مزاد نسيم الشمال يعد محطة استثمارية فارقة ومتميزة في تاريخ المزادات العقارية بالمملكة، حيث يأتي في وقت يشهد فيه القطاع العقاري طفرة كبرى وتطوراً ملموساً يواكب النهضة الشاملة التي تعيشها البلاد. إن هذا المزاد ليس مجرد عملية بيع وشراء عابرة، بل هو بوابة استراتيجية تفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين والمطورين والراغبين في تملك أصول عقارية ذات قيمة عالية في مناطق حيوية. يتميز مزاد نسيم الشمال بتنوع فريد في الأصول المطروحة، والتي تم اختيارها بعناية فائقة لتلبي كافة التطلعات السكنية والتجارية، مما يجعله الحدث الأكثر ترقباً في المنطقة الشمالية لعام 2026م.
إن الثقة الكبيرة التي يوليها المستثمرون لهذا المزاد تنبع من التنظيم الاحترافي والشفافية العالية التي تُدار بها كافة الإجراءات، حيث يجمع بين الفرص العقارية الحقيقية وحداثة الآليات المتبعة في البيع الإلكتروني عبر المنصات المعتمدة، مما يضمن تجربة استثمارية ناجحة، عادلة، ومضمونة لجميع الأطراف المشاركة تحت رقابة تنظيمية صارمة.
الجهات المشرفة والمنظمة للمزاد
تتضافر جهود جهات حكومية وخاصة رائدة لضمان نجاح مزاد نسيم الشمال وفق أعلى معايير الجودة والاحترافية:
-
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): هو مركز حكومي يختص بالإشراف المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية. ويهدف المركز من خلال هذا المزاد إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق العدالة والشفافية في كافة مراحل التصفية.
-
وكالة معين الأجيال للمزادات: هي الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد، وتُعد من الوكالات المتخصصة في مجال المزادات العقارية برؤية طموحة تهدف لدعم النمو المستمر في صناعة العقار. تلعب الوكالة دوراً حيوياً في ربط البائعين بالمشترين وتسهيل صفقات البيع والشراء بكل كفاءة.
-
محكمة التنفيذ: يقام المزاد بقرار رسمي صادر من محكمة التنفيذ، مما يضفي عليه صفة الموثوقية القانونية والشرعية التامة.
تفاصيل مزاد نسيم الشمال
سيُعقد مزاد نسيم الشمال عبر القنوات الرقمية الحديثة لضمان أقصى درجات الراحة والمشاركة الواسعة من كافة مناطق المملكة:
-
المنصة المستخدمة: يتم المزاد بالكامل عبر “منصة مباشر للمزادات”.
-
بداية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 03 مارس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: يوم الخميس الموافق 05 مارس 2026م.
-
وقت إغلاق المزايدة: يتم الإغلاق النهائي للمزايدات تدريجياً ما بين الساعة 10:00 مساءً وحتى 11:30 مساءً.
بيان العقارات والأصول المطروحة في مزاد نسيم الشمال
يحتوي مزاد نسيم الشمال على 10 عقارات استراتيجية تتوزع في مناطق الشمال (عرعر، رفحاء، العويقيلة):
🔹 العقار الأول
- نوع العقار: دور سكني
- المدينة: عرعر
- الحي: القدس الشرقي
- رقم القطعة: 610/ج
- رقم المخطط: 4/د/ر/1429
- المساحة: 630 م²
- رقم الصك: 341602015724
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الحدود:
- شمالاً: قطعة 612
- جنوباً: شارع عرض 15م
- شرقاً: قطعة 608
- غرباً: قطعة 609
- مكونات العقار:
- مجلسين + صالة + مقلط + مطبخ + مستودع
- 3 غرف + 3 دورات مياه
- ملاحظات:
- اختلاف بين الصك والطبيعة في المساحة حسب الرفع المساحي
- وجود صندوق خدمات في الجهة الغربية خارج حدود العقار
🔹 العقار الثاني
- نوع العقار: دور سكني
- المدينة: عرعر
- الحي: ضاحية الملك فهد
- رقم القطعة: 456/ب
- رقم المخطط: 14/ظ/ع/1421
- المساحة: 720 م²
- رقم الصك: 341608000498
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الحدود:
- شمالاً: شارع 15م
- جنوباً: قطعة 455
- شرقاً: قطعة 433
- غرباً: قطعة 457
- المكونات:
- شقتين، كل شقة تحتوي على:
- مجلس + صالة + مقلط + مطبخ + مستودع
- غرفتين + دورتين مياه
- شقتين، كل شقة تحتوي على:
- ملاحظات: اختلاف مساحي حسب الرفع المعتمد
🔹 العقار الثالث
- نوع العقار: أرض سكنية مسورة
- المدينة: عرعر
- الحي: الصالحية
- رقم القطعة: 91/ز
- رقم المخطط: 18/ع/1401
- المساحة: 400 م²
- رقم الصك: 441602011434
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الحدود:
- شمالاً: قطعة 93
- جنوباً: ممر مشاة عرض 15م
- شرقاً: قطعة 89
- غرباً: قطعة 90
- ملاحظات:
- لا يوجد سور فاصل مع الجار الشمالي
- وجود صندوق خدمات خارج الحدود
- اختلاف مساحي حسب الرفع
🔹 العقار الرابع
- نوع العقار: دور سكني
- المدينة: عرعر
- الحي: إشبيلية
- رقم القطعة: 558/أ
- رقم المخطط: 24/د/ر/1433
- المساحة: 523.03 م²
- رقم الصك: 796103001056
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الحدود:
- شمالاً: شارع 18م
- جنوباً: شارع 20م
- شرقاً: قطعة 558/ب
- غرباً: قطعة 560
- المكونات:
- مجلسين + صالة + مطبخ + مقلط
- 4 غرف + 3 دورات مياه
- ملاحظات:
- اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف
- قطعة الأرض غير مفروزة بالمستكشف
- أسلاك كهربائية نحاسية مسحوبة
🔹 العقار الخامس
- نوع العقار: دور أرضي
- المدينة: عرعر
- الحي: النخيل
- رقم القطعة: 86/ب
- رقم المخطط: 17/ظ/ع/1423
- المساحة: 770 م²
- رقم الصك: 393582001681
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الحدود:
- شمالاً: قطعة 84
- جنوباً: فضاء ثم شارع 20م
- شرقاً: قطعة 88
- غرباً: قطعة 85
- المكونات:
- مشب + مجلس + صالة + مقلط + مطبخ + مستودع
- 4 غرف + 4 دورات مياه
- ملاحظات:
- تكسير بأرض الحوش
- وجود جزء من صندوق خدمات خارج الحدود
- اختلاف مساحي حسب الرفع
🔹 العقار السادس
- نوع العقار: فيلا دورين
- المدينة: عرعر
- الحي: الصالحية
- رقم القطعة: 298/هـ
- رقم المخطط: ع/18/1401
- المساحة: 440 م²
- رقم الصك: 341603009265
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الحدود:
- شمالاً: ممر مشاة 10م
- جنوباً: شارع 18م
- شرقاً: قطعة 296
- غرباً: قطعة 297
- المكونات:
- الدور الأرضي: مجلس + صالة + مقلط + 4 غرف + مطبخ
- الدور الأول: مجلس + صالة + 4 غرف + دورتين مياه
- ملحق علوي: 3 غرف + دورة مياه + سطح
- غرفة مسلحة منفصلة جهة الغرب
- ملاحظات: اختلاف مساحي + وجود صندوق خدمات خارج الحدود
🔹 العقار السابع
- نوع العقار: فيلا دورين
- المدينة: رفحاء
- الحي: الورود
- رقم القطعة: 391
- رقم المخطط: 1421/888
- المساحة: 717.5 م²
- رقم الصك: 999501001314
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- الاستخدام: حسب الصك سكني – حسب الرفع سكني تجاري
- الحدود:
- شمالاً: شارع 25م
- جنوباً: قطعة 393
- شرقاً: قطعة 392
- غرباً: قطعة 389
- المكونات:
- أرضي: مجلسين + مطبخ + مستودع + دورتين مياه + صالة + مقلط
- أول: 4 غرف + دورتين مياه
- ملاحظات: اختلاف في الاستخدام بين الصك والرفع
🔹 العقار الثامن
- نوع العقار: عمارة دورين
- المدينة: رفحاء
- الحي: العمال
- المساحة: 314.16 م²
- رقم الصك: 341806007184
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الحدود:
- شمالاً: شارع 15م
- جنوباً: جار
- شرقاً: حوش جار
- غرباً: شارع 15م
- المكونات:
- أرضي: مجلس + 4 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه
- أول: شقتين (مجلس + غرفة + صالة + مطبخ + دورة مياه لكل شقة)
- ملاحظات: اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف
🔹 العقار التاسع
- نوع العقار: عمارة دورين
- المدينة: رفحاء
- الحي: العمال
- المساحة: 421.4 م²
- رقم الصك: 441806007185
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الحدود:
- شمالاً: شارع 15م
- جنوباً: شارع 12.70م
- شرقاً: جار
- غرباً: جار
- المكونات:
- أرضي: مجلس + صالة + مطبخ + دورتين مياه + 3 غرف
- ملحق أرضي: مجلس + دورة مياه
- أول: 4 غرف + دورتين مياه + صالة + مطبخ
- ملحق علوي: غرفة شينكو
- ملاحظات: اختلاف مساحي + صندوق خدمات خارج الحدود
🔹 العقار العاشر
- نوع العقار: أرض سكنية فضاء
- المدينة: العويقيلة
- الحي: النسيم
- رقم القطعة: 406/أ
- رقم المخطط: 2/ع/د/1408
- المساحة: 600 م²
- رقم الصك: 460637001579
- مبلغ الدخول: 3,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الحدود:
- شمالاً: قطعة 405
- جنوباً: شارع 18م
- شرقاً: قطعة 407
- غرباً: ممر فضاء
- ملاحظات: اختلاف مساحي حسب الرفع المعتمد
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نسيم الشمال :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
ختاماً، يبرز مزاد نسيم الشمال كنموذج رائد للمزادات العقارية التي تجمع بين الشفافية الحكومية والاحترافية التسويقية، حيث تتجلى فيه جهود وكالة معين الأجيال للمزادات في تقديم أفضل الفرص العقارية لعملائها وفق رؤية استثمارية واضحة وطموحة. إن المشاركة في هذا المزاد، الذي يُقام تحت إشراف كامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ وبقرار من محكمة التنفيذ، تُعد خطوة واثقة ومدروسة نحو تحقيق تطلعاتكم الاستثمارية والسكنية في أحد أكثر القطاعات أماناً وربحية.
لا تدعوا هذه الفرصة الاستثنائية التي يوفرها مزاد نسيم الشمال تفوتكم، حيث تلتقي الموثوقية الحكومية الممثلة في مركز إنفاذ مع الخبرة الميدانية لشركة وكالة معين الأجيال للمزادات لتصنع لكم مستقبلاً عقارياً مشرقاً. نحن بانتظاركم للمشاركة في هذا الحدث النوعي الذي سيسهم في صياغة خارطة التطوير العقاري في شمال المملكة لعام 2026م.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش