك والبوابة (الصك 280 م² – البوابة 378 م²).
-
اختلاف في الحدود ورقم المخطط بين الصك والبوابة.
-
العقار يحتاج إلى صيانة.
4️⃣ العقار الرابع
-
النوع: أرض مقام عليها محلات تجارية
-
المدينة: الرياض
-
الحي: الفاروق
-
المخطط: ب / 345
-
رقم القطعة: 346 / ب
-
المساحة: 892.50 م²
-
رقم الصك: 360604002095
-
رقم طلب التنفيذ: 403094500001122
-
مبلغ الدخول: 120,000 ريال
الوصف:
-
أرض مقام عليها ثلاث محلات تجارية.
-
يوجد ميزانين داخل المحلات.
-
كل محل يحتوي على مطبخ ودورة مياه.
الحدود:
-
شمالاً: شارع عرض 60 م بطول 25.5 م.
-
جنوباً: قطعة رقم 344 / ب بطول 35 م.
-
شرقاً: شارع عرض 30 م بطول 35 م.
-
غرباً: بطول 25.5 م.
المميزات:
-
مطل على طريق المدينة المنورة.
-
مبنى زاوية في منطقة حيوية.
ملاحظات:
-
استخدام الأرض حسب البوابة المكانية مستودع (والاستخدام الرئيسي تجاري).
-
اختلاف في المساحة بين الصك والبوابة (892.5 م² بالصك و953.55 م² بالبوابة).
-
اختلاف في الحد الغربي بين الصك والرفع المساحي.
5️⃣ العقار الخامس
-
النوع: أرض تجارية
-
المدينة: الرياض
-
الحي: المناخ
-
المخطط: 9 / أ
-
رقم القطعة: 196
-
المساحة: 9,475.45 م²
-
رقم الصك: 510111047410
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700056695
-
مبلغ الدخول: 850,000 ريال
الوصف:
-
أرض تجارية كبيرة تقع على ثلاث شوارع.
الحدود:
-
شمالاً: شارع عرض 20 م بطول 100 م.
-
جنوباً: طريق الخرج عرض 40 م بطول 92.86 م.
-
شرقاً: قطعة رقم 9 / ب بطول 95.65 م.
-
غرباً: شارع عرض 20 م بطول 100.7 م.
المميزات:
-
مطلة مباشرة على طريق الخرج.
-
تقع على ثلاث شوارع.
ملاحظات:
-
المباني الموجودة بالعقار متهالكة بالكامل.
-
وجود مخلفات وبقايا هدم وخزانات مياه ومولدات قديمة.
-
اختلاف في المساحة بين الصك والطبيعة (الصك 9475.45 م² والطبيعة 9425.08 م²).
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد استثمارات الرياض:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
خاتمة
إن الاستثمار في العقار يظل دائماً هو الخيار الأكثر أماناً واستدامة، ومدينة الرياض اليوم تفتح آفاقاً جديدة لكل من يتطلع لبناء مستقبل مزدهر وتحقيق نجاحات استثمارية كبرى. إن هذه الفرص المطروحة تمنح الجميع القدرة على تقرير وجهتهم القادمة في عالم التملك، مدفوعين بالثقة المطلقة والشفافية التي توفرها المنصات الرقمية الحديثة وتحت إشراف مباشر ودقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) الذي يضمن حقوق جميع الأطراف بكل عدالة ووضوح. ليظل مزاد استثمارات الرياض هو خطوة البداية الحقيقية لتحقيق الطموحات الكبرى واقتناص الفرص العقارية الثمينة في وقتها الصحيح تحت إدارة وتنظيم خبيرة من شركة أوان العقارية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبح عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
