مزاد سمو الرياض، هو الحدث العقاري الأبرز الذي تنظمه شركة روى العقارية لعام 2026، ليمثل واجهة استثمارية كبرى في قلب العاصمة التي تشهد طفرة عقارية تجعل من كل فرصة تملك فيها استثماراً حقيقياً للمستقبل. ويقام هذا المزاد النوعي تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبقرار قضائي من محكمة التنفيذ، مما يضمن للمستثمرين والباحثين عن السكن المثالي أعلى معايير الشفافية والموثوقية القانونية.
تتولى شركة روى العقارية إدارة وتسويق هذا المزاد، وهي شركة رائدة تمتد مسيرتها لأكثر من عقد من الزمن، وتفتخر بنجاحها في تصفية أكثر من 1000 أصل عقاري بكفاءة عالية وحلول مبتكرة. وبجانبها، يبرز دور مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) كجهة حكومية مشرفة
تفاصيل مزاد سمو الرياض
تماشياً مع التحول الرقمي، سيعقد مزاد سمو الرياض عبر منصة مباشر للمزادات، وفق الجدول الزمني التالي:
-
بداية المزاد: يوم الخميس الموافق 26 فبراير 2026، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: يوم الأحد الموافق 1 مارس 2026.
-
أوقات الإغلاق: ستبدأ عمليات الإغلاق للأصول العقارية تدريجياً ما بين الساعة 9:00 مساءً وحتى 11:20 مساءً.
استعراض الأصول العقارية الـ 15 المطروحة
يضم المزاد تشكيلة متنوعة من العقارات (عمائر، فلل، أراضي، استراحات) موزعة على أهم أحياء الرياض ومحافظة رماح:
العقار رقم (1) — عمارة سكنية تجارية — حي النسيم الشرقي
- المساحة: 418 م² (حسب الصك) — 332.49 م² حسب الأمانة
- رقم الصك: 418760681000286
- نوع العقار: سكني / تجاري
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- الشارع: عرض 30 م
- مكونات العقار:
- الدور الأرضي:
- 4 محلات تجارية
- غرفة
- مطبخ
- دورة مياه
- الملحق العلوي:
- 8 غرف
- 3 مطابخ
- 4 دورات مياه
- الملاحق الأرضية:
- مستودع
- غرفتين
- مطبخ
- دورتين مياه
- الدور الأرضي:
- الملاحظات:
- تشققات وتصدعات وتقشرات بالعقار
- اختلاف مساحة بين الصك ومخطط الأمانة
العقار رقم (2) — فيلا — حي الربوة
- المساحة: 1,044.25 م² (حسب الصك) — 837.37 م² حسب البوابة المكانية
- رقم الصك: 3118559466500000
- نوع العقار: سكني
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال
- الشارع: عرض 16 م
- مكونات العقار:
- دورين + ملحق علوي + ملاحق أرضية
- الأرضي:
- مجلسين
- مقلط
- مطبخ
- صالة
- غرفة
- دورتين مياه
- الدور الأول:
- صالة
- 7 غرف
- 3 دورات مياه
- الملحق العلوي:
- غرفة
- دورة مياه
- الملاحق الأرضية:
- مجلس
- غرفة سائق
- مطبخ
- 3 غرف
- دورة مياه
- الملاحظات:
- اختلافات مساحية
- تقشرات وترطيب
- باب يفتح على الجار الشمالي
العقار رقم (3) — فيلا — حي السعادة
- المساحة: 360 م² (حسب الصك) — 361.61 م² حسب البوابة
- رقم الصك: 998552018148
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- نوع العقار: سكني
- الشارع: عرض 20 م
- مكونات العقار:
- دورين + ملحق أرضي + ملحق علوي + شقتين
- الأرضي:
- مجلسين
- صالة
- غرفة طعام
- مطبخ
- مستودع
- غرفة
- دورتين مياه
- الدور الأول:
- 3 غرف
- دورتين مياه
- الملحق الأرضي: مشب
- الملحق العلوي: غرفة + دورة مياه
- كل شقة:
- مجلس
- صالة
- مطبخ
- غرفتين
- دورتين مياه
- الملاحظات:
- الشقتان مؤجرتان بعقود إلكترونية سارية
العقار رقم (4) — أرض مسورة — حي النسيم الشرقي
- المساحة: 506 م² (حسب الصك) — 513.8 م² حسب البوابة
- رقم الصك: 1596704804300000
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- نوع العقار: سكني
- الشارع: عرض 15 م
- المكونات:
- ملحق أرضي بدورة مياه
- الملاحظات:
- تقشرات بالأسوار
- باب من الجار الجنوبي يفتح على العقار
- اختلاف مساحة
العقار رقم (5) — فيلا — حي الأندلس
- المساحة: 500 م² (حسب الصك) — 484.12 م² حسب البوابة
- رقم الصك: 6404620984400000
- مبلغ الدخول: 60,000 ريال
- نوع العقار: سكني
- الشوارع: 10 م
- المكونات:
- دورين + ملحق علوي + ملحق أرضي
- الأرضي:
- مجلسين
- مقلط
- صالة
- مطبخ
- مستودع
- دورتين مياه
- الأول:
- 4 غرف نوم
- غرفة غسيل
- 4 دورات مياه
- الملحق الأرضي:
- مجلس
- غرفة سائق
- دورتين مياه
- الملحق العلوي:
- غرفة
- دورة مياه
- الملاحظات:
- اختلاف حدود ومساحات
العقار رقم (6) — عمارة سكنية تجارية — حي النظيم
- المساحة: 900 م² (حسب الصك) — 925.57 م² حسب البوابة
- رقم الصك: 210115038499
- مبلغ الدخول: 60,000 ريال
- الشارع: 60 م
- المكونات:
- 6 محلات تجارية
- 6 شقق سكنية
- الملاحظات:
- تقشرات وتشققات
- عدادات الكهرباء منزوعة
- اختلاف اسم الحي والمساحة
العقار رقم (7) — عمارة سكنية تجارية — حي الخليج
- المساحة: 540 م²
- رقم الصك: 8455821852100000
- مبلغ الدخول: 60,000 ريال
- الشارع: 40 م
- المكونات:
- شقتين
- 7 غرف
- 5 مجالس
- 6 دورات مياه
- مستودع
- مطبخ
- 4 محلات تجارية
- الملاحظات:
- تشققات
- اختلاف عرض الشارع بين الواقع والمنصات
العقار رقم (8) — فيلا — حي النظيم
- المساحة: 900 م² (899.92 فعلي)
- رقم الصك: 310119021981
- مبلغ الدخول: 60,000 ريال
- نوع العقار: سكني / تجاري
- الشارع: 30 م + 15 م
- المكونات:
- دورين + شقتين + ملاحق
- الملاحظات:
- اختلاف مخطط ومساحة وحدود
- أجزاء مجددة وتشققات
العقار رقم (9) — فيلا — حي النظيم
- المساحة: 900 م²
- رقم الصك: 760618001384
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- نوع العقار: سكني
- المكونات:
- دورين
- شقتين
- ملاحق متعددة
- الملاحظات:
- تقشرات
- اختلافات مساحية
العقار رقم (10) — فيلا — حي غرناطة
- المساحة: 783 م²
- رقم الصك: 3437432893200000
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال
- نوع العقار: سكني
- الشارع: عرض 20 م
- مكونات العقار:
- دورين + ملحق علوي + ملحق أرضي
- الدور الأرضي:
- مجلس
- مقلط
- صالة
- مطبخ
- 3 غرف
- مستودع
- 3 دورات مياه
- الدور الأول:
- مجلس
- مقلط
- صالة
- مطبخ
- 3 غرف
- مستودع
- 3 دورات مياه
- الملحق العلوي:
- مجلس
- مقلط
- صالة
- مطبخ
- 3 غرف
- دورتين مياه
- الملحق الأرضي:
- غرفة
- دورة مياه
- الملاحظات:
- تصدع في سقف الملحق الأرضي
- اختلاف رقم القطعة بالحد الشرقي
العقار رقم (11) — فيلا — حي الرمال
- المساحة: 240 م²
- رقم الصك: 211018000571
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- نوع العقار: سكني
- الشارع: عرض 15 م
- مكونات العقار:
- دورين + شقة
- الدور الأرضي:
- مجلس
- صالة
- مطبخ
- مستودع
- غرفة خادمة
- غرفة
- 3 دورات مياه
- الدور الأول:
- صالة
- 4 غرف
- دورتين مياه
- الشقة:
- مجلس
- صالة
- غرفتين
- مطبخ
- 3 دورات مياه
- الملاحظات:
- نواقص تشطيب (دهان وأدوات صحية وكهربائية)
العقار رقم (12) — فيلا — حي النهضة
- المساحة: 744 م²
- رقم الصك: 610104018994
- مبلغ الدخول: 60,000 ريال
- نوع العقار: سكني
- الشارع: عرض 10 م
- مكونات العقار:
- دورين + ملحق علوي + ملاحق أرضية
- الدور الأرضي:
- مجلس
- مقلط
- صالة
- مطبخ
- 3 غرف
- دورتين مياه
- الدور الأول:
- شقتين
- الملحق العلوي:
- شقتين
- الملاحق الأرضية:
- مجلس
- غرفة
- مطبخ
- صالة
- الملاحظات:
- تشققات ورطوبة
- اختلاف رقم القطعة والحدود
العقار رقم (13) — أرض سكنية تجارية — حي النسيم (فئة و)
- المساحة: 760 م²
- رقم الصك: 910107047418
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- نوع العقار: سكني / تجاري
- الشوارع: 15 م + 30 م
- المكونات:
- قطعتا أرض
- ملاحق أرضية متهالكة
- الملاحظات:
- اختلاف اسم الحي والمخطط
- اختلاف عرض الشارع
العقار رقم (14) — استراحة — حي الياسمين
- المساحة: 660.78 م² (608.05 فعلي)
- رقم الصك: 999006000397
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- نوع العقار: سكني
- الشارع: عرض 15 م
- مكونات العقار:
- 3 أقسام
- كل قسم:
- غرفتين
- مطبخ
- دورة مياه
- الملاحظات:
- رطوبة وتصدعات
- اختلاف أطوال وحدود
- باب يفتح على الجار
العقار رقم (15) — استراحة — حي الجنادرية
- المساحة: 600 م²
- رقم الصك: 960620001626
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- نوع العقار: سكني / تجاري
- الشارع: عرض 30 م
- مكونات العقار:
- ملاحق أرضية + ملحق علوي
- الملحق الأرضي الأول: 7 غرف
- الملحق الأرضي الثاني:
- مطبخ
- 5 غرف
- دورتين مياه
- الملاحظات:
- تقشرات وتشققات متفرقة
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة فيمزاد سمو الرياض :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة:
إن التنوع الكبير في المواقع والمساحات ضمن مزاد سمو الرياض يجعله فرصة لا تعوض للمستثمرين الأفراد والشركات العقارية على حد سواء. إن التنظيم المحكم من شركة روى العقارية والرقابة المباشرة من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يضعان بين يديك فرصاً استثمارية بأعلى معايير الأمان.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش