مزاد مَسار العقاري في الرياض | فرص استثمارية نوعية خلال الفترة من 10 إلى 12 مارس 2026

ينطلق مزاد مَسار ليكون الحدث العقاري الأبرز الذي يترقبه المستثمرون، والذي يتولى تنظيمه وإدارته مكتب شبيب للعقارات (شبيب البقمي للعقارات) تحت الإشراف الكامل والمباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار من محكمة التنفيذ. إن هذا المزاد يمثل فرصة استثنائية تفتحها مكتب شبيب للعقارات بالتعاون مع مركز إنفاذ لتقديم نخبة من الأصول العقارية التي تمثل مَساراً حقيقياً نحو الاستثمار الآمن والموثوق. من خلال مزاد مَسار، يتم طرح عقارات منتقاة بعناية في مواقع استراتيجية، حيث تلتقي الخبرة الطويلة لمكتب شبيب في المزادات القضائية مع الرقابة والشفافية الحكومية التي يضمنها مركز إنفاذ، مما يوفر بيئة مزايدة إلكترونية متطورة تضمن العدالة لجميع المشاركين وتفتح آفاقاً رحبة للتملك والاستثمار في المنطقة.

تفاصيل مزاد مَسار

يُقام المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات وفق الموعد التالي:

• بداية المزاد: يوم الثلاثاء، 10 مارس 2026.

• نهاية المزاد: يوم الجمعة، 12 مارس 2026.

أبرز العقارات المطروحة في مزاد مَسار

🔹 العقار الأول: أرض سكنية تجارية – حي الرمال (البيان)

• نوع العقار: أرض سكنية تجارية

• المدينة: الرياض

• الحي حسب الصك: الرمال

• الحي حسب البوابة: البيان

• رقم الصك: 699005000392

• رقم المخطط: 4/20/570

• رقم القطع:

  • قطعة رقم 3/20/570

  • قطعة رقم 5/20/570

  • جزء من القطعة رقم 5/20/570

• المساحة حسب الصك: 351 م²

• المساحة حسب البوابة: 538.13 م² (القطعة كاملة وغير مفرزة)

• الشارع: شارع عرض 25 م

• شيك الدخول: 50,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014700752390

• موعد انتهاء المزاد على العقار: 12 / 3 / 2026 الساعة 10:00 مساءً

المميزات:

• أرض سكنية تجارية.

• تقع على بعد خطوات من طريق الدائري الشمالي.

• موقع حيوي مناسب للاستثمار السكني أو التجاري.

ملاحظات مهمة:

• يوجد اختلاف في المساحة بين الصك والبوابة.

• يوجد اختلاف في الحد الجنوبي (الصك يذكر قطعة – البوابة تذكر شارع 25م).

• يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك والبوابة.

• يوجد اختلاف في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة (حسب الرفع المساحي).

🔹 العقار الثاني: أرض سكنية تجارية – حي المعيزيلة

• نوع العقار: أرض فضاء سكنية تجارية

• المدينة: الرياض

• الحي: المعيزيلة

• رقم الصك: 360684002426

• رقم المخطط: 2075

• رقم القطع:
  1009 – 1011 – 1012 – 1014 – 1015 – 1016 – 1017 – 1018 – 1019 – 1020
  987 – 988 – 989 – 990 – 991 – 992 – 1005 – 1006 – 1007 – 1008 – 1013 – 1010

• إجمالي المساحة: 19,184 م²

• الأطوال التقريبية لبعض القطع: 240م – 188.85م – 239.94م – 210.95م

• الشوارع:

  • شارع عرض 60 م

  • شارع عرض 15 م

  • ممر مشاة عرض 10 م

• شيك الدخول: 2,000,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402034700956135

• موعد انتهاء المزاد: 12 / 3 / 2026 الساعة 10:20 مساءً

مكونات العقار:

• أرض فضاء مقسمة إلى بلوكين:

  • بلوك شمالي: 12 قطعة (7 سكنية تجارية + 5 سكنية)

  • بلوك جنوبي: 10 قطع (6 سكنية تجارية + 4 سكنية)

• يفصل بين البلوكين شارع عرض 15 م.

• إجمالي القطع:

  • 13 قطعة سكنية تجارية

  • 9 قطع سكنية

المميزات:

• مطلة مباشرة على طريق الجنادرية.

• تبعد 1.5 كم عن استاد الملك فهد الدولي.

• تبعد 400 م عن طريق الشيخ خليفة بن حمد.

• تبعد 1 كم عن طريق خريص.

• تبعد 4 كم عن الطريق الدائري الشمالي.

• قريبة من محطة وقود وحديقة الجنادرية.

• موقع استثماري واعد بمساحة كبيرة.

ملاحظات:

• يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية (حسب الرفع المساحي).

🔹 العقار الثالث: عمارة سكنية تجارية – حي الريان

• نوع العقار: عمارة سكنية تجارية

• المدينة: الرياض

• الحي: الريان

• رقم الصك: 410181001731

• رقم المخطط: 2280

• رقم القطع: 232 – 233 – 229

• المساحة: 596 م²

• الشارع: شارع عرض 40 م

• شيك الدخول: 150,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700051126

• موعد انتهاء المزاد: 12 / 3 / 2026 الساعة 10:30 مساءً

وصف العقار:

• عمارة مكونة من:

  • دورين

  • ملحق علوي

تفاصيل المكونات:

• الدور الأرضي: 4 فتحات تجارية.

• الدور الأول: 4 شقق:

  • 3 شقق (3 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه)

  • 1 شقة (3 غرف + مطبخ + دورتين مياه)

• الملحق العلوي:

  • غرفتين

  • مطبخ (بسقف شينكو)

  • دورة مياه

• يوجد مظلة شينكو.

• يوجد غرفة ودورة مياه في الارتداد الغربي تحتاج تشطيب.

المميزات:

• مطلة مباشرة على طريق الإمام الشافعي.

• تبعد 300 م عن شارع الإمام أحمد بن حنبل.

• موقع تجاري وسكني نشط.

ملاحظات:

• يوجد اختلاف في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة (حسب الرفع المساحي).

🔹 العقار الرابع: مبنى إداري – حي قرطبة

• نوع العقار: مبنى إداري

• المدينة: الرياض

• الحي: قرطبة

• رقم الصك: 8247266218100000

• رقم المخطط: 3167

• رقم القطع: 153 – 155

• المساحة: 2,112 م²

• الشوارع:

  • يطل على شارع عرض 80 م

  • شارع عرض 15 م

• شيك الدخول: 1,000,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700061346

• موعد انتهاء المزاد: 12 / 3 / 2026 الساعة 10:40 مساءً

وصف العقار:

• مبنى إداري مكون من:

  • قبو

  • 3 أدوار

تفاصيل المكونات:

• القبو: مواقف سيارات.

• الدور الأرضي:

  • 17 مكتب

  • استقبال

  • صالة كبيرة

  • 4 دورات مياه

  • مصلى

• الدور الأول:

  • 3 صالات كبيرة

  • 5 مكاتب

  • 4 دورات مياه

• الدور الثاني:

  • 12 مكتب

  • صالة كبيرة

  • 8 دورات مياه

• يوجد محبس دفاع مدني داخل الملكية.

• يوجد غرفة كهرباء داخل الملكية.

• يوجد أرض فضاء خلف المبنى غير مؤجرة.

المميزات:

• مطل مباشرة على طريق الأمير محمد بن سلمان.

• يبعد 2 كم عن طريق المطار.

• يبعد 1 كم عن بارك أفنيو مول.

• قريب من جامعة الأميرة نورة.

• قريب من منتجع أريزونا جولف.

• موقع استثماري إداري مميز في شمال الرياض.

ملاحظات:

• يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية (حسب الرفع المساحي).

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

 شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مَسار  :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “

خاتمة

إن الاستثمار في العقار يظل دائماً هو الخيار الأكثر أماناً واستدامة، واليوم تفتح هذه الفرص العقارية مَسارات جديدة لكل من يتطلع لبناء مستقبل مزدهر وتحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل. إن هذه الفرص المطروحة تمنح الجميع القدرة على تقرير وجهتهم القادمة في عالم التملك والاستثمار، مدفوعين بالثقة المطلقة والشفافية التي توفرها المنصات الرقمية الحديثة وتحت إشراف مباشر ودقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) الذي يضمن حقوق جميع الأطراف بكل عدالة. ليظل مزاد مَسار هو خطوة البداية الحقيقية لتحقيق الطموحات الكبرى واقتناص الفرص العقارية الثمينة في وقتها الصحيح تحت إدارة وتنظيم خبيرة من مكتب شبيب للعقارات.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.