مزاد شموخ عسير، هو الحدث العقاري النوعي الذي يترقبه المستثمرون في المنطقة الجنوبية لعام 2026، حيث يمثل منصة استثمارية كبرى تفتح آفاقاً رحبة للتملك في منطقة عسير التي تشهد نمواً عمرانياً واقتصادياً متسارعاً. ويقام هذا المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية وبقرار من محكمة التنفيذ، مما يضفي عليه صبغة الموثوقية التامة والشفافية العالية في كافة إجراءات التصفية والبيع.
تتولى وكالة معين الأجيال للمزادات مهمة إدارة وتسويق هذا المزاد، وهي وكالة عقارية متخصصة تهدف إلى ربط البائعين بالمشترين وتسهيل الصفقات العقارية باحترافية عالية تضمن نجاح الخطط البيعية. ويأتي دور مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) كجهة حكومية مستقلة تشرف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليها من الجهات القضائية، بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق العدالة في توزيع الثروات العقارية.
الموعد والمنصة الإلكترونية
لقد تم اختيار آليات رقمية حديثة لإقامة المزاد تتواكب مع رؤية المملكة، حيث سيعقد المزاد بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات (www.re.mobasher.sa):
-
بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 1 مارس 2026، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 3 مارس 2026، حيث تبدأ عمليات الإغلاق للأصول تدريجياً من الساعة 10:00 مساءً وحتى 11:15 مساءً.
استعراض الأصول العقارية الستة في مزاد شموخ عسير
يتميز المزاد بتنوع جغرافي ونوعي يغطي احتياجات السكن الخاص والاستثمار العقاري في خميس مشيط، وبيشة، وتثليث:
العقار رقم (1) — فيلا — خميس مشيط (عبدالعزيز سعيد أبو ملحة شمال الصناعية)
- رقم الصك: 771708010226
- رقم المخطط: 1404/196/ج/2
- رقم القطعة: 12
- المساحة: 617.5 م²
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- نوع الاستخدام: سكني
- الشوارع:
- شمالاً شارع عرض 15م
- جنوباً شارع عرض 15م
مكونات العقار
- فيلا دورين
- الدور الأرضي:
- 8 غرف
- مطبخ
- مستودع
- 3 دورات مياه
- الدور الأول:
- صالة
- مطبخ
- 3 غرف
- مستودع
- 3 دورات مياه
- شقة مستقلة بالدور الأول:
- 3 غرف
- صالة
- مطبخ
- دورتين مياه
الملاحظات
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية حسب الرفع المساحي
العقار رقم (2) — فيلا تحت الإنشاء — خميس مشيط (شرق المدينة)
- رقم الصك: 372803004870
- رقم المخطط: 1423/276
- رقم القطعة: 88
- المساحة: 600 م²
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- نوع الاستخدام: سكني
- الواجهة: غربية
- الشارع: عرض 20م
مكونات العقار
- دور أرضي تحت الإنشاء
- 6 غرف
- صالة
- مطبخ
- 4 دورات مياه
الملاحظات
- اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف
- اختلاف رقم المخطط بين الصك والمستكشف
العقار رقم (3) — أرض سكنية — خميس مشيط (حي التعاون)
- رقم الصك: 371703007623
- رقم المخطط: 1404/194/ج/2
- رقم القطعة: 1969
- المساحة: 640 م²
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- نوع الاستخدام: سكني
- الشارع: عرض 15م
المميزات
- مخطط معتمد
- ممر مشاة بعرض 6م يليه حديقة
الملاحظات
- اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة حسب الرفع المساحي
العقار رقم (4) — أرض سكنية — خميس مشيط (العزيزية / الفاخرية)
- رقم الصك: 360613004179
- رقم المخطط: 1417/36/ع/7
- رقم القطعة: 516
- المساحة: 600 م²
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال
- نوع الاستخدام: سكني
المميزات
- مخطط معتمد
- مجاور لمواقف
الملاحظات
- اختلاف اسم الحي (العزيزية بالصك — الفاخرية بالمستكشف)
العقار رقم (5) — أرض سكنية — بيشة (الوقبة)
- رقم الصك: 471714003339
- رقم المخطط: بدون
- المساحة: 12,244.86 م²
- مبلغ الدخول: 300,000 ريال
- نوع الاستخدام: سكني
المميزات
- وسط مخططات معتمدة
- طرق ترابية تحيط بالعقار (10م — 5م — 10م)
الملاحظات
- اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة حسب الرفع المساحي
العقار رقم (6) — أرض زراعية — تثليث
- رقم الصك: 360633002224
- رقم المخطط: بدون
- المساحة: 13,205 م²
- مبلغ الدخول: 700,000 ريال
- نوع الاستخدام: زراعي
المميزات
- تقع على شارع تجاري
- وسط مخططات سكنية
الحدود
- مجرى ماء بعرض 1م من عدة جهات يتبعه ملك للغير
الملاحظات
- اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة حسب الرفع المساحي
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد شموخ عسير :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة: استثمارك الموثوق في عسير
ختاماً، يمثل مزاد شموخ عسير فرصة استثمارية ذهبية تجمع بين تنوع الأصول وقوتها القانونية. إن هذا المزيج من الفلل السكنية والأراضي التجارية والزراعية يوفر خيارات تناسب كافة الميزانيات والأهداف الاستثمارية تحت إدارة محترفة من وكالة معين الأجيال للمزادات وإشراف حكومي من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش