مزاد أطياف يعد العقاري واحداً من أهم التظاهرات الاستثمارية التي تترقبها الأوساط العقارية في منطقة عسير مع مطلع عام 2026، حيث يمثل هذا المزاد بوابة ذهبية لطرح نخبة من الأصول العقارية المتميزة التي تمت تصفيتها بعناية فائقة. إن إقامة هذا المزاد ليست مجرد عملية بيع تقليدية، بل هي تجسيد لمبادئ الشفافية والعدالة والموثوقية التي يرسخها مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي مستقل يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. ويأتي المزاد بإدارة وتنظيم مكتب شبيب البقمي للعقارات، الجهة المرخصة والعريقة التي تمتلك خبرة تمتد منذ عام 1434هـ في تقديم الخدمات العقارية الاحترافية وفق أفضل الممارسات المهنية.
تكمن القيمة الاستثنائية لـ مزاد أطياف في تنوعه الجغرافي الفريد، حيث يغطي مدناً ومراكز حيوية تشمل أبها، خميس مشيط، أحد رفيدة، سراة عبيدة، والواديين. كما يتميز بطرح باقة متنوعة من الأصول التي تلبي كافة الرغبات الاستثمارية، بدءاً من الأراضي السكنية الشاسعة وصولاً إلى الفلل الفاخرة والعمائر التجارية الاستراتيجية والبيوت الشعبية، وكل ذلك تحت إشراف قضائي مباشر وبقرار من محكمة التنفيذ.
تفاصيل مزاد أطياف
اعتمدت الجهات المنظمة آلية المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات لتسهيل المشاركة من كافة أنحاء المملكة، وفق المواعيد التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق يوم الثلاثاء، الموافق 03 فبراير 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: يُختتم يوم الخميس، الموافق 05 فبراير 2026م.
-
وقت الإغلاق: يتم إغلاق المزايدة تدريجياً على العقارات ما بين الساعة 04:20 مساءً وحتى الساعة 06:20 مساءً.
تفاصيل الفرص العقارية المطروحة (تحليل الأصول)
تفاصيل العقارات
1. أرض سكنية (حي الشعف – أحد رفيدة):
-
رقم الصك: 473802000219
-
المساحة: 700 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 15,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تقع في مخطط رقم 1/2/1417/774، قطعة رقم 72. تبعد نحو 300 متر تقريباً عن شارع عبد الرحمن بن أبي ياسر. تفتح على شارع غربي عرض 15 متر.
2. أرض سكنية (قرية العسران – سراة عبيدة):
-
رقم الصك: 272404001658.
-
المساحة: 8,463 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 50,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: أرض فضاء تبعد نحو 400 متر تقريباً عن طريق السد. يحدها من الجنوب سبيل قدم عرض 3 متر، ومن الغرب وادي. يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية موضح في الرفع المساحي.
3. أرض سكنية (حي الشعف – أحد رفيدة):
-
رقم الصك: 573802000220.
-
المساحة: 750 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 15,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تقع في مخطط رقم 1/2/1416/665، قطعة رقم 44 ر. تبعد نحو 300 متر عن شارع عبد الرحمن بن أبي ياسر. تفتح على شارع غربي عرض 15 متر. يوجد اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة.
4. عمارة سكنية (حي أرض حسين بن صمان – أحد رفيدة):
-
رقم الصك: 871606002127.
-
المساحة: 575 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 40,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: مكونة من دورين وملاحق أرضية وملحق علوي. الدور الأرضي يضم 8 غرف، والدور الأول يضم شقتين (كل شقة 5 غرف وصالة). تبعد نحو 500 متر عن ميدان الملك خالد. تطل على ممر مشاة من الشرق.
5. فيلا سكنية (حي أم سرار – خميس مشيط):
-
رقم الصك: 571701000413.
-
المساحة: 500 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 40,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي وملاحق علوية (مسلحة وشينكو). الدور الأرضي مستقل ويضم 6 غرف. تقع على شارع جنوبي عرض 16 متر. تبعد نحو 1 كم عن طريق الملك فهد.
6. عمارة سكنية تجارية (حي بن صمان – أحد رفيدة):
-
رقم الصك: 371602008968.
-
المساحة: 575 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 40,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: مكونة من دور أرضي يضم 3 فتحات تجارية (محل، ومطعم متكامل) وملحق علوي مخصص لسكن العمال. تقع على شارع غربي عرض 20 متر.
7. عمارة سكنية تجارية (خميس مشيط):
-
رقم الصك: 360647001389.
-
المساحة: 500 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 40,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تضم دوراً أرضياً (3 غرف)، ودوراً أول، وملحقاً أرضياً يحتوي على 3 فتحات محلات تجارية. تقع على شارع شمالي عرض 16 متر. تبعد نحو 500 متر عن طريق الملك فهد.
8. بيت شعبي (حي شمال خط المطار القديم – خميس مشيط):
-
رقم الصك: 771703007699.
-
المساحة: 375 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 20,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: بيت شعبي بواجهة شمالية يضم 7 غرف و3 صالات ومطبخين. يقع مقابل حديقة الروضة ويبعد 200 متر عن طريق الملك عبد الله. تقع على شارع شمالي عرض 20 متر.
9. عمارة تجارية (حي شمسان – أبها):
-
رقم الصك: 571410002580.
-
المساحة: 190 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 50,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: عمارة تجارية مطلة مباشرة على طريق الملك فيصل. تتكون من قبو (مجهز بأفران مندي)، دور تسوية، دور أرضي وميزانين (مطعم)، ودور أول يضم 6 غرف. العقار مؤجر بالكامل بعقد موثق حتى 1454 هـ.
10. فيلا سكنية (حي العزيزية – خميس مشيط):
-
رقم الصك: 371716002204.
-
المساحة: 400 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 20,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: مكونة من دور أرضي (5 غرف وصالة وحوش) ودور أول (5 غرف وصالة ومطبخ). تقع على شارع غربي عرض 15 متر. تبعد نحو 300 متر عن طريق الملك فهد.
11. استراحة (حي المحيميد – الواديين):
-
أرقام الصكوك: مجموعة صكوك (منها 360633005174 و 460633005169).
-
المساحة: 2,475 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 70,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: استراحة مكونة من دور أرضي وملحق وحوش كبير يضم شبكاً وأعمدة. تقع على ثلاث شوارع عرض كل منها 15 متر (جنوبي وشرقي وغربي).
12. دور سكني (خميس مشيط):
-
أرقام الصكوك: 771705011060 و 771714005096.
-
المساحة: 1,682 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 100,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: يضم دوراً سكنياً وملحقاً أرضياً (غرفة سائق). يحد العقار شارع جنوبي عرض 15 متر. يبعد نحو 200 متر عن طريق الملك عبد الله.
13. فيلا سكنية (حي شباعة – خميس مشيط):
-
أرقام الصكوك: 371703007125 و 471711008250.
-
المساحة: 750 متر مربع.
-
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 90,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا ضخمة تتكون من بدروم (كراجات وشقة 4 غرف)، دور أرضي (3 شقق)، دور أول (3 شقق)، وملحق علوي (5 غرف وصالة). تقع على شارعين (شرقي 16م وغربي 13م). تبعد 200 متر عن طريق أبو بكر الصديق.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أطياف :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة: استثمار آمن في قلب عسير
في الختام، يمثل مزاد أطياف فرصة استثنائية ونادرة لكل من يتطلع للاستقرار أو الاستثمار في منطقة عسير التي تحظى بمستقبل واعد ضمن رؤية المملكة. إن هذا التنوع الكبير في المواقع والأصول، المدعوم بإشراف حكومي من مركز إنفاذ وتنظيم احترافي من مكتب شبيب للعقارات، يضمن لكل مشارك تجربة استثمارية آمنة ومربحة. ندعو كافة المهتمين إلى المبادرة بالتسجيل ومعاينة المواقع المستهدفة لضمان اقتناص هذه الفرص التي نادراً ما تتكرر في سوق العقار.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
