مزاد نماء الباطن العقاري تحت إشراف إنفاذ | يبدأ 22 فبراير 2026

مزاد نماء الباطن؛ يبرز هذا الحدث كواحد من أهم المواعيد العقارية التي تترقبها المنطقة الشرقية وتحديداً محافظة حفر الباطن، حيث يمثل منصة استثمارية متكاملة تطرح مجموعة من الفرص العقارية النوعية. وفي ظل النهضة العمرانية الشاملة التي تشهدها المملكة تماشياً مع رؤية 2030، يأتي “مزاد نماء الباطن” ليلبي احتياجات المطورين العقاريين والمستثمرين والباحثين عن السكن، من خلال طرح أصول عقارية تم اختيارها بعناية لتشكل قيمة مضافة حقيقية للسوق العقاري في المنطقة. إن هذا المزاد ليس مجرد عملية بيع بالمزايدة، بل هو تجسيد للشفافية المطلقة والموثوقية التي توفرها منظومة المزادات العلنية تحت إشراف الجهات المختصة.

يقام مزاد نماء الباطن تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. هذا الإشراف يمنح المزاد حصانة قانونية وموثوقية عالية، حيث يضمن لجميع المشاركين أن كافة الإجراءات تتم وفقاً لأنظمة صارمة تضمن استيفاء الحقوق وسلاسة انتقال الملكية.

وتتولى شركة يانعة العقارية مهام التنظيم والتسويق لهذا المزاد، وهي منشأة عقارية رائدة تأسست بهدف تقديم منظومة متكاملة من الخدمات العقارية العصرية والمبتكرة. ورغم حداثة تأسيسها في عام 2024، إلا أنها استطاعت كسب ثقة العملاء من خلال التزامها بأعلى معايير الاحترافية والشفافية في إدارة المزادات وإدارة الأملاك.

تفاصيل الانعقاد والتحول الرقمي

يواكب مزاد نماء الباطن التوجهات الحديثة للمملكة في تفعيل الحلول الرقمية، حيث يُعقد المزاد إلكترونياً بالكامل، مما يسهل على المستثمرين من كافة أنحاء المملكة المشاركة والمنافسة دون الحاجة للحضور الشخصي.

• تاريخ المزاد: يبدأ المزاد يوم الأحد 22 فبراير 2026.

• المنصة الإلكترونية: تتم المزايدة عبر منصة “مباشر للمزادات”، وهي منصة معتمدة تتميز بواجهة سهلة الاستخدام تضمن تدفق البيانات اللحظي لكل مزايد.

استعراض الأصول العقارية في مزاد نماء الباطن

العقار الأول: فيلا سكنية – حي اليرموك – حفر الباطن

• نوع العقار: فيلا سكنية

• الموقع: حفر الباطن – حي اليرموك

• المساحة: 401.43 م²

• رقم الصك: 498552027558

• رقم المخطط: 155/9

• رقم القطعة: 222

• مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال

• الواجهة: غربية

• مكونات الفيلا:

  • دور أرضي

  • مشب

  • 6 غرف

  • صالة

  • مطبخ

  • 4 دورات مياه

• الشوارع والحدود:

  • شارع بعرض 15 م

• مميزات:

  • موقع سكني

  • مناسبة للسكن العائلي

  • توزيع داخلي جيد

العقار الثاني: أرض سكنية فضاء – حي الباطن – حفر الباطن

• نوع العقار: أرض سكنية

• الموقع: حفر الباطن – حي الباطن

• المساحة: 400 م²

• رقم الصك: 332513002288

• رقم المخطط: 118/9

• رقم القطعة: 122

• مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• الشوارع والحدود:

  • شارع بعرض 15 م

• مميزات:

  • أرض فضاء

  • مناسبة للبناء السكني

• ملاحظات:

  • يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة موضح في الرفع المساحي

العقار الثالث: أرض سكنية فضاء – حي السليمانية – حفر الباطن

• نوع العقار: أرض سكنية

• الموقع: حفر الباطن – حي السليمانية

• المساحة: 456 م²

• رقم الصك: 332505016808

• رقم المخطط: 9/92

• رقم القطعة: 43

• مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال

• الاستخدام: سكني

• الشوارع والحدود:

  • شارع بعرض 15 م

• مميزات:

  • أرض فضاء

  • تقع في حي سكني

• ملاحظات:

  • يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة حسب الرفع المساحي

العقار الرابع: فيلا سكنية – حي السليمانية – حفر الباطن

• نوع العقار: فيلا سكنية

• الموقع: حفر الباطن – حي السليمانية

• المساحة: 520 م²

• رقم الصك: 532507014110

• رقم المخطط: 92/9

• رقم القطعة: 142

• مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال

• مكونات العقار:

  • دور أرضي

  • ملحق أرضي

  • صالة

  • 3 غرف

  • مجلس

  • دورتين مياه

  • مطبخ

  • مستودع

  • مشب

• الشوارع والحدود:

  • شارع بعرض 15 م

• مميزات:

  • فيلا مع ملحق

  • مناسبة للسكن

• ملاحظات:

  • يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة موضح في الرفع المساحي

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نماء الباطن :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة: دعوة لاقتناص الفرص

في ظل ما يشهده القطاع العقاري في المملكة من تطور متسارع مدفوع برؤية السعودية 2030، يبرز مزاد نماء الباطن كأحد المزادات العقارية النوعية التي تعكس قوة السوق في المنطقة الشرقية وتحديدًا محافظة حفر الباطن. فتنوع الأصول المطروحة وجودة مواقعها يجعل من مزاد نماء الباطن محطة استثمارية مهمة للمطورين والمستثمرين والباحثين عن السكن.

إن إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» على مزاد نماء الباطن، إلى جانب احترافية شركة يانعة العقارية في التنظيم والتسويق، يمنح المشاركين أعلى مستويات الثقة والطمأنينة، ويؤكد الالتزام التام بالأنظمة والمعايير المعتمدة في المزادات العلنية. كما يساهم انعقاد مزاد نماء الباطن إلكترونيًا عبر منصة «مباشر للمزادات» في توسيع دائرة المشاركة وتسهيل الوصول إلى الفرص الاستثمارية من مختلف مناطق المملكة.

وعليه، فإن مزاد نماء الباطن لا يُعد مجرد موعد للمزايدة، بل يمثل فرصة حقيقية لبناء استثمار عقاري مستدام في سوق يشهد نموًا متواصلًا. إنها دعوة جادة لكل من يسعى لاقتناص الفرص الواعدة والاستفادة من أصول عقارية تُطرح في إطار نظامي موثوق وبيئة استثمارية محفزة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حي تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آثفاقًا جديدة لمعرفتك.