مزاد بوابة الرياض يعد حدثاً استثنائياً في السوق العقاري السعودي، حيث يمثل بوابة حقيقية نحو استثمارات واعدة في أكثر مناطق مدينة الرياض جذباً للمستثمرين. يأتي هذا المزاد تلبيةً للطلب المتزايد على العقارات النوعية في شمال العاصمة، حيث يتميز بطرح أصول عقارية كبرى تتمتع بمواقع استراتيجية نادرة. تنظم هذا الحدث شركة ديوان العقارية، وهي شركة سعودية رائدة تمتلك خبرة تزيد عن عشر سنوات في إدارة المزادات التنفيذية والحضورية والإلكترونية، وتضم كفاءات متميزة تسعى لتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030. يقام المزاد تحت إشراف كامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي مستقل يضمن الشفافية والعدالة في عمليات البيع وتصفية الأصول، وبناءً على حكم قضائي صادر من محكمة الأحوال الشخصية، مما يمنح المزاد موثوقية عالية لدى كبار المستثمرين والمطورين العقاريين.
الجهات المشرفة والمنظمة للمزاد
تتضافر الجهود لتقديم مزاد بوابة الرياض بأعلى معايير الاحترافية:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: يتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية لضمان سرعة استيفاء الحقوق.
-
شركة ديوان العقارية: هي الشركة المسوقة والمنظمة للمزاد، والتي تهدف لأن تكون في مصاف كبرى شركات التسويق العقاري على مستوى الخليج
تفاصيل مزاد بوابة الرياض
يُعقد المزاد إلكترونيًا بالكامل عبر “منصة مباشر للمزادات”، مما يسهل عملية المشاركة من أي مكان. وقد تم تحديد المواعيد التالية:
-
تاريخ البدء: يوم الأحد 01 مارس 2026م في تمام الساعة 03:00 عصراً.
-
تاريخ الانتهاء: يوم الأربعاء 04 مارس 2026م.
-
وقت إغلاق المزايدة: يبدأ الإغلاق تدريجياً من الساعة 11:00 مساءً للعقار الأول، وحتى الساعة 11:20 مساءً للعقار الثاني.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد بوابة الرياض
🔹 العقار رقم (1)
- نوع العقار: أرض تجارية
- المدينة: الرياض
- الحي: العارض
- المساحة: 8,163.77 م²
- رقم الصك: 310102003991
- رقم المخطط: 6
- الاستخدام: تجاري (بحسب طبيعة الموقع والمجاورات – الاستخدام بحاجة إلى تحقق)
- شيك الدخول: 2,000,000 ريال
حدود وأطوال الأرض:
- شمالاً: 150م
- جنوباً: 150م
- شرقاً: 54.43م
- غرباً: 54.43م
المميزات:
- أرض تجارية بواجهتين جنوبية وغربية
- إطلالة مباشرة على طريق الملك فهد
- محاطة بشوارع بعرض 60م و80م
- موقع استثماري مميز في منطقة حيوية
ملاحظات:
- الاستخدام بحاجة إلى تحقق نظامي
- الإعلان حسب بيانات الصك ولا يتحمل المركز أي اختلاف على الطبيعة
🔹 العقار رقم (2)
- نوع العقار: أرض خام
- المدينة: الرياض
- الحي: القيروان
- المساحة: 187,827.25 م²
- رقم الصك: 510102003990
- رقم المخطط: 8/أ
- الاستخدام: بحاجة إلى تحقق
- شيك الدخول: 10,000,000 ريال
حدود وأطوال الأرض:
- شمالاً: 536.66م
- جنوباً: 536.66م
- شرقاً: 350م
- غرباً: 350م
المميزات:
- أرض خام بمساحة كبيرة جدًا
- واجهتان جنوبية وشرقية
- إطلالة مباشرة على طريق الملك فهد
- مناسبة للتطوير المستقبلي واسع النطاق
- تقع ضمن المرحلة الخامسة لرسوم الأراضي البيضاء
ملاحظات مهمة:
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية (موضح في الرفع المساحي)
- منطقة العقار موقوفة
- الاستخدام بحاجة إلى تحقق نظامي
أهم المعالم المحيطة بالموقع:
- نادي الجولف (يبعد 9 كم)
- جامعة اليمامة (تبعد 9 كم)
- مشروع أفنيوز الرياض (يبعد 12 كم)
- شارع العليا (أقل من 1 كم)
- طريق الملك خالد (يبعد 8 كم)
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد بوابة الرياض :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
تؤكد شركة عقار ون للعقار، بالتعاون مع مركز الإسناد والتصفية إنفاذ، على أهمية المعاينة الميدانية للأصول خلال فترة الإعلان، حيث يتم البيع والإفراغ وفقًا للأنظمة المعتمدة وبما يضمن سلامة الإجراءات ونظاميتها. وقد تم الإعلان عن العقارات استنادًا إلى البيانات الرسمية الواردة في وثائق الملكية، مع إتاحة الفرصة الكاملة للمستثمرين للاطلاع والتحقق قبل المشاركة في المزايدة.
يمثل مزاد بوابة الرياض فرصة استثمارية واعدة في مدينة الرياض، يجمع بين قوة الموقع، وتنوع الأصول، والإشراف الحكومي الذي يرسّخ أعلى معايير الشفافية والموثوقية. ومن خلال الخبرة الممتدة لشركة عقار ون للعقار في تنظيم المزادات وإدارة العمليات التسويقية، يحظى المستثمرون ببيئة تنافسية عادلة وفرص حقيقية لتحقيق عوائد مجزية في أحد أكثر الأسواق العقارية نشاطًا في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش