مزاد هامات جدة العقاري ينطلق 22 فبراير 2026 ويستمر حتى 24 فبراير

مزاد هامات جدة يمثل  فرصة استثمارية استثنائية في واحدة من أكثر مدن المملكة حيوية ونمواً اقتصادياً، حيث يسلط الضوء على مجموعة مختارة من الأصول العقارية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتنوع الوظيفي. ويأتي هذا المزاد الإلكتروني تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، ليؤكد على الثقة الكبيرة التي يوليها المستثمرون للمزادات القضائية والمنظمة التي تضمن الشفافية والعدالة في الطرح والتنفيذ.

يُعقد “مزاد هامات جدة” تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي مستقل إدارياً ومالياً، يتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية والقطاع الخاص. يهدف المركز من خلال هذه المزادات إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق الكفاءة في عمليات التصفية، مع ضمان أعلى معايير النزاهة والشفافية.

وتتولى شركة “هيما العقارية” مهام التسويق والتنظيم، وهي شركة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل والهيئة العامة للعقار. تمتلك شركة هيما خبرة واسعة تمتد لأكثر من 25 عاماً في السوق العقاري السعودي، حيث بدأت كمكتب عقاري متخصص وتطورت لتواكب رؤية المملكة 2030 من خلال تبني أحدث الحلول التقنية في إدارة وتنظيم المزادات العقارية، مما يجعلها الشريك المثالي لضمان نجاح هذا الحدث.

تفاصيل مزاد هامات جدة

استجابةً للتوجه الرقمي في المملكة وتسهيلاً على المستثمرين، يُقام المزاد بشكل إلكتروني عبر “منصة مباشر للمزادات”، مما يتيح للمشاركين من مختلف مناطق المملكة وخارجها المزايدة بكل يسر وسهولة. وقد تم تحديد الجدول الزمني للمزاد كالتالي:

• تاريخ البدء: يوم الأحد، 22 فبراير 2026م.

• تاريخ الانتهاء: يختتم المزاد فعالياته يوم الثلاثاء، 24 فبراير 2026م.

تسمح هذه الآلية بظهور المزايدات بشكل فوري وتفاعلي، مما يخلق بيئة تنافسية عادلة تضمن وصول العقارات إلى قيمتها السوقية الحقيقية وفقاً لمبدأ العرض والطلب.

تنوع الأصول العقارية في مزاد هامات جدة

العقار رقم (01) – عمارة سكنية – حي الحمراء / جدة

• نوع العقار: عمارة سكنية استثمارية

• رقم الصك: 719840000111

• رقم المخطط: 538 / س / ت

• رقم القطعة: 4

• الحي: الحمراء – جدة

• المساحة: 968.62 م²

• شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 250,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• عرض الشارع: 10 م

• مكونات العمارة:

  • دور مواقف سيارات يحتوي على غرفتين ومطبخين ودورتي مياه ومستودع

  • 4 أدوار متكررة، كل دور يضم 6 شقق

  • كل شقة تتكون من: 3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه

  • ملحق علوي مكون من دورين يضم شقتين دوبلكس

• عدد الشقق: 26 شقة

• المميزات:

  • موقع عالي الطلب

  • قريب من طريق المدينة وطريق الحمراء

  • عائد إيجاري واستثماري

• ملاحظات:

  • بعض الشقق تحتاج إلى ترميم

العقار رقم (02) – عمارة سكنية – حي النعيم / جدة

• نوع العقار: عمارة سكنية

• رقم الصك: 223206001783

• رقم المخطط: 40 / ب

• رقم القطعة: 682

• الحي: النعيم – جدة

• المساحة: 575 م²

• شحن المحفظة: 100,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• عرض الشارع: 15 م

• مكونات العقار:

  • دور أرضي: شقتان، كل شقة 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه

  • دور أول: شقتان

    • الأولى: 5 غرف وصالة ومطبخ ودورتا مياه

    • الثانية: 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتا مياه

  • ملحق علوي: غرفة ودورة مياه

• المميزات:

  • موقع حيوي

  • قريب من طريق الأمير سلطان وطريق المدينة وسوق حراء

• ملاحظات:

  • العقار يحتاج إلى ترميم

العقار رقم (03) – بيت شعبي – حي الرغامة / جدة

• نوع العقار: بيت شعبي

• رقم الصك: 320219007984

• رقم المخطط: 704 / س / ت

• رقم القطعة: 319

• الحي: الرغامة – جدة

• المساحة: 465.5 م²

• شحن المحفظة: 30,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• عرض الشارع: 15 م

• مكونات العقار:

  • 4 غرف

  • صالة

  • مطبخ

  • دورتا مياه

  • ملحقان خارجيان

• المميزات:

  • موقع قريب من طريق الملك عبدالله وطريق المئة

• ملاحظات:

  • اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية

  • اختلاف في عرض الشارع ورقم المخطط حسب المستكشف الجغرافي

العقار رقم (04) – فيلا سكنية – أبحر الشمالية / جدة

• نوع العقار: فيلا سكنية

• رقم الصك: 2251010799182300000

• رقم المخطط: 292 / ب

• رقم القطعة: 225 / ب

• الحي: أبحر الشمالية (الصواري حسب المستكشف)

• المساحة: 330 م²

• شحن المحفظة: 30,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• عرض الشارع: 15 م

• مكونات الفيلا:

  • دور أرضي: مجلس، مقلط، صالة، دورتا مياه، مسبح

  • دور أول: 3 غرف، 3 دورات مياه، صالة

  • ملحق أرضي: غرفتان، صالة، مطبخ، غرفة غسيل

• المميزات:

  • قريبة من شاطئ أبحر الشمالية

  • قرب مجمع الملك عبدالله الطبي

  • موقع عالي الطلب

• ملاحظات:

  • اختلافات بين الصك والطبيعة

  • اختلاف في اسم الحي ورقم المخطط

العقار رقم (05) – أرض سكنية – حي الفرقان / جدة

• نوع العقار: أرض سكنية

• رقم الصك: 850260623001555

• رقم المخطط: 244 / ج / س

• رقم القطعة: 1871 / 2 / ف

• الحي: الفرقان – جدة

• المساحة: 850 م²

• شحن المحفظة: 20,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• عرض الشارع: 15 م

• المميزات:

  • واجهة شرقية

  • قريبة من شاطئ البحر الأحمر وطريق المدينة

• ملاحظات:

  • اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة

  • الطريق بالطبيعة غير منفذ

العقار رقم (06) – شقة سكنية – حي مريخ / جدة

• نوع العقار: شقة سكنية

• رقم الصك: 1094493813006873

• رقم المخطط: 433 / ج / س

• رقم القطعة: 1094

• الحي: مريخ – جدة

• المساحة: 215.87 م²

• شحن المحفظة: 20,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• الدور: الأول

• مكونات الشقة:

  • 6 غرف

  • صالتان

  • مطبخ

  • 4 دورات مياه

  • غرفة خادمة بدورة مياه

  • موقف خاص

• المساحات المشتركة: 64.83 م²

• المميزات:

  • قرب الأسواق التجارية وحديقة التيسير وشارع فلسطين

العقار رقم (07) – شقة سكنية – حي الأمير عبد المجيد / جدة

• نوع العقار: شقة سكنية

• رقم الصك: 9979915100239

• رقم المخطط: 258 / ج / س / المعدل

• رقم القطعة: 99

• الحي: الأمير عبد المجيد – جدة

• المساحة: 125.09 م²

• شحن المحفظة: 20,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• الدور: أرضي

• مكونات الشقة:

  • 4 غرف

  • صالة

  • مطبخ

  • 3 دورات مياه

• المميزات:

  • قرب طريق مكة – جدة

  • قرب مدينة الأمير عبدالله الفيصل الرياضية

العقار رقم (08) – معرض سيارات – حي الجوهرة / جدة

• نوع العقار: معرض سيارات

• رقم الصك: 1200320206009734

• رقم المخطط: 402 / ب

• رقم القطعة: 998

• الحي: الجوهرة – جدة

• المساحة: 1200 م²

• شحن المحفظة: 100,000 ريال

• الاستخدام: تجاري

• المميزات:

  • واجهة تجارية

  • نسب إيجارية مرتفعة

  • قريب من طريق الليث

• ملاحظات:

  • اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة

العقار رقم (09) – شقة سكنية – حي مريخ / جدة

• نوع العقار: شقة سكنية

• رقم الصك: 394231001729

• رقم المخطط: 433 / ج / س

• رقم القطعة: 292

• الحي: مريخ – جدة

• المساحة: 169.63 م²

• شحن المحفظة: 20,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• الدور: الثاني

• مكونات الشقة:

  • مجلس

  • مقلط

  • صالة

  • مطبخ

  • غرفة غسيل

  • 3 غرف

  • 3 دورات مياه

• المميزات:

  • تطل على حديقة

  • قرب شارع فلسطين

العقار رقم (10) – شقة سكنية – حي النسيم / جدة

• نوع العقار: شقة سكنية

• رقم الصك: 620230002496

• رقم المخطط: 11 / ج / س

• رقم القطعة: 895

• الحي: النسيم – جدة

• المساحة: 209.28 م²

• شحن المحفظة: 20,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• الدور: ملحق علوي

• مكونات الشقة:

  • غرفتان

  • صالة

  • مطبخ

  • دورتا مياه

• المميزات:

  • قرب محطة قطار الحرمين

  • قرب مستشفى الملك عبدالعزيز

العقار رقم (11) – عمارة سكنية – حي الرغامة / جدة

• نوع العقار: عمارة سكنية

• رقم الصك: 420206009733

• رقم المخطط: 48 / ب

• رقم القطعة: 71 – 72

• الحي: الرغامة – جدة

• المساحة: 1250 م²

• شحن المحفظة: 300,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• مكونات العقار:

  • 3 أدوار

  • 24 غرفة

  • 6 صالات

  • 6 مطابخ

  • 12 دورة مياه

  • ملاحق أرضية تشمل غرفة حارس

• المميزات:

  • على شارعين

  • قرب محطة قطار الحرمين

العقار رقم (12) – مدرسة – حي الرغامة / جدة

• نوع العقار: مدرسة

• رقم الصك: 920206009739

• رقم المخطط: 48 / ب

• رقم القطعة: 583 – 584 – 585 – 587

• الحي: الرغامة – جدة

• المساحة: 3392 م²

• شحن المحفظة: 300,000 ريال

• الاستخدام: سكني (مقام عليها مرفق تعليمي)

• مكونات العقار:

  • 65 غرفة

  • 34 دورة مياه

• المميزات:

  • 3 واجهات

  • قرب طريق الملك عبدالله

  • قرب مستشفى السعودي الألماني

العقار رقم (13) – مستودع صناعي – حي السروات / جدة

• نوع العقار: مستودع

• رقم الصك: 360002653034

• رقم المخطط: بدون

• رقم القطعة: 613 – 614

• الحي: السروات – جدة

• المساحة: 5000 م²

• شحن المحفظة: 500,000 ريال

• الاستخدام: صناعي

• المميزات:

  • على طريقين بعرض 40 م

  • عائد إيجاري يتجاوز 600,000 ريال سنويًا

  • قرب كورنيش البحر الأحمر

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد هامات جدة :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

تؤكد شركة هيما العقارية ومركز “إنفاذ” على أهمية المعاينة الميدانية للأصول خلال فترة الإعلان، حيث يتم البيع وفقاً للحالة الراهنة للعقار والبيانات الواردة في صك الملكية. كما أن عملية الإفراغ ونقل الملكية تتم بإجراءات سريعة وموثوقة فور استكمال المتطلبات المالية، مما يوفر حماية قانونية كاملة للمشتري.

 يُمثل “مزاد هامات جدة“ محطة استثمارية هامة تعزز من كفاءة السوق العقاري في مدينة جدة، ويوفر فرصاً حقيقية للتملك في بيئة آمنة ومنظمة. إن هذا المزاد هو دعوة لكافة الطامحين في اقتناص فرص عقارية نوعية في مدينة لا تتوقف عن النمو والازدهار

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.