مزاد معالم حائل 2026: 12 أصلًا عقاريًا مميزًا تُعرض إلكترونيًا من 24 إلى 26 فبراير

مزاد معالم حائل يمثل حدثاً استثمارياً بارزاً في عروس الشمال، حيث يسلط الضوء على الفرص العقارية النوعية التي تزخر بها المنطقة. ويأتي هذا المزاد الإلكتروني تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، ليؤكد على الحراك التنموي المتسارع الذي تشهده منطقة حائل وتوفير قنوات بيع تتسم بأعلى درجات الشفافية والعدالة والموثوقية القانونية.

يُعقد “مزاد معالم حائل” تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي مستقل يختص بالإشراف على تصفية الأصول التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية والقطاع الخاص. يهدف المركز من خلال هذه المزادات إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق الكفاءة في عمليات التصفية، مع ضمان بيئة تنافسية عادلة تضمن وصول العقارات إلى قيمتها السوقية الحقيقية.

أما الجانب التنفيذي والتسويقي، فتتولاه “مؤسسة مبدعون الاتجاه للعقارات”، وهي مؤسسة رائدة في مجال التسويق العقاري وإدارة المزادات. تمتلك المؤسسة فريق عمل ذو خبرة عالية واحترافية متكاملة، وتسعى من خلال تنظيم هذا المزاد إلى المساهمة في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 عبر تعزيز الاقتصاد المزدهر وتنشيط القطاع العقاري في منطقة حائل.

تفاصيل مزاد معالم حائل

تماشياً مع التحول الرقمي، يُقام المزاد بشكل إلكتروني بالكامل عبر “منصة مباشر للمزادات”، مما يتيح للمشاركين من مختلف مناطق المملكة المزايدة بكل يسر وسهولة. وقد تم تحديد الجدول الزمني للمزاد كالتالي:

• تاريخ البدء: يوم الثلاثاء، 24 فبراير 2026م.

• تاريخ الانتهاء: يختتم المزاد فعالياته يوم الخميس، 26 فبراير 2026م.

تسمح هذه الآلية الرقمية بظهور المزايدات بشكل فوري لجميع المشاركين، مما يضمن الشفافية التامة والوصول إلى أفضل الأسعار وفق آليات العرض والطلب.

تنوع الأصول العقارية في “مزاد معالم حائل”

🏠 العقار رقم (1) – أرض زراعية

• الموقع: حائل – حدري البلاد

• نوع العقار: أرض زراعية فضاء

• المساحة: 46,251 م²

• مبلغ شيك الدخول: 150,000 ريال

• رقم الصك: 403094700053371

• رقم طلب التنفيذ: 342102008194

• الشوارع:

  • شارع بعرض 6 م

  • شارع بعرض 4 م

• المميزات والملاحظات:

  • بعض الأجزاء من ملك الغير

  • توجد اختلافات بين الصك والطبيعة حسب الرفع المساحي

🏢 العقار رقم (2) – عمارة سكنية تجارية

• الموقع: حائل – الوسيطاء

• نوع العقار: عمارة سكنية تجارية

• المساحة: 361 م²

• مبلغ شيك الدخول: 50,000 ريال

• رقم الصك: 403094700053997

• رقم طلب التنفيذ: 342104003614

• تفاصيل المبنى:

  • 4 أدوار

  • محل تجاري كبير (3 فتحات)

  • 7 شقق، كل شقة: 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه

• الشوارع:

  • شارع خدمة بعرض يقارب 19–20 م

• الملاحظات:

  • غرفة كهرباء داخل حدود العقار

  • اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة

🏡 العقار رقم (3) – فيلا سكنية

• الموقع: حائل – المنتزه الشرقي

• رقم القطع: 1516 – 1517

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المساحة: 770.03 م²

• مبلغ شيك الدخول: 30,000 ريال

• رقم الصك: 401014501752482

• رقم طلب التنفيذ: 342103004493

• تفاصيل الفيلا:

  • دورين

  • 11 غرفة

  • صالتان

  • 3 مطابخ

  • 5 دورات مياه

• الشوارع:

  • شارع 10 م

  • شارعان بعرض 12 م

• الملاحظات:

  • اختلافات مساحية موضحة بالرفع المساحي

🏘️ العقار رقم (4) – فيلا سكنية تجارية

• الموقع: حائل – صديان

• رقم القطعة: 73

• نوع العقار: فيلا دورين

• المساحة: 525 م²

• مبلغ شيك الدخول: 20,000 ريال

• رقم الصك: 403094700061860

• رقم طلب التنفيذ: 342105016858

• تفاصيل الفيلا:

  • واجهة شمالية

  • تطل على شارع بعرض 25 م

  • الدور الأرضي: غرفتان + مجلسان + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه

  • الدور الأول: 5 غرف + صالة + 3 دورات مياه

• الملاحظات:

  • تقشرات وتسريبات وهبوط بأرضيات الحوش

  • اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة

🏠 العقار رقم (5) – فيلا سكنية

• الموقع: حائل – الزبارة

• نوع العقار: فيلا دورين معزولة

• المساحة: 405.9 م²

• مبلغ شيك الدخول: 20,000 ريال

• رقم الصك: 401014501937219

• رقم طلب التنفيذ: 395604000859

• تفاصيل الفيلا:

  • 7 غرف

  • صالتان

  • مطبخ

  • 5 دورات مياه

• الشوارع:

  • شارع بعرض 12 م

• الملاحظات:

  • العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري

🏡 العقار رقم (6) – فيلا سكنية

• الموقع: حائل – ضاحية الملك فهد (فئة ح)

• رقم القطعة: 131 / ح

• نوع العقار: فيلا دور واحد

• المساحة: 650 م²

• مبلغ شيك الدخول: 20,000 ريال

• رقم الصك: 401014501750887

• رقم طلب التنفيذ: 398552014520

• تفاصيل الفيلا:

  • 7 غرف

  • صالتان

  • مطبخ

  • 5 دورات مياه

• المميزات:

  • مواقف سيارات

  • ممرات

• الملاحظات:

  • اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف

  • اختلافات مساحية

🏘️ العقار رقم (7) – فيلا سكنية

• الموقع: حائل – ضاحية الملك فهد (فئة هـ)

• رقم القطعة: 27 / هـ

• نوع العقار: فيلا دورين

• المساحة: 600 م²

• مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال

• رقم الصك: 403094700059970

• رقم طلب التنفيذ: 360678002591

• تفاصيل الفيلا:

  • 8 غرف

  • صالتان

  • مطبخان

  • 5 دورات مياه

• الملاحظات:

  • العقار يحتاج بعض التشطيبات

  • اختلافات مساحية

🏠 العقار رقم (8) – فيلا سكنية

• الموقع: حائل – حارة الزبارة

• نوع العقار: فيلا دورين + ملحق علوي

• المساحة: 326.71 م²

• مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال

• رقم الصك: 402014700751086

• رقم طلب التنفيذ: 362025003891

• تفاصيل الفيلا:

  • الدور الأرضي: 7 غرف + صالة + مطبخ + 5 دورات مياه

  • الدور الأول: 6 غرف + مطبخين + 4 دورات مياه

  • الدور الثاني: غرفتان + مطبخ + دورة مياه

• الملاحظات:

  • جزء من المبنى غير مكتمل التشطيب

  • اختلافات مساحية

🧱 العقار رقم (9) – فيلا (عظم)

• الموقع: حائل – الوادي

• نوع العقار: فيلا دورين + ملحق

• المساحة: 400 م²

• مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال

• رقم الصك: 401014501921353

• رقم طلب التنفيذ: 995033001146

• تفاصيل الفيلا:

  • تحت الإنشاء (عظم)

  • أعمال لياسة جزئية

• الملاحظات:

  • صندوق خدمات خارج حدود العقار

  • اختلافات مساحية

🏞️ العقار رقم (10) – أرض سكنية تجارية

• الموقع: حائل – قفار

• رقم القطعة: 766

• نوع العقار: أرض سكنية تجارية

• المساحة: 480 م²

• مبلغ شيك الدخول: 10,000 ريال

• رقم الصك: 403094700062160

• رقم طلب التنفيذ: 360665000850

• المميزات:

  • واجهة جنوبية

  • شارع بعرض 30 م

• الملاحظات:

  • اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف

  • عمود كهرباء خارج حدود العقار

🏢 العقار رقم (11) – شقة سكنية

• الموقع: حائل – الخزامى

• رقم الوحدة: 2042

• نوع العقار: شقة سكنية

• المساحة: 220.3 م²

• مبلغ شيك الدخول: 10,000 ريال

• رقم الصك: 401014502004814

• رقم طلب التنفيذ: 298552015826

• تفاصيل الشقة:

  • 5 غرف

  • صالة

  • مطبخ

  • 3 دورات مياه

• الملاحظات:

  • اختلافات مساحية

🏡 العقار رقم (12) – دور سكني

• الموقع: حائل – النعي

• رقم القطعة: 28

• نوع العقار: دور سكني (فيلا دور واحد)

• المساحة: 900 م²

• مبلغ شيك الدخول: 10,000 ريال

• رقم الصك: 403094700060715

• رقم طلب التنفيذ: 360678004014

• تفاصيل العقار:

  • 4 غرف

  • مجلسان

  • صالة

  • مطبخ

  • 4 دورات مياه

• الملاحظات:

  • تسريبات مياه بالسقف

  • أعمدة كهرباء ضغط عالي خارج الملكية

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد معالم حائل:

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

تؤكد مؤسسة مبدعون الاتجاه للعقارات ومركز “إنفاذ” على أهمية المعاينة الميدانية للأصول خلال فترة الإعلان، حيث يتم البيع بناءً على الحالة الراهنة للعقار والبيانات الواردة في صك الملكية. كما تضمن العملية الإفراغ ونقل الملكية بشكل سريع ومنظم فور استكمال المتطلبات المالية، مما يوفر حماية قانونية كاملة للمشتري.

 يُمثل “مزاد معالم حائل“ محطة استثمارية هامة تعزز من كفاءة السوق العقاري في منطقة حائل، ويوفر فرصاً حقيقية للتملك في بيئة آمنة ومنظمة تحت إشراف حكومي.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.