مزاد نقوة الخرج ينطلق كحدث عقاري استثنائي يجسد الحيوية الاقتصادية التي تشهدها المنطقة، حيث يمثل منصة التقاء استراتيجية بين الفرص الاستثمارية الواعدة وبين الطموحات الكبرى للمستثمرين ورجال الأعمال. إن هذا المزاد ليس مجرد عملية بيع وشراء عابرة، بل هو واجهة استثمارية تم اختيار أصولها بعناية فائقة لتشمل باقة متنوعة من العقارات التي تلبي تطلعات الباحثين عن التميز، سواء في القطاع الزراعي الضخم أو العقارات التجارية ذات العوائد المجزية أو الوحدات السكنية العصرية. وتأتي هذه الخطوة لتعزز من شفافية السوق العقاري وتفتح آفاقاً جديدة للتوسع العمراني والزراعي في منطقة الخرج وما جاورها، معتمدة في ذلك على قوة الأصول المطروحة وسلامة الإجراءات القانونية والإدارية التي تحيط بكافة تفاصيل هذا الحدث.
يقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو مركز حكومي مستقل يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول التي تُسند إليه من الجهات القضائية. وتتولى وكالة نخبة الجزيرة للمزادات مهام التنظيم، وهي جهة تسعى لتقديم تجارب استثنائية من خلال فريق محترف يضمن أعلى مستويات الخدمة والتسويق الفعال. المزاد يأتي بحكم من محكمة الأحوال الشخصية وبقرار من محكمة التنفيذ، مما يمنحه موثوقية قانونية تامة.
تفاصيل مزاد نقوة الخرج
ينطلق المزاد إلكترونياً بالكامل، مما يسهل عملية المشاركة من أي مكان:
- بداية المزاد: الثلاثاء 24 فبراير 2026 الساعة 12:00 مساءً.
- نهاية المزاد: الخميس 26 فبراير 2026، حيث يبدأ الإغلاق من الساعة 10:00 مساءً إلى 11:10 مساءً.
- المنصة: يتم المزاد عبر “منصة مباشر للمزادات”.
تنوع الأصول العقارية في مزاد نقوة الخرج
1. مزرعة في الخرج (شمال بلدة السلمية):
-
نوع العقار: مزرعة زراعية.
-
المساحة: 2,124,770.15 متر مربع.
-
رقم الصك: 760677003328.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 600,000 ريال.
-
المميزات والمكونات: تحتوي المزرعة على بئرين، ومباني من الشينكو، بالإضافة إلى بركة مياه وحظيرة ومظلة شينكو.
-
ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية وفقاً للرفع المساحي.
2. مبنى تجاري في الخرج (حي العمور/فرزان):
-
نوع العقار: مبنى تجاري (مبنى شركة فورد للسيارات).
-
المساحة: 7,296 متر مربع.
-
رقم الصك: 411511010709.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 300,000 ريال.
-
المميزات والمكونات: يتكون من دور أرضي يضم صالة سيارات جديدة ومكاتب، وميزانين يحتوي على مكاتب وصالات اجتماعات، بالإضافة إلى قسم صيانة يضم ورشة ومكاتب إدارية ومواقف سيارات مظللة
-
ملاحظات: العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري، وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
3. مبنى سكني تجاري في الخرج (حي الخالدية):
-
نوع العقار: مبنى سكني تجاري
-
المساحة: 1,540 متر مربع.
-
أرقام الصكوك: 311511010998 و 460660000917.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 150,000 ريال.
-
المميزات والمكونات: يتكون المبنى من ملاحق أرضية (مكاتب وغرف وسكن) بالإضافة إلى 4 فتحات تجارية ومظلات شينكو.
-
ملاحظات: العقار مؤجر بعقدين إلكترونيين ساريين.
4. عمارتين سكنية تجارية في الخرج (حي المنيفية/الناصفة):
-
نوع العقار: عمارتين سكنية تجارية مستقلة ومتقاربة.
-
المساحة الإجمالية: العمارة الأولى 1,140 متر مربع، والعمارة الثانية 690 متر مربع.
-
أرقام الصكوك: (311509006246 و 211511010820) للعمارة الأولى، و (311514009495) للعمارة الثانية.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 100,000 ريال.
-
المميزات والمكونات: العمارة الأولى 3 أدوار تضم محلاً تجارياً وأجنحة سكنية، والعمارة الثانية دورين تضم 5 محلات تجارية وعدة غرف نوم سقف شينكو.
-
ملاحظات : العمارتان مؤجرتان بعقد إيجار ورقي واحد ساري طويل الأجل.
5. عمارة سكنية تجارية في الخرج (حي السلمانية):
-
نوع العقار: عمارة سكنية تجارية.
-
المساحة: 131.57 متر مربع.
-
رقم الصك: 411515021295.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 10,000 ريال.
-
المميزات والمكونات: مكونة من دورين وملحق علوي، تحتوي على 6 غرف وصالة ومحلين تجارية
-
ملاحظات: يوجد محل تجاري مؤجر بعقد إلكتروني ساري.
6. فيلا سكنية في الخرج (حي الأندلس):
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
المساحة: 370 متر مربع.
-
رقم الصك: 960001225973.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 10,000 ريال.
-
المميزات والمكونات: مكونة من دورين وملحق علوي (بإجمالي 8 غرف وصالتين ومطبخين).
-
ملاحظات: العقار لا يزال قيد الإنشاء في مرحلة اللياسة ولا يوجد به عدادات كهرباء
7. فيلا سكنية في حوطة بني تميم (حي الورود):
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
المساحة: 457.85 متر مربع.
-
رقم الصك: 360001568015.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 20,000 ريال.
-
المميزات والمكونات: تتكون من دورين وملحق أرضي، تضم مجالس وغرف طعام ومطابخ متعددة.
8. مبنى سكني في الحريق (حي الحريق):
-
نوع العقار: مبنى سكني.
-
المساحة: 462 متر مربع.
-
رقم الصك: 712901001881.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 10,000 ريال.
-
المميزات والمكونات: دور أرضي ودور أول، يضم مجالس وغرف نوم عديدة وصالة، بالإضافة لمستودع وبايكة سيارة شينكو.
-
ملاحظات: الدور الأرضي تحت التشطيب.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نقوة الخرج :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
يبرز مزاد نقوة الخرج كعلامة فارقة في مشهد المزادات العقارية الحديثة، حيث يجمع تحت سقفه الإلكتروني نخبة من الأصول التي نادراً ما تجتمع في وقت واحد، موفراً بذلك خيارات استراتيجية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء مستقبل مستدام وقوي.
إن المشاركة في هذا المزاد تعني الاستفادة من منظومة بيع احترافية تتسم بالعدالة والوضوح، وتضمن لكل مشارك الحصول على فرصة متكافئة لاقتناص عقارات ذات قيمة سوقية عالية وجدوى استثمارية ملموسة. إن هذا الحدث هو الدعوة الأمثل لكل من يسعى لتملك أصول عقارية راسخة، وهو فرصة لا تتكرر للمساهمة في النهضة العمرانية والتجارية التي تشهدها المنطقة، مع اليقين التام بأن كافة الإجراءات تتم بتنظيم من وكالة نخبة الجزيرة للمزادات وتحت رقابة صارمة من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) تضمن حقوق جميع الأطراف وتدفع بعجلة الاستثمار نحو آفاق أكثر رحابة ونجاحاً
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش