مزاد سحابة نجران يعد واحداً من أهم التظاهرات الاستثمارية الكبرى التي تترقبها الأوساط العقارية في المنطقة الجنوبية مع مطلع عام 2026 ، حيث يمثل هذا المزاد بوابة ذهبية لطرح نخبة من الأصول العقارية المتميزة التي تمت تصفيتها بعناية فائقة لتلبي تطلعات كبار المستثمرين والباحثين عن السكن الملائم. إن إقامة هذا المزاد ليست مجرد عملية بيع تقليدية، بل هي تجسيد حي لمبادئ الشفافية المطلقة والعدالة الناجزة والموثوقية العالية التي يرسخها مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. و”إنفاذ” هو مركز حكومي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من قبل الجهات القضائية، بهدف تسريع استيفاء الحقوق وتحويل الأصول إلى قيمة اقتصادية مضافة.
ويأتي المزاد بإدارة وتنظيم نهضة الخليج العقارية ، المؤسسة الرائدة التي تمتلك فريق عمل ذو خبرة عالية واحترافية متكاملة في إدارة المزادات العقارية. وتسعى النهضة من خلال هذا التنفيذ المتقن إلى تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 في بناء مجتمع حيوي واقتصاد مزهر، عبر تقديم فرص عقارية مدروسة تساهم في النهضة العمرانية التي تشهدها المنطقة. تكمن القيمة الاستثنائية لمزاد سحابة نجران في شموله الجغرافي وتنوع أصوله التي تغطي مدناً ومراكز حيوية تشمل نجران، شرورة، ويدمة. ويتميز بطرح باقة متنوعة من الفرص التي تلبي كافة الرغبات، بدءاً من العمائر التجارية الاستراتيجية المارة بالفلل السكنية الفاخرة وصولاً إلى العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء ، وكل ذلك يتم تحت إشراف قضائي مباشر وبقرار من محكمة التنفيذ لضمان سلامة الإجراءات القانونية والإفراغ الفوري.
تفاصيل مزاد سحابة نجران
-
بداية المزاد: يوم الثلاثاء 3 فبراير 2026م الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: يوم الخميس 5 فبراير 2026م، ويتم الإغلاق تدريجياً ما بين الساعة 09:00 مساءً وحتى 10:45 مساءً.
-
المنصة المستضيفة: منصة “مباشر للمزادات”.
بيانات العقارات المعروضة في مزاد سحابة نجران
1. عمارة سكنية تجارية (شرورة – حي الفيصلية):
-
المساحة: 1320 متر مربع.
-
رقم الصك: 971301003654 و 571301003657.
-
مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 100,000 ريال سعودي.
-
المكونات: العمارة مكونة من 3 أدوار وملحق أرضي.
-
التفاصيل التشغيلية: تضم الدور الأرضي 27 فتحة تجارية (مؤجر منها 19 فتحة) ، والدورين الأول والثاني يضمان شققاً سكنية متنوعة (غرفتان أو ثلاث غرف) ، مع وجود مستودعين “شينكو” في السطح.
2. فيلا سكنية – دوبلكس (شرورة – حي الأمير مشعل أ):
-
المساحة: 800 متر مربع.
-
رقم الصك: 460001312229.
-
مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 25,000 ريال سعودي.
-
المكونات: العقار عبارة عن فيلتين دوبلكس، كل فيلا تتكون من دورين ، وكل دور يضم شقتين (تتكون كل شقة من 4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه).
-
المميزات: يتوفر بالعقار خزان مياه مستقل.
3. فيلا سكنية (نجران – حي الشرفة الجنوبية / أ):
-
المساحة: 697 متر مربع.
-
رقم الصك: 398552015528.
-
مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 25,000 ريال سعودي.
-
المكونات: فيلا مكونة من دور وملحق.
-
المميزات: واجهة غربية، وتحتوي على مجلسين، صالتين، مطبخين، 6 غرف، و6 دورات مياه.
4. فيلا قيد الإنشاء (نجران – حي الشرفة أ):
-
المساحة: 1100 متر مربع.
-
رقم الصك: 395402002952.
-
مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 15,000 ريال سعودي.
-
المكونات: دور أرضي يضم 6 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، و5 دورات مياه.
-
المميزات: مساحة واسعة، ويوجد خزان مياه خارج الحد الجنوبي.
5. فيلا قيد الإنشاء (يدمة):
-
المساحة: 800 متر مربع.
-
رقم الصك: 671511002515.
-
مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.
-
المكونات: دور واحد بواجهة شرقية وغربية.
-
المميزات: تحتوي على 3 مجالس، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف، و4 دورات مياه.
6. فيلا قيد الإنشاء (يدمة):
-
المساحة: 800 متر مربع.
-
رقم الصك: 395020001804.
-
مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.
-
المكونات: دور واحد بواجهة غربية.
-
المميزات: تضم مجلسين، صالة، مطبخ، 3 غرف، و3 دورات مياه.
7. فيلا قيد الإنشاء (يدمة):
-
المساحة: 1200 متر مربع.
-
رقم الصك: 498514022155.
-
مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.
-
المكونات: دور واحد بواجهة جنوبية.
-
المميزات: تضم مجلسين، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتي مياه.
8. فيلا قيد الإنشاء (يدمة – مخطط الخالدة):
-
المساحة: 800 متر مربع.
-
رقم الصك: 777202001390.
-
مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي.
-
المكونات: تضم 4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه.
-
المميزات: العقار في مرحلة “اللياسة” وينقصه بقية التشطيبات والسور.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد سحابة نجران :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة: دعوة للاستثمار في مستقبل المنطقة
في الختام، يؤكد مزاد سحابة نجران – بتنظيم شركة نهضة الخليج العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ – مكانته كإحدى الفرص الاستثمارية النوعية التي تجمع بين تنوّع الأصول العقارية، وموثوقية الإشراف القضائي، وحداثة آليات التنفيذ عبر المنصات الإلكترونية المعتمدة. إن العقارات المطروحة لا تُعد مجرد أصول للبيع، بل هي مشاريع واعدة تحمل إمكانات نمو مستقبلية سواء لأغراض الاستثمار طويل الأجل أو السكن المستقر، بما يلبي احتياجات شرائح متعددة من المستثمرين والأفراد.
ويعزّز إشراف مركز “إنفاذ” من مستوى الشفافية والعدالة ويضمن سلامة الإجراءات القانونية وسرعة الإفراغ، فيما يضمن التنظيم الاحترافي من قبل شركة نهضة الخليج العقارية تجربة مزايدة سلسة وآمنة لجميع المشاركين. لذا، فإن المبادرة بالمشاركة في هذا المزاد تمثل خطوة ذكية نحو التملك الآمن واستثمار الفرص العقارية النوعية في سوق يشهد تطورًا متسارعًا ونموًا مستدامًا.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.