مزاد ثمار طيبة: 17 فرصة عقارية واعدة في المدينة المنورة خلال 10 – 12 مارس 2026

ينطلق مزاد ثمار طيبة ليكون الحدث العقاري الأبرز الذي ينتظره المستثمرون في المدينة المنورة، والذي تتولى تنظيمه وإدارته وكالة معين الأجيال تحت الإشراف الكامل والمباشر من قبل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). إن هذا المزاد يمثل فرصة استثنائية تفتحها وكالة معين الأجيال بالتعاون مع مركز إنفاذ لتقديم نخبة من الأصول العقارية التي تحمل اسم “ثمار طيبة” لتجسد قيمة الفرص المتاحة في هذه البقعة المباركة. من خلال مزاد ثمار طيبة، يتم طرح عقارات منتقاة بعناية تهدف إلى تحقيق عوائد استثمارية مجزية، حيث تلتقي الرؤية الطموحة لوكالة معين الأجيال مع الرقابة والشفافية الحكومية التي يضمنها مركز إنفاذ، مما يوفر بيئة مزايدة إلكترونية متطورة تضمن العدالة والوضوح لجميع المشاركين الراغبين في التملك والاستثمار الموثوق.

تفاصيل مزاد ثمار طيبة

يُقام المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر  وفق المواعيد التالية:

• بداية المزاد: يوم الثلاثاء، 10 مارس 2026م.

• نهاية المزاد: يوم الخميس، 12 مارس 2026م.

أبرز العقارات المطروحة في مزاد ثمار طيبة

العقار 01: أرض تجارية سكنية – حمراء الأسد / ط – المدينة المنورة

• نوع العقار: أرض

• رقم الصك: 440103004518

• المخطط: 1/ف/1411

• رقم القطعة: 179

• المساحة: 700.24 م²

• الاستخدام: تجاري سكني

• شيك الدخول: 20,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700060192

المميزات:

• واجهة شمالية وغربية.

• تقع بين طرق رئيسية وحيوية.

• شارع عرض 30م.

• ممر مشاة عرض 10م.

ملاحظات:

• اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف.

• المشاة غير منفذ وغير مسفلت.

🔹 العقار 02: أرض تجارية – أبو مرخه – منطقة جبل أعظم – المدينة

• نوع العقار: أرض

• رقم الصك: 360601000445

• المساحة: 149,916.83 م²

• الاستخدام: تجاري (محولة من زراعي لأنشطة تجارية واستثمارية)

• شيك الدخول: 1,500,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094600034767

المميزات:

• موقع استراتيجي.

• على شارع عام بعرض من 71م إلى 81م.

• شارع آخر بعرض من 9.40م إلى 21.5م.

• يوجد مصلى وغرف ودورات مياه ومستودعات.

• يوجد عمود كهرباء داخل حدود الملكية.

ملاحظات:

• توجد اختلافات مساحية حسب الرفع المساحي.

🔹 العقار 03: فيلا – حمراء الأسد – المدينة

• نوع العقار: فيلا

• رقم الصك: 594372007067

• المخطط: 1/ف/1411

• رقم القطعة: 4643

• المساحة: 600 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 20,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700048287

الوصف:

• دور واحد.

• تحتوي على شقتين.

• كل شقة: 4 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه.

• واجهة جنوبية.

ملاحظات:

• اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف.

• الحد الجنوبي مواقف سيارات حسب الطبيعة.

• يوجد صندوق خدمات خارج حدود العقار.

🔹 العقار 04: فيلا دوبلكس – جنوب قباء – المدينة

• نوع العقار: فيلا

• رقم الصك: 340109011666

• المخطط: 605/ت/1413

• رقم القطعة: 88

• المساحة: 325.13 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 20,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 401024702064380

المكونات:

• دورين + ملحق علوي + ملحق أرضي.

• الأرضي: 5 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه.

• الأول: 5 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه.

• ملحق علوي: غرفة + غرفة خادمة + غرفة غسيل + دورة مياه.

• ملحق أرضي: غرفة سائق + دورة مياه (سقف شينكو).

ملاحظات:

• اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف.

• اختلاف في وصف الحدود.

🔹 العقار 05: أرض – مخطط الامتداد الغربي

• نوع العقار: أرض فضاء

• رقم الصك: 543303002531

• المخطط: 917/و

• رقم القطعة: 500

• المساحة: 771.97 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 5,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700061371

• شارع عرض 16م.

🔹 العقار 06: شقة أرضية – حمراء الأسد / هـ

• نوع العقار: شقة

• رقم الصك: 894369006778

• المخطط: 1/ف/1411

• رقم القطعة: 2074

• المساحة: 212.74 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 20,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 401014502120943

المكونات:

• 5 غرف.

• صالة.

• مطبخ.

• غرفة خادمة.

• مستودع.

• 4 دورات مياه.

• حوش خاص.

🔹 العقار 07: فيلا (مشاع 50%) – شوران – المدينة

• نوع العقار: فيلا

• رقم الصك: 440116011659

• المخطط: 634/ت/1413/د

• رقم القطعة: 2790

• المساحة: 1000 م²

• البيع: مشاع بنسبة 50%

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 100,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014700750615

المكونات:

• دورين + ملحق أرضي + ملحق علوي.

• مسبح صغير.

• 3 شقق خلفية.

• تفاصيل واسعة للصالات والغرف ودورات المياه والمطابخ.

• عقود إيجارية قائمة.

🔹 العقار 08: مزرعة – أبو سدر

• نوع العقار: مزرعة

• رقم الصك: 362010003458

• المساحة: 92,035.7 م²

• الاستخدام: زراعي

• شيك الدخول: 100,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 401014703487372

المكونات:

• ملحق أرضي (6 غرف + 6 دورات مياه + مسبح).

• ملحق آخر (غرفتين + دورة مياه + مطبخ شينكو + مستودع شينكو).

• 4 آبار.

• خزانين مياه.

• بركة.

• نخيل.

ملاحظات:

• الصك غير مطابق للطبيعة.

• اختلافات في الحدود والأطوال.

🔹 العقار 09: فيلا – مذينب

• نوع العقار: فيلا

• رقم الصك: 740104003654

• المخطط: 810/ث/1418

• رقم القطعة: 48

• المساحة: 550.44 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 50,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700059660

المكونات:

• دورين + ملحق علوي.

• كل دور يحتوي على شقتين.

• كل شقة 4 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه.

• الملحق شقة (غرفتين + صالة + مطبخ + دورتين مياه).

ملاحظات:

• اختلاف بسيط في المساحة بالحساب.

• يوجد هبوط في إحدى الغرف.

🔹 العقار 10: مبنى – حي الذهب

• نوع العقار: مبنى

• رقم الصك: 760669006033

• رقم القطعة: 563

• المساحة: 597.2 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 5,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700058532

المكونات:

• 4 غرف.

• صالة.

• مطبخ.

• 3 دورات مياه.

🔹 العقار 11: 3 بيوت شعبية – جزع المغيسلة

• نوع العقار: بيت شعبي

• رقم الصك: 560681006206

• المساحة: 309.75 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 20,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700059024

المميزات:

• تبعد 1 كم فقط عن الحرم النبوي.

المكونات:

• ثلاثة بيوت بتفاصيل متعددة (دورين + ملحق + غرف بسقف شينكو).

🔹 العقار 12: أرض – حي الفتح

• نوع العقار: أرض

• رقم الصك: 360624007482

• المساحة: 506 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 30,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014200003759

• تقع على ثلاث شوارع.

🔹 العقار 13: أرض سكنية تجارية – سيد الشهداء

• نوع العقار: أرض

• رقم الصك: 340119012407

• المساحة: 253.08 م²

• الاستخدام: سكني تجاري

• شيك الدخول: 50,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700058818

• تقع على شارعين أحدهما طريق سيد الشهداء.

🔹 العقار 14: عدة بيوت شعبية ومبنى خرساني – العنابس

• نوع العقار: بيت شعبي

• رقم الصك: 340120002360

• المساحة: 1779.59 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 50,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094500017140

• عدة مبانٍ شعبية + مبنى خرساني + ملحق.

🔹 العقار 15: عمارة سكنية – العنابس

• نوع العقار: عمارة

• رقم الصك: 340110006975

• المخطط: 599/ت/1413

• رقم القطعة: 2377

• المساحة: 625 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 50,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700053263

• دورين + ملحق علوي وأرضي.

• غير مكتملة التشطيب في بعض الأجزاء.

🔹 العقار 16: فيلا قيد الإنشاء – وادي البطان

• نوع العقار: فيلا

• رقم الصك: 540106021730

• المخطط: 4340519/س

• رقم القطعة: 275

• المساحة: 500 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول: 20,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700055122

• دور أرضي قيد الإنشاء.

• 5 غرف + 3 دورات مياه + صالة + مطبخ.

🔹 العقار 17: أرض زراعية (مشاع 50%) – العيون

• نوع العقار: أرض زراعية

• البيع: مشاع بنسبة 50%

• رقم الصك: 340106017638

• المساحة: 45,077.69 م²

• الاستخدام: زراعي

• شيك الدخول: 50,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014200007114

المكونات:

• عدة بيوت شعبية بعدد 6 مبانٍ متنوعة الاستخدامات.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ثمار طيبة :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

 

خاتمة

إن الاستثمار في العقار يظل دائماً هو الخيار الأكثر أماناً واستدامة، واليوم تفتح هذه الفرص العقارية في المدينة المنورة آفاقاً جديدة لكل من يتطلع لبناء مستقبل مزدهر وتحقيق “ثمار” حقيقية على المدى الطويل. إن هذه الفرص المطروحة تمنح الجميع القدرة على تقرير وجهتهم القادمة في عالم التملك، مدفوعين بالثقة المطلقة والشفافية التي توفرها المنصات الرقمية الحديثة وتحت إشراف مباشر ودقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) الذي يضمن حقوق جميع الأطراف بكل عدالة ووضوح. ليظل مزاد ثمار طيبة هو خطوة البداية الحقيقية لتحقيق الطموحات الكبرى واقتناص الفرص العقارية الثمينة في وقتها الصحيح تحت إدارة وتنظيم خبيرة من وكالة معين الأجيال.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.